ក្រុមអ្នកជំនាញបានផ្តល់ជូនម្ចាស់ដីនៃដី

Semen Goglev នាយកសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍយុទ្ធសាស្រ្តនៃសមាគមអគារអគារផ្ទះឈើ (បន្ថែម) បានប្រាប់រឿងនេះ។ លោកបានកត់សម្គាល់ថាម្ចាស់ដីនៃដីកំពុងក្លាយជាវិធីថ្មីនៃការរកប្រាក់ចំណូលបាន។ ការកើនឡើង 2-3 ខ្នងដែលមានភាពកក់ក្តៅសម្រាប់ចុងសប្តាហ៍ថ្ងៃឈប់សម្រាកឬសូម្បីតែរដូវក្តៅ។ នេះបើមិនអនុញ្ញាតឱ្យ, នេះបើយោងតាមអ្នកជំនាញ, ទទួលបានប្រាក់ចំណូលល្អ។

តើផ្ទះអ្វីខ្លះដែលមានតម្រូវការ?

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយផ្ទះធម្មតាដែលមិនមានលក្ខណៈសមរម្យដែលមិនសមស្របសម្រាប់ការនេះមិនសមស្របសម្រាប់ការនេះទេ។ Goglev សង្កត់ធ្ងន់ថាការសោកសៅនឹងនៅទទេព្រោះអតិថិជនសក្តានុពលគឺជាអ្នករស់នៅទីក្រុងធំ ៗ ។ ហើយពួកគេត្រូវការការលួងលោម - ហើយវាមិនទំនងដែលថាពួកគេនឹងរៀបចំបង្គន់នៅតាមផ្លូវទេ។ លោកបាននាំឧទាហរណ៍នៃកន្លែងទេសចរណ៍ពីរកន្លែងក្នុង 1000 គីឡូម៉ែត្រពីរាជធានី (សម្រាប់អ្នកនេសាទ) ។ នៅក្នុងមួយក្នុងចំណោមពួកគេពួកគេផ្តល់លក្ខខណ្ឌសាមញ្ញបំផុតនិងតម្លៃទាបហើយនៅផ្សេងទៀត - ផ្ទះដែលមានបន្ទប់ទឹកដែលមានតំលៃថ្លៃគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ មនុស្សភាគច្រើនកើតឡើងក្នុងវិនាទី។ នោះគឺ GOGLEV ផ្តល់ជូនដើម្បីបំពាក់ឱ្យកន្លែងស្នាក់នៅក្នុងប្រទេសទំនាក់ទំនង។

អ្នកជំនាញក៏បានប្រាប់ផងដែរថាមានផ្ទះពីរប្រភេទសម្រាប់ជួល។ ទីមួយគឺខ្ទមប្រណីតដែលអ្នកអាចអបអរសាទរពិធីមង្គលការធ្វើឱ្យក្រុមហ៊ុនមួយឬជួបចូលឆ្នាំថ្មីដោយក្រុមហ៊ុនធំមួយ។ ប៉ុន្តែទាំងនេះគឺជាការវិនិយោគគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ ទីពីរគឺមានផាសុកភាពប៉ុន្តែនៅតែមានផ្ទះធម្មតាសម្រាប់ថ្ងៃឈប់សម្រាកគ្រួសារដែលមានតំលៃថោកនិងមិនសប្បាយចិត្ត។ វាអាចមានអគារបែបនេះជាច្រើននៅលើគេហទំព័រ។ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការអនុវត្តបំពង់ទឹកស្រាទឹកស្អុយផ្តល់បន្ទប់គេងបន្ទប់គេងសម្រាប់សមាជិកគ្រួសារដែលនឹងសម្រាកនៅទីនេះ។ តម្លៃនៃការសាងសង់ GOGLEV កំណត់ចំណាំ, ចាប់ផ្តើមពី 2-3 លានរូប្លិ៍។

វិធីទាក់ទាញអតិថិជន

អ្នកជំនាញណែនាំថាផ្ទះសំណាក់នៃចំណីចំណីសត្វ (សម្រាប់ភាពឯកជន) និងទេសភាពទឹកដីដែលនៅជាប់គ្នា: ដើម្បីសាងសង់អាងហែលទឹកសូណាតំបន់អាងតឹកតំបន់អាងតឹក។ ហើយអ្នកក៏អាចផ្តល់ជូនភ្ញៀវនូវរាបស្មើរសម្រាប់ការប្រមូលផ្តុំនិងសារពើភ័ណ្ឌសម្រាប់ហ្គេមកីឡាផងដែរ - កីឡាវាយសី។ ដូចគ្នានេះផងដែរ Goglev ណែនាំឱ្យសាងសង់ផ្ទះសម្រាប់ជួលនៅទីតាំងទេសភាព។ ឧទាហរណ៍អ្នករស់នៅទីក្រុងចង់សម្រាកពី "ព្រៃបេតុង" ដែលពួកគេចង់សម្រាកនៅក្នុងធម្មជាតិ។ ឧទាហរណ៍វាអាចជាដីឡូតិ៍ព្រៃបឹងទន្លេ។ ជាការប្រសើរណាស់ប្រសិនបើមានវត្ថុទេសចរណ៍វិមានវប្បធម៌ស្ថាបត្យកម្មធម្មជាតិ។

