2015 ರ ಆರಂಭದಿಂದಲೂ, ಡಿಸೆಂಬರ್ 2020 ರೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ 2015 ರ ಆರಂಭದಿಂದಲೂ, 13.7 ಬಿಲಿಯನ್ ವರೆಗೆ 133 ಶತಕೋಟಿ ಡಾಲರ್ ವರೆಗೆ, ಇನ್ಬಿಸಿನೆಸ್.ಕೆ.ಜೆ.ಝ್ ವರದಿಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಸಿಕ ಸಾಲಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.
ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಅಡಮಾನದ ನಂತರ "ಚೌಕಗಳು" ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗಿದೆ
ಕಝಾಕಿಸ್ತಾನದಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವಿಶೇಷ ಗಮನ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಿದೆ. ವಸತಿ ಸ್ಟಾಕ್ನ ಮೂರನೆಯ ಮೂರನೇ ಒಂದು ದೇಶದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಸಮಸ್ಯೆಯು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಹಳೆಯ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸಮೀಪಿಸುತ್ತಿದೆ, ಅನೇಕ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಇದು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಅಗತ್ಯದ ಸಮತಲದಲ್ಲಿದೆ. 21 ಚದರ ಮೀಟರ್ಗಳಿಗೆ ರಿಪಬ್ಲಿಕ್ ಖಾತೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ, ಯುಎನ್ ಮಾನದಂಡಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಪ್ರಮಾಣಿತವು 30 ಚದರ ಮೀಟರ್ಗಳಿಗೆ ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಒಂದು ನಿವಾಸಿಗೆ ಮೀಟರ್. "ಚೌಕಗಳನ್ನು" ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸರತಿಯನ್ನು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ 50 ಸಾವಿರ ಜನರು ಪುನಃ ತುಂಬಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇಂದು, ಸಾಮಾಜಿಕ ವಸತಿ 548 ಸಾವಿರ ಜನರನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಿದೆ.
ಸರ್ಕಾರದಲ್ಲಿ, ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಮುಖ್ಯ ಎಂಜಿನ್ ಇಂಜಿನ್ಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಕಾಣುತ್ತದೆ. ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ, ಕಝಾಕಿಸ್ತಾನ್ ಗಣರಾಜ್ಯದ ಉದ್ಯಮ ಮತ್ತು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಪ್ರಕಾರ, 2020 ರಲ್ಲಿ 2 ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ಹತ್ತುವಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು. ವರ್ಷದಲ್ಲಿ, ಚಿತ್ರವು 33% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ವರ್ಷದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, 15 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಮೀಟರ್ ವಸತಿ ದೇಶದಲ್ಲಿ ನಿಯೋಜಿಸಲಾಯಿತು. "ನ್ಯಾಶ್ಯರಿ ZHELE" ಎಂಬ ವಸತಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಮೂಲಕ ರಾಜ್ಯವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದೆ. 2018 ರಿಂದ, ಆದ್ಯತೆಯ ಅಡಮಾನ ರೇಖೆಗಳು ದೇಶದಲ್ಲಿ ಬಿಡುಗಡೆಯಾಗಲಾರಂಭಿಸಿದವು: "7-20-25", "ಬಸ್ಪಾನಾ ಹಿಟ್", "ಬಕ್ಕಿಟಾ ಬ್ಯಾಸ್ಸೆಸ್", "5-10-25", "5-20-25" . ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಕಝಾಕಿಸ್ತಾನ್ ಗಣರಾಜ್ಯದ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಬ್ಯಾಂಕ್ನ ಪ್ರಕಾರ ರಾಜ್ಯ ಅಡಮಾನವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಿದೆ. ಕೇವಲ ಬೇಲ್ಸ್ನಲ್ಲಿ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳ 56% ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಜನವರಿಯಲ್ಲಿ 2018 ರ ಜನವರಿಯಲ್ಲಿ 9.5% ರಷ್ಟು ವಸತಿ ದರವು ಡಿಸೆಂಬರ್ 2020 ರಲ್ಲಿ 7.5% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.
