Novostroy.SU: ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಕಾನೂನುಗಳು 2020 ರಲ್ಲಿ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದವು? ಅವರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿದರು?
ಮೆಗಾಲಿಟ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಶನ್ನ ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ನಿರ್ದೇಶಕ ಡೆವಲಪರ್ "ಮೆಗಾಲಿತ್-ಒಖ್ತಾ ಗ್ರುಪ್, ಎಲ್ಎಲ್ ಸಿ" ಎಂಬ ಡೆವಲಪರ್ "ಮೆಗಾಲಿತ್-ಒಖ್ತಾ ಗ್ರುಪ್, ಎಲ್ಎಲ್ ಸಿ" ಪ್ರತಿನಿಧಿಯಾದ ಆಂಡ್ರೇ ಕಿರಿಲ್ಲೋವ್, ಈ ನಿಯಮವು ಜಾರಿಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಿತು, ಅದರಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಗೆ ಕನಿಷ್ಟ ಜೀವಿತಾವಧಿಯು ಪಾವತಿಸುವುದರಿಂದ ತಡೆಯಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತದೆ DDU, ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಲ್ಲ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿರಲು, ಒಂದು ವರ್ಷದ ಹಿಂದೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಹೊಸ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ 5 ವರ್ಷಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕಿತ್ತು, ಪದವು ಮೂರು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
ಇನ್ನೋವೇಷನ್ಸ್ ಕೆಲವು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸ್ವಾಧೀನದ ನಂತರ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ, ಜನರು ಬದಲಾಗಿ ಅಥವಾ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಎನ್ಡಿಎಫ್ಎಲ್ ಅನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕವಾಗಬಹುದು. ಅಂತಹ ಸನ್ನಿವೇಶದಲ್ಲಿ, ಮಾರಾಟಗಾರನು ತನ್ನ ಬಹಳಷ್ಟು ವೇಗವಾಗಿ ಅರಿತುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಆದರೆ ತೆರಿಗೆ ಮರುಪಾವತಿಯ ನಂತರ ನಷ್ಟವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಅದರ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡುವ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಅದು ಕಣ್ಮರೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
ಪ್ರಾಥಮಿಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ವಹಿವಾಟುಗಳ ಪ್ರಮಾಣವು ಇಂದು ಸುಮಾರು 20% ಮತ್ತು ಕಳೆದ ಆರು ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ಖರೀದಿಗಳ ಪ್ರವೃತ್ತಿ ಸುಮಾರು 10% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶವಾಗಿದೆ.
ಈ ವರ್ಷದ ನಿರ್ಮಾಣ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿ, ಜನವರಿ 2021 ರ ತನಕ ಕಾನೂನನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಯಿತು, ಅದರಲ್ಲಿ, ದಂಡ, ದಂಡ, ಪೆನಾಲ್ಟಿಗಳು ಮತ್ತು ಡಿ.ಡಿ.ಡಿಎ ಶಾಸನದ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಇತರ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಬಾರದು.
ನಿಕೋಲಾಯ್ ಪ್ಯಾಟ್ಜ್ಕೋವ್, ಡಿಸೈನರ್ ಆಫ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಸ್ ಆಫ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಸ್ ಆಫ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಸ್ ಆಫ್ ಡಿಸೈನರ್: ಜನವರಿ 1, 2020 ರಿಂದ, ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ "ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ನೋಂದಣಿ" ದಲ್ಲಿ ಬದಲಾಯಿತು. ವಸತಿ ಆವರಣದ ನಷ್ಟಕ್ಕೆ ಆತ್ಮಸಾಕ್ಷಿಯ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವವರಿಗೆ (ದೈಹಿಕ ವ್ಯಕ್ತಿ) ಪರಿಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ. ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ವಸ್ತುವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ಆತ್ಮಸಾಕ್ಷಿಯ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವವನು ನಿಜವಾದ ಹಾನಿ ಅಥವಾ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯದ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಆತ್ಮಸಾಕ್ಷಿಯ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವವರಿಗೆ ಪರಿಹಾರವು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಾಗ ರಾಜ್ಯದಿಂದ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ದಂಡಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಸಾಲಗಾರರನ್ನು ಆರು ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು ಒತ್ತಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ. ನಂತರ ರಾಜ್ಯವು ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ನಷ್ಟಗಳ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸರಿದೂಗಿಸುತ್ತದೆ - ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಖಜಾನೆಯಿಂದ.
