Gyvenimas griežtai laikantis įstatymo negarantuoja asmens problemų stokos. Kartais priešingai: per visą formą sudaryta sutartis gali naudoti nervus ir ištuštinti piniginę. Minsko piliečių istorija yra patvirtinimas. "Sąžiningai pasiimti butą yra brangesnis", dabar jaunas žmogus yra įsitikinęs.
Nuomininkai išgaruojami ir jūs - verpimo
- Daugelis atostogų skundžiasi savininkų. Bet jūs žiūrite į kitą pusę, - prasideda Mintchanino istorija. - Davęs butą Lugansk regiono gyventojams pagal sutartį. Staiga jie paskelbė savo išvykimą į savo tėvynę ir paliko gyvenamąją erdvę per dieną. Ir tada jis pradėjo ... Aš kreipiausi į atsiskaitymo ir atskaitos centrą, reikalaujantį nutraukti sutartį. Bet man buvo atsakyta, kad jums reikia siųsti laišką su pranešimu apie nuomininkus - taigi turėtų būti. Išsiųstas (iš tikrųjų į save). Daugiau nei mėnesį laiškas grąžinamas kaip neprašytas (ir kas abejoja).
Vėl nuėjo į RSC su ankstesniu reikalavimu. Dabar galva atsakė, kad norint nutraukti sutartį, dviejų pusių buvimas. Bet kaip?! Nenaudokite sutarties, kurių sąlygos buvo pažeistos tik per teismą. Gerai. Tačiau, jei kreipiatės į teismą, paaiškėjo, kad tokio pareiškimo pateikimo formos pavyzdžiai nėra ir turi samdyti advokatą tinkamai pašarams. Aš negaliu sau leisti tokio pigaus malonumo. Mokestis visą šį laiką reikalauja mokėjimo iš išvykimo. Klausia - kas? Aš juos informavau, bet manau, kad tai nėra nieko.
Taigi dabar aš esu neribotas. Tokie netinkami įstatymai leis mąstyti, kaip veikti ateityje. Kaip sakoma, geri ketinimai kelių į pragarą yra asfaltuotas. Dabar aš nežinau, ką daryti ir kaip būti. Laukia. Ir ten bus.
Teisinė problema
Įstatymas yra tikrai gana sunkus, palyginti su nuomotoju. Štai kaip advokatas paaiškina, kas vyksta.
- gyvenamųjų patalpų samdymo sutartis nutraukiama pasibaigus jo terminui (būsto kodekso 61 straipsnio 1 dalis). Tačiau st. 62 LCD numato ankstyvą nutraukimą. Apsvarstykite visus ankstyvo nutraukimo variantus.
1. abipusiu šalių susitarimu.
Abipusis susitarimas yra be problemų. Abu dalyviai siunčiami į steigimo centrą (RSC), kur jie pasirašo susitarimą dėl darbo sutarties nutraukimo. Šalių asmeninis buvimas ir jų tapatybės patvirtinimo dokumentų prieinamumas yra privalomas. Su tokiu rezultatais iš šalių, visi įsipareigojimai yra pašalinami priešais tarpusavyje. Nutraukus darbo sutartį, šiame RSC nutartyje praneša mokesčių institucijai. Atsižvelgiant į mokesčio už mokesčio už būsimą laikotarpį savininkas, mokestis yra susijęs su atitinkamu perskaičiavimu.
2. Nutraukimas į darbo sutartį dėl gyvenamųjų patalpų savininko iniciatyvos.
5 dalis. Numatyta 61 LCD, tam tikra tvarka turi būti laikoma. Taigi, savininkas pirmiausia turi siųsti rašytinį įspėjimą darbdaviui, nurodydamas priimto sprendimo motyvus. Jei butas atsisakė arba savininkas negavo savo atsakymo, pastaroji gali kreiptis į teismą tik po šio termino.
Tuo pačiu metu būtina atsižvelgti į tai, kad buto savininkas turi teisę nutraukti darbo sutartį ir iškeldinti butą sąlygomis:
ne dukterinės įmonės apgyvendinimui bute; teisėsaugos pažeidimas; žala turtui; Kitos sąlygos, kurios žymiai pažeidžia sutarties ar būsto kodekso sąlygas.
