Selepas kepentingan aktif Muscovites ke perumahan siap pada tahun 2020, pada Januari 2021 keadaan berubah secara dramatik: permintaan berhubung dengan Januari tahun lepas menurun sebanyak 35%, dan pada Disember - dua kali, penganalisis dilaporkan.
"Sekarang kita memerhatikan kemelesetan aktiviti pembeli perumahan menengah - selepas musim panas dan pada musim gugur dia sangat tinggi. Pada masa yang sama, di pasaran perumahan menengah Moscow lama, terdapat peningkatan harga dalam tahunan dan dalam ungkapan bulanan. Berbanding dengan Januari 2020, harga purata julat suku. Meter meningkat sebanyak 16.8% (dari 214.7 ribu rubel kepada 250.7 ribu rubel), nilai purata objek - sebanyak 15.5% (dari 12.9 juta rubel kepada 14.9 juta rubel). Berhubung dengan Disember, petunjuk ini telah berubah sebanyak 3.2% dan 3.9%, masing-masing, "kata Sergey Shloma, pengarah Jabatan Pasaran Harta Tanah.
Pada masa yang sama, nota pakar, pada bulan lepas, penurunan dalam eksposisi pangsapuri menengah di ibu negara adalah 10.1%, dan untuk tahun ini, dalam segmen massa perumahan, jumlah bekalan menurun sebanyak 30%.
"Walaupun kita tidak melihat prasyarat untuk meningkatkan kenaikan harga yang ketara, yang diperhatikan pada" menengah "tahun lepas, proses ini sudah habis. Kemungkinan besar, harga akan kekal kira-kira pada tahap yang sama seperti sekarang. Jumlah cadangan tidak akan dipulihkan dengan tepat sebulan sebelum petunjuk sebelumnya. Pemulihan pendedahan (iaitu, penambahannya dengan lot baru) biasanya berlaku sangat perlahan. Bagi permintaan, kami tidak akan melihat apa-apa kegembiraan pada tahun 2021, selepas melompat dalam aktiviti pembeli tahun lepas, jumlah pendahuluan dan transaksi, sebaliknya, secara beransur-ansur berkurangan, "milik SHLOMA.
"Sekarang kita melihat beberapa penurunan permintaan di pasaran sekunder. Saya fikir sebelum pertengahan musim panas, trend tahun lepas akan dipelihara. Pemaju akan terus memaparkan objek pada harga yang tinggi, dan pemilik objek sekunder akan menukar tag harga dengan pinjaman ke pasaran utama. Menurut jangkaan kami, kenaikan harga di modal pasaran sekunder akan menjadi 0.5-0.9% sebulan sebelum pertengahan tahun ini, "kata Alexander Pozdnyakov, ketua syarikat pelaburan Garnet.
