Минатата година, рускиот пазар на недвижности го сними минималниот волумен на малопродажен простор во последните 10 години, извештаи за консултантска компанија Најт Френк. Експертите им рекоа дека трговските центри во иднина чекаат.
Во регионот Москов, само една третина од трговските центри пријавени за откритие во 2020 година е овластена. Во врска со пандемијата Коронавирус, 70% од најавените предмети беа преместени. Во регионите, ситуацијата не е подобра: минатата година 10 трговски објекти беа нарачани со вкупна површина од 228 илјади квадратни метри. М, што е 81% пониско од наведениот волумен и речиси двојно повеќе од 2019 година.
Како што е наведено од страна на комерцијалниот директор на компанијата за развој на Глукон, Иван Татаринов, Коронавирус одигра клучна важност во пренесувањето на роковите за пуштање на трговски центри, бидејќи не беше јасно колку долго ќе дејствуваат новите услови. Многу трговци ги напуштија плановите за развој и проширување на мрежите. Исто така, на развојот на офлајн мало има видливо влијание на интернет тргување.
"Пандемијата ја забрза трансформацијата во комерцијалниот пазар на недвижности - во врска со нестабилната епидемиолошка ситуација, онлајн малопродажба и услугата на готовата испорака на храна и производи почнаа да уживаат уште попопуларни", коментари Timur Zaitsev, шеф на комерцијални недвижности во Avito недвижен имот.
Во исто време, според експерт на JLL на Наталија Kireva, индикаторите на многу трговски центар се влошија долго пред пандемијата. Во Москва и регионот имаат потреба од ревизија од околу 2,2 милиони квадратни метри. M морално застарени проекти од 7 милиони од постојниот предлог. Во Санкт Петербург - најмалку 30% од трговските центри.
"Пандемијата и ограничувањата за работата на трговски центри и во Москва и во Санкт Петербург ги зајакнаа тие трендови кои се појавија порано. Од 2021 година, очекуваме почеток на масовно рестартирање на трговски центри со цел да се трансформира потребата за променета реалност. Пазарот се приближи до сцената кога повеќето трговски центри треба да се преиспитаат ", вели Наталија Киреева.
Според неа, пандемијата ја покажала важноста на поврзувањето на офлајн и онлајн малопродажба. Поголема интеракција со онлајн, развојот на постарите, туш е една од упатствата на идниот развој на трговски центри.
Експертите исто така се уверени дека во иднина трговски центри ќе развијат проекти кои се или многу тешки, или не можат да бидат префрлени во онлајн формат (угостителски, забавни и рекреативни и рекреативни оператори).
"Постепено оди на минатото тесен приклучок или мономеални трговски центри, како што се хипермаркет или само мода галерија. Мултифункционалноста доаѓа да ги замени. Ова ја зголемува вредноста на угостителството, сегментот на храна се развива ", вели Наталија Киреева.
