2000 ರಲ್ಲಿ ತಾಂತ್ರಿಕ ಗುಳ್ಳೆಗಳ ಕುಸಿತದ ನಂತರ ಅಥವಾ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಮೀರಿ, ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ, ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ, ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ, ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಈ ಸೂಚಕವು ಮತ್ತಷ್ಟು ಬೆಳೆಯುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಆಫೀಸ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಗೊಂದಲದ ಸಂಕೇತವಾಗಿದೆ.
ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಪುನಃಸ್ಥಾಪನೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಅಮೆರಿಕಾ ಮತ್ತು ಸೇಲ್ಸ್ಫೋರ್ಸ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಹಲವು ದೊಡ್ಡ ಕಂಪನಿಗಳು, ಇತ್ತೀಚಿನ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಅವರು ಕಡಿಮೆ ಆಫೀಸ್ ಸ್ಪೇಸ್ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅನೇಕ ನೌಕರರು ದೂರದಿಂದ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸುತ್ತಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಕೊರೊನವೈರಸ್ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಕಚೇರಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಹಾನಿಯು ಆರ್ಥಿಕತೆಯು ತಿದ್ದುಪಡಿಯನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿದ ನಂತರ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಹೊರಹಾಕಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಕೆಲವು ವಿಶ್ಲೇಷಕರು ನಂಬುತ್ತಾರೆ.
"ಇದು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ದೂರಸ್ಥ ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ಪರಿವರ್ತನೆಯ ಮೇಲೆ ಒಂದು ವರ್ಷದ ಪ್ರಯೋಗವಾಗಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಎಂದು ಭಾವಿಸಲಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಫಲಿತಾಂಶಗಳು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿವೆ. ಕಂಪೆನಿಗಳು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ಪರಿಚಯವು ಅವರಿಗೆ ಹೇಗೆ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿವೆ ಎಂದು ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ, ಮತ್ತು ಅವರು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಆಫೀಸ್ ಜಾಗವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಘೋಷಿಸುತ್ತಾರೆ, "ಎಂದು ಡೇನಿಯಲ್ ಇಸ್ಮಾಯಿಲ್, ಆಫೀಸ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಗ್ರೀನ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಸಲಹೆಗಾರರ ವಿಶ್ಲೇಷಕ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಪುನಃಸ್ಥಾಪನೆಯ ನಂತರ ಆಫೀಸ್ ಆವರಣದ ಬೇಡಿಕೆಯು ಪೂರ್ವ-ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಮಟ್ಟಕ್ಕಿಂತ 10-15% ಉಳಿಯಬಹುದು, ಮತ್ತು ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ಮತ್ತು ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೊ ಅಂತಹ ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಕುಸಿಯುತ್ತದೆ, ಇಸ್ಮಾಯಿಲ್ ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಕೆಲಸದ ವಿಧಾನಗಳಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳು, ಹಿಂದಿನ ಹಸಿರು ಬೀದಿ ಸಲಹೆಗಾರರು, ನಾಲ್ಕು ಅಥವಾ ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಸಂಭವಿಸಬೇಕಾಯಿತು, ಕೆಲವು ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಭವಿಸಿತು. "ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ಆಮೂಲಾಗ್ರವಾಗಿ ಬದಲಾಗಿದೆ," ಇಸ್ಮಾಯಿಲ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ಕಛೇರಿಗಳು ಮಾಲೀಕರು ಒಂದು ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಆರ್ಥಿಕ ಮುಷ್ಕರದಿಂದ ರಕ್ಷಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಕೆಲವು ಮಟ್ಟಿಗೆ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಕಂಪನಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವುದರಿಂದ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹೊಸ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯು ಬಹುತೇಕ ಶೂನ್ಯಕ್ಕೆ ಕುಸಿಯಿತು. ಮತ್ತು ಕೆಲವು ವಹಿವಾಟುಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಸಂಚಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತವೆ. ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ನಲ್ಲಿ ಒಂದು ವಾಂಡರ್ಬಿಲ್ಟ್ ಗಗನಚುಂಬಿನ್ನು ತೆರೆದ ಡೆವಲಪರ್ ಕಂಪೆನಿ ಎಸ್ಎಲ್ ಗ್ರೀನ್, ಡಿಸೆಂಬರ್ನಲ್ಲಿ $ 3 ಶತಕೋಟಿ ವೆಚ್ಚವಾಗಲಿದೆ, ಡಿಸೆಂಬರ್ನಲ್ಲಿ ವಿಶ್ಲೇಷಕರು ವರದಿ ಮಾಡಿದರು, ಇದು ವಿನಂತಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ 5-10% ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಕಂಪನಿಯು ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವಂತಹ ಸಂಭಾವ್ಯ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಸಹ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
ಕಚೇರಿಗಳನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲುಉಪಗುಂಪು ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳ ಡೇಟಾವು ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಎಲ್ಲರೂ ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ನಲ್ಲಿ 2020 ರಲ್ಲಿ ಮುಖ್ಯ ಯುಎಸ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಮುಕ್ತ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ತೀಕ್ಷ್ಣವಾದ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ, 16.7 ದಶಲಕ್ಷ ಚದರ ಮೀಟರ್ಗಳಷ್ಟು ಅಧೀನಕ್ಕೆ ಶರಣಾಯಿತು. ಮೀ, ಕುಶ್ಮನ್ ಮತ್ತು ವೇಕ್ಫೀಲ್ಡ್ ಪ್ರಕಾರ. ಇದು ರೆಕಾರ್ಡ್ ಸೂಚಕ, 9.75 ದಶಲಕ್ಷ ಚದರ ಮೀಟರ್. ಮೀ ನವೆಂಬರ್ 2019 ರಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ
ಸಾವಿಲ್ಸ್ನ ಪ್ರಕಾರ, ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋ ಜಿಲ್ಲೆಯು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಗಾಯಗೊಂಡಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ತಾಂತ್ರಿಕ ಉದ್ಯಮವು ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುತ್ತದೆ: ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ನಿಂದ, 148% ರಷ್ಟು ಸುತ್ತಿನಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿದೆ. ಆಗಸ್ಟ್ ಅಂತ್ಯದಲ್ಲಿ, Pinterest 45,520 ಚದರ ಮೀಟರ್ಗಳಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿತು. ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ, ಮತ್ತು ತಿಂಗಳಿಗೆ 89.5 ಮಿಲಿಯನ್ ಡಾಲರ್ಗಳನ್ನು ಬರೆದರು, ಟ್ವಿಟರ್ 9755 ಚದರ ಮೀಟರ್ಗಳನ್ನು ಶರಣಾಯಿತು. ನಿಮ್ಮ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳ. ಮೊದಲು, ಕಂಪನಿಯು ಬಯಸಿದಲ್ಲಿ ನೌಕರರಿಗೆ ವರದಿ ಮಾಡಿದರೆ, ಅವರು ಕಚೇರಿಗೆ ಹಿಂದಿರುಗಬಾರದು ಮತ್ತು ಮನೆಯಿಂದ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
