ಭಾವೋದ್ರೇಕ ಸಚಿವಾಲಯದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ಇಝ್ಸ್ ಫೈಜುಲ್ಲಿನ್, ಎಸ್ಕ್ರೊ ಖಾತೆಗಳ ಯಾಂತ್ರಿಕ ವ್ಯವಸ್ಥೆ, ಸಚಿವ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ - ವಾಣಿಜ್ಯ ಮತ್ತು ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಾರ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು ಸಭೆಯಲ್ಲಿ. ಅವನ ಪ್ರಕಾರ, ವಸಂತ ಅಧಿವೇಶನದಲ್ಲಿ ಸಂಬಂಧಿತ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರಿ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಲಾಗುವುದು. ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಎತ್ತರದ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಮಾತ್ರ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ನಿರ್ಮಾಣ ಉದ್ಯಮ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಮತ್ತು ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ, ಈ ಅಳತೆ, ಎಸ್ಕ್ರೊ ಖಾತೆಗಳ ಪರಿಚಯವನ್ನು 2035 ವರೆಗೆ ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ರಾಜಕಾರಣಿಗಳು ಮಾತಿನ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳೊಂದಿಗೆ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ - ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರ ನಿಯಮಗಳು. ಈ ಮಧ್ಯೆ, ಪೈಲಟ್ ಯೋಜನೆಗಳು ಮಾತ್ರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಈ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ವರ್ಷಕ್ಕೆ 6.5% ನಷ್ಟು ಖಾಸಗಿ ಮನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಆದ್ಯತೆಯ ಸಾಲ - ಮಕ್ಕಳೊಂದಿಗೆ ಯುವ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ. ಈ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ಡಿಸೆಂಬರ್ 1, 2020 ರಂದು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಜುಲೈ 1, 2021 ರವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ.
ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಬಹುದು
ಎಸ್ಕ್ರೊ ಖಾತೆ ಮತ್ತು ಆದ್ಯತೆಯ ಅಡಮಾನ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಪರಿಚಯವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಿದೆ ಎಂದು ತಜ್ಞರು ನಂಬುತ್ತಾರೆ. ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ಕಟ್ಟಡ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳು ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಏರಿದೆ: ಫಿಟ್ಟಿಂಗ್ಗಳು, ಮರ, ಇತ್ಯಾದಿ. ಒಂದು ಚದರ ಮೀಟರ್ ಬೆಲೆಯು 19% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಮತ್ತು ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಪ್ರದೇಶವು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ - ಇದರಿಂದಾಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು ಅಗ್ಗವಾಗಿದೆ. ಫಲವತ್ತತೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ರಾಜ್ಯ ಸವಾಲುಗಳು ಇವೆ. ಮತ್ತು ಸಣ್ಣ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಮಕ್ಕಳ ಕುಟುಂಬವು ಅನಾನುಕೂಲವಾಗಿದೆ, ಇದು ಆರ್ಥಿಕ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ.
ರಷ್ಯಾ ಅಧ್ಯಕ್ಷರು, ವ್ಲಾಡಿಮಿರ್ ಪುಟಿನ್, ಆರ್ಥಿಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಮೇಲೆ ಸಭೆ ನಡೆಸಿದರು, ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅವರು ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಕೊರತೆಯನ್ನು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ. ನಿರ್ಧಾರಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು, ರಾಜ್ಯದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ IL ಗಳ ಗೋಳದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ. 2019 ರಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಮೇಲಿನ ಮನೆಯ ಸರಾಸರಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವು ಸುಮಾರು 139 ಚದರ ಮೀಟರ್ಗಳಷ್ಟಿತ್ತು ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ 1.5-2 ಬಾರಿ ಇದೇ ರೀತಿಯ M2 ನಷ್ಟು "ಚೌಕದ" ಬೆಲೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿತ್ತು ಎಂದು ತಂತ್ರವು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಕಳೆದ ವರ್ಷ, ದೇಶದ ಮನೆಗಳ ಬೇಡಿಕೆ 30-50% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಅದರೊಂದಿಗೆ ಬೆಲೆಗಳು - 10% ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನವು. ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸುರಕ್ಷಿತ ವಹಿವಾಟಿನ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಸಾಲದ ಸಾಧ್ಯತೆಯು ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ವೇಳೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಮತ್ತಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳದ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ.
ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಎಸ್ಕ್ರೊ ಖಾತೆಯು ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರ ನಡುವೆ ಸುರಕ್ಷಿತ ವಸಾಹತುವನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ನಾವು "ಅಸ್ತವ್ಯಸ್ತವಾಗಿರುವ" ನಿರ್ಮಾಣದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಕಂಪೆನಿಯೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಬಗ್ಗೆ, ಸಮಗ್ರ ನಿರ್ಮಾಣ. ಕುಟೀರವು ಸಿದ್ಧವಾದಾಗ ಮಾತ್ರ ಹಣವನ್ನು ಡೆವಲಪರ್ನಿಂದ ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಯಾಂತ್ರಿಕ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿದ ಬೆಲೆಗೆ ಇದು ಸರಿದೂಗಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಊಹಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವೇ? (ವೆಚ್ಚವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ ಮಾಡಿದರೆ)?
ರಾಜಕಾರಣಿಗಳು ಸಾಮಾಜಿಕ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ, ರಸ್ತೆಗಳು, ಸಾರಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕಗಳಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಮಾನಾಂತರವಾಗಿ ಭರವಸೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಇರಿನಾ ಬುಲ್ಗಾಕೋವಾ ಪ್ರಕಾರ, ಹೋಮ್ನ ಸಮಿತಿಯ ತಜ್ಞರ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಮತ್ತು ವಸತಿ ನೀತಿ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಸೇವೆಗಳ ಸಮಿತಿಯ ಅಧ್ಯಕ್ಷರು - ವಿಷಯದ ನಿಯಮಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಡಿಮೆ-ಎತ್ತರದ ಜಿಲ್ಲೆಗಳು. ಡೆವಲಪರ್ಗಳಿಗೆ ಕ್ರಮೇಣ ಎಸ್ಕ್ರೊ-ಅಕೌಂಟ್ಗಳನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಲು ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡಲು ಅಧಿಕೃತ ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದರು - ವಸ್ತುಗಳ ನಿಯೋಜಿಸುವವರೆಗೂ ನಿರ್ಮಾಣದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಭಾಗವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವಾಗ.
ಮತ್ತು ಮತ್ತೆ ವಿಶಿಷ್ಟ ಯೋಜನೆಗಳು
ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಯೋಜನೆಗಳು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಮನೆಗಳ ಉತ್ಪಾದನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಇದು ರಾಜಕಾರಣಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಕಟ್ಟಡ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುತ್ತದೆ. ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಹೊಂದಲು ಬಯಸುತ್ತಿರುವ ಒಂದು ಕುಟುಂಬವು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ ಹಲವಾರು ಕಾರ್ಯಗಳಿಗೆ ಪರಿಹಾರವಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಸೂಕ್ತವಾದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬೇಕು, ಅಲ್ಲಿ ನೀವು ಆರಾಮದಾಯಕ ಜೀವನಕ್ಕಾಗಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಹೊಂದಿರುವುದು. ಸಂವಹನಗಳ ಸಮಸ್ಯೆ ಇದೆ. ಮತ್ತು ಪ್ರೊ, ಬ್ರಿಗೇಡ್ ಅನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಸುಲಭವಲ್ಲ, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಬಹುದು.
ತಯಾರಿಸಿದ "ಉತ್ಪನ್ನ" ಗಾಗಿ ಇದು ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ವಿಶ್ವಾಸ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಅಂದರೆ, ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಡೆವಲಪರ್ನೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುತ್ತಾನೆ, ಎಸ್ಸ್ಕ್ರೋ-ಖಾತೆಯನ್ನು ತೆರೆಯುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಅವನ ಮನೆಯು ಸಿದ್ಧವಾಗಲಿದೆ (ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ಗಳು, ರಸ್ತೆಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ.). ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ವಸ್ತುವನ್ನು ನೀಡಿದಾಗ ಮಾತ್ರ ಮನಿ ಡೆವಲಪರ್ ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ.
"ಫ್ಯಾಕ್ಟರಿ" ಮನೆಗಳು, ಮನೆಯ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳು, ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ದ್ರವ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಬಹುದು - ಆದರೆ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ, ಅವುಗಳು "ಹೋಸ್ಟ್" ನಿಂದ ನಿರ್ಮಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ. ಪ್ರಮುಖ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ ಇಎಸ್ಪಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಾಗಿ, ಕಾಟೇಜ್ ವಸಾಹತುಗಳು, ಟೌನ್ಹೌಸ್ಗಳ ಸಾಮೂಹಿಕ ನಿರ್ಮಾಣ - ವಿಶೇಷವಾಗಿ ವೃತ್ತಿಪರ ಅಭಿವರ್ಧಕರು. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಇದು ನಗರ ಮೂಲಭೂತ ಸೌಕರ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ದೇಶ ಮನೆಗಳಾಗಿರುತ್ತದೆ - ಇದು ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ದೂರಸ್ಥ ಕೆಲಸದ ಸ್ವರೂಪಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗುತ್ತಿದ್ದ ಜನರಿಗೆ ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.