Hari ini, status yang bekerja sendiri bukan halangan untuk pendaftaran pinjaman gadai janji. Mengenai bagaimana untuk mendapatkan pinjaman perumahan kepada orang yang mendapat mandiri, kami bercakap dengan ketua Absolut Bank di Yekaterinburg Svetlana Kovalevoy.
- Apa peratusan aplikasi untuk gadai janji berasal dari diri sendiri?
- Dalam dua bulan pertama tahun 2021, bahagian permohonan gadai janji dari bank yang bekerja sendiri di rantau Sverdlovsk berjumlah 2%. Ia mungkin lebih daripada 1.5-2 kali, tetapi sering bekerja sendiri hanya tidak tahu bahawa mereka juga boleh membuat pinjaman perumahan sebagai IP atau warga yang bekerja untuk menyewa.
Sehingga awal Februari 2021, hampir 51 ribu yang bekerja sendiri didaftarkan di rantau Sverdlovsk. Rata-rata, peningkatan ini hampir 4 ribu orang sebulan. Oleh itu, perkaitan gadai janji untuk kategori ini akan berkembang.
Kami meramalkan bahawa pada akhir tahun 2021, bahagian pembetulan pada gadai janji daripada bekerja sendiri boleh membesar sehingga 4-5% daripada jumlah keseluruhan.
- Di mana industri paling sering diduduki oleh peminjam yang berpotensi bekerja sendiri?
- Mengikut pemerhatian kami, yang paling kerap bekerja sendiri, yang ingin mengatur gadai janji, terlibat dalam trafik kargo dan penumpang (teksi), penghantaran, perkhidmatan pendidikan, bekerja dalam pengiklanan, pembinaan dan pembaikan, menerima yuran sebagai jurulatih dan jurulatih kecergasan . Juga popular untuk sewa pangsapuri dan ruang pejabat untuk disewa, perdagangan produk barangan.
- Kenapa bank enggan memberikan gadai janji kepada rakyat yang bekerja sendiri?
- Secara umum, bank-bank enggan bekerja dengan bekerja sendiri. Sebab utama adalah kerumitan dengan pengesahan rasmi pendapatan. Sekiranya rakyat yang bekerja di pekerjaan, dengan kontrak pekerjaan, pendapatan boleh disahkan oleh Rujukan 2-NDFL atau dalam bentuk bank. Gaji mereka biasanya stabil. Tetapi pendapatan yang bekerja sendiri tidak begitu telus dan boleh berubah dari bulan ke bulan.
Tetapi dalam Absolut Bank, pendaftaran sebagai yang bekerja sendiri bukan halangan untuk mendapatkan gadai janji. Kami mengeluarkan kategori pinjaman perumahan rakyat di bawah program standard, dengan kadar minimum 8.84% setahun. Pendaftaran "gadai janji kanak-kanak" pada kadar 5.49% setahun juga mungkin. Yuran awal untuk bekerja sendiri adalah sekurang-kurangnya 30% daripada kos perumahan.
- Dokumen apa yang perlu disediakan dengan bekerja sendiri untuk membuktikan pendapatan anda ke bank?
- Prosedur untuk mengemukakan permohonan daripada pekerja sewa dan dari warganegara yang bekerja sendiri berbeza dari kami hanya dengan pakej dokumen. Daripada sijil mengenai pendapatan dan salinan rekod pekerjaan, yang menjamin majikan, bekerja sendiri mesti menyediakan dokumen dari cukai. Ini adalah Sijil Pendaftaran seorang individu sebagai pembayar cukai NAP (KND 1122035) dan Sijil Negeri Pengiraan (Pendapatan) pada NAP (CBD 1122036).
Saya perhatikan bahawa aplikasi dari yang bekerja sendiri dianggap sebagai bank Absolut secara individu, oleh itu tarikh akhir jawapan boleh sedikit lebih lama daripada biasanya tidak setengah jam, dan kira-kira satu hari. Pengalaman kerja sebagai pekerja yang bekerja sendiri mestilah sekurang-kurangnya 6 bulan. Tahap pendapatan dan bermusim dari bidang aktiviti adalah penting.
Sudah tentu, sejarah sejarah kredit. Katakan terdapat dua peminjam dengan tahap pendapatan yang disahkan yang sama. Salah seorang daripada mereka bekerja sendiri dengan sejarah kredit yang baik, dan yang lain adalah seorang pekerja yang diupah yang telah berulang kali membenarkan kelewatan, peluang untuk meluluskan pinjaman pada yang pertama akan menjadi lebih tinggi.
Hantar permohonan untuk pinjaman perumahan. Warganegara yang bekerja sendiri boleh dari jauh - di laman web Absolut Bank atau melalui rakan kongsi di kalangan Realtors dan pemaju yang disambungkan ke platform digital kami.