Pada bulan Januari, jumlah purata gadai janji yang dikeluarkan adalah rekod. Pakar memberi amaran bahawa tahun ini Rusia akan dipinjam dan sejumlah besar. Juga hari ini di DOM.RF memberitahu sama ada menjangkakan penurunan kadar pinjaman perumahan. Baca tentang ini dan berita lain dalam pencernaan pada 26 Februari.
Pinjaman rekod. Pemeriksaan gadai janji purata di Rusia pada bulan Januari untuk kali pertama melebihi 3 juta rubel, penganalisis biro cerita Kredit Ekvifax. Jumlah 11.6% lebih daripada pada bulan yang sama tahun 2020. Pertumbuhan pemeriksaan purata sebelum nilai rekod adalah disebabkan oleh kenaikan harga hartanah untuk membeli peminjam apartmen perlu mengambil pinjaman untuk jumlah yang besar. Pakar meramalkan bahawa rakyat akan mengambil hutang di kalangan bank untuk membeli pangsapuri lebih banyak wang. Kenaikan harga hartanah walaupun perlahan, tetapi tidak berhenti sama sekali, sementara pendapatan orang jatuh sepanjang tahun lalu. Menjelang akhir tahun 2021, penganalisis berkata, jumlah purata pinjaman akan meningkat sebanyak 7% lagi. Bilangan pembayaran tertunggak pada gadai janji juga dijangka ...
Membeli dengan beban. Di Moscow, sebanyak 15% sejak tiga tahun yang lalu, jumlah urus niaga dengan pangsapuri dalam ikrar bank telah meningkat, penganalisis agensi hartanah "Miel" katakan. Harta ini yang penjual tidak membayar gadai janji. Sebagai pakar mengatakan, ini dijelaskan oleh dua sebab. Yang pertama: Oleh kerana kenaikan harga perumahan, terdapat juga tempoh pinjaman, orang yang mengambil gadai janji selama 30 tahun, memutuskan untuk mengubah tempat kediaman selepas beberapa waktu, dan mereka tidak mempunyai masa untuk membayar hutang. Alasan kedua: negara berkembang di negara ini bilangan pembayaran tertunggak untuk gadai janji, orang tidak boleh membayar hutang disebabkan oleh pendapatan yang jatuh dan terpaksa menjual hartanah. Sekiranya kes-kes jualan pangsapuri yang lebih awal dengan beban yang tunggal, sekarang ia menjadi amalan di mana-mana.
Ia bernilai tergesa-gesa. Potensi untuk mengurangkan lagi kadar gadai janji telah habis, ketua pusat analisis "DOM.RF" Mikhail Goldberg. Kadar pertengahan di pasaran utama adalah 5.86%. Kadar gadai janji ini akan terus berkembang sebelum ini dinyatakan di bank pusat. Pakar memberi amaran kepada peminjam yang perlu dipercepatkan dengan pembiayaan semula pinjaman sedia ada.
"Mesyuarat terdekat Bank Pusat dijadualkan pada 19 Mac. Tetapi selagi peningkatan mendadak dalam bilangan permohonan untuk pembiayaan semula tidak diperhatikan. Sekiranya kenaikan yang diumumkan dalam kadar utama akan, maka pembiayaan semula lebih baik dilakukan pada bulan-bulan akan datang. Secara mendadak ke 6% setahun yang dijanjikan tidak akan meningkat, tetapi peningkatan secara beransur-ansur mungkin, "kata pengarah umum Bon Nada Agensi Harta Tanah Natalia Kuznetsov.
Bangunan baru kehilangan pembeli. Pada bulan Januari, jumlah urus niaga di pasaran utama Moscow jatuh sebanyak 49.4% berbanding dengan 2020 Disember. Penganalisis mengatakan ia dijangka. Pertama, secara tradisinya pada bulan Januari terdapat penurunan permintaan kerana percutian yang panjang. Kedua, majoriti warganegara yang merancang untuk membeli penginapan melakukannya tahun lepas sebelum kenaikan harga. Menurut pakar, ledakan yang berkembang pesat, seperti pada tahun ke-2020, tahun ini tidak akan, walaupun kesannya dari gadai janji keutamaan.
Pangsapuri untuk orang kaya. Pada tahun 2020, nilai purata "persegi" di bangunan baru elit modal meningkat sebanyak 30%, dinyatakan dalam agensi hartanah Tweed. Pada masa yang sama, walaupun kejatuhan permintaan untuk hartanah pada awal tahun ini, penjual tidak berniat untuk melambatkan harga. Seperti yang mereka katakan dalam tweed, pembeli perumahan telah terbiasa dengan kenaikan kos yang berterusan, jadi projek baru menghadap ke pasaran elit dengan harga yang tinggi. Pada masa akan datang, menjelang akhir tahun ini, hartanah mewah akan naik harga sebanyak 20% lagi. Harus diingat bahawa perumahan segmen bajet tidak akan berkembang dalam harga, penganalisis nota. Di pasaran hartanah, keselesaan, pertandingan kelas perniagaan lebih banyak persaingan daripada segmen elit. Sebilangan besar pemain di pasaran tidak memberikan penjual untuk "memutuskan" harga terlalu tinggi dengan permintaan yang merosot. Menjelang akhir tahun ini, pangsapuri "bukan elit" naik harga sebanyak kira-kira 10%.