"ಮಾರ್ಚ್ನಲ್ಲಿ, ಎಲ್ಲಾ ಅಭಿವರ್ಧಕರು ವಾದಿಸಿದರು: ಇದು ಅಸಂಗತತೆಯಾಗಿದೆ, ಎಲ್ಲವೂ ತಮ್ಮ ವಲಯಗಳಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗುತ್ತವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ: ಇದು ನಿಜವಲ್ಲ "ಎಂದು ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡುವ ಮಂಡಳಿಯ ಮಂಡಳಿಯ ಮಂಡಳಿಯ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಮೈಕೆಲ್ ಸಿಲ್ವರ್ ಹೇಳಿದರು. ಸಿಲ್ವರ್ ಅನೇಕ ಕಂಪನಿಗಳು ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಕಚೇರಿ ಜಾಗವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ. ತನ್ನ ಕಂಪೆನಿಯು ನೌಕರರನ್ನು ದೂರಸ್ಥಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿತು. ಬೆಳ್ಳಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಇದು ವೆಸ್ಟಿಯನ್ ಅನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಸಂಬಳವನ್ನು ಬೆಳೆಸಲು ಕಳುಹಿಸಬಹುದಾದ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟಿತು. "ಇದರ ಅಂತಿಮ ಫಲಿತಾಂಶವೆಂದರೆ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ರೀಬೂಟ್ ಮಾಡುವುದು" ಎಂದು ಬೆಳ್ಳಿ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶ ಮತ್ತು ವಿಶ್ವದ ಬಾಡಿಗೆ ದರಗಳು 2025 ಕ್ಕಿಂತ ಮುಂಚೆ ಡಾಕ್ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಪುನಃಸ್ಥಾಪಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ, ಕುಶ್ಮನ್ ಮತ್ತು ವೇಕ್ಫೀಲ್ಡ್ನಲ್ಲಿ ಪರಿಗಣಿಸಿ. ಕಂಪೆನಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ವಿಶ್ವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಉಚಿತ ಆಫೀಸ್ ಸ್ಪೇಸ್ ಅನ್ನು 2022 ರಲ್ಲಿ 15.6% ರಷ್ಟು ಉತ್ತುಂಗಕ್ಕೇರಿತು ಮತ್ತು 8.9 ದಶಲಕ್ಷ ಚದರ ಮೀಟರ್ಗಳು ಇರುತ್ತದೆ. ಮೀ. ಇದು 7.9 ದಶಲಕ್ಷ ಚದರ ಮೀಟರ್ಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು. 2008 ರ ಹಣಕಾಸಿನ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಸರಾಸರಿ ಜಾಗವನ್ನು ಸರಾಸರಿ 10.9% ನಷ್ಟು ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲಾಗುವುದು, ಇದು 2025 ರಲ್ಲಿ, ಕುಶ್ಮನ್ ಮತ್ತು ವೇಕ್ಫೀಲ್ಡ್ನಲ್ಲಿ ನಂಬಲಾದ 2025 ರಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ್ ಪ್ರಾರಂಭಕ್ಕೆ ಒಳಗಾಗುತ್ತದೆ.
ಸಹೋದ್ಯೋಗಿಗಳು ತೈಲವನ್ನು ಬೆಂಕಿಯಲ್ಲಿ ಸುರಿದರುಕಚೇರಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆಯು ಸಂಪರ್ಕ ಹೊಂದಿದ ಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾದ ಸಹೋದರರ ಅದೃಷ್ಟ, ವೆಲ್ವರ್ಕ್ನಂತಹವು, ಇದು ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ನ ಅತಿದೊಡ್ಡ ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಾಡಿಗೆದಾರನಾಗಿರುತ್ತದೆ. "ಸಹೋದರರು ಬರ್ಸ್ಟ್ ಆಗಿದ್ದರೆ, ಜನರು ಮನೆಯ ಹೊರಗೆ ಕೆಲಸ ಮುಂದುವರಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ" ಎಂದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ವಿಶ್ಲೇಷಕ ಸಿಬ್ರೆ ಜೂಲಿ ವೈಲೆನ್ನ ಪ್ರಕಾರ, ಆರ್ಥಿಕ ಕುಸಿತವು ಆಫೀಸ್ ಸ್ಪೇಸ್ನ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಯೋಜನೆಯ ಉಪಯುಕ್ತತೆಯನ್ನು ದೃಢಪಡಿಸಿತು: ಅವರು "ಕಂಪೆನಿಗಳು ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿರುವಾಗ ಮತ್ತು ಅವರು ಎಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಯ್ಕೆಯ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಗೌರವಿಸುತ್ತಾರೆ." ಆದರೆ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಇಸ್ಮಾಯಿಲ್ ಇದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪತನವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಅಂಶವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತದೆ: ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅನೇಕ ಸಹೋದ್ಯೋಗಿಗಳು ಖಾಲಿಯಾಗಿರುತ್ತವೆ, ಮತ್ತು ಪ್ರಶ್ನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಕೆಲವು ಸಹೋದ್ಯೋಗಿಗಳ ಭವಿಷ್ಯ.
ಅನುವಾದ ವಿಕ್ಟರ್ ಡೇವಿಡೋವ್