214-ಗೆ, ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಂಡ ನಿರ್ಮಾಣ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ವಿನ್ಯಾಸದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿತು ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್ನಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವ ಪಾಲ್ಗೊಳ್ಳುವವರ ರಕ್ಷಣೆಗೆ ಸುಧಾರಣೆಗೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು. ಲ್ಯಾಂಡ್ ಪ್ಲಾಟ್ ಅಥವಾ ಅವನ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಹಕ್ಕಿನ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯು ಈಗ MCD ಯಿಂದ ನಿರ್ಮಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ರಾಜ್ಯ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಅಕೌಂಟಿಂಗ್ ದಿನದಿಂದ ನಿಲ್ಲುತ್ತದೆ. ಮುಂಚಿನ, ನಾವು ನೆನಪಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ, ಕಾನೂನು ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ಇಕ್ವಿಟಿ ಪಾಲ್ಗೊಳ್ಳುವವರ ಎಲ್ಲಾ ವಸ್ತುಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ವಿನಂತಿಸಿತು.
ಡಾರ್ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದದಡಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪಡೆದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ತೆರಿಗೆದಾರ ಎನ್ಡಿಎಫ್ಎಲ್ ಬೇಸ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ವಿಧಾನವನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲಾಯಿತು. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೈಸರ್ಗಿಕ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಆದಾಯದಿಂದ NDFL ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಅವಶ್ಯಕ. ತೆರಿಗೆ ದರ - ತೆರಿಗೆ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ 13% ಅಥವಾ 30%. ಒಂದು ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರು ಇಂತಹ ತೆರಿಗೆಯಿಂದ ಇನ್ನೂ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡುತ್ತಾರೆ: ಮಕ್ಕಳು, ಪೋಷಕರು, ಸಂಗಾತಿಗಳು, ಸಹೋದರರು, ಸಹೋದರಿಯರು, ಅಜ್ಜಿಯರು.
ಕಾನ್ಸ್ಟಾಂಟಿನ್ ಝ್ಯೂವ್, "ಡಬಲ್ಯುನಾ ಲಿಗಲ್" ಎಂಬ ತಂಡದ ಅಭ್ಯಾಸ, ಜಮೀನು ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ನಗರ ಯೋಜನಾ ಹಕ್ಕುಗಳು: FZ N98 ತುರ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ಮತ್ತು ತೆಗೆದುಹಾಕುವಿಕೆಯ ಬಗ್ಗೆ FZ N98 ಬಹುಶಃ ಈ ವರ್ಷದ ಅತ್ಯಂತ ಮಹತ್ವದ ಕಾನೂನುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ , 19 ನೇ ಲೇಖನವು ಬಾಡಿಗೆ, ಅದರ ಮುಂದೂಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಪಾವತಿಯ ಕ್ರಮವನ್ನು ಮರುಗಾತ್ರಗೊಳಿಸಲು ಆಧಾರವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದೆ.
ಹೊಸ ಮಾನದಂಡಗಳು, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಗಂಭೀರವಾಗಿ ಅನುಭವಿಸಿದವು, ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿರುವ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದವು. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಹೊಸ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲು ಪಕ್ಷಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಿಫಲವಾದವು, ಇದು ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಫಲಿತಾಂಶದೊಂದಿಗೆ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ವಿವಾದಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು.
ರಾಜ್ಯ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಈಗ ಇನ್ನೊಂದು ಆವರ್ತನದಿಂದ ನಡೆಸಬೇಕು. ಹೊಸ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, ಅವರು ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯದ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಗಡುವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರು. ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸಲು ಕಡ್ಡಾಯ ಪೂರ್ವ-ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ವಿಧಾನದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನಾವು ಪರಿಚಯಿಸಿದ್ದೇವೆ. ಅದರ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನದಲ್ಲಿ ಮಾಡಿದ ದೋಷಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸುವ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸರಿಹೊಂದಿಸಿ. ಈ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಹೇಗಾದರೂ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಮಾಣವು ಅದರ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
ವಸ್ತುವನ್ನು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಅನುಮತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅನುಮತಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆಬ್ಜೆಕ್ಟ್ ಆಫ್ ಆಬ್ಜೆಕ್ಟ್ ಆಫ್ ಆಬ್ಜೆಕ್ಟ್ ಆಫ್ ಆಬ್ಜೆಕ್ಟ್ ಆಫ್ ಆಬ್ಜೆಕ್ಟ್ಸ್ ಆಫ್ ಆಸ್ತಿಯ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿಗೆ ಅದರ ಪ್ರದೇಶದಿಂದ 5% ದೊಡ್ಡ ಅಥವಾ ಸಣ್ಣ ಭಾಗ.
ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ರೆಕಾರ್ಡ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಹೊಂದಿಸಿದಾಗ, ಷೇರುದಾರರ ಪರವಾಗಿ ಭೂಮಿ ಕಥೆಯ ಠೇವಣಿ, ಅಂತಹ ಮನೆಯನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹೇಳಿಕೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾದ ನೋಂದಣಿ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ರೋಸ್ರೆಸ್ಟ್ ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಬೇಕು.
ಒಂದು ಸೆಟ್ಲ್ಮೆಂಟ್ ಖಾತೆಯ ಮೂಲಕ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಗುರಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುವ ಅವಕಾಶದ ಹೊರಹೊಮ್ಮುವಿಕೆಯು ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ರಮುಖ ಬದಲಾವಣೆಯಾಗಿದೆ.
Novostroy.su: ಶಾಸಕರು ಸಾಕಷ್ಟು 2020 ಇಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಅಲ್ಲಿ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ನೀವು ಉಪಕ್ರಮಗಳನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಿದ್ದೀರಾ?
K.z: ದಿ ಕರಡು ಕಾನೂನು "ಅಡಮಾನ (ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಪ್ಲೆಡ್ಜ್)" ಅನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತ ವರ್ಷದ ಫೆಬ್ರವರಿ 25 ರಂದು ರಾಜ್ಯ ಡುಮಾಗೆ ಪರಿಚಯಿಸಲಾಯಿತು, ಆದರೆ ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಮತ್ತು ಅಳವಡಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ಹೇಳಲಾದ ಆಸ್ತಿಯ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ಸ್ವತಂತ್ರ ಸಾಕ್ಷಾತ್ಕಾರದಿಂದ ಸ್ವತಂತ್ರ ಸಾಕ್ಷಾತ್ಕಾರದಿಂದ ನಾವೀನ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗುವುದು. ಉಪಕ್ರಮದಿಂದ ಅವರು ನಿರಾಕರಿಸದಿದ್ದರೆ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ಅಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ.
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ನಿಯಂತ್ರಣದ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಇದು ಸಾಕಷ್ಟು ನಿರ್ಣಯ ಶಾಸಕ ಮತ್ತು ನಿಶ್ಚಿತತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಲಿಲ್ಲ. ಬದಲಾಗಿ, ಈಗಾಗಲೇ ಗಮನಿಸಿದಂತೆ, ಕೇವಲ ತಮ್ಮ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಲು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿಲ್ಲ. ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ, ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಸರಳ ಖರೀದಿದಾರರ ಈ ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿ ಅಸಮರ್ಥರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ವಸತಿ ವೇಷಭೂಷಣದಲ್ಲಿ ಅವುಗಳನ್ನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಎಂಬ ಅಂಶದಿಂದ ಇದು ಪ್ರೇರೇಪಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ.
ಹೇಗಾದರೂ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಿರ್ಮಾಣ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಇಡೀ ವಿಭಾಗವನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಇದು ಏಕೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು, ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು ಅಥವಾ ಭ್ರಮೆಗೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಪರಿಚಯಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು.
NovoStroy.SU: ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿದೆಯೇ? ಪ್ರಸ್ತುತ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ನೀವು ಯಾವುದೇ ಮಸೂದೆಗಳನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಿದ್ದೀರಾ? ಹಾಗಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಅದು ತಪ್ಪಾದ ಪರಿಹಾರವಲ್ಲವೇ?
K.Z.: ಮೌನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ನೆರೆಹೊರೆಯವರ ಹಕ್ಕುಗಳ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಂದ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ವಸತಿ ಕೋಡ್ ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ಮಸೂದೆಯು ಸರಿಸುಮಾರು ಆರು ತಿಂಗಳ ಹಿಂದೆ ಮೊದಲ ಓದುವಿಕೆಯನ್ನು ಮಾಡಿದೆ, ಆದರೆ ಅದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲಿಲ್ಲ.
ಶಾಸಕನು ಈ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಕೈಬಿಡಲಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಬಿಲ್ "ತೂಗು" ದೀರ್ಘಕಾಲ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಮೊದಲ ಮಹಡಿಗಳಲ್ಲಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ದಂಡಗಳ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಇಷ್ಟವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿದ ವ್ಯವಹಾರವಾಗಿ ಮತ್ತು ತುಂಬಾ ಅನುಭವಿಸಿತು.
