Pada akhir tahun ini, harga purata urus niaga hartanah di St Petersburg di bangunan baru dan di pasaran sekunder adalah sama, menurut penganalisis Dewan Real Estate St. Petersburg. Sekarang penduduk St. Petersburg menghabiskan 6 juta Rubles untuk membeli sebuah apartmen di kedua-dua segmen. Novostroy.su mendapati apa apartemen kini memperoleh yang paling menguntungkan.
"Di setiap daerah individu, harga purata transaksi akan berbeza dalam satu arah atau yang lain. Oleh kerana tindakan program negeri, perbezaan kadar faedah antara utama dan menengah adalah kira-kira 2% dan faedah ini adalah konsep saudara. Dari sudut pandangan keuntungan, pasaran utama kelihatan lebih baik daripada sekunder. Tetapi adalah perlu untuk menguruskan masa untuk membeli sebuah apartmen yang menarik "di lubang", berjaya meneka tuntutan masa depan pelanggan bangunan baru tertentu. Dan, jangan lupa bahawa permintaan yang tinggi untuk hartanah yang kita perhatikan pada tahun 2020 tidak selalu berlaku. Jika kita menganggap perumahan, sebagai subjek penggunaan, iaitu, untuk tinggal di sini dan sekarang, apartmen siap jelas. Pertimbangkan contoh berikut. Katakan satu pembeli "di lubang" pada November 2017 membeli sebuah studio di daerah Nevsky untuk 2.5 juta rubel dan menjualnya pada November 2020 untuk 3.8 juta rubel. Pendapatannya berjumlah 1.3 juta rubel. Pembeli lain juga di daerah Nevsky membeli sebuah apartmen satu bilik untuk 3.5 juta rubel, dan meluluskannya dalam menyewa dengan purata hasil sebanyak 180 ribu rubel setahun. Selama 3 tahun, pendapatannya dari penyewaan adalah 540 ribu rubel, ditambah dengan apartmen naik harga kepada 4.5 juta rubel. Ternyata orang yang membeli sebuah apartmen di "sekunder" tidak kalah dari pelaburannya kepada orang yang membeli sebuah apartmen di sebuah bangunan baru, "kata Dmitry Shchechelsky, presiden Dewan Real Estate St. Petersburg, Ketua Pengarah daripada Benua.
Harus diingat bahawa harga purata meter persegi di pasaran hartanah menengah pada akhir tahun 2020 di St Petersburg adalah 150 ribu Rubles, di pasaran utama - 145 ribu Rubles.
Walau bagaimanapun, menurut pakar, untuk memahami kos sebenar hartanah, adalah lebih baik untuk tidak melihat median di bandar, tetapi oleh daerah.
Jadi, sebagai contoh, di daerah Moscow, harga purata "persegi" pada "sekunder" kira-kira 165 ribu rubel, dan di pasaran hartanah utama - 150 ribu rubel. Di Daerah Krasnestsky "Meter" di "menengah" dianggarkan kira-kira 128 ribu rubel, dan di bangunan baru - 125 ribu rubel. Di Daerah Petrograd, harga seperempat. Meter pada "menengah" adalah kira-kira 210 ribu rubel, tetapi di pasaran perumahan utama di atas - kira-kira 250 ribu rubel.
Ikuti harga untuk bangunan baru dan berita pasaran hartanah dengan bantuan Bota Novostroy.su.
