ಕಾಡಿನಲ್ಲಿ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವೇ?

ಹೆಚ್ಚಿನ ರಷ್ಯನ್ನರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ - ಭೂಮಿಯ ಮೇಲಿನ ಮನೆಯ 70% ನಷ್ಟು ನಾಗರಿಕರ ಕನಸು. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ನೀವು ಗೋಡೆಯ ಹಿಂದೆ ಯಾವುದೇ ಶಬ್ದ, ಸುಂದರ ಪ್ರಕೃತಿ ಮತ್ತು ಕ್ಲೀನ್ ಗಾಳಿ, ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸೈಟ್ ಸಹ ಕೃಷಿಗಾಗಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಬೆಳೆಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಕೆಲವು ಜನರು ಹೆಚ್ಚು ಗೌಪ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯವನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ.

SNT, ಕಾಟೇಜ್ ವಸಾಹತುಗಳು, ಗ್ರಾಮೀಣ ವಸಾಹತುಗಳು - ಇನ್ನೂ ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ಇವೆ. ಮತ್ತು ಅವರೆಲ್ಲರೂ ಶಾಂತ, ಕಾನೂನು-ಪಾಲಿಸುವ ಮತ್ತು ವಿದ್ಯಾವಂತರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಅವರು ಬ್ರೆಜಿಯರ್ನಿಂದ ಧೂಮಪಾನ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಹುಲ್ಲು ಮೊವರ್, ಕ್ರೋಚೆಂಟ್ ಪಕ್ಷಿಗಳು ಸೇರಿವೆ. ಮತ್ತು ಕಾಡಿನ ತೀರುವೆ ಮೇಲೆ ನೀವು ಎಲ್ಲರಿಂದ ದೂರವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದರೆ? ಫೆಡರಲ್ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಾಲ್ ವಾರ್ಡ್ ನಾಗರಿಕರ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ ಎಂದು ನಂಬುತ್ತಾರೆ. ಮತ್ತು, ಬಹುಶಃ, ಮನುಷ್ಯ ಈಗಾಗಲೇ ಈ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಇಷ್ಟಪಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ. ಎಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬೇಕು? ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಭೂ ವರ್ಗಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.

ಯಾರು ಅರಣ್ಯ ಪಾಲಿಯಾನಾ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ

ವಸತಿಗೃಹಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ, ವರ್ಷಪೂರ್ತಿ ವಾಸಿಸುವ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ (izhs), ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆ ಕೃಷಿ (LPH) ಇಲ್ಲಿ ಕೆಟ್ಟ ವರ್ಗೀಕರಣವಲ್ಲ.

ಸಂಸ್ಥೆಯ ತಜ್ಞರು "ನಿಮ್ಮ" ಸೈಟ್ ಮತ್ತು ಈ ಭೂಮಿ ಸೇರಿರುವ ಯಾವ ವರ್ಗವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಗತ್ಯ ಡೇಟಾ EGRN ಮತ್ತು GLR (ರಾಜ್ಯ ಅರಣ್ಯ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿ) ಆಗಿದೆ. GLR ನಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ವಸ್ತುಗಳು, ವಹಿವಾಟಿನ ವಿಷಯವು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಮತ್ತು EMRN ಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಆಸ್ತಿಯ ಏಕೈಕ ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ರೆಜಿಸ್ಟರ್ಗಳಲ್ಲಿನ ಮಾಹಿತಿಯು ಭಿನ್ನವಾಗಿರಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ಎಲ್ಲಾ ನೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರದೇಶದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಯೋಗ್ಯತೆಯಾಗಿದೆ. ನೋಂದಾವಣೆಗೆ ಆಸಕ್ತಿಯ ನೋಂದಾವಣೆಗಳಲ್ಲಿ, ಜಮೀನು ಕಥಾವಸ್ತುವು ರಷ್ಯಾದ ಅರಣ್ಯ ಫೌಂಡೇಶನ್ ಭಾಗವಾಗಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿದೆ, ವಸತಿ ರಚನೆಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ (ಎಲ್ಸಿ ಆರ್ಎಫ್, ಲೇಖನ 21).

