ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಮೆಗಾಲ್ಪೋಲಿಸ್ನ ಹೃದಯವನ್ನು ರೂಪಿಸುವ ದ್ವೀಪದಲ್ಲಿ ಮ್ಯಾನ್ಹ್ಯಾಟನ್ನಲ್ಲಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಹುಶಃ ವಿಶ್ವದ ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಮತ್ತು ಇದು ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವಿಭಾಗದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ (ಮತ್ತು ತುಂಬಾ ಅಲ್ಲ). ಸಾಮಾನ್ಯ ವಸತಿ ಸಹ ಸಾಧಾರಣ ಚೌಕ ಮತ್ತು "ವಿಶಿಷ್ಟ ಗ್ರಾಹಕ ಗುಣಗಳು" ಅತ್ಯಂತ ಸಾಧಾರಣ ಚೌಕ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಸಾವಿರಾರು ಡಾಲರ್ ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲೋ ಹತ್ತಿರದ ಹತ್ತಿರದ ಕೇಂದ್ರ ಉದ್ಯಾನವನ, ಐದನೇ ಅವೆನ್ಯೂ ಅಥವಾ ಫ್ಯಾಶನ್ ಉತ್ಸಾಹಿ ಕ್ವಾರ್ಟರ್ ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ನಲ್ಲಿ ಸಂರಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸಹ ನೂರಾರು ಡಾಲರ್ಗಳು ಕೂಡಾ ಇಲ್ಲ - ಡಜನ್ಗಟ್ಟಲೆ ಡಾಲರ್ಗಳು, ಮಿನ್ಸ್ಕ್ಗೆ ಅವಾಸ್ತವವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಇದು ನಗರ ದಂತಕಥೆಯಂತೆ ಧ್ವನಿಸುತ್ತದೆ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಕೇಳಿದ, ಆದರೆ ಅವಳ ಕಣ್ಣುಗಳನ್ನು ನೋಡಲಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅಂತಹ ವಸತಿ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದೆ, ಮತ್ತು ಅದು ಅಲ್ಪವಲ್ಲ. ಇವುಗಳು ಅತ್ಯುತ್ತಮವಾದ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣ ಪ್ರಮಾಣದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಾಗಿವೆ, ಹಿಂದಿನ ಬಾರಿ ಅವಶೇಷಗಳು, ಈಗ ತಮ್ಮ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತಲೆನೋವು ತಿರುಗಿತು, ಅದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ, ಲಾಟರಿನಲ್ಲಿ ಗೆಲುವು ಸಾಧಿಸಿದ ಅಪರೂಪದ ಅದೃಷ್ಟ ಜನರಿಗೆ ನಿಜವಾದ ಅದೃಷ್ಟ.
ಬಾಬುಶ್ಕಿನೋ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ
ಅಮೇರಿಕನ್ ಟೆಲಿವಿಷನ್, ಸಾಕಷ್ಟು ಅಭಿಮಾನಿಗಳು ಮತ್ತು ನಮ್ಮ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಇತಿಹಾಸದಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಸಿದ್ಧವಾದ ಸಿಟ್ಕೋಗಳೊಂದಿಗೆ "ಸ್ನೇಹಿತರು" ಸರಣಿ "ಸ್ನೇಹಿತರು". ಬಹುಶಃ ಅವರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು, ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ನ ಆರು ಯುವ ನಿವಾಸಿಗಳ ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು ನೋಡುತ್ತಾರೆ, "ಸ್ನೇಹಿತರು" ಸೃಷ್ಟಿಕರ್ತರ ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಅದ್ಭುತ ಊಹೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸಿದರು. ಕ್ರಮವಾಗಿ ಅಡುಗೆ ಮತ್ತು ಪರಿಚಾರಿಕೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಕಥಾವಸ್ತು, ಮೋನಿಕಾ ಮತ್ತು ರಾಚೆಲ್ ಪ್ರಕಾರ, ಎರಡು ಪೂರ್ಣ ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗಳು, ದೊಡ್ಡ ದೇಶ ಕೊಠಡಿ, ಅಡಿಗೆ, ಬಾತ್ರೂಮ್, ಬಾಲ್ಕನಿ ಮತ್ತು ಛಾವಣಿಯ ಪ್ರವೇಶದೊಂದಿಗೆ ವಿಶಾಲವಾದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಚಿತ್ರೀಕರಿಸಲು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಅನುಮತಿಸಿ. ಹೌದು, ಮತ್ತು ಬೋಹೀಮಿಯನ್ ಪ್ರದೇಶ ಗ್ರೀನ್ವಿಚ್ ಗ್ರಾಮದಲ್ಲಿ. ಸರಣಿಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದಾಗ, 