Tahun lepas mencipta keadaan di mana kebanyakan syarikat yang ditenun secara organik ke dalam dunia sebenar tidak boleh wujud tanpa ia, mendapati diri mereka dalam kelemahan, dan kadang-kadang tragedi: penutupan terpaksa akibat pandemik, kekurangan pendapatan dan tidak memenuhi kewajiban hutang, Akibatnya - kebankrapan dan penutupan. Tetapi walaupun syarikat-syarikat yang tidak mencapai penutupan pergi ke penurunan dan tidak berkembang pada senario yang dijadualkan.
Pada masa yang sama, syarikat yang mudah menyesuaikan perniagaan ke format kerja jauh, menunjukkan pertumbuhan yang meletup. Contoh syarikat tersebut: domestik Yandex dan gergasi IT Amerika.
Walau bagaimanapun, penganalisis meramalkan satu setengah atau dua tahun dari pandemik dan akibatnya, yang bermaksud kembali kepada piawaian penggunaan sebelumnya. Tetapi syarikat teknologi tidak boleh dihapuskan: jika hanya kerana mereka membuktikan keupayaan untuk menyesuaikan diri.
Satu lagi keadaan yang menarik, yang mencipta 2021, adalah kejatuhan dalam saham syarikat Rusia kerana aktiviti protes. Penurunan yang sama dalam beberapa sebab tempatan diperhatikan di negara lain. Sudah tentu, ia adalah kesan jangka pendek yang membolehkan anda menguntungkan memperoleh saham syarikat besar pada harga yang dikurangkan.
Seperti dahulu, pelaburan ETF di kalangan pelaburan promosi dimenangi dari sudut pandangan kestabilan kerana perantinya sendiri. Untuk 2020 dan 2021, S & P 500 meningkat, walaupun dia bertanya pada April tahun lepas.
Untuk kestabilan dan keuntungan yang diunjurkanPelaburan dalam hartanah komersial - adalah, terdapat senario yang paling optimum sebagai asas untuk pembentukan portfolio konservatif. Pelabur profesional memilih untuk membentuk portfolio berdasarkan hartanah komersial, kerana dalam mana-mana, walaupun masa yang paling bergolak, unit ini tetap stabil kerana gabungan dua komponen asas - hartanah dan aliran sewa, yang ia ciptakan. Aliran sewa sepadan dengan perkembangan ekonomi negara, memandangkan tahap inflasi dalam menyesuaikan kadar sewa. Sudah tentu, selalu ada kemungkinan penyimpangan di sisi yang besar atau lebih kecil, tetapi ia telah bergantung kepada kualiti pengurusan aset. Sebaliknya, harga hartanah juga dalam pergantungan berkadar langsung terhadap aliran sewa dan kualiti perkhidmatan objek. Dengan perkhidmatan hartanah biasa dan pertumbuhan aliran sewa, harganya dari masa ke masa hanya meningkat.
Menganalisis pelbagai jenis objek, kami mengemukakan hipotesis, dan kemudian ia berulang kali diperiksa dan disahkan: di kalangan hartanah komersial, hartanah perdagangan dengan peruncit produk di kalangan penyewa adalah yang paling selamat. Objek seperti itu, tertakluk kepada peperiksaan yang komprehensif sebelum pelaburan, menjadi cara untuk menjimatkan wang wang dan meningkatkannya. Ini semua tentang menutup keperluan asas pembeli yang relevan kepada semua, walaupun krisis yang paling krisis dan lapar adalah permintaan untuk makanan dan barangan keperluan. Pandemik juga mengesahkan kesimpulan - pada tahun 2020 kebanyakan kemudahan ditutup, kecuali kedai runcit.
Dalam tempoh ekonomi yang tidak stabil dan peristiwa yang tidak menentu dalam politik, masyarakat dan penjagaan kesihatan, masuk akal untuk mempertimbangkan melabur melalui sistem dana bersama tertutup. Pilihan ini membantu menutup dua tugas. Yang pertama adalah untuk mempelbagaikan portfolio, memperoleh objek kualitatif untuk lampiran kecil atau melanggar lampiran penting kepada beberapa objek. Tugas kedua - ketelusan operasi. Ia adalah sistem pelaporan dalam dana bersama tertutup yang membolehkan anda memahami aliran aliran tunai secara terperinci.
Dari berita mengenai pelaburan dalam hartanah komersial 2021 melalui dana pelaburan bersama tertutup, saya akan perhatikan minat yang semakin meningkat dalam pelaburan di pusat membeli-belah serantau. Ini disebabkan hakikat bahawa harga meter persegi di Moscow menghampiri yang dirampas, lebih-lebih lagi, pasaran dibebankan dengan objek seperti ini, dan pengguna diusir oleh tawaran itu. Keadaan yang bertentangan di rantau ini: Orang sedang menunggu ketibaan rangkaian persekutuan, dan lembaran membeli-belah di sini mempunyai status bukan sahaja perdagangan, tetapi juga kawasan riadah. Harga sewa jauh lebih rendah. Perhatian khusus Pelabur ditangani ke St Petersburg, Kazan, Izhevsk, Novosibirsk dan bandar-bandar utama yang lain.
Majlis Pelaburan Am: Tidak tergesa-gesa dan tidak memberi keinginan untuk mengubah strategi kerana keadaan luaran. Dengan semua kejutan tahun 2020 dan ketidakstabilan awal tahun 2021, dunia hidup menurut undang-undang ekonomi yang sama sebelum ini. Neverthewes 2020, beberapa pelajaran diajar, yang pelabur diambil untuk berperisai: Mana-mana skrip negatif adalah bidang untuk bereksperimen dan maklumat berguna yang baru.