ಜನವರಿಯಲ್ಲಿ, ನೀಡಲಾದ ಸರಾಸರಿ ಅಡಮಾನವು ದಾಖಲೆಯಾಗಿತ್ತು. ಈ ವರ್ಷ ರಷ್ಯನ್ನರು ಎರವಲು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತ ಎಂದು ತಜ್ಞರು ಎಚ್ಚರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಡಾಮ್.ಆರ್ಎಫ್ನಲ್ಲಿ ಇಂದು ವಸತಿ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲೆ ದರದಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುವುದು ಎಂದು ತಿಳಿಸಿದೆ. ಫೆಬ್ರವರಿ 26 ರ ಜೀರ್ಣಿಸಿರುವ ಈ ಮತ್ತು ಇತರ ಸುದ್ದಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಓದಿ.
ರೆಕಾರ್ಡ್ ಸಾಲಗಳು. ಜನವರಿಯಲ್ಲಿ ರಶಿಯಾದಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ಅಡಮಾನ ಚೆಕ್ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ 3 ದಶಲಕ್ಷ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಮೀರಿದೆ, ಬ್ಯೂರೋ ಆಫ್ ದಿ ಎಕ್ವಿಫ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಟೋರೀಸ್ನ ವಿಶ್ಲೇಷಕರು. 2020 ರ ಅದೇ ತಿಂಗಳಿನಲ್ಲಿ 11.6% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚು. ದಾಖಲೆ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಮೊದಲು ಸರಾಸರಿ ಪರಿಶೀಲನೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಾಲಗಾರರನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳದಿಂದಾಗಿ ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಹಣ ಖರೀದಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ನಡುವೆ ನಾಗರಿಕರು ಸಾಲಕ್ಕೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ತಜ್ಞರು ಊಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಏರಿಕೆಯು ನಿಧಾನವಾಗಿ ಕೆಳಗಿಳಿಯಿತು, ಆದರೆ ಎಲ್ಲರೂ ನಿಲ್ಲುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಜನರು ಕಳೆದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಕುಸಿಯಿತು. 2021 ರ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ, ವಿಶ್ಲೇಷಕರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ, ಸರಾಸರಿ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತೊಂದು 7% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನದ ಮೇಲಿನ ಮಿತಿಮೀರಿದ ಪಾವತಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ ...
ಹೊರೆ ಜೊತೆ ಖರೀದಿ. ಮಾಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ, ಕಳೆದ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ 15% ರಷ್ಟು, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿ "ಮೈಲ್" ನ ವಿಶ್ಲೇಷಕರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಮಾರಾಟಗಾರರು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಿಲ್ಲ ಈ ಆಸ್ತಿ. ತಜ್ಞರು ಹೇಳುವಂತೆ, ಇದನ್ನು ಎರಡು ಕಾರಣಗಳಿಂದ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಮೊದಲನೆಯದು: ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳ ಹೆಚ್ಚಳದಿಂದಾಗಿ, ಸಾಲ ಅವಧಿಯು 30 ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಜನರು, ಕೆಲವು ಸಮಯದ ನಂತರ ನಿವಾಸದ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಬದಲಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರು, ಮತ್ತು ಸಾಲಗಳನ್ನು ತೀರಿಸಲು ಅವರು ಸಮಯ ಹೊಂದಿರಲಿಲ್ಲ. ಎರಡನೆಯ ಕಾರಣ: ಅಡಮಾನದ ಮಿತಿಮೀರಿದ ಪಾವತಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿದೆ, ಜನರು ಫಾಲಿಂಗ್ ಆದಾಯದಿಂದಾಗಿ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬಲವಂತವಾಗಿ. ಹೊರೆಗಳು ಹೊರೆಗಳು ಏಕೈಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಮಾರಾಟದ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಒಂದೇ ಆಗಿವೆ, ಈಗ ಇದು ಸರ್ವತ್ರ ಅಭ್ಯಾಸವಾಗುತ್ತದೆ.
ಇದು ಮೌಲ್ಯಯುತ ಹಸಿವಿನಲ್ಲಿದೆ. ಅಡಮಾನ ದರಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವು ದಣಿದಿದೆ, ವಿಶ್ಲೇಷಣಾತ್ಮಕ ಕೇಂದ್ರ "DOM.RF" ಮಿಖಾಯಿಲ್ ಗೋಲ್ಡ್ಬರ್ಗ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಮಧ್ಯಮ ದರವು 5.86% ಆಗಿದೆ. ಈ ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಕೇಂದ್ರ ಬ್ಯಾಂಕ್ನಲ್ಲಿ ಹೇಳಿವೆ. ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮರುಹಣಕಾಸದಿಂದ ವೇಗಗೊಳಿಸಬೇಕಾದ ಸಾಲಗಾರರನ್ನು ತಜ್ಞರು ಎಚ್ಚರಿಸುತ್ತಾರೆ.
