Kadar pinjaman gadai janji Rusia jauh melebihi Amerika dan Eropah. Oleh itu, kadar faedah purata di atasnya di Eropah adalah 1.5-2%, di Amerika Syarikat - 2.5-3%, di Rusia kadar terendah ialah 6.5%.
Kenapa keadaan sedemikian di negara kita? Pertama sekali, kerana Rusia dimasukkan dalam senarai negara-negara membangun. Dalam hubungan ini, dalam masyarakat dunia, ia dibincangkan di peringkat negara seperti Afrika Selatan, Turki, Brazil. Keadaan di negara kita dianggarkan sebagai tidak stabil dan berisiko. Oleh itu, tahap wang Eropah atau Amerika Rusia tidak mampu apa-apa.
Pertimbangkan kadar pinjaman gadai janji di negara kita, berdasarkan tahap inflasi yang mendekati 6%, dan saiz kadar kunci bank pusat adalah 4.25%. Abad yang lalu pada mesyuarat seterusnya bank pusat kemungkinan besar dinaikkan kepada sekurang-kurangnya 4.5%. Matlamatnya adalah untuk memerangi inflasi yang semakin meningkat melalui pengurangan langsung dalam pinjaman. Sehingga kini, dia yang membawa kepada pemanasan semula pasaran hartanah, pengelakan peminjam daripada membayar pinjaman pengguna dan pertumbuhan hutang kepada mereka. Dengan mengambil kira keadaan ekonomi semasa, penurunan kadar pinjaman gadai janji adalah mustahil. Minimumnya akan kekal sekitar 6.5%.
Penduduk yang diperlukan dalam memperbaiki keadaan perumahan adalah sangat tinggi di semua wilayah di Rusia tanpa pengecualian. Tetapi sebelum menggunakan pinjaman gadai janji, adalah penting untuk menimbang secara objektif keupayaan kewangannya, kerana ia tidak akan mungkin untuk membayarnya.
Saya fikir pinjaman gadai janji perlu menyokong negeri ini. Sebagai contoh, adalah sesuai untuk memperkenalkan subsidi atau pinjaman keutamaan tambahan untuk kategori tertentu rakyat (keluarga besar, dalam permintaan, dll.), Yang bertujuan untuk membeli perumahan. Oleh itu, negeri akan menyokong pasaran hartanah, yang berkaitan dengan industri dan ekonomi Rusia secara keseluruhan.
Juga sangat diperlukan ialah pembangunan infrastruktur yang diperluaskan. Pada masa ini, bahagian singa dari arah ini perlu dilakukan kepada pembina, sebagai tambahan kepada perumahan, bangunan jalan, tadika, dan sebagainya, sebab itulah kos meter persegi meningkat dengan ketara.
Sekarang dalam kerajaan mengenai perbincangan adalah projek pembangunan infrastruktur utama sehingga tahun 2030. Pembinaan tras berkelajuan tinggi antara bandar, gas dan bekalan elektrik, aglomerasi besar dicadangkan. Saya ingin projek ini diterima. Ia akan menjadi berkat untuk perniagaan, rakyat dan ekonomi negara.
Permintaan dikekalkan dan dinaikkan oleh kekurangan pendedahan di pasaran, pendapatan yang semakin meningkat pengguna dan langkah-langkah merangsang seperti itu, sebagai gadai janji keutamaan. Pada masa ini, Rusia tidak mempunyai kekurangan hartanah di pasaran dan pertumbuhan pendapatan penduduk. Oleh itu, selepas tamatnya gadai janji yang istimewa pada pembelian perumahan, permintaan untuk itu akan jatuh, dan kos hartanah akan berkurangan dengan ketara.
Pelanjutan gadai janji keutamaan akan membawa kepada kenaikan harga perumahan, masing-masing akan meningkatkan gelembung kredit. Sudah sekarang dia memerlukan penurunan yang kemas. Dalam erti kata lain, penggantungan program gadai janji keutamaan diperlukan, tetapi dengan mengambil kira hakikat bahawa pembatalannya yang mendadak akan menyebabkan akibat menghancurkan rakyat, perniagaan dan ekonomi negara secara keseluruhan.
Program mengenai gadai janji keutamaan dibatalkan atas pembelian perumahan dalam subjek-subjek Rusia, di mana harta untuk hartanah berada dalam keadaan yang stabil, bilangan pinjaman yang diterima untuk hartanah adalah kurang daripada, masing-masing, "gelembung".
Saya menganggapnya penolakan secara beransur-ansur program yang optimum, iaitu, pemeliharaan program ini tidak dalam 24 mata pelajaran Rusia, tetapi pada mulanya, secara kondisi, dalam 60, kemudian pada 40, 30, dll. Peningkatan yang lancar dalam kadar gadai janji juga perlu, sebagai contoh, 0.5%, dll.
Pada masa yang sama, perhatian khusus harus dibayar kepada program yang disasarkan bagi mereka yang telah memasuki kewajiban gadai janji. Harta tanah mereka sebenarnya akan jatuh harga, gadai janji yang perlu dibayar dalam saiz yang terharu. Peminjam akan tidak berpuas hati. Risiko penolakan mereka untuk membayar obligasi mereka sepenuhnya. Dalam kes ini, bank, mengeluarkan pinjaman gadai janji ke atas keselamatan hartanah, yang akan menjadi lebih murah. Bagi peminjam sedemikian, ia adalah bernilai memberikan manfaat tambahan yang menggalakkan pembayaran penuh hutang. Sebagai contoh, penangguhan untuk pembayaran.
Saya perhatikan bahawa idea memperkenalkan gadai janji keutamaan kepada pembelian perumahan dalam keadaan moden sangat berisiko, walaupun perlu. Ia diterima pakai untuk merangsang pertumbuhan pembangunan ekonomi negara.
Walau bagaimanapun, pendapatan penduduk jatuh, pada bila-bila masa peminjam mungkin berada dalam keadaan yang tidak ada harapan dan enggan membayar hutang, yang akan menyebabkan kesan sosial dan ekonomi yang negatif di negara ini.