ប៉ុន្តែដូចដែលបានកត់សម្គាល់នៅក្នុងភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យមួយក្នុងចំណោមភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យផ្ទះខ្ទមដែលជាកន្លែងដែលបានកើតឡើងរ៉ឺម៉កដោយគ្មានគ្រឿងអលង្ការនៅតែអាចត្រូវបានអនុម័ត។ ជាធម្មតាលំនៅដ្ឋានបែបនេះត្រូវបានដកចេញដោយអគារកងពលតូច។ កម្មករជាពិសេសអ្នកដែលបានមកពីបរទេសសម្រាប់ប្រាក់ចំណូលខ្ញុំមិនចង់ចំណាយប្រាក់លើការជ្រើសរើសបន្ទប់បានល្អទេ - ពួកគេសំខាន់ជាងក្នុងការបញ្ជូនមូលនិធិទៅគ្រួសាររបស់ពួកគេ។

ការលំបាកដែលពាក់ព័ន្ធ

Goglev បានប្រាប់អំពីការលំបាកដែលទាក់ទងនឹងការផ្តល់ផ្ទះជាច្រើនសម្រាប់ជួល។ វាមិនតែងតែអាចអបអរសាទរខ្លួនអ្នកនិងសម្រេចបានភ្ញៀវបានទេស្អាតស្អំអនាម័យនៅក្នុងបន្ទប់ដោះស្រាយបញ្ហាតូចតាច។ ឧទាហរណ៍ក្រុមគ្រួសារដែលមានប្រជាជនរស់នៅបានត្អូញត្អែរពីការស្ទះក្នុងបង្គន់។ ដូច្នេះជំនួយការត្រូវការបុគ្គលិក។ ហើយពួកគេត្រូវបង់ប្រាក់។ លើសពីនេះទៀតគណនីនឹងផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំង។ ប៉ុន្តែនៅតែយោងទៅតាមអ្នកជំនាញនេះគឺជាមធ្យោបាយដ៏ល្អក្នុងការសន្សំប្រាក់និងទទួលបានប្រាក់ចំណូលមួយចំនួនហើយវាក៏ងាយស្រួលនៅពេលដែលម្ចាស់ខ្លួនឯងរស់នៅក្នុងភូមិដែលគាត់នឹងយកប្រាក់នៅផ្ទះនៅជិតខាងហើយអាចវិនិយោគលុយនៅក្នុងប្រទេសជិតខាង តំបន់ទទេ។ កាលពីឆ្នាំមុនតម្រូវការអចលនទ្រព្យជាយក្រុង (រយៈពេលខ្លីនិងរយៈពេលខ្លី) កើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់។

ប៉ុន្តែតើវាជាសកម្មភាពសហគ្រិនខុសច្បាប់ទេ? យោងតាមមេធាវីរបស់ក្រុមហ៊ុនមូស្គូរបស់សួនច្បារ Moscow Generator Tage Tage Rybchenko ប្រាក់ឈ្នួលមិនត្រូវបានហាមឃាត់ទេប៉ុន្តែមានចំនុចសំខាន់ៗ:

ក្រុមហ៊ុន Veha Rybchenko មេធាវីរបស់សហភាពទីក្រុងម៉ូស្គូនៃសួនច្បារនិយម

"ការជួលមិនត្រូវបានហាមឃាត់ទេអ្នកអាចយកនិងយកខ្ទមចេញ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើវាប្រែទៅជាការដឹកជញ្ជូនគ្រប់ពេលវេលាប្រចាំថ្ងៃដែលមិនទាក់ទងនឹងគ្នានោះបញ្ហាកើតឡើងចំពោះអ្នកជិតខាង។ ថតឯកសារទាំងនេះគឺជាមនុស្សដែលខ្សោយពេលខ្លះផឹក, ទស្សនាជាញឹកញាប់, និងអ្នកជិតខាង, បរិយាកាសសុខស្រួលនឹងបាត់ទៅវិញ។ ហើយឥឡូវនេះជីវិតរបស់ប្រទេសកាន់តែមានប្រជាប្រិយភាព។ នៅជិតទីក្រុងមូស្គូគឺដូចជាអាផាតមិនមានតម្លៃថោកជាង។ វាកើតឡើងផ្ទះខ្លះទិញហើយចាប់ផ្តើមអាជីវកម្ម។ នេះគឺជាសកម្មភាពសហគ្រិនខុសច្បាប់។

