ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ನ ವಿಶ್ಲೇಷಕರು 2020 ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬೆಲೆಗಳಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ವಸತಿ ಖರೀದಿಯು ಪ್ರವೇಶಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಇಂದು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು. ರಷ್ಯನ್ನರ ಆದಾಯವು ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಬೆಳೆಯುವಾಗ ಅವರು ಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಶಕ್ತರಾಗುತ್ತಾರೆ.
"ನಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಸಾಧಿಸಿದ ಮಟ್ಟವು ಈಗಾಗಲೇ ಶಾಶ್ವತವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾನು ಊಹಿಸುತ್ತೇನೆ. ನನ್ನ ಸ್ಮರಣೆಯಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಗಳ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ಒಮ್ಮೆ ಮಾತ್ರ - 2009 ರಲ್ಲಿ. ಮತ್ತು ಇದು 2006-2007 ರಲ್ಲಿ ಬಿರುಗಾಳಿಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿತ್ತು ಮತ್ತು ಕರೆನ್ಸಿ ಬೆಲೆ ಟ್ಯಾಗ್ಗಳ ನಿರಾಕರಣೆಯಾಗಿದೆ. ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಮಾಣವಿದೆ: ಮನೆಯ ಬಜೆಟ್ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚಗಳ ಪ್ರಮಾಣ. ಇದು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ: ಎಲ್ಸಿಡಿ, ಬಾಡಿಗೆ ವೆಚ್ಚಗಳು ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳು, ಪ್ರಸ್ತುತ ರಿಪೇರಿ ವೆಚ್ಚಗಳು. ಯುರೋಪ್ನಲ್ಲಿ, ನಾನು ತಿಳಿದಿರುವಂತೆ, ಅವರು US ನಲ್ಲಿ 25-30% ನಷ್ಟು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ - ಹೆಚ್ಚು. ಕುಟುಂಬವು ಕುಟುಂಬವು ಎಷ್ಟು ಮನೆಗಳನ್ನು ಕಳೆಯುತ್ತದೆ ಎಂಬುದರ ಅರ್ಥವಲ್ಲ. ಪ್ರಮುಖ - ಈ ವಸತಿ ಏನು. ಹೆಚ್ಚು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ - ಜೀವನಕ್ಕೆ ಎಷ್ಟು ಉಳಿದಿದೆ. ವರ್ಷದಿಂದ ಸ್ವಂತ ಸೌಕರ್ಯಗಳು ವರ್ಷದಿಂದ ಕಡಿಮೆ ಕೈಗೆಟುಕುವವು. ಬೆಲೆ ಸೀಲಿಂಗ್ ನಿಜವಾದ ಆದಾಯದ ಡೈನಾಮಿಕ್ಸ್ ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಬೆಳೆಯುತ್ತವೆ, ಹಣದುಬ್ಬರಕ್ಕಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿಗೆ ಬೆಳೆಯುತ್ತವೆ ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆ. ಏಕೆಂದರೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ, ಸಾಮಾಜಿಕ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತದೆ - ಹಣ ದ್ರವ್ಯರಾಶಿಯನ್ನು ಕ್ರಿಮಿನಾಶಕಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ("ಜನಸಂಖ್ಯೆಯಿಂದ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು" ಹೀರಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ), "ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ತಜ್ಞ ಡಿಮಿಟ್ರಿ ಸಿಂಕ್ಕಿನ್ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಗಳು.
ಮತ್ತೊಂದು ಪರಿಣಿತ ಡೆನಿಸ್ ಬಾಬ್ಕೊವ್ ಹೇಳುವಂತೆ, ವಿಶ್ಲೇಷಣಾತ್ಮಕ ಮತ್ತು ಕನ್ಸಲ್ಟಿಂಗ್ ಕಂಪೆನಿ "ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್-ಪ್ರೊಫೈ" ನ ನಿರ್ದೇಶಕ ಜನರಲ್, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಿಗೆ ಬೆಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಬೆಳೆದವು, ಅಗ್ಗದ ಅಡಮಾನದಿಂದಾಗಿ ವಸತಿ ಲಭ್ಯತೆ ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಜನಸಂಖ್ಯೆಗೆ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ.
"ಆದಾಯದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯಿಲ್ಲದೆ (ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಾಧ್ಯವಿದೆ) ಮೂಲಭೂತ ಬದಲಾವಣೆಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕತೆಯು ನಿರೀಕ್ಷಿತವಾಗಿದ್ದಾಗ ಖರೀದಿದಾರರ ಸಂಖ್ಯೆ ಕನಿಷ್ಠ 2022 ರವರೆಗೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿಯ ಲಭ್ಯತೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವುದು ಈಗ ದರದಲ್ಲಿ ಮತ್ತಷ್ಟು ಕುಸಿತದಿಂದಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಸಾಧ್ಯವಿದೆ, ಆದರೆ ಇದು ಏರುತ್ತಿರುವ ಬೆಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ತುಂಬಿರುತ್ತದೆ. ರಾಜ್ಯದ ಸ್ಥಿತಿಯ ನಿಯಂತ್ರಣವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಕೀಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ದಾರಿ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ, ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಅದನ್ನು ಬೃಹತ್ ಬಿಡುತ್ತಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಬೆಲೆಗಳು, ದರಗಳು ಅಥವಾ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವುದು ಅನಿವಾರ್ಯವಲ್ಲ, ಆದರೆ ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಮರುಸ್ಥಾಪನೆ. ಮತ್ತು ಉಳಿದವು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ "ಎಂದು ಡೆನಿಸ್ ಬಾಬ್ಬಿವ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ನಮ್ಮ Instagram ಖಾತೆ ಇನ್ಸ್ಟಾಸ್ಟ್ರಾಯ್ನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಮುಖ್ಯ ಸುದ್ದಿ ಓದಿ.