ಮತ್ತು ನೋಂದಾವಣೆ ಡೇಟಾ ಭಿನ್ನವಾಗಿದ್ದರೆ?

ಜಿಎಲ್ಆರ್ ಪ್ರಕಾರ, ಇದು ಅರಣ್ಯ ಫೌಂಡೇಶನ್ನ ಭೂಮಿ, ಮತ್ತು EGRN ನಲ್ಲಿ - ಉದ್ಯಾನ ಪಾಲುದಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ವಸಾಹತು ಸಹ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅಡ್ಡ EGRN ನಲ್ಲಿ ವರ್ಗಾವಣೆ - "ಅರಣ್ಯ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ" ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ (ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು ಜುಲೈ 27, 2017 ನಂ 280). ಅಂದರೆ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸೈಟ್ ಅನ್ನು SNT ಅಥವಾ ವಸಾಹತು (ವಸಾಹತು) ಪ್ರದೇಶವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಭೂಮಿ ಪ್ಲಾಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಜನವರಿ 1, 2016 ರವರೆಗೆ ಹುಟ್ಟಿಕೊಂಡರೆ ನಿಯಮವು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ.

ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಚೇಂಬರ್ನಲ್ಲಿ, ಭೂಮಿ ವಸಾಹತುಗೆ ಸೇರಿದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಈ ಸೈಟ್ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಗೆ (ಈಗಾಗಲೇ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನುಗಳಲ್ಲಿ, ಮತ್ತು ಅರಣ್ಯ ಶಾಸನದ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ) ಖರೀದಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ಗಾರ್ಡನ್ ಸಹಭಾಗಿತ್ವದ ಗಡಿಗಳನ್ನು (SNT, ONT, ಇತ್ಯಾದಿ), ನಂತರ ನೀವು ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ​​ಸದಸ್ಯರಾಗಬಹುದು - ಭೂ ಸಂಕೇತದ ಅನುಷ್ಠಾನದ ಕುರಿತು ಲೇಖನದ 3 ರ ಪ್ರಕಾರ (ಭಾಗ 2.7).

ಫೆಡರಲ್ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಚೇಂಬರ್

"ಕಾನೂನಿನಡಿಯಲ್ಲಿ, ಜಮೀನು ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ಸಿಎನ್ಟಿ ಸದಸ್ಯರ ನಡುವೆ ಮಾತ್ರ ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ."

ಮತ್ತು EGRN ನಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಡೇಟಾ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಮತ್ತು GLR ನಲ್ಲಿ, ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಅರಣ್ಯ ನಿಧಿಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ? ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಾಲ್ ಚೇಂಬರ್ನ ತಜ್ಞರ ಪ್ರಕಾರ, ಆದ್ಯತೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮಾರಾಟ, ಬಾಡಿಗೆ, ಕೊಡುಗೆ / ಆನುವಂಶಿಕತೆ ಮತ್ತು ಇತರ ವಸ್ತುಗಳು ಅಥವಾ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ - ಈ ವಸ್ತುವಿನ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು 01.01.2016 ರವರೆಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಾವು ವಸಾಹತಿನ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಕುರಿತು ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಅವುಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಆದರೆ ಅವರು ಅರಣ್ಯ ಫೌಂಡೇಶನ್ನ ಭಾಗವಾಗಿದ್ದರೆ, ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ವರ್ಗವನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟೀಕರಿಸಿ, ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಸಾಮಾನ್ಯ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತು PZZ ನಲ್ಲಿನ ಸಾಮಾನ್ಯ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಬಳಕೆಯ ಪ್ರಕಾರ ಸಾಧ್ಯವಿದೆ.

ಅಂಚಿನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ನೆಚ್ಚಿನ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು?