1990 ರ ದಶಕದ ಮಧ್ಯಭಾಗದಲ್ಲಿಯೂ ಸಹ ಇದು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕೈಗೆಟುಕುವಂತಿಲ್ಲ. ಅಂದಿನಿಂದ, ಮ್ಯಾನ್ಹ್ಯಾಟನ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಬೆಲೆಗಳು ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಈಗ ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ನ ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಪ್ರದೇಶದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವೆಚ್ಚವು $ 4-5 ಮಿಲಿಯನ್ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಸಹಜವಾಗಿ, ಇದು ಚಿತ್ರ (ಹೆಚ್ಚು ನಿಖರವಾಗಿ, ದೂರದರ್ಶನ), ಲೇಖಕರು ಕಲಾತ್ಮಕ ಕಾಲ್ಪನಿಕರಿಗೆ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀಡಿ ಮತ್ತು ಟ್ರೈಫಲ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ದೋಷವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಕರೆ ನೀಡುವುದನ್ನು ನೀವು ಯಾವಾಗಲೂ ರಿಯಾಯಿತಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನೊಂದಿಗೆ ಈ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಕ್ಷಣವು ತೋರಿಕೆಯ ವಿವರಣೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾದ ಹೊಸ್ಟೆಸ್ ಸ್ವತಃ ಅದನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
"ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಇದು ನನ್ನ ಅಜ್ಜಿಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಆಗಿದೆ. ಅವಳು ಫ್ಲೋರಿಡಾಗೆ ತೆರಳಿದಾಗ ಅವಳು ನನ್ನನ್ನು ತೊರೆದರು. ಅಂತಹ ನನಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಯಾರಾದರೂ ಕೇಳಿದರೆ, ನಾನು ವೀಡಿಯೊ ರೆಕಾರ್ಡರ್ಗೆ ಹೆದರುವ 87 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನ ಮಹಿಳೆಯಾಗಿದ್ದೇನೆ "ಎಂದು ಸ್ಪಾಟ್ಕಾಮ್ನ ಮೂರನೇ ಋತುವಿನಲ್ಲಿ ತೋರಿಸಿರುವ ಫ್ಲ್ಯಾಶ್ಬೆಕೆಕಾದಲ್ಲಿ ಜೋಯಿ ಜೊತೆಗಿನ ಮೊದಲ ಪರಿಚಯದಲ್ಲಿ ಮೋನಿಕಾ ಹೇಳಿದರು. ಸನ್ನಿ ಫ್ಲೋರಿಡಾದಲ್ಲಿ ತೊರೆದ ಮುದುಕಿಯು ಅವಳಿಗೆ ಸೇರಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಮೊಮ್ಮಗಳು ಕೊನೆಗೊಂಡಿದೆ ಎಂದು ಸನ್ನಿವೇಶದಿಂದ ಇದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ. ಮೊನಿಕಾ ಅವರು ಅಜ್ಜಿಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆಂದು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಯಾರಾದರೂ (ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಮನೆಮಾಲೀಕ) ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಕಟ್ಟಡದ ನಿರ್ವಾಹಕನು ಎರಡನೇ ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಯನ್ನು ಅಕ್ರಮ ಸಬ್ಲೈಸ್ ರಾಚೆಲ್ಗೆ ಹಾದುಹೋಗಲು ಧೈರ್ಯಶಾಲಿಯಾದ ನಾಯಕಿಯನ್ನು ಹೊರಹಾಕುವಂತೆ ಬೆದರಿಸುತ್ತಾನೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ನಮಗೆ ಗೊಂದಲಕ್ಕೊಳಗಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ನ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಬಹಳ ಅರ್ಥವಾಗುವಂತಹವು. ಅದು ಹೇಗಾದರೂ ಇನ್ನಷ್ಟು ವಿವರಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ, ಮೊದಲ ಅಜ್ಜಿ ಮೋನಿಕಾ, ಮತ್ತು ನಂತರ ಅವಳು ಮ್ಯಾನ್ಹ್ಯಾಟನ್ನ ಅಪರೂಪದ ನಿವಾಸಿಗಳ ಪೈಕಿ, ನಿಯಂತ್ರಿತ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅದೃಷ್ಟವಂತರು. ಅಂದರೆ, ನಾವು ವಸತಿ ಕುರಿತು ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ, ಅದರ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬಹಳ ಹಿಂದೆಯೇ ಹೆಪ್ಪುಗಟ್ಟಿದ ಬಾಡಿಗೆ, ಮತ್ತು ಅದರ ಸೂಚ್ಯಂಕವು ಹಣದುಬ್ಬರಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಲಿಲ್ಲ. ಈ ಕುಕ್ ಅಂತಹ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು ಎಂಬುದನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಅವರು ಅವುಗಳನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಹೆದರುತ್ತಿದ್ದರು, ಮತ್ತು ಏಕೆ ಅವರು ಉಪಶೀರ್ಷಿಕೆಗೆ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರರಾಗಿದ್ದರು. ಅದೃಷ್ಟವಶಾತ್ ಮೋನಿಕಾಗಾಗಿ, ಮನೆಮಾಲೀಕನು ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರಲಿಲ್ಲ, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅವರು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಲು ಸಂಪೂರ್ಣ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಅದೃಷ್ಟವಶಾತ್ ಒಂದು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ, ನೀವು ಸಿಟ್ಕೋಮ್ನ ಕೊನೆಯ ಸರಣಿಯನ್ನು ನಂಬಿದರೆ, ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ಮೋನಿಕಾ ಇನ್ನೂ ತೆರಳಿದರು, ಇದು ಬಹುಶಃ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡಿತು. ಅದರ ವಿಶೇಷ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಬಹುತೇಕ ಪೌರಾಣಿಕ ಮೇಲೆ ಒಂದು ವಸ್ತು, ಜನಿಸಿದ ವಿಶ್ವ ಸಮರ II, ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ನಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.
ಸ್ನೇಹಿತರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ವಿದಾಯ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ
ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ತೆಗೆಯಬಹುದಾದ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಸ್ಥಿರೀಕರಣದ ಮೇಲೆ, ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ, ವಿಶ್ವ ಯುದ್ಧದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಯೋಚಿಸಿದರು. ಸಮಕಾಲೀನರು ಮಹಾನ್ ಎಂದು ಎಂದು, ಮತ್ತು ನಾವು ಈಗ ಎಲ್ಲಾ - ಮೊದಲ. ದೇಶದ ಆರ್ಥಿಕತೆಯು ರಕ್ಷಣಾತ್ಮಕ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಹೊಂದಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿತು, ಮತ್ತು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಮೂಹಿಕ ನಿರ್ಮಾಣವು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಹೆಪ್ಪುಗಟ್ಟಿತು. ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಇದು ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಸರಬರಾಜು ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆಯ ಅಸಂಗತತೆಗೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು. ಯಾವುದೇ ಯೋಗ್ಯವಾದ ಬಂಡವಾಳಶಾಹಿ ದೇಶದಲ್ಲಿ, ಈ ಸನ್ನಿವೇಶದ ಕೆಳಗಿನ ಸ್ಪಷ್ಟ ಪರಿಣಾಮವು ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ಇದಕ್ಕೆ ಹೊರತಾಗಿಲ್ಲ. ತೆಗೆಯಬಹುದಾದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆಗಳು ತುಂಬಾ ಏರಿತು, ಇಡೀ ಪ್ರದೇಶಗಳ ನಿವಾಸಿಗಳು (ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಕೆಲಸಗಾರರು) ನಿವಾಸಿಗಳು ತಮ್ಮ ನಿಯಮಿತ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರು.
ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ನಲ್ಲಿ, ದೇಶದಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ವಿಶೇಷ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ, ಮನೆಯ ಹಸಿವುಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಬೀದಿಗಳಿಗೆ ಜನರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಒಂದು ನೀತಿ ತರುವಾಯ ಇತರ ಯುಎಸ್ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಹರಡಿದೆ.
1920 ರ ದಶಕದ ತತ್ತ್ವದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣದ ಉತ್ಕರ್ಷವು ವಸತಿಗಾಗಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ತೃಪ್ತಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಈ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು. ನಂತರದ ಗ್ರೇಟ್ ಡಿಪ್ರೆಶನ್ ಮತ್ತು "ಬಿಡುಗಡೆಯಾಯಿತು", ಸಾಕಷ್ಟು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಮನೆಗಳು, ಇದು ಒಂದು ದಶಕದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯು ಮುಂದಿನ, ಎರಡನೇ, ಜಾಗತಿಕ ಒಂದು ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಹುಟ್ಟಿಕೊಂಡಿತು.
ಆರ್ಥಿಕತೆಯು ಮತ್ತೆ ಮಿಲಿಟರಿ ಹಳಿಗಳಿಗೆ ವಿತರಿಸಲಾಯಿತು. ವಿಜಯದ ಪ್ರಯೋಜನಕ್ಕಾಗಿ, ಜನರು ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ 1942 ರಲ್ಲಿ ಹಣದುಬ್ಬರದ ಹೊರಗಿನ ಘಟಕಗಳಿಂದ ಹಿಂಜರಿಯಲಿಲ್ಲ. "ತುರ್ತು ಕಾನೂನು ನಿಯಂತ್ರಣ ಕಾಯಿದೆ." ಅವನ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ನ ಪುರಸಭೆಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನಗರದ ಯಾವುದೇ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅವರು ಮಾರ್ಚ್ 1, 1943 ರ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಹೆಪ್ಪುಗಟ್ಟಿದರು. ಈ ಅರ್ಥದಲ್ಲಿ, ಅತಿದೊಡ್ಡ ಅಮೆರಿಕನ್ ಮಹಾನಗರವು ಮೊದಲನೆಯದು, ಮತ್ತು ಈ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ, ಬಹು-ಮಾರ್ಪಡಿಸಿದ ರೂಪದಲ್ಲಿಯೂ ಸಹ, ಇದುವರೆಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದೆ.
