90% ರಷ್ಟು, ಕಳೆದ ಫೆಬ್ರುವರಿಯಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ಖೈದಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಕಳೆದ ತಿಂಗಳು, 41 101 ವಹಿವಾಟುಗಳು ದೇಶದಲ್ಲಿ ಬದ್ಧರಾಗಿದ್ದವು. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ಚೂಪಾದ ಚಟುವಟಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಏನು ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ, inbusiness.kz ನೊಂದಿಗೆ ಸಂಭಾಷಣೆಯಲ್ಲಿ, ಯುನೈಟೆಡ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ಆಫ್ ರಿಯಲ್ಟೋರ್ಸ್ನ ಉಪಾಧ್ಯಕ್ಷರು ಎಲೆನಾ ಮನ್ಗಳು ಅಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ.
ಎಲ್ಲಾ ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ, ಸ್ಪೀಕರ್ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಗೃಹನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳ ಮೇಲುಗೈಯನ್ನು ನೋಡುವಂತೆ ನೀಡಿತು. ಕಝಾಕಿಸ್ತಾನ್ ಗಣರಾಜ್ಯದ ಬ್ಯೂರೊ ಆಫ್ ನ್ಯಾಷನಲ್ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಮೊದಲ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ವಹಿವಾಟುಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯು 32.6% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಅನೇಕ ಕಝಾಕಿಸ್ತಾನದ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ ವಿವರಿಸಿದಂತೆ, ಎಲೆನಾ ಮನ್ಹೆನ್ ನಂಬುತ್ತಾರೆ, ಫೆಬ್ರವರಿಗಾಗಿ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಮುಂದೂಡುತ್ತಾರೆ, ಪಿಂಚಣಿ ಉಳಿತಾಯ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ತೆರೆಯುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ.
ಮೂಲ: ಎಲೆನಾ ಮಾನೆ, ಕಝಾಕಿಸ್ತಾನ್ ಗಣರಾಜ್ಯದ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳ ಬ್ಯೂರೊ ಪ್ರಕಾರ
"ಅಂದರೆ ಫೆಬ್ರವರಿಯಲ್ಲಿ ಜನವರಿಯಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಯೋಜಿಸಿದ ಜನರ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಇದ್ದವು, ಆದರೆ ಫೆಬ್ರವರಿಗಾಗಿ ಮುಂದೂಡಲಾಗಿದೆ. ವಶಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಪಿಂಚಣಿ ಕೊಡುಗೆಗಳ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಸಹ ಪ್ರತಿಫಲಿಸುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಮಾರ್ಚ್ 9 ರಂತೆ, ಡಿಪಾಸಿಟರ್ಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯು ಮುಂಚಿನ ವಾಪಸಾತಿ ಪಿಂಚಣಿ ಉಳಿತಾಯಕ್ಕೆ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು 721 ಶತಕೋಟಿಯಷ್ಟು ಹತ್ತುಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಇತ್ತು. 99.7% ನಾಗರಿಕರಿಂದ ವಶಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಸಂಗ್ರಹಣೆಗಳು ವಸತಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಕಳುಹಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿವೆ. 92.5% ವಶಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಉಳಿತಾಯಗಳು ಮಂಗ್ಸೈಸೌ ಪ್ರದೇಶ, ಅಲ್ಮಾಟಿ ಮತ್ತು ನೂರ್ ಸುಲ್ತಾನ್ ಮೇಲೆ ಬೀಳುತ್ತವೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಈಗ ಬೇಡಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವಾಗ ಅದು ಸಂಭವಿಸಬೇಕಾದದ್ದು "ಎಂದು ತಜ್ಞರು ಗಮನಿಸಿದರು.
ಇದು ಬೇಡಿಕೆ ಪ್ರಭಾವದ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸಿ, ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ದ್ರಾವಣವನ್ನು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಇದು ಜನರ ಆದಾಯದ ಮಟ್ಟದಿಂದ ಮತ್ತು ಅದರ ಬದಲಾವಣೆಯ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು, ಹಣದ ಲಭ್ಯತೆ - ಸಾಲಗಳು, ವಸತಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು.
