작년에 러시아 부동산 시장은 지난 10 년간의 소매 공간을 기록했으며 컨설팅 회사 기사 프랭크 보고서를 기록했습니다. 전문가들은 미래의 쇼핑 센터가 기다리고 있다고 말했습니다.
모스크바 지역에서는 2020 년의 발견을 위해 선언 된 쇼핑 센터의 3 분의 1만이 시운전되었습니다. 코로나 바이러스 유행성과 관련하여 발표 된 물체의 70 %가 움직였습니다. 이 지역에서는 상황이 더 좋지 않습니다. 작년 10 쇼핑 시설은 총 228,000 평방 미터의 총 면적으로 위임 받았습니다. M은 명시된 양보다 81 % 낮고 2019 년보다 거의 두 배 더 작습니다.
Glincom 개발 회사의 상업 이사가 Ivan Tatarinov의 상업 이사가 주목받은 코로나 바이러스는 새로운 조건이 얼마나 오래 행동하는지 명확하지 않기 때문에 쇼핑 센터의 시운전을위한 마감 기한을 이전하는 데 중요한 중요성을 발휘했습니다. 많은 소매 업체가 개발 계획과 네트워크 확장을 포기했습니다. 또한 오프라인 소매업의 개발에는 인터넷 거래의 가시적 인 영향이 있습니다.
"유행성은 상업용 부동산 시장에서의 변화를 가속화했다 - 불안정한 역학 상황, 온라인 소매업 및 완성 된 식품 배달 서비스의 서비스와 관련하여 더욱 인기를 얻으려고"댓글 티르 Zaitsev, 상업 부동산 아비토 부동산에서.
동시에, Natalia Kireva의 JLL의 전문가에 따르면 많은 쇼핑 센터의 지표가 전염병 전에 오래 걸렸습니다. 모스크바와 지역에서는 약 220 만 평방 미터의 개정이 필요합니다. m 도덕적으로 오래된 프로젝트는 기존의 제안서 7 백만 건의 상트 페테르부르크에서 쇼핑 센터의 최소한 30 % 이상.
"모스크바와 상트 페테르부르크에서 쇼핑 센터의 일에 대한 유행성 및 제한은 일찍 등장한 추세를 강화했습니다. 2021 년 이래로 우리는 변경된 현실의 필요성을 변화시키기 위해 쇼핑 센터의 거대한 재부팅의 시작을 기대합니다. 시장은 대부분의 쇼핑 센터의 대부분이 재검사가 필요할 때 무대에 접근했습니다. "라고 Natalia Kireeva는 말합니다.
그녀에 따르면, 유행성은 오프라인 및 온라인 소매의 연결의 중요성을 보여주었습니다. 온라인과의 큰 상호 작용, 소매의 개발, 샤워 실 개발은 쇼핑 센터의 미래 개발 방향 중 하나입니다.
전문가들은 향후 쇼핑 센터가 매우 어려운 프로젝트를 개발하거나 온라인 형식 (취사, 엔터테인먼트 및 레저 운영자)으로 이전 할 수 없을 것으로 확신합니다.
"하이퍼 마켓이나 유행 갤러리와 같은 과거의 좁은 소켓이나 모노만 쇼핑 센터로 점차적으로 가십시오. 다기능은 그들을 대체 할 것입니다. 이것은 식료품의 가치를 증가시켜 식품 홀 세그먼트가 개발 중이다. "Natalia Kireeva는 말합니다.