ಫಲಿತಾಂಶ - ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಬಂಡವಾಳ 1 ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ಹತ್ತು ರಿಂದ 2.4 ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ಟೆನ್ನೆಜ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಡಿಸೆಂಬರ್ 2020 ರಿಂದ 2015 ರ ಆರಂಭದ ವಸತಿ ಸಾಲಗಳ ಸಂಪುಟದಲ್ಲಿ ನಾವು ಮಾಸಿಕ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಹೋಲಿಸಿದರೆ, ಸೂಚಕವು ಹತ್ತುಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿದೆ - 133 ಶತಕೋಟಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ 13.7 ಬಿಲಿಯನ್ ಅವಧಿಗೆ.
GoSstimuation ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಪ್ರಕಾರ, ಪ್ರಚೋದಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಅಗ್ಗವಾದ ಸಾಲಗಳು ಚದರ ಮೀಟರ್ಗಳ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳದಲ್ಲಿ ಮುಖ್ಯ ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ, ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ವಿಶ್ಲೇಷಕರು ವಿತ್ತೀಯ ನೀತಿ ವರದಿಯಲ್ಲಿ ಗಮನಿಸಿದ್ದಾರೆ, ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದ ವೆಚ್ಚವು 21.5% ನಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ದ್ವಿತೀಯಕ ಬಾರಿ - 22.9% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ತಮ್ಮ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಅಡಮಾನ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ದರಗಳು 1% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳವು ದ್ವಿತೀಯಕ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ 0.24% ನಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ, 0.17% - ಪ್ರಾಥಮಿಕ.
ವಸತಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಪಿಂಚಣಿ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. 2020 ರಲ್ಲಿ ಇಪಿಪಿಎಫ್ ತೆಗೆದುಹಾಕುವಿಕೆಯ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಮುನ್ನಾದಿನದಂದು, ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ತೀವ್ರವಾಗಿ ಹೋದವು. ಕಳೆದ ವರ್ಷದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಹೊಸ ವಸತಿ 5%, ದ್ವಿತೀಯಕ - 13.5% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಮತ್ತು ಇದು ಕೊರೊನವೈರಸ್ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಹೊರತಾಗಿಯೂ. ಪ್ರವೃತ್ತಿಯು ಪ್ರಸ್ತುತ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಮುಂದುವರೆಯಿತು. ಜನವರಿಯಲ್ಲಿ, ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳು 3%, ಸೆಕೆಂಡುಗಳು - 5% ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿವೆ. ಫೆಬ್ರವರಿಯಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚಳವು 1.2% ಮತ್ತು ಅನುಕ್ರಮವಾಗಿ 3.1% ಆಗಿತ್ತು.
"2021 ರಲ್ಲಿ, ಪಿಂಚಣಿ ನಿಧಿಗಳ ಸೆಳವು ಆಂತರಿಕ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುವಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಅಂಶವಾಗಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳ, ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ವಸತಿ ದುರಸ್ತಿಗಾಗಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ನಡೆಸಿತು. ಜನವರಿ 2021 ರಲ್ಲಿ, ಅಡಮಾನ ಬಂಡವಾಳದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಮುಂದುವರಿಕೆ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವಿದೆ. 2021 ರ ಮೊದಲ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ, ಹೊಸ ವಸತಿಗೃಹಗಳು (ಪ್ರತಿ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 7.3%) ಬೆಲೆಗಳು, 5.0% (17.9%) ಅಡಮಾನ ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊ 1.7% (34.5%) , "ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಬ್ಯಾಂಕ್ನಲ್ಲಿ ಗಮನಿಸಿದರು.