"ನಾವು ಈಗ ಪಿಂಚಣಿ ನಿಧಿಗಳ ಲಭ್ಯತೆಯನ್ನು ಗಮನಿಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ, ಉಚಿತ ನಗದು ಉಲ್ಬಣಶೀಲ ಲಾಭದಾಯಕ ಹೂಡಿಕೆಯ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಲಭ್ಯತೆ. ಅನೇಕ ಜನರು ಈಗ ತನ್ನ ಮರುಮಾರಾಟದ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಮತ್ತು ಸಹಜವಾಗಿ, ಇದು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಬೇಡಿಕೆ ಅಂಶಗಳು ನಿರ್ಮಾಣ, ವಲಸೆ, ರಾಜಕೀಯ ಮತ್ತು ಮಾನಸಿಕ ಅಂಶಗಳ ಪರಿಮಾಣ, ಜೊತೆಗೆ ಸಾಮೂಹಿಕ ಪ್ರಜ್ಞೆಯ ವಿದ್ಯಮಾನಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿವೆ. ಅದು ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅದು ಗಮನಹರಿಸಬೇಕು. ಕೆಲವು ಲಗತ್ತುಗಳಲ್ಲಿ ಜನರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಏರಿಕೆಯು ಈಗ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಹಜವಾಗಿ, ಅನೇಕ ಜನರು ಉದ್ವಿಗ್ನರಾಗಿದ್ದಾರೆ - ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಏನಾಗುತ್ತದೆ? ನೀವು ಪಿಂಚಣಿ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬೇಡಿ? ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಈ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಲಭ್ಯವಿದೆಯೇ? ಈಗ ಕೆಲವು ಚಳವಳಿಯನ್ನು ರಚಿಸಲಾಯಿತು, "ಎಲೆನಾ ಮನವನ ಹೇಳಿದರು.
ವಸತಿ "ಚೌಕಗಳ" ಬೆಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸನ್ನಿವೇಶದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಮಾರಾಟಗಾರರ ವರ್ತನೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ಪಿಂಚಣಿ ಬಳಸಿ ವಸತಿ ಖರೀದಿಸಿದವರು ಪ್ರಸ್ತಾಪ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಬಹುದು.
"ಈಗ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಖರೀದಿದಾರರು ಏನು?
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್, ಅದನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಅದನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು. ಜನರ ಭಾಗವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಅದನ್ನು ಯೋಜಿಸಲು ತಮ್ಮ ಪಿಂಚಣಿ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
ನಂತರ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಜನರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಒಡ್ಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಎಂಬ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಅಂದರೆ, ಪೂರೈಕೆಯ ಪ್ರಮಾಣವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆ ಪ್ರಮಾಣವು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಹೊಸ ಲಭ್ಯವಿರುವ ವಸತಿ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಅನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ನಾವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡಂತೆ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರರ ಸಂಖ್ಯೆಯು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂದರೆ, ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಆದಾಯ ಹೆಚ್ಚಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಲಭ್ಯವಿರುವ ಹಣದ ಪ್ರಮಾಣವು ಅನುಕ್ರಮವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ, ಬೇಡಿಕೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಅದರ ನಂತರ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಬೆಲೆಗಳು ಕೆಳಗಿಳಿಯುತ್ತವೆ, "ಸಂಭವನೀಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಆಯ್ಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ತಜ್ಞರು ಧ್ವನಿ ಹೊಂದಿದ್ದರು.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕಝಾಕಿಸ್ತಾನದಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು 760 ಸಾವಿರದಲ್ಲಿ ಎನ್ಪಿಪಿಎಫ್ನಲ್ಲಿ ಸಂಗ್ರಹವಾದ ನಾಗರಿಕರು ಸುಮಾರು 760 ಸಾವಿರ ಇದ್ದಾರೆ. ಕಝಾಕಿಸ್ತಾನದಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 170 ಸಾವಿರ ಜನರಿದ್ದಾರೆ.
