ಬೆಲೆ ಸುಧಾರಿಸಿ - ಇದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿದೆಯೇ? ನಿಮಗಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಾವು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದೇವೆ, ನಿಮ್ಮ ನೆಚ್ಚಿನ ಆಯ್ಕೆ, ಎಲ್ಲದರ ಬಗ್ಗೆ ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರು. ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರನು ಹೇಳುತ್ತಾನೆ, ನೈಜವಾದ ಕೆಳಗೆ ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸೋಣ.
ನೀವು ಸುತ್ತಿನಲ್ಲಿ ಕಣ್ಣುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ. ಏನು?ಆದರೆ ಏಕೆ ಈ ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆ ತಿಳಿಸಿ.
ಮಾರಾಟಗಾರನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ, ಖರೀದಿಸಿದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮಾರಾಟವಾದರೆ. ಅಂತಹ ಆದಾಯದಿಂದ, i.e. ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಬೆಲೆ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸದಿಂದ, ನೀವು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಎನ್ಡಿಎಫ್ಎಲ್ 13%. ತೆರಿಗೆ ಯಾವಾಗಲೂ ಉಂಟಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ತಿಳಿಯಬೇಕು. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ತೆರಿಗೆ ಕೋಡ್ನ 217.1 ರ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 2 ರ ಪ್ರಕಾರ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಆದಾಯವು ಉದ್ಭವಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಆಬ್ಜೆಕ್ಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟಗಾರನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ
ಅವಧಿ ಅಥವಾ 3 ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಗಡುವುಗಳು ಮಾತ್ರ ವಸತಿಗೆ ಮಾರಾಟವಾಗುತ್ತಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಒಪ್ಪಂದ ಅಥವಾ ಆನುವಂಶಿಕತೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಾಗ, ಆದರೆ ನಿಕಟ ಸಂಬಂಧಿಗಳಿಂದ ಅಥವಾ ಖಾಸಗೀಕರಣ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಜೀವಮಾನದ ಬಲದಿಂದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದೆ ನಿವಾಸ. ಆದರೆ ಇಲ್ಲಿ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಇವೆ, ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಕೇವಲ ಕೆಳಗೆ. ಅಥವಾ ಇತರ ಎಲ್ಲಾ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ 5 ವರ್ಷ. ಮೂಲಕ, 5 ವರ್ಷಗಳು ಮಾರಾಟಗಾರರಲ್ಲಿ ಇತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (ಪಾಲು) ಹೊಂದಿರುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ 5 ವರ್ಷಗಳು ಪ್ರಸ್ತುತ ವಹಿವಾಟಿನ ಮುಂಚೆ 3 ತಿಂಗಳ ಮೊದಲು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿವೆ. ನಂತರ 3 ವರ್ಷಗಳ ನಿಯಮವು ಕೆಲಸ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ.
ಇದರಲ್ಲಿ, ನವೀಕರಣ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ವಿನಿಮಯಕ್ಕೆ ವಹಿವಾಟುಗಳು ಸೇರಿವೆ. ಹೊಸ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಕೌಂಟ್ಡೌನ್ ಹಳೆಯ ವಸತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ನಗರಕ್ಕೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಆದರೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಗಡುವು ಮೊದಲು ಮಾರಲಾಗುತ್ತದೆ ವೇಳೆ, ಇದು ಬೆಲೆಯ ಏರಿಕೆ ಬಗ್ಗೆ ಚೌಕಾಸಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ ...ಮಾರಾಟಗಾರನು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಬೆಲೆ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಕೇಳುತ್ತದೆ.
ಬೆಲೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ "ಹೆಚ್ಚುವರಿ" ಹಣದ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಮೇಲೆ ಒಪ್ಪಂದ ಅಥವಾ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸ್ವಾಗತದಿಂದ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
✔️ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ಅಡಮಾನ ಈಗ, ಸಹಜವಾಗಿ, ಅಂತಹ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ. ಮತ್ತು ಅದು ಎಲ್ಲಲ್ಲ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ, ವಸತಿ ಮತ್ತು ಬೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗದ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ಗುರಿಯನ್ನು ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಆತ್ಮದಲ್ಲಿ ಏನಾದರೂ.