នោះគឺចាំបាច់ត្រូវអំពាវនាវមេធាវីមេធាវីលើកដំបូងចំពោះបញ្ហាមេធាវីដើម្បីចេញនូវសកម្មភាពស្របច្បាប់ (ជួលផ្ទះ) នៅលើដីរបស់ខ្លួន។

ពន្ធថ្មីសម្រាប់ម្ចាស់ដី

ទោះយ៉ាងណាទីផ្សារជួលរយៈពេលខ្លីទំនងជាត្រូវបានយកពន្ធ។ Rospotrerebnadzor យល់ព្រមគ្រប់គ្រងផ្នែកនេះ។ វិក័យប័ត្រដែលពាក់ព័ន្ធត្រូវបានបង្កើតឡើង។ ឯកសារនេះអាចមានកាតព្វកិច្ចម្ចាស់ផ្ទះជួលអចលនទ្រព្យ (ការជួលរយៈពេលខ្លី) ដើម្បីបង់ការប្រមូលនិងពន្ធ 4 ភាគរយ។ ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនឹងតម្រូវឱ្យបញ្ជាក់លេខចុះបញ្ជីបុគ្គលដែលទទួលបាននៅកម្រិតក្រុង។ ហើយប្រសិនបើនេះមិនត្រូវបានធ្វើ? Rospotreebnadzor បានស្នើឱ្យណែនាំការទទួលខុសត្រូវខាងរដ្ឋបាលចំពោះការរំលោភបែបនេះ។

អ្នកនយោបាយកត់សម្គាល់ថានៅផ្ទះនិងអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតដោយប្រគល់ឱ្យចេញរាល់ថ្ងៃឬប្រចាំសប្តាហ៍ត្រូវតែបំពេញតាមស្តង់ដារអនាម័យ។ នោះគឺគំនិតផ្តួចផ្តើមនេះមានគោលបំណងក្នុងការប៉ាន់ប្រមាណទីផ្សារនិងការការពារអ្នកប្រើប្រាស់។ ប្រសិនបើពលរដ្ឋម្នាក់ដែលបានដកហូតផ្ទះសម្រាប់ថ្ងៃឈប់សម្រាកខែឧសភាមិនពេញចិត្តនឹងគុណភាពសេវាកម្មទេគាត់នឹងអាចការពារសិទ្ធិរបស់ខ្លួនបាន។ ប៉ុន្តែជាពិសេសក្រុមមន្រ្តីបាននិយាយថាបញ្ហាគឺនៅក្នុងទឹកដី Krasnodar និងតំបន់គ្រីមៀដែលប្រជាជនកាន់កាប់ផ្ទះរបស់ពួកគេដោយសមុទ្រ: ផ្ទះបន្ទប់នៅពួកគេអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀត។ មិនមានករណីណាមួយទេនៅពេលដែលវិស្សមកាលមានទំនាស់ជាមួយម្ចាស់ផ្ទះដោយសារតែកង្វះការលួងលោម។ ឯកសារនេះមិនទាន់ត្រូវបានអាជ្ញាធរបានទទួលយកនៅឡើយទេ។

ផ្ទះសំណាក់មានលក្ខណៈស្របច្បាប់

លោក Mikhail Mishoustin នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានមានប្រសាសន៍ថាលោកកំពុងរៀបចំសំណើស្នើដែលបានស្នើសម្រាប់ការធ្វើឱ្យស្របច្បាប់ផ្ទះសំណាក់ដែលមានទីតាំងនៅលើដីសម្រាប់សំណង់លំនៅដ្ឋាននីមួយៗ។ សកម្មភាពរបស់សណ្ឋាគារបែបនេះនឹងត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយអាជ្ញាធរ។ វិក័យប័ត្រនេះនឹងត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយ Rotturism ក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនិង Rospotreebnadzors ។

ដោយវិធីនេះ Rosreestra កំពុងរៀបចំវិក័យប័ត្រមួយ - ការធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់ស្តីពីការថែសួននិងថែសួន។ ជាពិសេសជាមួយនឹងការប្រើប្រាស់ផែនការសួនច្បារមិនសមរម្យដីអាចដកបាន។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើ Dachnik បានបើកហាងជួសជុលអូតូមិនបានវិលត្រឡប់មកវិញទេហើយការផាកពិន័យរដ្ឋបាលមិនបានបញ្ឈប់គាត់ទេ។ ប៉ុន្តែយោងទៅតាមវ៉ាយរ៉ូប៊ីឆេនកូមេធាវីរបស់មេដឹកនាំទីក្រុងមូស្គូនៃសួនឧទ្យាន Moscow គឺតែងតែជាការរំលោភបំពានមួយទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនីតិវិធីមានការលំបាកហើយទីតាំងទាំងនោះកម្រណាស់។ វាហាក់ដូចជាការផ្លាស់ប្តូរច្បាប់ដែលនឹងមកដល់អាចពន្លឿនដំណើរការនេះបាន។