ಸೋವಿಯತ್ ಕಾಲದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ನಿಧಿ - ನಿಧಾನಗತಿಯ ಮುಂದಕ್ಕೆ ಬಾಂಬ್, ನವೀಕರಣ ಬೇಕು, ಮತ್ತು ಅದು ಅಲ್ಲ

ಲಾಟ್ವಿಯಾದಲ್ಲಿ ನವೀಕರಣದ ಸ್ಕ್ರೀನ್ಶಾಟ್ಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಸೋವಿಯತ್ ಸಮಯದ ಬೃಹತ್ ವಸತಿ ನಿಧಿಯು ನಿಧಾನ ಚಲನೆಯ ಬಾಂಬ್ ಅನ್ನು ನೆನಪಿಸುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ನಿಯಮಗಳು ಒದಗಿಸಿದ ಸೇವೆಯ ಜೀವನವು ಈ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವುಗಳು ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ಗಂಭೀರ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣವಿಲ್ಲದೆ, ಅನೇಕ ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಕೊಳೆಗೇರಿಗಳಾಗಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು, ಮತ್ತು ನಿವಾಸಿಗಳು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ, rus.lsm.lv ಬರೆಯುತ್ತಾರೆ.

ಕಟ್ಟಡಗಳ ನವೀಕರಣ - ಸಮಸ್ಯೆ ಲಾಟ್ವಿಯನ್ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ. ಇಯು ರಿಕವರಿ ಫಂಡ್ ಅನ್ನು ಬಳಸುವ ಮುಖ್ಯ ಗುರಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ ಯುರೋಪಿಯನ್ ಕಮಿಷನ್ ಅನ್ನು ಹೈಲೈಟ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಹೊಸ "ಯುರೋಪ್ಗೆ ನವೀಕರಣ" ತಂತ್ರವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿತು. ಇಲ್ಲಿ ಪರಿಹಾರದೊಂದಿಗೆ ನಿಟ್ಟುಸಿರು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಯೋಚಿಸುವುದು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ, ಇದೀಗ ಎಲ್ಲವೂ ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಬಗೆಹರಿಸದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಇದು ಸಂಭವಿಸದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಇದು ಸಾಧ್ಯತೆಯಿಲ್ಲ, ಇದು ಈಗ ತನಕ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನವೀಕರಣದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ನಿಧಾನಗೊಳಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಇದು ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ.

ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ

ಆರಂಭದಲ್ಲಿ, ಸೋವಿಯತ್ ಕಾಲದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಮಾಲೀಕರು, ಬಹುತೇಕ ಭಾಗವು ತಮ್ಮ ನೌಕರರ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಅವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸುವ ರಾಜ್ಯ, ಸ್ವ-ಸರ್ಕಾರ ಅಥವಾ ಉದ್ಯಮಗಳು ಇದ್ದವು. ಯುಎಸ್ಎಸ್ಆರ್ನ ಕುಸಿತದ ನಂತರ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಖಾಸಗೀಕರಣಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಯಿತು, ಮತ್ತು ಅವರ ನಿವಾಸಿಗಳು ಖಾಸಗೀಕರಣ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು.

ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಮಾಲೀಕರು ಆಗುತ್ತಾರೆ, ಅವರು ಇಡೀ ಕಟ್ಟಡದ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಆಗುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಈಗ ಅವರ ವಸತಿ ಸುಧಾರಣೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತ್ರ ಯೋಚಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತ್ರ ಯೋಚಿಸಬೇಕು ಕಟ್ಟಡದ ಛಾವಣಿಯಿಂದ ನಡೆಯುತ್ತಿದೆ, ನೆಲಮಾಳಿಗೆಯ, ಮೆಟ್ಟಿಲು, ಕೊಳಾಯಿ. ಇದಕ್ಕೆ ಪ್ರತಿಯಾಗಿ, ಸೋವಿಯತ್ ಸಮಯದ ಮನೆ ನಿರ್ವಹಣೆಯು ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳಾಗಿ ಮಾರ್ಪಟ್ಟಿತು ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಮುಂದೂಡಬಹುದು, ಮತ್ತು ಸೇವಾ ಪೂರೈಕೆದಾರರಲ್ಲಿ, ಹೊಸ ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಪ್ರಚಂಡ ಜೋಡಣೆಯು ಯಾವ ಪ್ರಚಂಡ ಜೋಡಣೆಯಿಂದ ತಯಾರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ.

ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ಲಾಟ್ವಿಯಾ ಅನನ್ಯವಾಗಿಲ್ಲ. ಹಿಂದಿನ ಸೋವಿಯತ್ ಬ್ಲಾಕ್ನ ಹೆಚ್ಚಿನ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಇಂತಹ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು ಸಂಭವಿಸಿವೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಈ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಹೊಂದುವ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಪ್ರಮಾಣವು ಅಸಾಧಾರಣವಾಗಿದೆ.

ಯುರೋಪಿಯನ್ ಸ್ಟ್ಯಾಟಿಸ್ಟಿಕಲ್ ಬ್ಯೂರೋ ಆಫ್ ಯೂರೋಸ್ಟಾಟ್ನ ಪ್ರಕಾರ, ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ರೊಮೇನಿಯಾವು ಮೊದಲ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ 96% ರಷ್ಟು ನಿವಾಸಿಗಳು ಅವರಿಗೆ ಸೇರಿದ ವಸತಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಾರೆ. ಬಾಲ್ಟಿಕ್ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಈ ಪಾಲು ಲಿಥುವೇನಿಯಾದಲ್ಲಿ (90%), ಲಾಟ್ವಿಯಾದಲ್ಲಿ 80%, ಮತ್ತು 20% ರಷ್ಟು ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಪಶ್ಚಿಮ ಯೂರೋಪ್ನಲ್ಲಿ, ತಮ್ಮದೇ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಜನರ ಪ್ರಮಾಣವು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವವಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು.

ಆದ್ದರಿಂದ, ಜರ್ಮನಿಯಲ್ಲಿ, 51% ರಷ್ಟು ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು 49% ಬಾಡಿಗೆದಾರರು. ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಹಳೆಯ ಇಯು ಸದಸ್ಯ ರಾಷ್ಟ್ರಗಳ ಪೈಕಿ, ಸ್ಪೇನ್ ನಲ್ಲಿನ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅತ್ಯಧಿಕ ಪಾಲು 76% ಆಗಿದೆ. ಯುರೋಪ್ನಲ್ಲಿ ತಮ್ಮದೇ ಆದ ವಸತಿನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಇದು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ - 42% ರಷ್ಟು ಸ್ವಿಟ್ಜರ್ಲೆಂಡ್ನ ಇಯು ಭಾಗವಾಗಿರಬಾರದು.

ಖಾಸಗೀಕರಣದ ಡಾರ್ಕ್ ಸೈಡ್

ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಸೋವಿಯತ್ ಯುಗದ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಿತ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಅತ್ಯಲ್ಪ ಪ್ರಮಾಣದ ಸನ್ನಿವೇಶವು ಖಾಸಗೀಕರಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ನೆರಳಿನ ಭಾಗವನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮೇಲಿನ ಕಾನೂನು ವಸತಿ ಮನೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರ ಸಮುದಾಯದಿಂದ ನಿರ್ವಹಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಇದು ಮನೆಯ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಅನೇಕ ವಿಚಾರಗಳಿಗಾಗಿ ಒಂದು ತಪ್ಪು ಬ್ಲಾಕ್ ಆಗಿ ಮಾರ್ಪಟ್ಟಿದೆ.

ವಸತಿಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಕನಿಷ್ಟ ಒಂದು ಉದ್ಯಮವು ಕಷ್ಟಕರವಲ್ಲ, ಅವರ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು ಒಂದೇ ವಿಷಯವನ್ನು ಹೇಳುತ್ತಿಲ್ಲ: ಖಾಸಗೀಕರಣವು ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಹಾದುಹೋದರೂ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಕೆಲವು ನಿವಾಸಿಗಳು ಇನ್ನೂ ಅರ್ಥವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಅವರ ಆಸ್ತಿ ಕೇವಲ ಒಂದು ಎಂದು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಆದರೆ ಇಡೀ ಮನೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಛಾವಣಿ ಹರಿಯುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ನಿಗೂಢ ನಾಯಕ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ, ಅದು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಸರಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ: ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತಮ್ಮನ್ನು "ರಿಯಾಯಿತಿ" ಮಾಡಬೇಕು.

