Tidak ada sebab untuk panik. Pangsapuri untuk dijual berlimpah. Tetapi sudah jelas bahawa tag harga yang tinggi, yang dicapai tahun lepas, pemaju memegang semua payudara dan berundur daripadanya tidak berniat. Malah projek di rantau Leningrad tidak kelihatan sangat berpatutan.
Di mana untuk membeli sebuah apartmen baru dalam projek-projek baru
Projek besar pada Februari melancarkan syarikat "FCC" (Rating A) di Strelna, antara Lebuhraya St. Petersburg dan Budenny Avenue - LCD "Lubograd". Mengenai projek itu diketahui sejak 2014, tetapi syarikat itu telah bermula sekarang, menerima pembiayaan projek. Lokasi, di satu pihak, menarik: Kebolehcapaian pengangkutan yang baik, berdekatan - monumen bersejarah, taman, tetapi, di sisi lain, bukan yang paling popular untuk kehidupan di St Petersburgers.Projek ini bersimpati: bangunan empat tingkat, dengan lif, seni bina yang tidak sesuai, Kelas Kecekapan Tenaga A. Dalam rangka projek, ia dirancang untuk membina kira-kira 200 ribu meter persegi. m perumahan, 4.5 ribu pangsapuri untuk 11 ribu penduduk - dan ini hanya separuh daripada laman web, yang dimiliki oleh "FCC" di Strelna. Dalam Microdistrict, syarikat itu akan membina sebuah sekolah di 875 pelajar dan dua tadika untuk 445 kanak-kanak. Bagi pemandu, tiga tempat letak kereta pelbagai peringkat dianjurkan. Sekarang tahap pertama diganti - "Firebird", yang terdiri daripada tiga rumah untuk 774 pangsapuri dengan keluasan kira-kira 30 ribu meter persegi. m. Kawasan minimum pangsapuri - 21.85 meter persegi. m, harga adalah dari 3.13 juta rubel. Pentauliahan - suku II tahun 2023. Sebanyak enam beratur dengan nama-nama yang hebat, nama-nama kanak-kanak dirancang: "Firebird", "Vityaz", "Tsarevna katak", "Cat Baun", "ikan emas" dan "singa". Juga tahun ini, syarikat "KVC" merancang untuk melepaskan kompleks yang rendah - "Yugtown" untuk menjual, jadi bangunan rendah akan meningkat dengan ketara.
"LSR Group" (Rating A +) membawanya dijual di Pulau Petrovsky, di Craft Street, sebuah premium LCD Neva Residence. Kompleks ini termasuk lima rumah dengan ketinggian 4-8 tingkat, yang direka untuk 1025 pangsapuri lebih daripada 63 ribu meter persegi. m. Turn pertama - tiga korps dengan tempoh penghantaran pada akhir tahun 2023. Yang tidak biasa projek yang dikasihi ini adalah kehadiran 19 studio persegi di dalamnya. m, itu untuk kelas yang tinggi, untuk meletakkannya sedikit, jarang. Walau bagaimanapun, Denis Babakov, Pengarah Komersial LSR. Harta Tanah - North-West, "Dalam temu bual dengan Novostroy.su menjelaskan bahawa pangsapuri kecil adalah trend global tahun-tahun kebelakangan ini, dan dalam semua segmen hartanah kediaman. "Hari ini, trend utama di pasaran adalah pangsapuri ergonomik. Mereka menggunakan dan dalam permintaan yang besar, "kata Denis Babakov dan seterusnya: - Pangsapuri kecil menarik bukan sahaja untuk perniagaan, tetapi juga untuk segmen elit. Sebagai contoh, di Amerika Syarikat atau Eropah, ini adalah salah satu jenis hartanah yang paling dibeli. " Di laman web LCD Neva Residence, pangsapuri 19 meter tidak tersedia - mungkin semuanya dijual. Tag harga di perumahan bermula dari 6.5 juta rubel untuk studio 22 meter. Beberapa malu yang dijanjikan oleh pemaju mempunyai tambak 500 meter di LCD Neva Residence. Bagaimana keadaannya?
