Trend yang menggalakkan melaporkan "Izvestia", merujuk kepada pakar dalam pasaran hartanah.
Menurut Metreum Group Rakan Urusan, Mary Latinetsk, tahun lepas, bahagian objek yang dicintai di pasaran Moscow bangunan baru segmen jisim meningkat sebanyak 5% - dari 57% hingga 62.1%. Apa yang mengejutkan, pertumbuhan berlaku bertentangan dengan koronakrisis dan penggantungan projek pembinaan selama sebulan.
"Bahagian projek dengan pentauliahan yang tepat pada masanya adalah benar-benar berkembang: pemaju berusaha untuk mematuhi tarikh akhir, dan jangka panjang pergi ke masa lalu," Aleksey Perlin bersetuju dengan Lithinetska.
Pakar percaya bahawa adalah perlu mengucapkan terima kasih kepada ini kepada pembaharuan pembinaan ekuiti, mengikut mana pemaju bukan sumbangan para pemegang saham untuk bangunan baru harus menggunakan dana kredit dan akaun escrow. Pembaharuan, menurut pakar, dibasuh dari "pemain rawak" dari pasaran, tetapi baki mula berjuang untuk pelanggan untuk tarikh akhir untuk penghantaran objek.
Ia juga diketahui sejak April 2020, dan menjelang akhir tahun, moratorium itu bertindak untuk mengiktiraf masalah bangunan baru. Walau bagaimanapun, selepas berakhirnya pertumbuhan tajam Terroev, seperti yang dijangkakan, tidak berlaku. Walau bagaimanapun, jika kita bercakap tentang tokoh-tokoh umum, mereka masih cukup - dalam dana perlindungan hak kanan, mereka mengatakan bahawa pada akhir tahun lepas pendaftaran masalah bangunan baru termasuk 2846 objek, sekarang - 2861. (sudah ada cukup Kes-kes berprofil tinggi - anda boleh ingat sekurang-kurangnya menipu pemegang saham LCD. Filatov Meadow "atau sebuah bangunan baru berhampiran lapangan terbang Domodedovo, yang kami tulis tentang hari yang lain.)
Selain itu, pakar menunjukkan bahawa dalam beberapa tahun kebelakangan ini terdapat beberapa kebankrapan di kalangan pemaju utama: pada tahun 2018, 12 pemaju yang membina lebih daripada 100 ribu meter persegi berlaku dari pasaran. M perumahan, pada tahun 2019 - enam, pada tahun 2020 - sudah dua.
Pada masa yang sama, sebagai "Izvestia" memberitahu dalam agensi penarafan kompleks pembinaan (SCH), bilangan kebankrapan syarikat-syarikat kecil, yang menaikkan kurang daripada 5 ribu meter persegi, meningkat dengan ketara. M. Ahli Lembaga Pengarah ATTEC Alexander Nikolaev menjelaskan bahawa pasaran meninggalkan 80% pemaju yang tidak boleh dipercayai yang kecil.
Foto: Shutterstock.com.