ಆಕ್ಸ್ಮವರ್: 42,500 ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಬೆಳವಣಿಗೆ
ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಆದ್ಯತೆಯ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ಎನ್ಪಿಎಫ್ನಿಂದ ಶೇಖರಣೆಗಳ ರೋಗಗ್ರಸ್ತವಾಗುವಿಕೆಗಳ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವು ಸಾಕಷ್ಟು ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ವಸತಿ ಪ್ರವೇಶ ಉಪಕರಣಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನಸಂಖ್ಯೆಗಾಗಿ ವಸತಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿತು. ಕಝಾಕಿಸ್ತಾನ್, ಆಂಡ್ರೇ ಚೆಬೊಟರೆವ್ನಲ್ಲಿ ಇಂಟರ್ನ್ಯಾಷನಲ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಂಪೆನಿ ಎಕ್ಸಾಂಟೆಯ ವಿಶ್ಲೇಷಕನ ಪ್ರಕಾರ, ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ರಿಮಿನಾಶಕ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಇದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಬಹುದು.
"ನಾವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಕೊರತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ, ಜನರಿಗೆ ಜನರಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅವರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ENPF ನಿಂದ ಸಂಗ್ರಹಣೆಯು 7% ಠೇವಣಿದಾರರನ್ನು ಮಾತ್ರ ಬಳಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಬಡತನ ತೆರಿಗೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ಅಂದರೆ, ಇಪಿಪಿಎಫ್ ಠೇವಣಿದಾರರಲ್ಲಿ 7% ರಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು, ಇಲಾಖೆಗಳು 93% ರಷ್ಟು ಇಲಾಖೆಗಳು ಠೇವಣಿದಾರರು ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರವೇಶಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಇದು ಎರಡು ತುದಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ಟಿಕ್ ಆಗಿದೆ. ಸ್ಟಿಕ್ನ ಎರಡನೇ ತುದಿಯನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವ ಏಕೈಕ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ, ಬೆಲೆಗೆ ಬೀಳುತ್ತದೆ, ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ರಿಮಿನಾಶಕ ಮಾಡುವುದು, ಆದರೆ ಯಾರೂ ಅದರ ಮೇಲೆ ಹೋಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅಂದರೆ, ಒಂದು ಕೈಯಿಂದ, ರಾಜ್ಯವು ಆದ್ಯತೆಯ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಚದರ ಮೀಟರ್ಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಸ್ಯಾಚುರೇಟಿಂಗ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಆದ್ಯತೆಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ರಿಮಿನಾಶಕ ಮಾಡಲು ಏನೂ ಮಾಡಲಿಲ್ಲ, "ಆಂಡ್ರೇ ಚೆಬೊಟರೆವ್ ಗಮನಿಸಿದರು.
ನೀವು ವಿದೇಶಿ ರಾಷ್ಟ್ರಗಳ ಅನುಭವದೊಂದಿಗೆ ಸಾದೃಶ್ಯವನ್ನು ಮಾಡಿದರೆ, ಸಿಂಗಾಪುರ್ನಲ್ಲಿ, ಕಝಾಕಿಸ್ತಾನ್ನಲ್ಲಿ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಿದ ಸಿಂಗಪುರ್ನಲ್ಲಿ, ಸಾಮಾಜಿಕ ವಸತಿ ಪಡೆದವರಿಗೆ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಲುವಾಗಿ ನಿಷೇಧವನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿದೆ. ಏಳು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ ಮತ್ತು ಆದ್ಯತೆಯ ವಸತಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಒಂದೇ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ಮಾತ್ರ. 99 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ದ್ವೀಪದಲ್ಲಿ ಉಚಿತ ವಾಣಿಜ್ಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ. ದೇಶದಲ್ಲಿ ಈ ಕ್ರಮಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ಪ್ರಭಾವದಿಂದ ಗೊಂದಲಕ್ಕೊಳಗಾಗುತ್ತವೆ, ಆಂಡ್ರೇ Chebotarev ನ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಕ್ರಿಮಿನಾಶಕಕ್ಕೆ ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿದೆ.
ಈ ಮಧ್ಯೆ, ಕಝಾಕಿಸ್ತಾನದಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಬಳಸದೆಯೇ ಆದ್ಯತೆಯ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಇವೆ, ಇದು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಚದರ ಕ್ರಮಗಳಿಗೆ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಕುಸಿತಕ್ಕೆ ಯೋಗ್ಯವಲ್ಲ, ತಜ್ಞ ನಂಬಿಕೆ.
