"Kumpulkan perkara dan pergi": Mengamalkan undang-undang mengenai perobohan bangunan kediaman dan kotej tanpa persetujuan pemilik

Disember lepas, undang-undang telah diterima pakai, yang menceroboh harta persendirian rakyat. Kami bercakap tentang pengubahsuaian yang dipanggil, yang membayangkan perobohan rumah yang tidak boleh digunakan dan penempatan semula penduduk ke rumah baru. Bolehkah seorang warganegara hidup selama bertahun-tahun di apartmennya yang nyaman, kehilangan perumahan? Apa yang boleh ditawarkan oleh pihak berkuasa kepada rakyat sebagai balasan untuk menghapuskan hartanah? Mengenai Bankiros.ru ini memberitahu Profesor Madya Jabatan Perundangan Perundangan Aktiviti Ekonomi Universiti Kewangan di bawah Kerajaan Persekutuan Rusia Oksana Vasilyeva.

Menurut pakar, "kehilangan perumahan" terlalu hiperbolisasi konsep.

"Daripada hartanah, pihak berkuasa diwajibkan untuk memberikan bayaran balik yang ditubuhkan oleh Kod Perumahan. Di samping itu, pemilik boleh memohon untuk premis kediaman yang berbeza, dengan bukti nilainya apabila mengira pampasan, jadi tidak ada yang akan kekal tanpa perumahan, "kata pakar itu. Siapa yang boleh meminta untuk mengumpul sesuatu dan bergerak?

Vasilyeva merujuk kepada Perkara 65 Kod Perancangan Bandar. Oleh itu, proses pembangunan bersepadu wilayah boleh bermula jika:

• Rumah apartmen diiktiraf sebagai kecemasan;
• Bangunan apartmen tidak diiktiraf sebagai kecemasan, tetapi sesuai untuk kriteria yang disenaraikan dalam artikel yang sama. Ini bermakna yang berikut adalah: Pakaian fizikal terlalu besar, kos baik pulih terlalu besar dan lebih mudah untuk membina rumah baru, dan tidak memulihkan yang lama. Sama ada rumah itu dibina mengikut projek yang tipikal - rumah panel, breeches dan Khrushchev.

"Keadaan penting adalah persetujuan penduduk untuk dimasukkan ke dalam program pembangunan bersepadu wilayah (CRT), dan untuk ini memerlukan sekurang-kurangnya dua pertiga daripada undi pemilik," tegas Vasilyeva. Bolehkah saya entah bagaimana untuk mempertahankan perumahan anda?

Peguam itu menjelaskan, anda boleh cuba mencabar keputusan Perhimpunan Agung pemilik, yang memutuskan untuk memasukkan dalam program CRT. Anda juga boleh cuba mencabar keputusan badan-badan negeri di negeri rumah di mahkamah - peluang ini diberikan kepada Kod penghakiman pentadbiran Persekutuan Rusia.

"Benar, memandangkan amalan penguatkuasaan undang-undang, mencabar keputusan sedemikian boleh menjadi peperangan dengan kincir angin," kata bankiros.ru yang diberi amaran.

Adakah undang-undang mengenai pengubahsuaian hak rakyat?

Secara rasmi - tidak, menurut Vasilyeva. Hakikatnya, kemudian penyewa secara rasmi memutuskan untuk memasukkan kemasukan dalam program CRT, dan amalan penempatan semula perumahan kecemasan mengambil permulaannya dengan dua ribu, seorang pakar dijelaskan.

"Di samping itu, kemungkinan penghapusan hartanah dan pampasan berikutnya disediakan bukan sahaja oleh Kod Perumahan, tetapi juga Perkara 239.2 Kanun Sivil Persekutuan Rusia dan Perkara 35 Perlembagaan," kata Vasilyeva.