Izhs Faizullin, ketua Kementerian Passion, diberitahu tentang pengagihan yang akan datang mekanisme akaun ESCRO, ketua menteri - pada pertemuan dengan wakil-wakil perniagaan di Dewan Perniagaan dan Industri. Menurutnya, dokumen yang relevan dan peraturan kerajaan akan dibincangkan semasa sesi musim bunga. Hari ini sistem ini hanya terpakai apabila membeli pangsapuri di bangunan bertingkat tinggi dalam pembinaan. Dalam projek strategi pembangunan industri pembinaan dan perumahan dan utiliti, langkah ini, pengenalan akaun escrow, disediakan sehingga 2035.
Ahli-ahli politik terus berunding dengan bank-bank mengenai pinjaman gadai janji kepada pembinaan perumahan individu - pada segi yang lebih baik. Dalam pada itu, hanya projek perintis yang beroperasi dalam segmen pasaran hartanah ini. Sebagai contoh, pinjaman keutamaan untuk pembinaan sebuah rumah persendirian di bawah 6.5% setahun - untuk keluarga muda dengan kanak-kanak. Program ini dilancarkan pada 1 Disember 2020 dan akan berlangsung sehingga 1 Julai, 2021.
Di rumah boleh naik harga
Pakar percaya bahawa pengenalan akaun escrow dan sistem gadai janji keutamaan mempengaruhi pangsapuri. Permintaan meningkat, bahan binaan juga telah meningkat dalam harga: kelengkapan, kayu, dan lain-lain. Harga meter persegi meningkat sebanyak 19%. Dan kawasan pangsapuri di bangunan baru berkurangan - supaya orang itu boleh membeli penginapan lebih murah. Walaupun terdapat cabaran nyata untuk merangsang kesuburan. Dan keluarga dengan kanak-kanak tinggal di sebuah apartmen kecil tidak selesa, biarkan ia memberi manfaat daripada pandangan kewangan.
Presiden Rusia, Vladimir Putin, mengadakan pertemuan mengenai isu-isu ekonomi, di mana beliau menyatakan kekurangan pangsapuri yang ada untuk keluarga untuk keluarga. Salah satu keputusan, ketua negara menganggap perkembangan sfera ILS. Strategi menyatakan bahawa pada tahun 2019 kawasan purata rumah di Bumi adalah kira-kira 139 meter persegi, dan harga satu "persegi" adalah lebih rendah daripada kos m2 yang serupa dari apartmen 1.5-2 kali. Tetapi tahun lepas, permintaan untuk rumah negara meningkat sebanyak 30-50%, dan dengan harga IT - sebanyak 10% dan lebih tinggi. Dan jika kemungkinan transaksi yang selamat dan pinjaman jangka panjang dengan kadar faedah yang rendah akan muncul, risiko peningkatan dalam nilai harta tidak dikecualikan.
Sebaliknya, akaun escrow mesti memastikan penyelesaian yang selamat antara penjual dan pembeli. Kami tidak bercakap tentang pembinaan "huru-hara", tetapi mengenai kontrak dengan sebuah syarikat, pembinaan yang komprehensif. Mekanisme ini menunjukkan bahawa wang itu akan diterima oleh pemaju hanya apabila pondok akan siap. Adakah mungkin untuk mengandaikan bahawa ini memberi pampasan untuk peningkatan harga (jika kos benar-benar bersumpah)?
Ahli politik berjanji selari untuk terlibat dalam infrastruktur, jalan raya, rangkaian pengangkutan dan, menurut Irina Bulgakova, Pengerusi Majlis Pakar Jawatankuasa GD mengenai Dasar Perumahan dan Perumahan dan Perkhidmatan Komunal - pembangunan peraturan untuk kandungan daerah bertingkat rendah. Pegawai yang dicadangkan untuk memberi para pemaju peluang untuk secara beransur-ansur mendedahkan akaun escrow - ketika melakukan bahagian tertentu pembinaan, sehingga objek itu ditugaskan.
Dan lagi projek biasa
Rancangan pihak berkuasa adalah skala pengeluaran rumah individu. Ini, menurut ahli politik, akan mengelakkan risiko membina. Seorang keluarga yang ingin mempunyai rumah sendiri secara tradisinya merupakan penyelesaian kepada beberapa tugas. Sebagai contoh, anda perlu mencari tanah yang sesuai, di mana berdekatan dengan semua yang anda perlukan untuk kehidupan yang selesa. Terdapat masalah komunikasi. Dan ia juga tidak mudah untuk memilih pro, briged, mengawal proses.
Bank yakin bahawa ia lebih mudah untuk "produk" yang disediakan. Iaitu, orang itu menyimpulkan kontrak dengan pemaju, membuka akaun ESCRO dan sedang menunggu rumahnya akan siap (termasuk rangkaian kejuruteraan, jalan raya.). Pemaju wang akan menerima hanya apabila ia memberikan objek kepada pembeli.
"Kilang" rumah, kompleks isi rumah, menurut pegawai, boleh menjadi cagaran perbankan cair - tetapi tidak dibina, yang didirikan oleh "tuan rumah". Bank-bank terkemuka percaya bahawa untuk pembangunan ISS di Rusia, pembinaan besar-besaran penempatan kampung, rumah bandar - pemaju profesional eksklusif. Malah, ia akan menjadi rumah negara dengan infrastruktur bandar - yang sangat penting bagi orang-orang yang, berkaitan dengan pandemik, beralih ke format kerja jauh.