ಒಂದು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ತೀರ್ಪು ಶಾಸಕರು ನಿರ್ಮಾಣ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ದಾಖಲೆಗಳ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಿದರು: ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿಗಳು, ನಗರ ಯೋಜನೆ ಯೋಜನೆ, ಯೋಜನಾ ಯೋಜನಾ ಯೋಜನೆ. ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಜೊತೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಹಲವಾರು ನಿರ್ಮಾಣ ಸೈಟ್ಗಳನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಅಮಾನತುಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಅಂಶದಿಂದಾಗಿ ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ಕಾರಣವಾಗಿದೆ.
Novostroy.SU: ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಕಾನೂನುಗಳು "ಮೊಣಕಾಲಿನ ಮೇಲೆ ಬರೆಯಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ" ಎಂಬ ಭಾವನೆ ಇದೆಯೇ? ಅಥವಾ ನಾನು ಆಯಕಟ್ಟಿನ ಪರಿಶೀಲಿಸಿದಂತೆ ಶಾಸಕಾಂಗ ಉಪಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಬಹುದೇ?
K.z.: "ಮೊಣಕಾಲಿನ ಮೇಲೆ" ಎಲ್ಲಾ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಬರೆಯಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಾವು ಹೇಳಬಹುದು ಎಂಬುದು ಅಸಂಭವವಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಕಾನೂನು ತಂತ್ರಗಳ ಕಾನೂನುಗಳ ಗುಣಮಟ್ಟವು ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಲು ಕಾರಣವಿದೆ. ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಕಾನೂನನ್ನು "ಹಾಲೊ" ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಅಂಶದಿಂದಾಗಿ ನಾನು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರಿಸಬೇಕಾದ ಮತ್ತೊಂದು ರಾಜಕೀಯ ನಿರ್ಧಾರದ ಮೂಲಕ ಉಚ್ಚರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾನು ನಂಬುತ್ತೇನೆ. ಅಂತೆಯೇ, ನಮ್ಮ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನುಗಳು ಬರೆಯಲ್ಪಟ್ಟ ವೇಗ, ಹಾಗೆಯೇ ಅವರ ಸಂಖ್ಯೆಯು ಗುಣಮಟ್ಟದ ವಿನಾಶಕ್ಕೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ ಈ ವರ್ಷ, 435 ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಯಿತು, ಇದು ಅದೃಷ್ಟವಶಾತ್, 100 ಕ್ಕಿಂತಲೂ ಕಡಿಮೆ ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ. ಹೇಗಾದರೂ, ಕೇವಲ 2016 ರಲ್ಲಿ ಕೇವಲ 141 ಕಾನೂನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಂಡರು.
ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ವಿವರಿಸಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಆರಂಭಿಕ ಕಾನೂನಿನ ಕಡಿಮೆ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ, ಸಂಸತ್ತು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ನಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ದೋಷಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಕೆಲವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಆಚರಣೆಯಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು.
ಕಳೆದ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಪಾಲ್ಗೊಳ್ಳುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ "ಪಾಲ್ಗೊಳ್ಳುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ" ಕಾನೂನು N 214-FZ ಮಾತ್ರ ಐದು ಬಾರಿ ಬದಲಾಗಿದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, 2019 ರಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಅವರು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರವೆಂದು ಹೇಳಬಹುದು, ಆದರೆ ಕಷ್ಟದಿಂದ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಶಾಂತವಾಗಿಲ್ಲ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ನಗರ ಯೋಜನೆಗಳ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ, ಕಾನೂನಿನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳ ಕ್ರಮೇಣ ತಗ್ಗಿಸುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಪಟ್ಟಣ-ಯೋಜನಾ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳ ಸರಳೀಕರಣವು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿದೆ.
Novostroy.SU: 2021 ರಲ್ಲಿ ಯಾವ ಹೊಸ ಕಾನೂನುಗಳು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ? ತಮ್ಮ ಸಹಾಯದಿಂದ ಯಾವ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಶಕ್ತಿಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದೆ?