Baris baru di St Petersburg
Sedikit dan tawaran baru dalam projek lama dengan barisan baru. Oleh itu, pemaju Sweden Bonava (Penilaian A) mula menjual pangsapuri di peringkat ketujuh dan terakhir LCD Magnifika Residence (Penilaian di AA) di Daerah Krasnogvardeysky. Ini adalah bangunan terakhir yang sedang dibina dalam satu perempat, meninggalkan tambak OHTA. Tahap ketujuh akan dilaksanakan buat kali pertama mengikut skim pembiayaan projek melalui akaun escrow. Di kediaman ketujuh Magnifika Residence memasuki ketinggian badan 7-14 tingkat. Rumah itu akan muncul 214 pangsapuri antara 31 hingga 142 meter persegi. m. Pada paras bawah tanah, tempat letak kereta telah direka untuk 198 tempat enjin dan rumah individu. Kos minimum ialah 7.2 juta rubel. Tempoh penghantaran - suku II 2023.
Syarikat Setl Group (Penilaian A +) telah mula melaksanakan LCD "Striges In Nevsky 2", yang akan terletak di sebelah LCD "Strien in Nevsky", di jalan Forforovskaya Nevsky Daerah St Petersburg. Sebagai sebahagian daripada kompleks kediaman, lima bangunan 10-24 kediaman akan dibina, serta tadika di 170 kerusi. Untuk dijual setakat ini, tiga Kor dipaparkan. Kos bermula dari 5.3 juta rubel. Kawasan - dari 24 meter persegi. m. Masa penghantaran rumah dijadualkan untuk suku III tahun 2023.
Syarikat CDS (Penilaian A) dibawa ke pasaran 7 LCD CD "Black River" (kedudukan di + Letupan) di daerah Primorsky St Petersburg, di lorong Krasnogvardea. Bangunan itu akan terletak di kedalaman suku baru, di sebelah sekolah masa depan dan tadika. Dalam bangunan lapan litar 550 pangsapuri dan tempat letak kereta bawah tanah untuk 225 kereta. Kos pangsapuri adalah dari 7.5 juta rubel. Kawasan - dari 35.9 meter persegi. m. Tempoh penghantaran adalah akhir tahun 2023.
"Kumpulan LSR" (Rating A +) pada bulan Februari menyegarkan beberapa projeknya. Oleh itu, jualan pangsapuri bermula di rumah 9 dan 11, dibina pada suku ke-19 kolar bandar LCD di Daerah Krasnogvardeisky St. Petersburg. Rumah 9 adalah bangunan 17 tingkat untuk 256 pangsapuri, rumah 11 - 24-tingkat, oleh 405 pangsapuri, antara 19.5 hingga 64.6 meter persegi. m. Harga pada permulaan jualan - dari 2.7 juta rubel. Pentauliahan dijadualkan untuk akhir tahun 2022.
Dalam kompleks kediaman "tamadun" (Penarafan dalam VA), yang "LSR Group" yang melaksanakan di Daerah Nevsky, antara Tambak Oktober dan Far Eastern Avenue, jualan pangsapuri di rumah 16 dibuka, yang merupakan bangunan 26 tingkat Untuk 258 pangsapuri dari 34 persegi M. m. Harga minimum adalah 6 juta rubel. Tempoh penghantaran - suku III tahun 2022.
Dalam LCD "Embankment Maritime" (Rbting), yang sedang dibina di wilayah yang dipakai di Pulau Vasilyevsky, "LSR" membawa pangsapuri di peringkat kedua. Rumah No. 12 adalah bangunan 15 tingkat yang direka untuk 355 pangsapuri antara 19 hingga 58 meter persegi. Harga - dari 4.5 juta rubel. Penghantaran rumah dijadualkan untuk suku IV tahun 2023.
