Kebanyakan orang Rusia tidak mahu tinggal di pangsapuri - kira-kira 70% rakyat impian rumah di bumi. Lagipun, ia adalah untuk anda tidak ada bunyi di belakang dinding, sifat yang indah dan udara bersih, dan juga laman web anda yang boleh ditanam atau digunakan secara eksklusif untuk rekreasi. Tetapi sesetengah orang mahukan lebih banyak privasi dan kebebasan.
Di SNT, penempatan pondok, penempatan luar bandar - masih ada jiran. Dan tidak semua mereka adalah tenang, mematuhi undang-undang dan berpendidikan. Mereka merokok oleh orang yang brazier, termasuk pemotong rumput, burung crochant. Dan jika anda membina sebuah rumah dari semua, di penjelasan hutan? Di Wad Cadastral Persekutuan percaya bahawa kemungkinan rakyat. Dan, mungkin, seorang lelaki telah menyukai tempat itu. Di mana untuk bermula? Pertama sekali, adalah perlu untuk mengetahui kategori tanah.
Yang memiliki polyana hutan
Pembinaan perumahan, bangunan untuk tinggal di dalamnya sepanjang tahun, dibenarkan di tanah penempatan dengan jenis penggunaan yang dibenarkan untuk pembinaan perumahan individu (IZHS), berkebun atau ladang anak syarikat peribadi (LPH) bukan pengelas yang buruk di sini.
Pakar institusi disyorkan untuk mengetahui kategori "laman web anda" dan kepada siapa tanah ini dimiliki. Data yang diperlukan adalah EGRN dan GLR (Pendaftaran Hutan Negeri). Objek yang disenaraikan di GLR, subjek transaksi tidak boleh. Dan pendaftaran hak kepada EMRN berfungsi sebagai satu-satunya bukti harta hartanah. Akibatnya, maklumat dalam daftar mungkin berbeza, jadi ia patut memeriksa maklumat mengenai wilayah di semua pangkalan. Sekiranya ternyata bahawa dalam daftar yang menarik untuk pendaftaran, plot tanah terletak sebagai sebahagian daripada Yayasan Hutan Rusia, struktur kediaman tidak dibenarkan (LC RF, Perkara 21).
Dan jika data pendaftaran berbeza?
Ia berlaku bahawa menurut GLR, ini adalah tanah Yayasan Hutan, dan di Egrn - perkongsian taman atau penyelesaiannya. Dalam kes ini, pemindahan di sebelah EGRN - "Amnesty Hutan" beroperasi (Undang-undang Persekutuan 27 Julai 2017 No. 280). Iaitu, dalam kes ini, laman web ini dianggap wilayah SNT atau Penyelesaian (Penyelesaian). Tetapi peraturan ini berfungsi jika pemilikan plot tanah timbul sehingga 1 Januari 2016.
Di dalam ruang kadaster, mereka menjelaskan bahawa jika tanah itu dimiliki oleh penyelesaian, maka anda boleh membeli laman web ini atau sewa (sudah di bawah undang-undang persekutuan, dan tidak mengikut peraturan undang-undang hutan). Dan jika ia meletakkan sempadan perkongsian taman (SNT, ONT, dll.), Maka anda boleh menjadi ahli persatuan - menurut 3 artikel mengenai pelaksanaan Kanun Tanah (Bahagian 2.7).
Chamber Cadastral Persekutuan
"Di bawah undang-undang, plot tanah diagihkan hanya antara anggota CNT."
Dan bagaimana jika tidak ada data dalam egrn, dan di GLR, kawasan ini merujuk kepada Dana Hutan? Menurut pakar-pakar Dewan Kadaster, keutamaan biasanya mempunyai kontrak penjualan, sewa, sumbangan / warisan dan barangan atau garis panduan lain - jika hak untuk objek ini dikeluarkan sehingga 01.01.2016. Sekiranya ternyata kita bercakap tentang tanah penyelesaian, anda boleh cuba untuk membeli atau menyewakannya, tetapi jika mereka adalah sebahagian daripada Yayasan Hutan, bangunan kediaman tidak dibenarkan di sini. Jelaskan kategori, jenis penggunaan yang dibenarkan adalah mungkin dalam pelan umum plot tanah dan dalam Pzz.
Bagaimana untuk menebus tanah kegemaran anda di tepi?
Ini adalah jalan yang sukar, mengambil masa dan saraf. Walau bagaimanapun, idea untuk menjadi pemilik tepi hutan tidak boleh dipercayai. Dalam "peta kadaster awam", anda boleh mengetahui nombor kadaster di plot tanah. Ianya percuma. Ia ditunjukkan apabila memohon lelongan kepada badan yang diberi kuasa. Juga menandakan tujuan penggunaan tanah.
Jika tapak belum dididik, maka projek itu diperlukan untuk meluluskan atau skim lokasinya. Seterusnya, objek itu diletakkan pada rekod kadaster, hak untuk didaftarkan.
Permohonan dikemukakan oleh pemula lelongan atau perbandaran, serta pakar kadaster, yang menjalankan prosedur untuk menentukan sempadan laman web ini. Masa maksimum untuk membuat keputusan untuk memegang pembida atau keengganan kepada mereka - 2 bulan dari tarikh permohonan. Di laman web rasmi perlu ada notis lelongan sekurang-kurangnya 1 bulan hingga tarikh. Ia dilampirkan pada kontrak jualan draf. Penganjur tidak selalu mempunyai laman web rasmi, dan kemudian acara itu menerbitkan berita di papan buletin atau dalam akhbar.
Dokumen-dokumen berikut perlu untuk mengambil bahagian: satu salinan Kad Pengenalan, permohonan untuk penyertaan, dengan butiran perbankan yang ditentukan dan pengesahan deposit deposit (penerimaan terjemahan, dll.). Harga awal ditubuhkan oleh badan yang diberi kuasa (biasanya ini adalah nilai pasaran atau kadaster - menurut undang-undang persekutuan 29 Julai 1998 No. 135-FZ "mengenai kegiatan penilaian di Persekutuan Rusia).
Pemenang lelongan mengakui peserta yang menawarkan harga yang paling besar. Sekiranya anda telah hilang, maka deposit mesti dikembalikan kepada Penganjur dalam masa 3 hari perniagaan selepas menandatangani protokol mengenai hasil lelongan. Pemenang menerima 3 salinan kontrak draf jualan - ditandatangani. Depositnya termasuk dalam jumlah apabila membayar.
By the way, di Chamber Cadastral, Rusia menasihati kategori LPH - untuk ladang anak syarikat peribadi. Plot sedemikian boleh dipindahkan ke bumi ILS, bangunan ekonomi boleh didirikan tanpa mendapat kebenaran (bukan bangunan kediaman), dan kadar cukai adalah 3 kali kurang daripada untuk objek ILS.