Penyitaan paksa satu-satunya perumahan? Apa yang mengancam undang-undang pengubahsuaian baru

Sejak tahun 2021, perubahan ketara telah berlaku di Rusia mengenai hak rakyat. Sekarang pemilik apartmen atau rumah di hadapan keadaan tertentu mungkin meminta untuk meninggalkan rumah mereka. Kami bercakap mengenai pakai yang diterima pakai pada akhir tahun 2020 oleh undang-undang "Pada Pengubahsuaian" - No. 494-FZ. Pakar menjelaskan Bankiros.ru, di mana bahaya perubahan.

Menurut undang-undang baru, pihak berkuasa akan berpeluang untuk menyelesaikan bangunan kediaman jika hanya dua pertiga daripada pemilik atau majikan bersetuju dengan ini. Daripada perumahan lama, rakyat akan menerima pangsapuri baru atau pampasan kewangan.

Pakar pasaran hartanah Akademi kewangan dan pelaburan Aleksey Krychevsky menjelaskan bahawa perbuatan pembangunan kompleks wilayah benar-benar membayangkan bahawa perumahan dan juga plot tanah yang akan menikmati pemaju boleh ditarik balik dari pemilik.

"Tetapi jika pemilik pangsapuri di rumah, di mana para pegawai meletakkan mata dan pembina, masih boleh menyatukan dan menggunakan keadaan di arah mereka, setelah mencapai sama ada pembatalan perobohan, atau membayar pampasan yang besar, maka orang-orang yang rumah swasta terletak Di tengah-tengah mana-mana bandar, mungkin terdapat lebih banyak masalah, "katanya.

Menurut beliau, untuk mempertahankan haknya di mahkamah. Seorang pemilik jauh lebih rumit daripada pengumpulan penyewa, yang telah mengundi hasil di tangan, yang menunjukkan bahawa lebih daripada dua pertiga penduduk terhadap penempatan semula, dan penempatan semula hanya mungkin apabila berakhir 35% Pemilik perumahan dan premis adalah "untuk", menjelaskan Krichevsky.

"Pengubahsuaian" akan melanggar hak perlembagaan rakyat?

Krichevsky percaya bahawa sebenarnya undang-undang baru tidak bertentangan dengan perlembagaan. Walau bagaimanapun, beliau mengakui bahawa masalah itu adalah pada hakikatnya bahawa hampir pasti penempatan semula dan peruntukan laman web dan pangsapuri baru tidak sama.

Menurutnya, undang-undang yang diperlukan untuk secara sah menetapkan norma-norma pampasan bagi pendatang berdasarkan penilaian pasaran bebas terhadap hartanah.

"Ini adalah industri terbiar di bandar-bandar juta, ia boleh menjadi plot tanah mahal di bandar-bandar kecil yang benar-benar berdiri dengan sangat sopan dan lebih daripada mungkin membawa keuntungan yang besar jika terdapat LCD, pejabat atau pusat membeli-belah dan membeli-belah. Tetapi di sini adalah dialog dengan orang, apa yang harus dijaga, sudah tentu, dilupakan, "kata ahli itu. Akta Pengubahsuaian - Laser Rasuah

Pasangan Pengurusan Kanan syarikat undang-undang PG Partners Peter Gusyatnikov percaya bahawa dokumen itu mengandungi banyak norma koreCiogen. Pertama, hak-hak pihak berkuasa tempatan mengenai pembangunan wilayah akan diratakan, dan pihak berkuasa entiti konstituen Persekutuan Rusia, sebaliknya, akan menerima kuasa yang luas.

Kedua, keputusan isu-isu pengubahsuaian akan diambil "dengan mengambil kira kepentingan inverters." Di samping itu, norma mengenai pembangunan bersepadu wilayah membolehkan anda merobohkan hampir mana-mana rumah. Dan ini, menurut Gusyatnikov, "membuka prospek yang suram."

"Kemungkinan pengeluaran paksa hartanah oleh pemilik muncul, kehilangan hak untuk kebebasan memilih kediaman dan banyak lagi," kata peguam itu.