Tam reikia tokių veiksmų sistemos, tai yra trys ar daugiau kartų per metus nuo pirmojo administracinio poveikio taikymo (62 dalies 3 dalies 1 dalies).
Atskiros apgyvendinimo taisyklės gali būti įtrauktos į sutartį, nurodant, kad neįmanoma padaryti nuimamame bute. Pavyzdžiui, likti su gyvūnais, rūkyti, laikyti atostogas ir tt Skolos už komunalines išmokas, žala, kurią turtas dėl savo aplaidumo ar tyčinio žalos, taip pat nuostoliai (neišsami pajamos, prarastas pelnas ir kt.) Gali būti Atkurta teisme, nurodant įrodymų, rodančių buto kaltės buvimą, sukeldamas žalą.
3. Sutarties nutraukimas nuomininko iniciatyva.
Nuomininkas turi teisę bet kuriuo metu iki sutarties galiojimo pabaigos pasibaigia palikti butą, laikydamasis savo įsipareigojimų vykdymo sąlygos gyvenamųjų patalpų savininkui. Jei tokia sąlyga nėra įvykdyta, buto savininkui nutraukti nuomą ir žalos atlyginimą (jei yra) turėtų kreiptis į teismą.
Susisiekus su Audito Rūmais, nuomos sutarties nutraukimo iniciatorius turi parengti teiginį, kuris turi atitikti meno reikalavimus. 243 Civilinio proceso kodekso, būtent ji turėtų nurodyti: tiksli ieškovo pretenzijų paskyrimas, ir jei reikalavimai yra nuosavybė, pretenzijos kaina; faktai, kuriuos ieškovas pateisina savo reikalavimus; Įrodymai, patvirtinantys kiekvieną minėtus faktus. Apytikslė ieškinio už darbo sutarties nutraukimo formą galima rasti internete arba ieškoti savo pasirengimo profesionaliai advokatui, atsigauti vėlesnėse teisinės pagalbos išlaidose iš atsakovo.
Kalbant apie pajamų mokestį, kurį savininkas gauna iš būsto pristatymo, reikėtų pažymėti šiuos dalykus. Toks muitas numatytas sub. 1,4 p. 1 str. Mokesčių kodekso 197 (toliau - NK). Paprastai mokestis mokamas fiksuotoje sumoje (221 straipsnio 1 dalies 1 dalies 1 dalis). Fiksuoto mokesčio tarifai pateikiami NK 2 priedėlyje, tačiau jie gali skirtis (sumažėjimas), atsižvelgiant į atsiskaitymo vietą arba konkrečią būsto vietą (221 straipsnio 1 dalies 1.1 punkto). 221 nk). Mokestis turi sumokėti kas mėnesį ne vėliau kaip pirmąjį skaičių - dabartiniam mėnesiui. Jei normas keičiasi šį mėnesį, mokestis perskaičiuojamas toliau išvardytomis (1 dalies 1 dalies 1 dalies 1 dalies. 216 NK). Jei savininkas gavo pajamas iš būsto pristatymo pagal sutartį, kuri nebuvo baigta nuo pirmos dienos arba nutraukti ne paskutinį mėnesių skaičių, mokestis apskaičiuojamas proporcingai būsto dienų skaičiui šiam mėnesiui (2 dalis) 221 NK), "advokatas paaiškina.
Tai yra mūsų byloje, įstatymų laikantis EGOR gavo daug išlaidų: ji išliko be korpuso valdybos ir negali jo prisiminti, kol ankstesnis susitarimas galioja; Turi sumokėti advokatą, kad būtų sudarytas reikalavimas (jei jis neranda tinkamos galimybės internete); Be to, kalbant apie teismą, žmogus privalo sumokėti valstybės pareigą ir iki sutarties nutraukimo ir toliau moka už mokestį. Čia jūs ir "Pagalba".
Mūsų kanalas telegrama. Prisijunk dabar!
Ar yra kažkas pasakyti? Rašykite į mūsų telegramo botą. Tai anonimiškai ir greitai