2021 년 1 월 10 일부터 115-FZ 법은 러시아에서 개정되어 있으며, 부동산 거래는 RosfinMonitoring을 확인합니다. 은행은 아파트 판매로부터 돈이 "좋은 목표"로 갔을 지 보도록 할 것입니다. 이 점에서 어떤 어려움은 구매자와 판매자가 기대하고 있습니까? 이것은 주택 비용이 증가 할 수 있습니까? Bankiros.ru는 전문가들에게서 이것에 대해 배웠습니다.
형사 수단으로 얻은 소득의 합법화 (세탁)의 합법화 (세탁)를 방해하는 법에 따라 115-FZ "에 따라 RosfinMonitoring은 소유권의 전환에 관한 거래 만 통제합니다. 2021 년 초부터 사무실은 3 백만개 이상의 루블의 금액으로 구매 및 판매 거래를 통제 할 것입니다. 또한 다른 부동산 거래는 또한 부서의 통제하에 있습니다 : 임대료, 모기지, 상업용 고용.
Svetlana Koroshnova의 "윤곽선 코오 샤 (Svetlana Koroshnova)의 법적 엔티티를 확인하기위한 서비스 전문가는 115-FZ의 개정안이 RosfinMonitoring의 중복 메시지의 흐름을 줄이기 위해서는, 구조 작업을 필수로 구성하십시오.
그녀는 또한 시민과 조직을위한 거래를위한 거래를 만드는 과정이 변하지 않았으므로 물리적도 법인은 추가 어려움에 직면하지 못했습니다.
무엇이 바뀔 것입니까?Kirlanova에 따르면, 일찍 부동산 기관을 통해 3 백만 루블보다 아파트를 더 많이 비싸거나 재산권의 등록을 완료 한 후 부동산 기관은 RosfinMonitoring에 메시지를 보냈습니다. 동시에, 사람이 은행을 통한 거래에 대한 돈의 일부를 번역 한 경우, 은행은 지불의 목적을 보이고 등록 된 판매 계약을 제공하고 RosfinMonitoring에 대한 보고서를 보냈습니다. 즉, RosfinMonitoring에 대한 메시지가 복제되었습니다.
이제 조직은 부동산 운영 (이전)에 관한 것이 아닌 보고서를 제출하지만이 부동산 거래의 틀에서 수행 된 현금으로 다음 조작에 대해서는 Bankiros.ru Interrocutor를 설명했습니다. 따라서 부동산 기관은 일반적으로 재산 판매 계약에 따라 보고서를 제출할 의무를 제거합니다. 이 의무는 현금 결제가 통과하는 조직에만 완전히 있습니다.
어려움일지도 모르는 것은 무엇입니까?Crowe CRS Lawyer Evgenia Zainchukovskaya는 개정안의 발효로 인해 구매 및 판매뿐만 아니라 부동산 임대가 될 것입니다.
"동시에, 제 1.1 항의 문자 적 독서. 단수의 "거래"의 표시가 포함 된 6 FZ 115-FZ는 통일 된 것으로 간주되는 3 백만 루블의 한계를 우회하기 위해 동일한 부동산 시설에 대한 여러 임대 계약 체결 여부를 의미합니다. 경제적 운영은 필수 통제에 따라 적용됩니까? 현재 까지이 질문은 여전히 열려 있습니다. "라고 Zainchukovskaya는 말합니다. 어떤 경우에는 부동산 협상을 취소 할 수 있습니까?Zenchukovskaya는 당국이 이러한 개정안을 수락했는데, 부동산은 범죄 저받은 자금을 합법화하는 고전적인 방법 중 하나이기 때문에 놀라운 일은 아무것도 없다고 지적했다. 사실 그것은 높은 유동성을 가지고 있다는 것입니다. 또한 거래는 중개자와 현금없이 수행 될 수 있습니다. 물체 획득과 관련된 큰 비용은 없으며 고용에서 그들을 항복하는 것이고, 은행자 인 ronshoutor는 말했다.
그녀는 또한 부동산 거래가 정당성을 숨기려고하는 경우 의심스러운 것으로 인정 될 수 있다고 경고했다, 거래 가격은 해당 당사자의 사회 경제적 위치를 분명히 초과하고, 구매자 또는 세입자가 이유가없는 거래 또는 은행을 통한 계산을 제거하십시오. 해외에서받은 돈으로 인해 제 3자가 자금을 지원하는 짧은 기간 동안 저렴한 거래 체인은 또한 유치 할 수 있습니다.
가격 변경은 변경됩니까?Kirlarov는 115-FZ 수정안이 부동산 시장의 변화로 이어지지 않을 것이며 특히 주택 가격을 일으킬 것이라고 확신합니다.
Zenchukovskaya는 또한 대조군의 통제력 강화가 주택 가격의 증가로 이어지지 않을 것이라는 사실을 주장하지 않으므로 당사자에 대한 추가 의무를 부과하지 않기 때문입니다.
QBF Maxim Fedorov 의이 부사장에 동의하지 않습니다. 그는 부동산 판매자들에 대한 신흥 추가 세금 부담이 필연적으로 지불금의 금액에 대한 대상의 가격이 증가 할 것으로 예상됩니다.