"ಕ್ಷಣದಲ್ಲಿ, 139 ಸಾವಿರ ಕಝಾಕಿಸ್ತಾನ್ ತಂಡಗಳು ತಮ್ಮ ಸಂಗ್ರಹಣೆಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡಿವೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಎಎನ್ಪಿಎಫ್ ಠೇವಣಿದಾರರಲ್ಲಿ 15% ಮಾತ್ರ ಪಿಂಚಣಿ ನಿಧಿಯ ಭಾಗವಾಗಿರುವ, ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಅನ್ನು ಬಳಸಿದ. ವಸತಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಎಷ್ಟು ಇತರ ಕೊಡುಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಪಿಂಚಣಿ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ - ಮಾಹಿತಿ ಇಲ್ಲ. ಆದರೆ ಜನರು ತಮ್ಮ ಪಿಂಚಣಿ ಉಳಿತಾಯಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಬೇಡಿಕೆಯು ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿನದಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ "ಎಂದು ಸ್ಪೀಕರ್ ಮಹತ್ವ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.
ಸಂಸ್ಮರಣೆ, ಜನವರಿ 23, 2021 ರಂದು ಕಝಾಕಿಸ್ತಾನದಲ್ಲಿ, ಅವರು ನಿವೃತ್ತಿ "ಹೆಚ್ಚುವರಿ" ಗೆ ಅನ್ವಯಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ವೇದಿಕೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರು.
ವಸತಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಪ್ರೋಗ್ರಾಂನ ದಿಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ, ಎಎನ್ಪಿಎಫ್ನಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಗುರಿಗಳಿಗಾಗಿ ಠೇವಣಿದಾರರು ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಬಹುದು. ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ, ವಸತಿ ಸ್ವಾಧೀನ, ಅಡಮಾನ ಆರಂಭಿಕ ಕೊಡುಗೆ, ಪರಿಚಯ, ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳ ಆರಂಭಿಕ ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ ಮರುಪಾವತಿ, ಮರುಹಣಕಾಸನ್ನು, ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಮುಚ್ಚಲು ರಿಯಾಯಿತಿ, ರಿಡೆಂಪ್ಶನ್ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ.
ವಸತಿ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವಲ್ಲಿ ಕಝಾಕಿಸ್ತಾನದ ಭಾಗವನ್ನು ಬಗೆಹರಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದ ಬಗ್ಗೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಹೇಳಿಕೆಗಳ ಹೇಳಿಕೆಗಳ ನಂತರ, ದೇಶದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚವು ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ವರ್ಧನೆಯನ್ನು ತೋರಿಸಲಾರಂಭಿಸಿತು. ಹೀಗಾಗಿ, 2020 ರ ಅಂತ್ಯದ ಪ್ರಕಾರ, ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಬೆಲೆ 5% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ಮರುಸಂಘಟನೆ 13.2% ರಷ್ಟು ಬೆಲೆಗೆ ಏರಿದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಡೈನಾಮಿಕ್ಸ್ ಮುಂದುವರೆಯಿತು. ಜನವರಿಯಲ್ಲಿ, 3% ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮತ್ತು 5% - ದ್ವಿತೀಯಕದಲ್ಲಿ ಗಮನಿಸಲಾಯಿತು. ಫೆಬ್ರವರಿಯಲ್ಲಿ, ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ಅಂಟಿಕೊಂಡಿತ್ತು. ಹೊಸ ಸೌಕರ್ಯಗಳು ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ 1.2% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ಎರಡನೆಯದು - 3.1%.
ದಿನಾರಾ ಕುಟೋವಾ
ಟೆಲಿಗ್ರಾಮ್ ಚಾನೆಲ್ ಆಪರೇನ್ ಉದ್ಯಮಕ್ಕೆ ಚಂದಾದಾರರಾಗಿ ಮತ್ತು ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ಮೊದಲಿಗರು!