ಏಕೈಕ ವಸತಿಗಳ ಬಲವಂತದ ಸೆಳವು? ಹೊಸ ನವೀಕರಣ ಕಾನೂನು ಏನು ಬೆದರಿಕೆ

2021 ರಿಂದ, ನಾಗರಿಕರ ಹಕ್ಕುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಸಂಭವಿಸಿವೆ. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಮನೆಯಿಂದ ಹೊರಬರಲು ಕೇಳಬಹುದು. ನಾವು 2020 ರ ಅಂತ್ಯದಲ್ಲಿ "ನವೀಕರಣದ" - ನಂ 494-FZ ಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಅಳವಡಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದೇವೆ. ತಜ್ಞರು ಬ್ಯಾಂಕಿರೋಸ್.ರು ಎಂದು ವಿವರಿಸಿದರು, ಇದರಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಯ ಅಪಾಯ.

ಹೊಸ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕರು ಇದನ್ನು ಒಪ್ಪುತ್ತಿದ್ದರೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಬಗೆಹರಿಸಲು ಅವಕಾಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಹಳೆಯ ವಸತಿಗೆ ಬದಲಾಗಿ ನಾಗರಿಕರು ಹೊಸ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ವಿತ್ತೀಯ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ತಜ್ಞ ಅಕಾಡೆಮಿ ಆಫ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಮತ್ತು ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಸ್ ಅಲೆಕ್ಸೆ ಕ್ರಿಚೆವ್ಸ್ಕಿ ವಿವರಿಸಿದರು, ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳ ಸಂಕೀರ್ಣ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಕ್ರಿಯೆಯು ಡೆವಲಪರ್ನಿಂದ ಹಿಂಪಡೆಯಲ್ಪಡಬಹುದು ಎಂದು ಭಾವಿಸುವ ಮತ್ತು ಭೂಮಿ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.

"ಆದರೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಮಾಲೀಕರು, ಯಾವ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಕಣ್ಣಿನ ಮತ್ತು ತಯಾರಕರನ್ನು ಹಾಕುತ್ತಿದ್ದರೆ, ತಮ್ಮ ದಿಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಯೋಜಿಸಬಹುದು, ಉರುಳಿಸುವಿಕೆಯ ರದ್ದತಿಯನ್ನು ಸಾಧಿಸಿ ಅಥವಾ ಅಗಾಧವಾದ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ, ನಂತರ ಖಾಸಗಿ ಮನೆಗಳು ನೆಲೆಗೊಂಡಿವೆ ಯಾವುದೇ ನಗರದ ಮಧ್ಯಭಾಗದಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿರಬಹುದು "ಎಂದು ಅವರು ಎಚ್ಚರಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಅವರ ಪ್ರಕಾರ, ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು. ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಸಂಗ್ರಹಕ್ಕಿಂತಲೂ ಒಬ್ಬ ಮಾಲೀಕರು ಹೆಚ್ಚು ಸಂಕೀರ್ಣರಾಗಿದ್ದಾರೆ, ಅವರು ಕೈಯಲ್ಲಿ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಮತ ಚಲಾಯಿಸಿದ್ದಾರೆ, ಇದು ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಎರಡು ಭಾಗದಷ್ಟು ನಿವಾಸಿಗಳು ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸುವಾಗ ಮಾತ್ರ ಸಾಧ್ಯ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ 35% ವಸತಿ ಮತ್ತು ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರು "ಫಾರ್", ಕ್ರಿಚಿವ್ಸ್ಕಿ ವಿವರಿಸಿದರು.

"ನವೀಕರಣ" ನಾಗರಿಕರ ಸಾಂವಿಧಾನಿಕ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುತ್ತದೆ?

ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಹೊಸ ಕಾನೂನು ಸಂವಿಧಾನವನ್ನು ವಿರೋಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಕ್ರಿಚಿವ್ಸ್ಕಿ ನಂಬುತ್ತಾರೆ. ಹೇಗಾದರೂ, ಸಮಸ್ಯೆಯು ಬಹುತೇಕ ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಪುನರ್ವಸತಿ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಸೈಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಹಂಚಿಕೆಯು ಅಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಅಂಶವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಗುರುತಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಅವನ ಪ್ರಕಾರ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಸ್ವತಂತ್ರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ವಲಸಿಗರಿಗೆ ಸಮತೋಲನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಸೂಚಿಸಲು ಕಾನೂನು ಅಗತ್ಯ.

"ಇವು ಮಿಲಿಯನ್ಗಟ್ಟಲೆ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಐಡಲ್ ಇಂಡಸ್ಟ್ರೀಸ್ ಇವೆ, ಇದು ಒಂದು ಎಲ್ಸಿಡಿ, ಕಛೇರಿಗಳು ಅಥವಾ ಶಾಪಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಶಾಪಿಂಗ್ ಸೆಂಟರ್ ಇದ್ದರೆ ದೊಡ್ಡ ಲಾಭವನ್ನು ತರುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳಿಗಿಂತಲೂ ಕಡಿಮೆ ನೈಜ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ದುಬಾರಿ ಭೂಮಿ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ಇರಬಹುದು. ಆದರೆ ಇಲ್ಲಿ ಜನರೊಂದಿಗೆ ಸಂಭಾಷಣೆ, ಏನು ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸುವುದು, ಮರೆತುಹೋಗಿದೆ "ಎಂದು ತಜ್ಞರು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದರು. ನವೀಕರಣ ಆಕ್ಟ್ - ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರ ಲೇಸರ್

ಕಾನೂನು ಕಂಪನಿ ಪಿಜಿ ಪಾಲುದಾರರ ಹಿರಿಯ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ಪಾಲುದಾರ ಪೀಟರ್ ಗುಸ್ಸಿಯಾಟ್ನಿಕೋವ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನೇಕ ಅವೂರಿಯೊಜೆನಿಕ್ ರೂಢಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ನಂಬುತ್ತಾರೆ. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಪ್ರದೇಶಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಮೇಲೆ ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳು ಎದ್ದಿರುತ್ತವೆ, ಮತ್ತು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಘಟಕಗಳ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು, ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ವಿಶಾಲ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ನವೀಕರಣದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು "ಇನ್ವರ್ಟರ್ಗಳ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ" ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುವುದು. ಇದಲ್ಲದೆ, ಭೂಪ್ರದೇಶದ ಸಮಗ್ರ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಮೇಲೆ ರೂಢಿ ನೀವು ಯಾವುದೇ ಮನೆಗಳನ್ನು ಕೆಡವಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ಇದು, Gusyatnikov ಪ್ರಕಾರ, "ಕತ್ತಲೆಯಾದ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳನ್ನು ತೆರೆಯುತ್ತದೆ."

"ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಬಲವಂತದ ವಾಪಸಾತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಸಾಧ್ಯತೆಯು ಕಂಡುಬರುತ್ತದೆ, ನಿವಾಸದ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯದ ಹಕ್ಕು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು," ವಕೀಲರು ವಿವರಿಸಿದರು.