"ಕೇಂದ್ರ ಬ್ಯಾಂಕ್ನ ಹತ್ತಿರದ ಸಭೆ ಮಾರ್ಚ್ 19 ಕ್ಕೆ ನಿಗದಿಯಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಮರುಪಾವತಿಗಾಗಿ ಅನ್ವಯಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ತೀಕ್ಷ್ಣವಾದ ಏರಿಕೆ ಕಂಡುಬಂದಿಲ್ಲ. ಪ್ರಮುಖ ದರದಲ್ಲಿ ಘೋಷಿತ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದ್ದರೆ, ಮುಂಬರುವ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಮರುಹಣಕಾಸನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ. ವಾರ್ಷಿಕ ಪ್ರತಿ ಭರವಸೆಗೆ ತೀವ್ರವಾಗಿ 6% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಕ್ರಮೇಣ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಬಹುದು "ಎಂದು ಬಾನ್ ಟೋನ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿ ನಟಾಲಿಯಾ ಕುಜ್ನೆಟ್ರಾವ್ನ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿರ್ದೇಶಕ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ಜನವರಿಯಲ್ಲಿ, ಮಾಸ್ಕೋದ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ವಹಿವಾಟುಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯು ಡಿಸೆಂಬರ್ 2020 ರೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ 49.4% ರಷ್ಟು ಕುಸಿಯಿತು. ವಿಶ್ಲೇಷಕರು ಇದನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಮೊದಲಿಗೆ, ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ ಜನವರಿಯಲ್ಲಿ ದೀರ್ಘಾವಧಿ ರಜೆಯ ಕಾರಣ ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಕುಸಿತವಿದೆ. ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿದ ಬಹುಪಾಲು ನಾಗರಿಕರು ಕಳೆದ ವರ್ಷ ಬೆಲೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುವುದಕ್ಕೆ ಮುಂಚೆಯೇ ಮಾಡಿದರು. ತಜ್ಞರ ಪ್ರಕಾರ, 2020 ನೇ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದ್ದಂತೆ, ಆದ್ಯತೆಯ ಅಡಮಾನದ ಪರಿಣಾಮದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ಈ ವರ್ಷ ಆಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಶ್ರೀಮಂತರಿಗೆ ಮೆಂಟ್. 2020 ರಲ್ಲಿ, ಬಂಡವಾಳದ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿನ "ಸ್ಕ್ವೇರ್" ನ ಸರಾಸರಿ ಮೌಲ್ಯವು 30% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ಇದು ಟ್ವೀಡ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯಲ್ಲಿದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ವರ್ಷದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಪತನದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಮಾರಾಟಗಾರರು ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ನಿಧಾನಗೊಳಿಸಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ. ಟ್ವೀಡ್ನಲ್ಲಿ ಅವರು ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ವಸತಿ ಖರೀದಿದಾರರು ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ನಿರಂತರವಾದ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಒಗ್ಗಿಕೊಂಡಿರುತ್ತಾರೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಹೊಸ ಯೋಜನೆಗಳು ಎಲೈಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಕಡೆಗಣಿಸುತ್ತವೆ. ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ, ವರ್ಷದ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ, ಐಷಾರಾಮಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತೊಂದು 20% ರಷ್ಟು ಬೆಲೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಬಜೆಟ್ ವಿಭಾಗಗಳ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗೆ ಬೆಳೆಯುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಗಮನಿಸಬೇಕು, ವಿಶ್ಲೇಷಕರು ಗಮನಿಸಿ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ, ಆರಾಮದಾಯಕ-, ಉದ್ಯಮ ವರ್ಗ ಸ್ಪರ್ಧೆಯು ಗಣ್ಯ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಪರ್ಧೆಯಾಗಿದೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಆಟಗಾರರು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ "ನಿರ್ಧರಿಸುವ" ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ. ವರ್ಷದ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ, "ಗಣ್ಯರು" ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು 10% ರಷ್ಟು ಬೆಲೆಗೆ ಏರಿದೆ.
