Rusia secara besar-besaran membeli rumah yang dimaksudkan untuk perobohan. Pakar mengatakan bahawa kebanyakan mereka adalah pelabur yang cuba membuat wang untuk pengubahsuaian. Juga hari ini pihak berkuasa modal memberitahu mengenai rancangan untuk pembinaan perumahan di ibu negara untuk dekad yang akan datang. Baca tentang IT dan berita lain dalam Digest pada 9 Mac.
Lebih tidak menguntungkan. Pakar-pakar hartanah Miel berkata bahawa membeli perumahan untuk dijual semula atau sewa tidak lagi menguntungkan. Pendapatan dari penghantaran apartmen yang dibeli untuk disewa hanya 4%. Memandangkan harga perumahan terus naik, dalam pendapatan masa depan pemilik hanya akan jatuh.
"Tahun lepas, pangsapuri meningkat lebih daripada 10%, kemungkinan melabur dalam hartanah kini merupakan isu kontroversi. Oleh itu, sementara aktiviti pelaburan adalah rendah. Orang yang melabur "pada masa akan datang", atau membeli perumahan untuk menjimatkan dana, tidak mungkin menang tidak lama lagi daripada membeli, kerana terdapat risiko overpay. Jika anda mempertimbangkan pembelian sebuah apartmen di sebuah bangunan baru untuk dijual semula, adalah penting di sini untuk mengambil kira bahawa menjual harta ini dengan harga di atas pemaju tidak mungkin berjaya. Pemaju menguruskan sejumlah besar lot dan bersedia untuk memberikan diskaun pembeli. Dan individu biasanya satu apartmen, ia akan dipaksa untuk turun pada harga pemaju di bawah, "kata Marina Tolstik, Pengarah Urusan rangkaian pejabat hartanah MIEL.
Perolehi Perobohan. Maklumat mengenai tidak sengaja dan perobohan rumah mahu mula menyatakan di Rosreestre. Orang yang merancang untuk membeli apartmen sekunder akan mula memberi amaran tentang penyelesaian yang mendekati. Pakar mengatakan bahawa pembeli tidak akan menakutkan, kerana pengubahsuaian yang boleh anda perolehi. Menurut agensi "Inkom-Real Estate", 60% daripada pembeli perumahan di rumah-rumah di bawah perobohan - pelabur.
"Disebabkan hakikat bahawa pelaksanaan program pengubahsuaian sangat aktif, banyak pembeli memilih perumahan di rumah kecemasan dengan jangkaan bahawa dalam masa terdekat mereka akan menerima apartmen yang lebih mahal yang boleh dilaksanakan dengan faedah yang signifikan. Kami mematuhi ramalan, mengikut yang, secara purata, harga untuk objek di rumah baru akan menjadi satu perempat yang lebih tinggi daripada perumahan di Defendan "Khrushchev". Dalam keadaan tertentu, adalah mungkin untuk melebihi satu pertiga jika bangunan yang dibina akan berada dalam akses pengangkutan yang mudah, dan pangsapuri - berbeza dengan ciri-ciri berkualiti tinggi, "kata Mikhail Kulikov, pengarah jabatan pasaran hartanah.
Berapa banyak yang akan dirobohkan - berapa banyak yang akan dibina. 70 bangunan baru di bawah program pengubahsuaian akan diberikan kepada penyelesaian pada tahun semasa, Dasar Perancangan Bandar di Moscow melaporkan. Secara keseluruhan, dalam peringkat penempatan semula terdapat penduduk sebanyak 224 buah rumah, ini adalah kira-kira 34 ribu orang, di mana pangsapuri baru telah menerima kira-kira 25.5 ribu warganegara. Tahun ini, kuasa perancangan modal untuk membina 100 rumah, tetapi hanya sebahagian daripada mereka yang akan didiami sehingga akhir tahun 2021. Penginapan baru akan menerima lebih daripada 32 ribu Muscovites. Kami akan mengingatkan, secara keseluruhannya, 5.2 ribu rumah dimasukkan dalam program pengubahsuaian. Ia dirancang untuk disiapkan menjelang 2032.
Rancangan masa hadapan. Moscow berhasrat untuk meningkatkan jumlah pembinaan perumahan. Menjelang 2030, di ibu negara setiap tahun merancang untuk membina sekurang-kurangnya 7 juta meter persegi perumahan. Ini telah diumumkan hari ini oleh ketua Jabatan Dasar Perancangan Bandar Moscow Sergey Levin. Menurutnya, dalam tempoh 10 tahun akan datang, pihak berkuasa berhasrat untuk membina kira-kira 62 juta "dataran" perumahan. Ingat, pada tahun 2020, 4.98 juta "dataran" hartanah telah didirikan di ibu negara.
Pinjaman boleh didapati, tetapi bukan untuk semua. Penganalisis "Ria Novosti" dipanggil wilayah Rusia dengan gadai janji yang paling berpatutan. Para pemimpin keluar dari Wilayah Utara dengan gaji tertinggi di negara ini - Yamal, rantau Magadan dan Ugra. Dalam orang luar, republik Caucasus Utara, di mana keluarga secara tradisinya besar, dan pendapatannya rendah. Untuk mengira ketersediaan pinjaman perumahan, penganalisis mengambil bahagian dari keluarga yang boleh membuat bayaran bulanan dan tidak melanggar diri mereka dalam perbelanjaan sehari-hari.
