Harga hartanah di Rusia akan berkembang lebih perlahan - pada tahun 2021 pertumbuhan mereka tidak akan melebihi kadar inflasi sebanyak 4%. Menurut VTB Group of VTB, syarikat Squarenaya, ini akan menjejaskan penstabilan tahap kadar gadai janji, mengurangkan permintaan pelaburan untuk hartanah dan meningkatkan jumlah perumahan baru.
Pada tahun 2020, pemaju telah ditugaskan hanya sebanyak 1.8% kurang perumahan untuk 2019 - 80.6 juta meter persegi. m. Mengenai jumlah yang menjejaskan kekurangan buruh di tapak pembinaan disebabkan oleh Pandemik Coronavirus. Tetapi dengan vaksinasi selanjutnya penduduk, keadaan akan diperbaiki, dicatatkan dalam VTB.
"Pada tahun 2021, kami menjangkakan pengagihan semula sebahagian daripada permintaan dari pasaran utama ke pasaran sekunder, yang pada tahun 2020 ketara tertinggal dalam pertumbuhan harga. Di banyak rantau, sekunder telah menjadi lebih bermanfaat dari segi harga per meter persegi daripada hartanah utama. Ada kemungkinan bahawa beberapa pembeli pada tahun 2021 akan beralih ke objek tersebut, yang akan mengurangkan tekanan tekanan ke atas pasaran utama, "kata Vyacheslav Dusaleev berkata, pengarah umum syarikat" Meter Square. "
Permintaan pelaburan untuk hartanah dapat mengurangkan kadar deposit, yang telah menurun selepas kadar kunci pada tahun 2020. Pada masa ini, jumlah residu pada deposit individu selama lebih dari 1 tahun, yang disiarkan di bank Rusia, menurun sebanyak 5% - sebanyak 0.6 trilion rubel. (Terhadap pertumbuhan sebanyak 10% - oleh 1.1 trilion rubles. untuk 2019). Sebahagian daripada deposit ini dilaburkan dalam pasaran hartanah yang semakin meningkat.
Pada keinginan untuk melabur dalam hartanah akan memberi kesan kepada cukai ke atasnya, yang dari 2021 akan dikira bukan pada inventori, tetapi menurut nilai kadaster, serta kadar utiliti yang meningkat. "Peningkatan akhir pembayaran akan menjadi penting. Di samping itu, dengan mengambil kira pengenalan cukai progresif ke atas cukai pendapatan ke atas individu, rakyat yang menjual sebuah apartmen sehingga akhir tempoh minimum pemilikan yang relevan, perlu membayar cukai pendapatan melebihi 5 juta rubel, pada kadar 15 tahun %, dan bukan 13%, seperti pada tahun 2020, "kata Dusaleev.
Tahap kadar gadai janji telah stabil semasa mengekalkan pinjaman keutamaan. Pada tahun 2020, menurut Bank of Russia, kadarnya menurun hampir satu pertiga. Pinjaman telah menjadi lebih mudah untuk penduduk, yang meningkatkan permintaan untuk perumahan, disambut di VTB. Program gadai janji keutamaan adalah sah sehingga 1 Julai, tetapi kini kemungkinan pelanjutan selanjutnya sedang dibincangkan. Di samping itu, Vladimir Putin meluluskan arahan untuk memberi cadangan untuk program gadai janji keutamaan pada tahun 2021-2024. Dalam bilangan cadangan - keupayaan untuk mengurangkan kadar faedah di bawah program gadai janji keutamaan untuk keluarga dengan dua atau lebih kanak-kanak.