ಸಮಯ ಮತ್ತು ನರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಕಷ್ಟ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅರಣ್ಯ ಅಂಚಿನ ಮಾಲೀಕರಾಗುವ ಕಲ್ಪನೆಯು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹವಲ್ಲ. "ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕ್ಯಾಡೆಸ್ಟ್ರಲ್ ನಕ್ಷೆ" ನಲ್ಲಿ, ಲ್ಯಾಂಡ್ ಪ್ಲಾಟ್ನಲ್ಲಿ ಯಾವ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಸಂಖ್ಯೆಯು ನೀವು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬಹುದು. ಇದು ಉಚಿತ. ಅಧಿಕೃತ ದೇಹಕ್ಕೆ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯಿಸುವಾಗ ಅದನ್ನು ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಭೂಮಿ ಬಳಕೆಯ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಸಹ ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಸೈಟ್ ಇನ್ನೂ ವಿದ್ಯಾಭ್ಯಾಸ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಅನುಮೋದಿಸಲು ಅಥವಾ ಅದರ ಸ್ಥಳದ ಯೋಜನೆಗೆ ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಮುಂದೆ, ವಸ್ತುವನ್ನು ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ರೆಕಾರ್ಡ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅದರ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಈ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಹರಾಜು ಅಥವಾ ಪುರಸಭೆಯ ಆರಂಭಕರಿಂದ ಸಲ್ಲಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಸ್ಪೆಷಲಿಸ್ಟ್, ಇದು ಸೈಟ್ನ ಗಡಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ನಡೆಸಿತು. ಅರ್ಜಿಯ ದಿನಾಂಕದಿಂದ 2 ತಿಂಗಳುಗಳು - ಒಂದು ಬಿಡ್ಡರ್ ಅಥವಾ ನಿರಾಕರಣೆಯನ್ನು ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಗರಿಷ್ಠ ಸಮಯ. ಅಧಿಕೃತ ತಾಣಗಳಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ 1 ತಿಂಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಸೂಚನೆ ಇರಬೇಕು. ಇದು ಕರಡು ಒಪ್ಪಂದದ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಲಗತ್ತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಂಘಟಕರು ಯಾವಾಗಲೂ ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್ಸೈಟ್ ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ನಂತರ ಈವೆಂಟ್ ಬುಲೆಟಿನ್ ಬೋರ್ಡ್ ಅಥವಾ ಪತ್ರಿಕಾದಲ್ಲಿ ಸುದ್ದಿ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ.

ಈ ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳು ಭಾಗವಹಿಸಲು ಅವಶ್ಯಕ: ಗುರುತಿನ ಚೀಟಿ, ಪಾಲ್ಗೊಳ್ಳುವಿಕೆಯ ಒಂದು ಪ್ರತಿಯನ್ನು, ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ವಿವರಗಳೊಂದಿಗೆ ಮತ್ತು ಠೇವಣಿಯ ಠೇವಣಿ (ಅನುವಾದ ರಸೀತಿ) ನ ದೃಢೀಕರಣದೊಂದಿಗೆ. ಆರಂಭಿಕ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಅಧಿಕೃತ ದೇಹದಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಇದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಅಥವಾ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯ - ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಅಂದಾಜಿನ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಜುಲೈ 29, 1998 ರ 135-ಎಫ್ಝಡ್ ಪ್ರಕಾರ ".

ಹರಾಜಿನ ವಿಜೇತರು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಬೆಲೆಯನ್ನು ನೀಡಿದ ಪಾಲ್ಗೊಳ್ಳುವವರನ್ನು ಗುರುತಿಸುತ್ತಾರೆ. ನೀವು ಕಳೆದುಕೊಂಡರೆ, ಠೇವಣಿ ಹರಾಜಿನ ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರೋಟೋಕಾಲ್ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ 3 ವ್ಯವಹಾರ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಘಟಕಕ್ಕೆ ಹಿಂದಿರುಗಬೇಕು. ವಿಜೇತರು ಮಾರಾಟದ ಕರಡು ಒಪ್ಪಂದದ 3 ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ - ಸಹಿ. ಪಾವತಿಸುವಾಗ ಅದರ ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಮೂಲಕ, ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಚೇಂಬರ್ನಲ್ಲಿ, ರಷ್ಯನ್ನರು LPH ನ ವರ್ಗಕ್ಕೆ ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ - ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆ ಫಾರ್ಮ್ಗಾಗಿ. ಅಂತಹ ಒಂದು ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಭೂಮಿಯ ILS ಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು, ಆರ್ಥಿಕ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿ ಪಡೆಯದೆ (ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡವಲ್ಲ), ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ದರವು ILS ವಸ್ತುಗಳಿಗಿಂತ 3 ಪಟ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.