Pagājušajā gadā Krievijas nekustamā īpašuma tirgus pēdējo 10 gadu laikā reģistrēja minimālo mazumtirdzniecības telpu apjomu, konsultāciju uzņēmuma bruņinieks Frank ziņo. Eksperti teica, ka tirdzniecības centri nākotnē gaida.
Maskavas reģionā tika pasūtīts tikai trešdaļa no tirdzniecības centru, kas deklarēti par atklāšanu 2020. gadā. Saistībā ar Coronavirus pandēmiju tika pārvietots 70% paziņoto objektu. Reģionos situācija nav labāka: pagājušajā gadā 10 iepirkšanās iespējas tika pasūtīti ar kopējo platību 228 tūkstoši kvadrātmetru. M, kas ir par 81% zemāks par norādīto apjomu un gandrīz divreiz mazāk nekā 2019. gadā.
Kā to atzīmēja Glincom attīstības kompānijas Ivan Tatarinova komercdirektors, Coronavirus bija būtiska nozīme tirdzniecības centru nodošanas termiņu nodošanai, jo nebija skaidrs, cik ilgi jaunie nosacījumi rīkoties. Daudzi mazumtirgotāji pameta attīstības plānus un tīklu paplašināšanu. Arī bezsaistes mazumtirdzniecības attīstībai ir reāla interneta tirdzniecības ietekme.
"Pandēmija ir paātrinājusi transformāciju komerciālā nekustamā īpašuma tirgū - saistībā ar nestabilu epidemioloģisko situāciju, tiešsaistes mazumtirdzniecība un gatavo pārtikas piegādes un produktu apkalpošana sāka baudīt vēl populārāku," Komentāri Timur Zaitsev, komerciālā nekustamā īpašuma vadītājs Avito nekustamajā īpašumā.
Tajā pašā laikā, saskaņā ar ekspertu Jll Natālijas Kireva, rādītāji daudzu tirdzniecības centru pasliktinājās ilgi pirms pandēmijas. Maskavā un reģionam ir jāpārskata aptuveni 2,2 miljoni kvadrātmetru. M morāli novecojuši projekti no 7 miljoniem esošā priekšlikuma. Sanktpēterburgā - vismaz 30% tirdzniecības centru.
"Pandēmijas un ierobežojumi par tirdzniecības centru darbu gan Maskavā, gan Sanktpēterburgā ir nostiprinājuši šīs tendences, kas radušās agrāk. Kopš 2021. gada mēs sagaidām masveida pārstartēšanas sākumu tirdzniecības centru, lai pārveidotu nepieciešamību mainīt realitāti. Tirgus tuvojās posmam, kad lielākā daļa tirdzniecības centru ir nepieciešama pārdomāšana, "saka Natalia Kireeva.
Pēc viņas domām, pandēmija parādīja, cik svarīgi ir pieslēgties bezsaistē un tiešsaistes mazumtirdzniecībā. Lielāka mijiedarbība ar tiešsaistē, amatpersonu attīstība, duša ir viens no tirdzniecības centru turpmākās attīstības virzieniem.
Eksperti ir pārliecināti, ka nākotnē tirdzniecības centri izstrādās projektus, kas ir vai nu ļoti grūti, vai tos nevar pārnest uz tiešsaistes formātu (ēdināšanas, izklaides un atpūtas operatoriem).
"Pakāpeniski dodieties uz iepriekšējo šauru ligzdu vai monomu tirdzniecības centriem, piemēram, hipermārketu vai tikai modes galeriju. Daudzfunkcionalitāte nāk, lai tos aizstātu. Tas palielina ēdināšanas vērtību, pārtikas zāla segments attīstās, "saka Natalia Kireeva.