ಆರ್ಥರ್ ಮೆರ್ಕುಶೆವ್, ವಿಶ್ಲೇಷಣಾತ್ಮಕ ಇಲಾಖೆಯ ಡೊಮಿನಿಫೊ.ರೂ ನಿರ್ದೇಶಕ: 2021 ರಿಂದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ರಿಮೋಟ್ ಆಗಿ ತೀರ್ಮಾನಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಸಾಮ್ರಾಜ್ಯದ ಎಲ್ಲಾ ಗೋಳಗಳಿಗೆ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಿತು. ಕೆಲಸ ಮತ್ತು ಅಧ್ಯಯನಗಳು ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಯಿತು. ಆಕ್ಟ್. ವಹಿವಾಟಿನ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ನೋಟರಿಗೆ ತಿರುಗುತ್ತಾರೆ, ಕನಿಷ್ಠ ಒಂದು ನೋಟರಿ, ಆಸ್ತಿ ಇರುವ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಬೇಕು. ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತವೆ, ನೋಟರಿ (EIS) ನ ಏಕೀಕೃತ ಮಾಹಿತಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಸರಳವಾದ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಹಿ ಇದೆ. ಮುಂದೆ, ಎರಡೂ ಕಡೆಗಳಲ್ಲಿನ ನೋಟರಿಗಳು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಶಾಸನವನ್ನು ಸೆಳೆಯುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಅರ್ಹತೆಯ ವಿದ್ಯುನ್ಮಾನ ಸಹಿಯನ್ನು EIS ನಲಯಗಳಿಗೆ ಇಡುತ್ತವೆ.
ಮುಂದಿನ ವರ್ಷದ ಜನವರಿ 1 ರಂದು, "ರಷ್ಯಾದ ಫೆಡರೇಶನ್ನಲ್ಲಿ ಅಗ್ನಿಶಾಮಕ ಆಳ್ವಿಕೆಯ ನಿಯಮಗಳ ಅನುಮೋದನೆಗೆ" ಸರ್ಕಾರದ ನಿರ್ಧಾರವು ಬಲಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಿತು, ಇದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಹೊಸ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಈಗ ನೆಲಮಾಳಿಗೆಯಲ್ಲಿ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ ಮತ್ತು ಬೇಕಾಬಿಟ್ಟಿಯಾಗಿ ಅಸಾಧ್ಯ. ನಿರ್ವಹಣಾ ರವಾನಿಸದ ಅನಿಲ ಸಾಧನಗಳನ್ನು ಬಳಸಲು ಸಹ ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಮಾಲೀಕರು ಅದನ್ನು ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಖರ್ಚಿನಲ್ಲಿ ಪರಿಶೀಲಿಸದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಚಪ್ಪಡಿಯನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅದು ತಿರುಗುತ್ತದೆ. ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ಸಾಮೂಹಿಕ ತಪಾಸಣೆ ಇರುತ್ತದೆ, ಊಹಿಸಲು ಇನ್ನೂ ಕಷ್ಟ.
ಬಾಲ್ಕನಿಗಳು ಮತ್ತು ಲಾಗ್ಜಿಯಾಸ್ನಲ್ಲಿ, ಹೊರಾಂಗಣ ಮೂಲಗಳನ್ನು ಬಿಡಲು ಅಸಾಧ್ಯ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮೇಣದಬತ್ತಿಗಳು ಅಥವಾ ವಿಸ್ತೃತ ಸಿಗರೆಟ್ಗಳು ಅಲ್ಲ. ಅಲ್ಲದೆ, ನೆಲಮಾಳಿಗೆಯ ಕಿಟಕಿಗಳ ಮೇಲಿನ ಲ್ಯಾಟೈಸ್ಗಳು, ತುರ್ತು ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ಮತ್ತು ಮೊದಲ ಮಹಡಿಗಳನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ತೆರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ.
ಅಗ್ನಿಶಾಮಕ ಸುರಕ್ಷತೆ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಾಗಿ ದಂಡವನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿದೆ. ನಾಗರಿಕರಿಗೆ, ಅದರ ಗಾತ್ರ: 2 ರಿಂದ 3 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳಿಂದ - 4 ರಿಂದ 5 ಸಾವಿರದಿಂದ ಏನೂ ಅನುಭವಿಸದಿದ್ದರೆ - ಬೆಂಕಿ ಇದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿದರೆ ಅಥವಾ ಸೌಮ್ಯವಾದ ಅಥವಾ ಮಧ್ಯಮ ತೀವ್ರತೆಗೆ ಹಾನಿಕಾರಕವಾಗಿದೆ.
ಕಾರ್ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ನಲ್ಲಿನ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ನಿಷೇಧವನ್ನು ಮನೆಯ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿ ಪರಿಚಯಿಸಲಾಗಿದೆ. ಮುಂಭಾಗದಲ್ಲಿರುವ ಅಗ್ನಿ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳ ಸ್ಥಳವು ಬೆಂಕಿಯ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಅಥವಾ ಬೆಂಕಿಯ ಹೈಡ್ರಂಟ್ ಮುಚ್ಚಳವನ್ನು ಮೇಲೆ ಕಾರನ್ನು ಮುಚ್ಚಲಾಗುತ್ತದೆ.
