Tahun lepas, ahli sains HSE dan Moscow, saintis telah menerbitkan kajian tentang bagaimana kawasan dari tahun 2010 membelanjakan wang dari tahun 2010 hingga 2017. Mengenai bagaimana skirt 2020, rejim penebat diri, pembangunan perkhidmatan kurier, penghantaran dan globalisasi umum mempengaruhi penggunaan di kawasan dan bagaimana berat kawasan yang tidak stabil untuk pelabur dan pengedar berubah, Bankiros.ru bercakap dengan pengarah pemasaran Pemasaran Pemasaran Pelaburan Aktivo.
Perbelanjaan Metropolitan dan Provinsi
Bukan rahsia lagi bahawa dalam pendapatan modal di atas, lebih banyak peluang lebih - oleh itu, perbelanjaan penduduk berbeza dari serantau. Kajian Safronov dan Zubarevich hanya mencatatkan bahawa di bandar-bandar Metropolitan terdapat lebih banyak deposit dan urus niaga bank untuk pengambilalihan hartanah.
Sebagai contoh, untuk 2017, pembelian hartanah telah dibelanjakan:
- 7% di rantau Tyumen;
- 8% di Moscow;
- Lebih daripada 5% di St Petersburg;
- sedikit lebih daripada 3% secara purata di seluruh negara.
Dengan penurunan pendapatan penduduk tentang hartanah, kurang dan kurang difikirkan, walaupun pelabur menganggapnya sebagai cara untuk menjimatkan dana dan pendapatan masuk. Kami bercakap mengenai hartanah komersial dengan penyewa runcit yang kebanyakannya di hati dan satu bentuk pengambilalihan melalui dana pelaburan bersama tertutup. Format sedemikian melibatkan pembelian objek "eksploit" dari sifat institusi, yang membolehkan untuk mengindeks perjanjian pajakan.
Apakah ciri-ciri: 2020 Fokus perhatian kepada kawasan - mereka berminat dengan pelabur yang tidak berpuas hati dengan orang ramai, yang melihat pusat membeli-belah sebagai zon menghiburkan dan lapang, serta sewa yang lebih rendah pada trafik yang tinggi. Tetapi kriteria penting tetap menjadi kehadiran zon produk dan itulah sebabnya: Dengan apa-apa krisis, penduduk akan membeli makanan. Dan apabila pandemik menunjukkan, hanya mata sedemikian tetap terbuka pada jumlah yang dikunci. Mengenai peningkatan dalam peranan produk dari segi perbelanjaan orang Rusia bercakap dan diterokai - semakin teruk keadaan, semakin banyak yang kita belanjakan pada produk.
Di kepala meja Rusia - makanan
Perbelanjaan tradisional dan lazim untuk semua Rusia - makanan. Pada suku kedua 2019, ia adalah 38.9% daripada pendapatan. Pengagihan perbelanjaan bergantung kepada rantau ini, dan pemotongan di negara ini tidak boleh dipanggil homogen tidak secara geografi atau sejarahnya: Sejak tahun 2004, 2018, kos makanan jatuh sebanyak 10%. Di 14 kawasan Persekutuan Rusia, menurut 2020, perbelanjaan melebihi 40%. Antaranya:
- 59% - Ingushetia;
- 55% - Dagestan;
- 48% - Daerah Autonomi Chukotka;
- 48% - rantau Smolensk;
- 45% - Kabardino-Balkaria;
- 44% - rantau Ryazan;
- 43% - Mordovia;
- 42% - rantau Tyumen;
- 40% - rantau Saratov;
- 40% - Wilayah Tula.
Pada masa yang sama, di 11 wilayah, kos tidak melebihi 30%, sebagai contoh:
- 24% - Khanty-Mansi Autonomous District;
- 25% - Moscow dan rantau Moscow;
- 26% - rantau Tatarstan dan Murmansk.
Sebahagian daripada penyelidik melihat korelasi langsung: jika peratusan perbelanjaan adalah tinggi (contohnya, pada 2018 kelas menengah jatuh kepada 30%), maka pendapatan jatuh, inflasi berlaku, kelas menengah dikurangkan, dan penduduk merasakan kejadian itu Daripada krisis - begitu secara naluri membelanjakan lebih banyak masa di rumah dan dia menghabiskan wang di sebuah jururawat dalam bentuk makanan.
Nampaknya ia adalah 2020 bahawa ia adalah perlu untuk memaksimumkan kos makanan: kita sentiasa duduk di rumah. Tetapi April-Mei 2020 menunjukkan keputusan lain di Rusia. Dalam "yang disimpan" mencatatkan pertumbuhan kategori pada tahun 2019:
- + 26.2% - "Peralatan rumah dan elektronik";
- + 71.2% - "Kedai Universal".
Data-data ini adalah perkara biasa di negara ini, tetapi mencerminkan statistik yang kini relevan untuk semua rantau. Sekali di rumah di empat dinding, Rusia menyedari bahawa teknik itu sudah lapuk, kertas dinding itu telah diketepikan dan perkakasnya tidak sama seperti yang kita biasa makan semasa makan tengahari perniagaan atau tapak petang dengan rakan-rakan di kafe dan bar. Dalam usaha untuk memelihara rombongan biasa, ramai yang telah mengambil kemas kini. Pengurangan kos dalam kategori "Cafe" dan "Leisure" membawa kepada peningkatan dalam perbelanjaan dalam kategori "rumah untuk rumah", "perkakas rumah" dan "pembaikan".
Ini adalah dua kategori "kedai universal" dan "peralatan rumah tangga" memberikan vektor yang menarik untuk mencerminkan pelabur serantau. Kami terbiasa memanggil untuk melabur di pusat membeli-belah yang besar di Moscow yang menyedari bahawa objek ini menjamin lalu lintas dan bahagian pemegang saham. Perubahan dalam permintaan pengguna di Rusia, pembangunan pusat membeli-belah serantau, peningkatan minat dalam kedai-kedai universal dan perkakas rumah yang menggunakan skim - "Kedai dan Gudang untuk Penghantaran" pada masa yang sama (M-Video, Sitilink, Eldorado, RBT , Reben, Auchan kedua-duanya) membawa kepada fakta bahawa pelabur dari kawasan-kawasan itu mungkin berjaya melabur dalam objek tempatan hartanah komersial, menjadi pemilik bersama dengan pelabur dari Moscow dan bandar-bandar utama yang lain yang berminat dengan zon lain Persekutuan Rusia .
Permulaan 2021 - masa aktif. Sebagai tambahan kepada agenda politik, kita semua mengikuti vaksinasi, yang setiap hari meliputi lebih ramai penduduk, dan oleh itu kita semakin dekat untuk kembali ke saluran biasa, menekankan pakar. Sudah tiba masanya untuk membilas kereta api yang berjaya sehingga mereka belum berubah menjadi trend yang terkenal, dan kos mereka kembali ke peringkat akademik.