ಮೂಲಕ, ಈ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ತಗ್ಗಿಸುವಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತವೆ:
ಯಾವುದೇ ಮೊತ್ತದವರೆಗೆ - ಗಾಜ್ಪ್ರೌಂಕ್, ಮಿನ್ಬ್ಯಾಂಕ್, ರೈಫೀಸೆನ್ಬ್ಯಾಂಕ್, ರೋಸ್ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೌಸ್ (ಆದರೆ ಎಲ್ಲಾ ಕಛೇರಿಗಳಲ್ಲಿ), ಸ್ಬೆರ್ಬ್ಯಾಂಕ್, ಯುನಿಕ್ರೆಟ್ಬ್ಯಾಂಕ್, ಪಿಎಸ್ಬಿ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸೇಂಟ್ ಪೀಟರ್ಸ್ಬರ್ಗ್.
1 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ವರೆಗೆ - ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆರಂಭಿಕ ಮತ್ತು BZHF.
ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು - ಎಕೆ ಬಾರ್ ಬ್ಯಾಂಕ್, ಅಸೋಸಿಯೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್, ವಿಟಿಬಿ, ಸೊವೆಂಬಂಕ್, ಆಲ್ಫಾ-ಬ್ಯಾಂಕ್, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಝೆನಿಟ್, ಟಿಕೆಬಿ, ಸುರ್ಗುಟ್ನಾಫ್ಟೆಗಾಜ್ಬ್ಯಾಂಕ್, ಮೆಟರೇಜ್ 24 (ರುಸ್ನಾರ್ಬ್ಯಾಂಕ್) (ಅಥವಾ 70% ರವರೆಗೆ)
RSHB, ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟವನ್ನು ಬೆಲೆಗೆ ಅಂದಾಜು ಮಾಡಬೇಡಿ.
✔️ ಸರ್ಕಾರದ ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳು ಇದ್ದರೆ, ತಗ್ಗಿಸುವಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿವೆ. ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳಿಲ್ಲದೆ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪುತ್ತೇನೆ, ಆದರೆ ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳೊಂದಿಗೆ, ತಗ್ಗುನುಡಿಗಳು ನಿಖರವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ತಾಯಿಯ ಬಂಡವಾಳ, ವ್ಯವಹಾರವು ಸಹಾಯ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ ಪಿಂಚಣಿ ನಿಧಿಯನ್ನು ಭಾಷಾಂತರಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸಬಹುದು.
✔️ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಮೊತ್ತ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪ್ರೋಗ್ರಾಂನಲ್ಲಿ, ಯುವ ಕುಟುಂಬವು ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಾಗ, ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಬೆಲೆ ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆ. ನೀವು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಚಿಕ್ಕ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಿರಿ.
✔️ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿನ ಶೇಕಡಾವಾರು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವು ಸಹ ಕಳೆದುಹೋಗಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಇದು ಕೇವಲ ಟಾರ್ಗೆಟ್ ಸಾಲವನ್ನು ಮಾತ್ರ ತಿರುಗಿಸುತ್ತದೆ, ಖರೀದಿಸಿಲ್ಲ. ಮತ್ತು ಗುರಿಯನ್ನು ಉದ್ದೇಶಿತ ಸಾಲಗಳಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
✔️ ಒಪ್ಪಂದವು ಸವಾಲು ಅಥವಾ ಇದ್ದಕ್ಕಿದ್ದಂತೆ ಮಾರಾಟಗಾರನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಮನಸ್ಸನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುತ್ತಾನೆ, ನಂತರ ವ್ಯವಹಾರವು ಅಂತ್ಯಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ (ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ನಂತರ), ಮತ್ತು ನೀವು ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಬಹುದು. ರಶೀದಿಯಲ್ಲಿ ಹಣವು ಮತ್ತೊಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರನೊಂದಿಗೆ ವಿಭಜನೆಯಾಗಿದೆ.
✔ ಹೌದು ಮತ್ತು, ಒಪ್ಪಂದವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ-ಅಲ್ಲದ ಬೆಲೆಗೆ ಅಂಗೀಕರಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ, ವಿವೇಕಯುತ ಮತ್ತು ಒಳ್ಳೆಯ ನಂಬಿಕೆಯನ್ನು ತೋರಿಸಿಲ್ಲ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರದ ಪರಿಣಾಮಗಳೊಂದಿಗೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ ರೋರೆಸ್ಟ್ರಾವು ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ತಗ್ಗಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ನಿಧಾನಗೊಳಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು, ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದ ಮತ್ತು ಸ್ವಾಧೀನ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು. ಏರಿಳಿಕೆ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಿ.
ನೋಂದಣಿ ಅಮಾನತ್ತುಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಪಕ್ಷಗಳು RosResser ಗೆ ವಿವರಿಸುವಂತೆ, ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿಲ್ಲ.
ಸಹಜವಾಗಿ, ಒಂದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಆದರೆ ನೀವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ. ಯಾವುದೇ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಒಂದು ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಇದೆ ...