ಮತ್ತು RK ಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ "ಬಬಲ್" ಚಿಹ್ನೆಗಳು. ಕಳೆದ ವರ್ಷ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಜನರು ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದಾಗ, ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ದರವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಜನವರಿ 2020 ರಲ್ಲಿ 51.5 ಶತಕೋಟಿ ಹತ್ತುವಿಕೆಗೆ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಯಿತು, ಮತ್ತು ಅದೇ ವರ್ಷ ಡಿಸೆಂಬರ್ನಲ್ಲಿ 133 ಶತಕೋಟಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾಯಿತು. ವ್ಯತ್ಯಾಸವು 60% ನಷ್ಟು ಮೀರಿದೆ.
ಕ್ರಿಮಿನಾಶಕವಿಲ್ಲದೆ ಅನಿಯಂತ್ರಿತ ಆದ್ಯತೆಯ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ, ಮೊದಲಿಗೆ ರೂಪುಗೊಂಡ "ಬಬಲ್ ಅನ್ನು ನಾವು ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ. ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ಹಣ ಎಎನ್ಪಿಎಫ್ನ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂನ ಬಳಕೆಯ ದೊಡ್ಡ ಭಾಗಕ್ಕೆ ಐದು ವರ್ಷಗಳ ನಿಷೇಧವಿಲ್ಲದೆ ನೀಡಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ನಿಷೇಧವು ಬಹಳ ಚಿಕ್ಕ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಜನರಿಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಿದೆ. ಅಂದರೆ, ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಜನರು ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ, ರಾಜ್ಯವು 42,500 ಅನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಅಡಮಾನ ಸಂಪುಟಗಳು ಬೆಳೆಯುತ್ತಿವೆ "ಎಂದು ವಿಶ್ಲೇಷಕರು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮಾಸ್ ಡಿಫಾಲ್ಟ್ಗಳ ಸ್ಫೋಟದ ಸಂಭವನೀಯತೆಯು ಅವರ ಅಭಿಪ್ರಾಯದಲ್ಲಿ, ಸಾಲ ದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಪರಿಷ್ಕರಿಸಲ್ಪಡುವುದಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಜಾಗತಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ಬರುವುದಿಲ್ಲ.
ಆಹಾರದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಹತ್ತಿಕ್ಕಲಾಗುವುದು.
ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಉರಿಯುತ್ತಿರುವ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಚಿಹ್ನೆಗಳು "ಲೆಜೆಟ್ ಕನ್ಸಲ್ಟಿಂಗ್ ಗ್ರೂಪ್" ಎಂಬ ಕಂಪನಿಯ ನಿರ್ದೇಶಕ, ಆರ್ಥಿಕ ವಿಜ್ಞಾನಗಳ ಅಭ್ಯರ್ಥಿ ಕ್ಯಾರ್ಲೆನೋವ್ನ ಅಭ್ಯರ್ಥಿ. ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬೆಲೆಗಳು ಅವರು ಸರ್ಕಾರದ ಅಡಮಾನ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ಪ್ರಭಾವವನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತಾರೆ, ಕಚ್ಚಾ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳು, ಕಟ್ಟಡ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳಿಗೆ ವಿಶ್ವ ಬೆಲೆಗಳ ಬೆಳವಣಿಗೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಅವರ ಅಭಿಪ್ರಾಯದಲ್ಲಿ, ಕಳೆದ ವರ್ಷ ಹತ್ತು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಲ್ಲಿ ವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಅಂಶವನ್ನು ಆಡಲಾಯಿತು. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಕೆಲವು ಉದ್ಯಮಿಗಳು ನಿಧಿಯಿಂದ ಹಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರು ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಕಾರುಗಳು ಮತ್ತು ಮುಂತಾದವುಗಳನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದರು.
ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ದೇಶದಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಹಕ ಸರಕುಗಳ ಮೇಲೆ ಹಣದುಬ್ಬರ ಹೆಚ್ಚಳವಿದೆ. ಹಿಟ್ಟು, ಬೆಣ್ಣೆ, ಮೊಟ್ಟೆಗಳು, ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ನೈಜ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ಬೀಳುತ್ತವೆ. ಇದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಇರಿಸುತ್ತದೆ, ಅವರು ನಂಬುತ್ತಾರೆ,
"1990 ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆ ಕುಸಿಯಿತು, ಏಕೆಂದರೆ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಆದಾಯವು ತೀವ್ರವಾಗಿ ಕುಸಿಯಿತು ಮತ್ತು ಜನರು ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳಿಗಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ನಂತರ $ 100 ವೆಚ್ಚವಾಗಬಹುದು, ಮತ್ತು ಜನರು ಉಚಿತವಾಗಿ ನೀಡಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿದ್ದರು, ಕೇವಲ ಉಪಯುಕ್ತತೆ ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನಂದಿಸಲು. ಈಗ ನಾವು ಈ ಸನ್ನಿವೇಶದ ಅತ್ಯಂತ ಸುಲಭವಾದ ಆವೃತ್ತಿಯನ್ನು ನೋಡಬಹುದು. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ನಾವು ಆಹಾರದ ಬೆಲೆಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಟೇಕ್-ಆಫ್ ಬೆಲೆಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ, ಅವುಗಳ ವೆಚ್ಚವು ಈಗಾಗಲೇ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಆದಾಯವನ್ನು 56% ನಷ್ಟಿದೆ. ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿದೆ, ಅವರು 60-70% ವರೆಗೆ ಬೆಳೆಯುತ್ತಾರೆ. ಅಂತೆಯೇ, ಗ್ರಾಹಕ ಪೂಲ್ ಕುಸಿಯುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಆಹಾರ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಏರಿಕೆ, ಚೀನಾದಲ್ಲಿ ರಫ್ತು ಬೆಳವಣಿಗೆ ಕಾರಣ ನಾನು ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತೇನೆ. ಈ ಅಂಶವು ನಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೇ ರಷ್ಯಾ, ಉಕ್ರೇನ್ ಮತ್ತು ಇತರ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ರಷ್ಯನ್ ಫೆಡರೇಶನ್ ಅನ್ನು ಚೀನಾ ಆಹಾರಕ್ಕೆ ವಿದೇಶದಲ್ಲಿ ರಫ್ತು ಶಸ್ತ್ರಾಸ್ತ್ರಗಳನ್ನು ಎರಡು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚು ರಫ್ತು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಮಾತ್ರ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.
ಇದಲ್ಲದೆ, ಆರ್ಥಿಕತೆಯಲ್ಲಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳು ಅಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿರುತ್ತವೆ, ಏಕೆಂದರೆ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಿರುದ್ಧ ನಿರ್ಬಂಧಗಳ ಬೆದರಿಕೆಯಿರುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ನಮ್ಮ ದೇಶವು ಈಗಾಗಲೇ ನಮ್ಮ ದೇಶವನ್ನು ಸೋಲಿಸುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ನಮ್ಮ ಅತಿದೊಡ್ಡ ವ್ಯಾಪಾರ ಪಾಲುದಾರರಾಗಿದ್ದು, "ಎಕನಾಮಿಸ್ಟ್ ಟಿಪ್ಪಣಿಗಳು.
ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ತೇಲುವಿಕೆಯನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವ ಇತರ ಆಯ್ಕೆಗಳು, ವಸತಿ ಸೇರಿದಂತೆ, ಅವರ ಅಭಿಪ್ರಾಯದಲ್ಲಿ, ಅವರ ಅಭಿಪ್ರಾಯದಲ್ಲಿ, ಯಾವುದೇ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಿಲ್ಲ.
"ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ, ಚೀನೀ ಹೂಡಿಕೆ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯು ಬಹಳ ನೋವಿನಿಂದ ಕೂಡಿದೆ. ಕೈಗಾರಿಕೀಕರಣವು ಕೆಲಸ ಮಾಡಲಿಲ್ಲ. ಅಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಆರ್ಥಿಕತೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಬೆಂಬಲಿಸುವುದು? ಕಝಾಕಿಸ್ತಾನಿ ವಿಷಯವು ತುಂಬಾ ಹೆಚ್ಚು ಮೂಲಭೂತ ಸೌಕರ್ಯ, ರಸ್ತೆಗಳು, ವಸತಿ ನಿರ್ಮಿಸಲು. ವಸತಿ ಅಡಿಪಾಯದ ಮಹತ್ವದ ಭಾಗವು ಯುಣ್ಣೆಯ ಮೇಲೆ ಬೀಳುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ಜನರು ಈಗಾಗಲೇ ವಾಸ್ತವಿಕವಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಸಾಕಷ್ಟು ತಾರ್ಕಿಕವಾಗಿದೆ "ಎಂದು ಮಾರತ್ ಸಿರ್ಲೆನೋವ್ ಹೇಳಿದರು.
ರಾಜ್ಯವು ಸಾಲಗಳನ್ನು ಸಬ್ಸಿಡಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ನಿರ್ಮಾಣದಿಂದ ಆರ್ಥಿಕತೆಗೆ ಗುಣಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮದಿಂದಾಗಿ ಇದು ಹೆಚ್ಚು ಗೆಲ್ಲುತ್ತದೆ: ಬಿಲ್ಡರ್ ಗಳು ತೆರಿಗೆಗಳು, ಕಟ್ಟಡ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಕಂಪನಿಗಳು ಸೇವೆಗಳು, ಉದ್ಯೋಗಿ ತೆರಿಗೆಗಳು ಹೀಗೆ ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ.
"ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಈಗ ಜನಸಂಖ್ಯೆಗೆ ಮಾತ್ರ ಸಾಲವನ್ನು ಬೆಳೆಸುತ್ತಿವೆ - ಎಕ್ಸ್ಪ್ರೆಸ್ ಸಾಲಗಳು (ಅಲ್ಲದ ತೆರಿಗೆ) ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ. ಎಕ್ಸ್ಪ್ರೆಸ್ ಸಾಲಗಳು ಹೆಚ್ಚಾದರೆ, ನಂತರ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಮದು ಪರಸ್ಪರ ಸಂಬಂಧವಿದೆ. ಅಡಮಾನ ಸಾಲವು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ನಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕತೆಗೆ ಗುಣಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮವು ಹೆಚ್ಚು. ಒಂದು ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ಅಪಾಯಗಳ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ, ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಏನು ಸಾಲಗಳು ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ - ಎಕ್ಸ್ಪ್ರೆಸ್ ಸಾಲಗಳು ಅಥವಾ ಅಡಮಾನಗಳು? ಹೆಚ್ಚಾಗಿ. ಆದರೆ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ಠೇವಣಿ ಇದೆ "ಎಂದು ತಜ್ಞ ನಂಬುತ್ತಾರೆ.
ಈ ಮಧ್ಯೆ, ಹೆಚ್ಚು ಕಝಾಕಿಸ್ತಾನದವರು ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಹೊರೆಯನ್ನು ಸಾಗಿಸಲು ಸ್ಥಿರವಾದ ಆದಾಯ ಬೇಕು. ಗಣರಾಜ್ಯದ ಅಡಮಾನವು ಸರ್ಕಾರದ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆಗಳ ಮೇಲೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬಜೆಟ್ ಚುಚ್ಚುಮದ್ದುಗಳು ಹೋಗುತ್ತವೆ. ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸಮತೋಲನ ಬೆಲೆಗಳು ಇಂದು ಗಮನಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ದಿನಾರಾ ಕುಟೋವಾ
ಟೆಲಿಗ್ರಾಮ್ ಚಾನೆಲ್ ಆಪರೇನ್ ಉದ್ಯಮಕ್ಕೆ ಚಂದಾದಾರರಾಗಿ ಮತ್ತು ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ಮೊದಲಿಗರು!