1947 ರಲ್ಲಿ, ಕಾನೂನಿನ ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಕ್ರಮವು "ಬೆಲೆಗಳ ನಿಯಂತ್ರಣದಲ್ಲಿ" ಅವಧಿ ಮುಗಿದಿದೆ. ಮಿಲಿಟರಿ ನಿರ್ಬಂಧಗಳ ನಂತರ ದೇಶವು ವೇಗವಾಗಿ ಪುನಃಸ್ಥಾಪಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿತು, ಆರ್ಥಿಕತೆಯು ಪ್ರವರ್ಧಮಾನಕ್ಕೆ ಬಂದಿತು, ಮತ್ತು ಅವರ ಕೆಲಸವನ್ನು ಮಾಡಲು ಉಚಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಸದ್ದಿಲ್ಲದೆ ನೀಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ ಎಂದು ತೋರುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಫೆಡರಲ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆ ಕಾನೂನನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ, ಅದರ ಪ್ರಕಾರ, ಫೆಬ್ರವರಿ 1, 1947 ರ ಮೊದಲು ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಎಲ್ಲಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆಗಳಿಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿದೆ. ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಮಾಲೀಕರು, ಈ ದಿನಾಂಕದ ನಂತರ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ತತ್ವಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಬಹುದು. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಫೆಬ್ರವರಿ 1, 1947 ರ ಮೊದಲು ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ, ರಾಜ್ಯವು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ಅವಳು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಹೆಪ್ಪುಗಟ್ಟಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಕುಶಲತೆಯ ಸಾಧ್ಯತೆಯು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ಸೀಮಿತವಾಗಿತ್ತು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತನ್ನ ಒಪ್ಪಂದದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದರೆ, ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳು ಅಥವಾ ಬೆಳೆಯುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅವರು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಅಥವಾ ಕೇವಲ ಕನಿಷ್ಟ ಸೂಚ್ಯಂಕಗಳಾಗಿರಬಹುದು.
ಹೀಗಾಗಿ, ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ಯುರೋಪ್ ಮತ್ತು ಏಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ ನಾಜಿಸಮ್ನ ಸೋಲಿನಲ್ಲಿ ಪಾಲ್ಗೊಂಡ ಸೈನ್ಯದಿಂದ ಪಾಲ್ಗೊಂಡ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಯುವಜನರನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಒದಗಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರು.
ವಿಶಿಷ್ಟ ಅಪಾರ್ಟ್ ಮೆಂಟ್
ಫೆಡರಲ್ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು 1950 ರಲ್ಲಿ ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲಾಯಿತು, ಆದರೆ ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ನಲ್ಲಿ ಈ ನಿಯಮವು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮುಂದುವರೆಯಿತು. ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ, ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳನ್ನು ಕಾನೂನಿಗೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು, ಅದು ಅವನ ಕ್ರಿಯೆಯ ವಲಯದಿಂದ ಒಂದು ಅಥವಾ ಇನ್ನೊಂದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವಿಭಾಗವನ್ನು ಹೊರಗಿಡಲಾಗಿತ್ತು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ದುಬಾರಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಶೀಘ್ರವಾಗಿ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿತು, ಆದಾಗ್ಯೂ, 1970 ರ ದಶಕದವರೆಗೆ ನಗರದ ಅತ್ಯಂತ ತೆಗೆಯಬಹುದಾದ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡಲಾಯಿತು. 1974 ರಲ್ಲಿ, ಹೊಸ ಕಾನೂನು ಸಂರಕ್ಷಣಾ ನಿಯಮವನ್ನು ಅಳವಡಿಸಲಾಯಿತು. ಅವರು, ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳೊಂದಿಗೆ, ಆಕ್ಟ್ ಮತ್ತು ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತಾರೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಈ ಕಾಯಿದೆಯು ನಗರದ ಎಲ್ಲಾ ತೆಗೆಯಬಹುದಾದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆಗಳ ಕೆಳಗಿನ ವಿಭಾಗವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದೆ. ಅತ್ಯಂತ ಆದ್ಯತೆಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ (ಮತ್ತು ಇವೆ) 1971 ರಿಂದ ನಿರಂತರವಾಗಿ 1947 ರವರೆಗೆ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದವು. ಅವರು ಬಾಡಿಗೆ ನಿಯಂತ್ರಣ, ಗುತ್ತಿಗೆ ನಿಯಂತ್ರಣದ ಪರಿಣಾಮಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ನಾಗರಿಕರಲ್ಲಿ ಕೆಲವರು 1970 ರ ದಶಕದ ಬಾಡಿಗೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಪ್ರತಿಯಾಗಿ ಎರಡನೇ ಜಾಗತಿಕ ಯುದ್ಧದ ಸ್ವಲ್ಪ ಸೂಚ್ಯಂಕ ದರವಾಗಿದೆ. ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಪಾರ್ಕ್ನಿಂದ $ 50-100 ರಿಂದ ತಿಂಗಳಿಗೆ $ 50-100 ವರೆಗೆ ಷರತ್ತುಬದ್ಧ ಮೂರು-ಕೋಣೆಗಳ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಗ್ಗೆ ಪೌರಾಣಿಕ ಕಥೆಗಳು - ಈ ವರ್ಗದಿಂದ.
ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ನ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ವಸ್ತುಗಳು ಬಹಳ ಅಪರೂಪವೆಂದು ತಿಳಿಯಬೇಕು. ಅವರ ನಿವಾಸಿಗಳು ಅಥವಾ ವಯಸ್ಸಾದವರು (ಇದು ಕೆಲವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ನಿರಂತರ ಜೀವನವನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಅರ್ಧ ಶತಮಾನದಲ್ಲೇ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ) ಅಥವಾ ಅವರ ಹತ್ತಿರದ ಸಂಬಂಧಿಗಳು. ಇದು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, "ಸ್ನೇಹಿತರು" ನಿಂದ ಮೋನಿಕಾ ಪ್ರಕರಣದ ಮೇಲೆ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ. ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಮುಂದಿನ ಸಂಬಂಧಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಹೋಲ್ಡರ್ನೊಂದಿಗೆ ವಾಸವಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದರ ನಿಯಂತ್ರಿತ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಬಲ (ಅಂದರೆ, ಅದೇ ಷರತ್ತುಬದ್ಧ "ಪೆನ್ನಿ") ಅನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಬ್ಲೈಸ್ ಅನ್ನು ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯಕ್ಕೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಕಾರಣವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ, ಅಂತಹ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ನಿಜವಾದ ತಲೆನೋವು ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಅವರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹವಾಗಿ ರಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಕರ್ತವ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ, ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರು ಏನು ಉಳಿಯುವುದಿಲ್ಲ, ಜೀವನ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಷರತ್ತು $ 300 ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದು, ಇತರ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಮನೆಮಾಲೀಕನು ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ದೇಹಗಳು "ಗರಿಷ್ಟ ಬೇಸಿಕ್ ಬಾಡಿಗೆ" ಯಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಈ ದರವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸಕ್ತಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಗುತ್ತಿಗೆ ನಿಯಂತ್ರಣಕ್ಕೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ, ಮತ್ತು ಅವರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತುಂಬಾ ಚಿಕ್ಕದಾಗಿದೆ (ಈಗ ಸುಮಾರು 22 ಸಾವಿರ) ಮತ್ತು ನಿರಂತರವಾಗಿ ಕುಸಿಯುತ್ತಾರೆ. ವಸತಿ ಸ್ವಾಧೀನದವರು ಸಾಯುತ್ತಾರೆ ಅಥವಾ ಚಲಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ (ಮೋನಿಕಾ ಮಾಡಿದಂತೆ), ಮತ್ತು ಅವರು ಕಳೆದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಅವನೊಂದಿಗೆ ವಾಸಿಸುವ ಸಂಬಂಧಿಕರನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ, ಮನೆಮಾಲೀಕನು ಹತ್ತಿರದ ಬಾರ್ಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅಲ್ಲಿ ಒಂದು ಪಕ್ಷವನ್ನು ಏರ್ಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, "ನಿಯಂತ್ರಿತ ಬಾಡಿಗೆ" ವರ್ಗದಿಂದ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ "ಸ್ಥಿರೀಕೃತ ಬಾಡಿಗೆ" ವರ್ಗದಲ್ಲಿ ಬೀಳುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲಿ 1974 ರ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಎಲ್ಲಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ (ಹೌಸ್ನಲ್ಲಿ ಆರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು) ಸೌಕರ್ಯಗಳು ಈ ಕಾನೂನಿನ ದತ್ತು ಮೊದಲು ನಿರ್ಮಿಸಲ್ಪಟ್ಟವು.
ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ನಲ್ಲಿ "ಸ್ಥಿರವಾದ ಬಾಡಿಗೆ" ಯೊಂದಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಸುಮಾರು ಒಂದು ಮಿಲಿಯನ್ ಉಳಿದಿವೆ, ಮತ್ತು ಅವುಗಳು ಅದರ ನಿವಾಸಿಗಳ ಬಹುಪಾಲು ಬಯಕೆಯ ಅಸ್ಪಷ್ಟ ವಸ್ತುಗಳಾಗಿವೆ. ಅವರ ವೆಚ್ಚವು "ನಿಯಂತ್ರಿತ ಗುತ್ತಿಗೆ" ಯೊಂದಿಗಿನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಂತೆಯೇ ಸಿಹಿಯಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ನೆರೆಹೊರೆಯವರೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಉತ್ತಮ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿಯೂ ಸಹ ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ (ಈ ರೀತಿಯ ಪ್ರತಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ, ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಹೊಂದಿಸಲಾಗಿದೆ). ಮನೆಮಾಲೀಕ ಎತ್ತುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳು ಶುಲ್ಕ ಸೀಮಿತವಾಗಿವೆ, ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಹತಾಶ ಬೇಟೆಯು ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ನ ಅಂತಹ ಪ್ರಸ್ತಾಪಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿದೆ.
"ಆದ್ಯತೆಯ" ವಿಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಮಾಣಿತ ವಸತಿ ಇಲ್ಲ. 20 ನೇ ಶತಮಾನದ ಆರಂಭದ ಉಗಿ ತಾಪನ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ತಾಜಾ ರಿಪೇರಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ವಿಶಾಲವಾದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳೊಂದಿಗೆ ಕಿಟಕಿಗಳಿಲ್ಲದೆ ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಇದು "ಅಜ್ಜಿ" ಆಗಿರಬಹುದು. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, "ಬಾಬುಶತ್ನಿಕ್", ಮತ್ತು "ಮೋನಿಕಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್" ಗಾಢವಾದ $ 200-300 ವೆಚ್ಚವಾಗಬಹುದು, ಅದೇ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಅದೇ ವಿನ್ಯಾಸದೊಂದಿಗೆ, $ 5 ಸಾವಿರಕ್ಕೆ ನೆಲವನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಬಿಡುತ್ತದೆ.
ಎರಡೂ ಒಂದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಎರಡೂ ಬಂಡವಾಳಶಾಹಿಯ ಎರಡು ಮುಖಗಳು. ಮಾಂತ್ರಿಕವಾಗಿ ದುಬಾರಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಬೆಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಮತ್ತು ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, "ಲಿಟಲ್ ಮ್ಯಾನ್" ನ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವಾಗ, ಈ ದಿನಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಸಿನಿಕತನದ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿದಾಗ ಅವರ ಪ್ರಾಣಿಗಳ ಬೆಲೆಯು ಕಾನೂನಿನ ನಿಯಮ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು.
ಸಹ ನೋಡಿ:
ಟೆಲಿಗ್ರಾಮ್ನಲ್ಲಿ ನಮ್ಮ ಚಾನಲ್. ಈಗ ಸೇರಿಕೊ!
ಹೇಳಲು ಏನಾದರೂ ಇದೆಯೇ? ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಮ್-ಬೋಟ್ಗೆ ಬರೆಯಿರಿ. ಇದು ಅನಾಮಧೇಯವಾಗಿ ಮತ್ತು ವೇಗವಾಗಿರುತ್ತದೆ
ಸಂಪಾದಕರನ್ನು ಪರಿಹರಿಸದೆ ಪಠ್ಯ ಮತ್ತು ಫೋಟೋಗಳನ್ನು ಮರುಮುದ್ರಣ ಮಾಡುವುದನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿದೆ. [email protected].