ಹೇಗಾದರೂ, ಮೂಲಭೂತ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ ಸೇರಿದಂತೆ ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ದೊಡ್ಡ ಕೃತಿಗಳಿಗೆ ಅದೇ ಉದ್ದೇಶದ ಅಡಚಣೆ, ಅನೇಕ ಮಾಲೀಕರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಅದ್ಭುತ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಅಲ್ಲ.

ಸಹ-ಮಾಲೀಕರ ಸಭೆಯ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಆಗಾಗ್ಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅರ್ಥಹೀನ ಸಮಾರಂಭದಲ್ಲಿ ತಿರುಗುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಅವರು ಅವರಿಂದ ಏನನ್ನಾದರೂ ಬಯಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಅವರು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ, ಇತರರು ಸಹ ಹತ್ತು ಯೂರೋಗಳನ್ನು ಹೂಡಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಈ ಎಲ್ಲ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಏಕೆ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವರು ಮತ್ತು ಗಂಭೀರ ದುರಸ್ತಿ ಕೆಲಸದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದಾರೆ, ಆದರೂ ತಮ್ಮದೇ ಆದವಲ್ಲದೆ ನೆರೆಯ ಲೋಬ್ ಅನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸಲು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯವಲ್ಲ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸೋವಿಯತ್-ಸಮಯದ ಋತುವಿನಲ್ಲಿ 50 ರಿಂದ 100 ರವರೆಗಿನ ರಿಗಾ ಮಾದರಿಯ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿಭಿನ್ನವಾದ ಸಾಕಷ್ಟು ಮತ್ತು ಜೀವನ ಸ್ಟ್ಯಾಂಡ್ಗಳೊಂದಿಗೆ ಜನರು ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಆಶಾದಾಯಕವಾಗಿ ಏಕತೆ ಮತ್ತು ಹೊಂದಾಣಿಕೆಗಳು ಬಹಳ ನಿಷ್ಕಪಟವಾಗಿವೆ.

ಪ್ರತಿಯಾಗಿ, ರಾಜ್ಯದ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು ಮತ್ತು ಅನೇಕ ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಗಳು "ನನ್ನ ಗುಡಿಸಲು ಅಂಚಿನಲ್ಲಿ, ನನಗೆ ಏನೂ ಗೊತ್ತಿಲ್ಲ" ಎಂಬ ತತ್ವದಲ್ಲಿ ಬಹಳ ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಮಾತನಾಡಲು, ಖಾಸಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳು ಪವಿತ್ರವಾಗಿವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಪರಸ್ಪರ ಮಾಲೀಕರು ಸಮಾಲೋಚಿಸಬೇಕು. ಆ ಕಟ್ಟಡವು ಕೊಳೆಗೇರಿ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಕುಸಿಯುವಾಗ ಮಾತ್ರ ಸ್ವ-ಸರ್ಕಾರ ಅಥವಾ ರಾಜ್ಯವು ಸಂಪರ್ಕಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಸ್ತುತ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಮುಳುಗುವ ಹಡಗಿನೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಸುವ ನಿರ್ಮಾಣದ ತಜ್ಞರು ಇವೆ, ಅಲ್ಲಿ ಅಮೂಲ್ಯ ಸಮಯ ಏನು ಮಾಡಬೇಕೆಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಮತ್ತು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕೆಂಬುದರಲ್ಲಿ ಪ್ರಯಾಣಿಕರ ನಡುವೆ ಮತ ಕಳೆಯಲು ಖರ್ಚು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರ ಜೊತೆಗೆ, ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಇಯು ರಿಕವರಿ ಫಂಡ್ನ ದೊಡ್ಡ ನಿಧಿಗಳು, ಕಲ್ಪಿತ ಯುರೋಪಿಯನ್ ಕಮಿಷನ್ಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ಲಾಟ್ವಿಯಾದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಹೊಸ ನವೀಕರಣ ತರಂಗವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದಿಲ್ಲ.