Setiap apartmen ketiga yang menjual di pasaran perumahan menengah dicagarkan oleh bank. Pakar memberitahu kenapa Rusia menjual pangsapuri untuk pembayaran balik hutang. Di samping itu, pakar hari ini mengumumkan risiko pendidikan "gelembung gadai janji" di negara ini. Baca tentang IT dan berita lain dalam Digest dari 11 Februari.
Menghapuskan hutang. 30% daripada tawaran sekunder pangsapuri di Moscow adalah hartanah yang mana gadai janji belum dibayar.
"Jumlah pangsapuri yang dijual dengan beban bank telah berkembang dengan ketara. Keadaan ini membawa beberapa faktor. Sehubungan dengan kejatuhan pendapatan, rakyat tidak boleh memberi pinjaman gadai janji. Oleh itu, ia sering menjual pangsapuri yang ada dalam bebanan untuk membeli kemudahan kurang daripada kawasan atau di rantau lain yang lebih banyak belanjawan dalam kos. Impak tertentu juga mempunyai penurunan dalam kadar gadai janji. Kadang-kadang orang berusaha mencari pembeli ke apartmen mereka dan membayar balik pinjaman gadai janji untuk membeli perumahan dengan pinjaman pada masa akan datang, tetapi pada kadar yang lebih rendah. Faktor terakhir: peningkatan permintaan untuk hartanah dan berkembang pangsapuri. Perumahan yang diperolehi dengan tarikan gadai janji beberapa tahun yang lalu, kini telah meningkat dengan ketara dalam nilai. Dan menjual sebuah apartmen sekarang, pada puncak harga, untuk itu anda boleh mendapatkan jumlah yang akan meliputi dan kos pembelian, dan faedah yang dibayar, "kata Irina Vetina, ketua perkhidmatan pinjaman gadai janji Inkom-Real Estate Agency.
Melambung "gelembung". Di Rusia, risiko pembentukan "gelembung gadai janji" dipelihara terhadap latar belakang program keutamaan, ketua jabatan pensekuritian "VTB Capital", Andrei Suchkov. Menurut pakar, kerana hakikat bahawa pinjaman pada tahun ke-2020 terbitan secara besar-besaran, terdapat risiko yang banyak peminjam tidak akan menangani obligasi hutang. Cara utama untuk melarikan diri dari "gelembung gadai janji" - untuk memanjangkan gadai janji tidak berada di semua rantau, tetapi hanya mereka di mana bilangan pinjaman tidak berkembang sejak tahun lalu.
Tiada calon. Bilangan kekosongan dalam bidang pembinaan di Moscow pada tahun 2020 meningkat lebih daripada 3.5 kali - sehingga 59 ribu. Ini telah dinyatakan oleh ketua Jabatan Perkhidmatan Awam dan kakitangan Jabatan Dasar Perancangan Bandar Moscow, Valery Potyapun. Menurutnya, tepat setahun yang lalu kekosongan terbuka hanya 16 ribu. Pekerja tidak mencukupi kerana kekurangan migran di negara ini: orang asing merupakan kebanyakan pekerja di lapangan. Pada masa yang sama, seperti yang dikatakan oleh Potapun, pelawat ke Moscow dari kawasan lain di Rusia tidak mahu pergi ke pembinaan. Sekarang di ibu negara, gaji purata di tapak pembinaan adalah 71 ribu rubel, di kawasan yang tidak bergerak - 58 ribu rubel.
Anda perlu berkongsi. Di Moscow, pemilik perumahan yang multicolored dari ekonomi mula mengambil pangsapuri dalam pengambilan kolektif. Bilangan lot, di mana bilik diserahkan kepada penyewa yang berbeza, meningkat sebanyak 21%, kata penganalisis Agensi Harta Tanah Inkom. Ini berlaku, menurut pakar, disebabkan oleh permintaan yang jatuh untuk perumahan sewa pada tahun 2020an. Pemilik mula menawarkan untuk menyewa bilik dan bukannya keseluruhan apartmen untuk nilai yang kecil. Sekarang di pasaran 44% pangsapuri untuk disewa dalam pengambilan kolektif.
Berbahaya untuk kesihatan. Pakar memberitahu di mana kawasan Moscow dengan bangunan baru yang tidak memuaskan ekologi.
"Menurut penarafan ekologi" Ecostandart ", tidak menguntungkan dari sudut pandangan ekologi adalah daerah-daerah Kapotnya, Biryulyovo Barat, Altufyevsky, Lefortovo, Danilovsky. Faktor-faktor utama adalah beban lebuh raya yang besar, kawasan kecil penanaman hijau. Bukan pilihan terbaik untuk membeli rumah juga akan menjadi kawasan di mana kompleks kediaman dibina di tapak bekas promon. Sebelum membeli sebuah apartmen, dokumen pemaju perlu diperiksa dengan teliti, khususnya, kepakaran dokumentasi projek, di mana terdapat kepakaran alam sekitar, maklumat mengenai keadaan tanah, air bawah tanah, "kata penganalisis agensi hartanah" Bon Tan ".