K.z: ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಉರುಳಿಸುವಿಕೆಯ ಮತ್ತು ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಉದ್ದೇಶಿತ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸಲಾಗಿದೆ. ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಸೇರಿಸಲಾಗುವುದು, ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಮಾಸ್ಕೋ ಪುನರುಜ್ಜೀವನದ ಅನುಭವವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಕೋಮು ಸೇವೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹದಗೆಟ್ಟ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಶಾಸಕನು ಈ ನಿಯಮವು ಒಂದು ಪ್ರಯತ್ನವಾಗಿದೆ ಎಂದು ತೋರುತ್ತದೆ.
ಎಂಟರ್ಪ್ರೈನಿಯರ್ಸ್ ಡಿಜಿಟಲ್ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನಗಳ ಪರಿಚಯವನ್ನು ಅಡ್ಡಿಪಡಿಸುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ಹಕ್ಕು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ. ಸೂಕ್ತ ಮೋಡ್ ಸನ್ನಿವೇಶದಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾದ ಬದಲು ವಿಶೇಷ ನಿಯಂತ್ರಣದ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಒಟ್ಟಾರೆ ನಿಯಂತ್ರಣವು ಡಿಜಿಟಲ್ ನಾವೀನ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು / ಅಥವಾ ಅದು ಅಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಲೀಗಲ್ ಆಳ್ವಿಕೆಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಫೆಡರಲ್ ಮತ್ತು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಮಟ್ಟಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಕಟ್ಟಡಗಳು, ರಚನೆಗಳು, ರಚನೆಗಳು ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ಊಹಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ.
ಹೋಟೆಲ್ಗಳ ವರ್ಗೀಕರಣದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನ: ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾನದಂಡಗಳು. ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವುದು ಹೋಟೆಲ್ಗಳ ಬಲಗೈ ಆಟಗಾರರು ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ವಿರುದ್ಧ ಮನವಿಯ ಮೇಲೆ ಆಯೋಗದಲ್ಲಿರುತ್ತಾರೆ. ಹೋಟೆಲ್ಗಳು, ಸ್ಕೀ ಇಳಿಜಾರುಗಳ ಏಕೈಕ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಚಲಿಸುವ, ಕಡಲತೀರಗಳು ಈಗ ರಾಟ್ಟೀಸ್ ಆಗಿರುತ್ತವೆ, ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಚಿವಾಲಯವಲ್ಲ.
NovoStroy.SU: ಶಾಸಕರು ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಿರುವ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಯಾವುವು? ಇದು ಏಕೆ ನಡೆಯುತ್ತಿದೆ?
K.Z: ಇಂದಿನವರೆಗೂ, ಶಾಸಕನು "ನೆರೆಯ ಕಾನೂನು" ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಅತ್ಯಂತ ಸೂಚಕ ಮತ್ತು ಪ್ರಸಿದ್ಧ ಪ್ರಕರಣವು "ಎಪಿಯಾರ್ನ ಪ್ರಕರಣ" ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಅನೇಕ ಪ್ರಸಿದ್ಧ ವೈದ್ಯರು ವಕೀಲರನ್ನು ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ಚರ್ಚಿಸಿದೆ.
ಇಂದು, ಶಾಸಕನು ಈ ವಿಷಯದಿಂದ ಬಹುತೇಕ ಅಡ್ಡಿಪಡಿಸಿದನು ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಂಗ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಅಸ್ತಿತ್ವಕ್ಕೆ ಅದನ್ನು ನೀಡಿದರು. ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ನಾವು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಾಂದರ್ಭಿಕ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ, ಅದರೊಂದಿಗೆ ವಿವಾದದ ಸಾಧ್ಯತೆಯ ಫಲಿತಾಂಶವನ್ನು ಊಹಿಸಲು ಯಾವಾಗಲೂ ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಇದು ಪಕ್ಷಗಳ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಯಾರಾದರೂ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದು ಅಸಂಭವವಾಗಿದೆ, ಫಲಿತಾಂಶವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ತಿಳಿಯುವುದು. ಏತನ್ಮಧ್ಯೆ, ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯು ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಒಂದು ಅಥವಾ ಇನ್ನೊಂದನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವ ನೆರೆಹೊರೆಯವರನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.