GK Polis Group (Rating A) membuka jualan di bahagian terakhir giliran IV LCD "Polis pada Komandan" (Kedudukan In-BB), yang dibina di Kamenka, di sebelah Hutan Juntol. Pemaju memanggilnya rendah - 11-16 tingkat. Dalam Bahagian No. 2 185 pangsapuri antara 23 hingga 52.8 meter persegi. m. Kos bermula dari 3.6 juta rubel. Pentauliahan dijadualkan pada akhir tahun ini.
Pangsapuri segar di rantau Leningrad
Tiada projek baru di rantau Leningrad. Walaupun sudah diketahui bahawa pada Mac GK "Peak" (Rating A +) berpindah ke rantau ini dengan ketinggian tinggi "Park". Tetapi pada bulan Februari - hanya tawaran baru dalam projek lama.Syarikat "CDS" (Rating A) membuka jualan di dua bangunan baru di LCD "City of the First" projek berskala besar CD "Novosaratovka", yang akan dibina di kampung (dan selepas projek itu, kampung akan Menjadi bandar, yang terbesar di rantau ini, dengan 300 ribu penduduk) Novosaratovka di rantau Leningrad. Dalam Korps No. 3 dan 4, 887 pangsapuri antara 22 meter persegi. m. Harga minimum ialah 3.16 juta rubel. Tag harga untuk permulaan projek itu agak besar, tetapi ia tidak terutamanya dibandingkan dengan itu - tiada apa yang dibina di lokasi ini. Untuk memasuki operasi dua bangunan dirancang pada suku keempat tahun 2023.
Bonava mula menjual pangsapuri dalam talian 8.1 LCD Gröna Lund di Vsevolozhsk. Dalam barisan ini, satu rumah enam tingkat untuk 36 pangsapuri antara 46 hingga 89 meter persegi. m. Rumah menjanjikan susun atur yang jarang berlaku dengan dua balkoni, pangsapuri dengan sauna kecil dan pangsapuri dengan kawasan yang penuh dengan 42 hingga 58 meter persegi. p. Harga bermula dari 5.3 juta rubel untuk pangsapuri satu bilik sebanyak 46.8 meter persegi. m. Penyiapan pembinaan rumah dijadualkan untuk suku III tahun 2022.
Syarikat "KVS" telah membuka jualan di korps No. 2 dan 3 harta pusaka "New Serrtolovo" (Penarafan C + BB), yang dilaksanakan di daerah Vsevolozhsky di rantau Leningrad. Harga bermula dari 2.3 juta rubel. Pentauliahan - pertengahan 2023.
GK Polis Group (Rating A) melancarkan sebuah apartmen untuk dijual di Corps No. 3 dari dunia saya (SWV) di Murino. Bahagian Nombor 1 Ketinggian 18 tingkat direka untuk 376 pangsapuri pelbagai susun atur. Harga minimum ialah 2.7 juta rubel. Pentauliahan dijadualkan untuk suku IV tahun 2022.
Keputusan Perempuan: Kebolehcapaian Falls Perumahan
Penganalisis menakutkan bahawa bilangan bekalan baru dikurangkan di St Petersburg. Dan nombor mengesahkan "sebahagian besar" mereka. Ini bukan defisit, tetapi sekurang-kurangnya sebab untuk mengekalkan harga yang tinggi - pilihannya kecil, dan mereka akan membeli. Peralihan ke akaun escrow, di satu pihak, membuat transaksi di pasaran bangunan baru Malorisov, tetapi, sebaliknya, pemaju telah menjadi kurang bergantung kepada para pemegang saham dan dari kadar jualan - pembiayaan projek kini dibawa keluar bank. Ia memberikan pemaju kebebasan yang lebih besar untuk harga manuver - jelas bahawa demi keuntungan maksimum, mereka sudah bersedia untuk banyak. Begitu juga dia - realiti baru.
