នេះត្រូវបានប្រកាសដោយលោក Nikolai Nikolaev ប្រធានគណៈកម្មាធិការឌូម៉ាលើធនធានធម្មជាតិទំនាក់ទំនងទ្រព្យសម្បត្តិទ្រព្យសម្បត្តិនិងដីធ្លី។ តាមគំនិតរបស់គាត់វាចាំបាច់ក្នុងការអនុវត្តការអភិវឌ្ឍឧបករណ៍របស់អ៊ីលអេសដែលបង្ហាញឱ្យឃើញនៅក្នុងវិស័យអគារពហុផ្ទះល្វែងនេះគួរតែជួយក្នុងការជំរុញប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះហ៊ីប៉ូតែកនិងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវជីវភាពរស់នៅនៅខាងក្រៅទីក្រុង។
និងសម្រាប់ពលរដ្ឋនិងសម្រាប់ធនាគារ
អ្នកនយោបាយបានសង្កត់ធ្ងន់ថារយៈពេលពីរឆ្នាំប្រព័ន្ធព័ត៌មានតែមួយសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានអំពីអគារផ្ទះល្វែងបានដំណើរការ។ វាមានព័ត៌មានអំពីគម្រោងនៃអគារទីតាំងទាំងនេះទីតាំងសម្ភារៈដំណាក់កាល។ ល។ Nikolaev ជឿជាក់ថាវិធីសាស្រ្តបែបនេះគឺចាំបាច់សម្រាប់ IZHS ។
Nikolay Nikolaev ប្រធានគណៈកម្មាធិការឌូម៉ារបស់រដ្ឋស្តីពីធនធានធម្មជាតិទំនាក់ទំនងទ្រព្យសម្បត្តិទ្រព្យសម្បត្តិនិងដីធ្លី
"ឧបករណ៍ទាំងនោះដែលមាននិងកំពុងអភិវឌ្ឍក្នុងវិស័យសំណង់នៃការសាងសង់កាក់ក៏អាចត្រូវបានចែកចាយដល់ IZHS ផងដែរ: ការប្រើប្រាស់គណនី Escrow ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានគម្រោង។ យើងមានរយៈពេលពីរឆ្នាំធ្វើការប្រព័ន្ធព័ត៌មានតែមួយនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន។ វាមានព័ត៌មានអំពីការដ្ឋានសំណង់ទាំងអស់គម្រោងអគារផ្ទះល្វែង។ ប្រហែលជាវាសមហេតុផលក្នុងការពង្រីកការអនុវត្តនេះទៅនឹងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននីមួយៗ។
មន្ត្រីរូបនោះក៏បានប្រាប់អំពីបញ្ហាជាមួយនឹងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់ការកសាងផ្ទះឯកជនផងដែរ។ តំណាងធនាគារដោយប្រុងប្រយ័ត្នទាក់ទងនឹងប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំសម្រាប់អ៊ីលព្រោះពួកគេមិនឃើញប្រាក់កក់រាវសម្រាប់ប្រតិបត្តិការនេះទេ។ នៅពេលផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំដើម្បីទិញផ្ទះល្វែងមួយនៅក្នុងផ្ទះកំពុងសាងសង់វាកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការចំណាយការវាយតំលៃនេះ។ លំនៅដ្ឋានបែបនេះមានប្រភេទមូលដ្ឋានស៊េរី។ ហើយក្នុងអំឡុងពេលសាងសង់ផ្ទះឯកជនមិនមានវិធីសាស្រ្តធម្មតាទេ។ ប្រសិនបើអ្នកធ្វើទិន្នន័យលើគេហទំព័រសំណង់នីមួយៗ (ព័ត៌មាននៅលើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដីឡូតិ៍) បន្ទាប់មកនេះបើយោងតាមរដ្ឋឌូម៉ាដែលជាភារកិច្ចវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសម្រាប់ធនាគារនឹងត្រូវបានធ្វើឱ្យសាមញ្ញ។
តម្រូវការផ្ទះប្រទេសកំពុងកើនឡើង
អំពីការអភិវឌ្ឍរបស់អនុប្រធានអ៊ីលអិលនិយាយជាយូរមកហើយចាប់តាំងពីកាលពីឆ្នាំមុនការសម្រេចចិត្តដែលបានគ្រោងទុកកំពុងទទួលបានគ្រោងកាន់តែច្បាស់។ អ្នកនយោបាយនិយាយថាតម្រូវការកំពុងកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សនៅផ្ទះនៅខាងក្រៅទីក្រុងដូច្នេះបញ្ហានៃផ្នែកនេះត្រូវបានគេចាត់ទុកថាយ៉ាងជិតស្និទ្ធ។ អគារផ្ទះនីមួយៗមានប្រជាប្រិយភាពមួយផ្នែកដោយសារតែវិធានការណ៍រាតត្បាតនិងវិធានការរឹតត្បិត (ជនជាតិរុស្ស៊ីជាច្រើនចូលចិត្តចាកចេញពីទីក្រុងធំ ៗ ហ្វូងមនុស្សនិងមិនអាស្រ័យលើហានិភ័យនៃការចាក់សោ) ។
ជាទូទៅទ្រព្យសម្បត្តិបែបនេះគឺជាជម្រើសដ៏ល្អសម្រាប់គ្រួសារធំ ៗ ។ ប៉ុន្តែការទិញឬការសាងសង់ផ្ទះឯកជនមិនអាចគ្រប់គ្រាន់ទេ។ លោកប្រធានាធិបតីបានណែនាំគណៈរដ្ឋមន្រ្តីដើម្បីអភិវឌ្ឍយន្តការប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំសម្រាប់ខែកក្កដាឆ្នាំ 2021 ។ មានតែគម្រោងសាកល្បងប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានចាប់ផ្តើម។ យើងគឺជាការបញ្ចុះតំលៃបញ្ចុះតម្លៃក្រោម 6,5% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់គ្រួសារវ័យក្មេងដែលមានកូន។
ស្ទើរតែពាក់កណ្តាលនៃលំនៅដ្ឋានដែលបានកសាងឡើងកាលពីឆ្នាំមុនបានធ្លាក់ចុះនៅលើ Izhs ។ យោងតាមលោក Nikolaev ទោះបីតម្រូវការពិតជាខ្ពស់ក៏ដោយក៏ប្រទេសនេះមានការលើកលែងទោសទិន្នន័យវីសវីសខ្លះនៅក្នុងស្ថិតិផងដែរ។ ផ្ទះត្រូវបានសាងសង់ឡើងហើយចាប់បានជាយូរមកហើយប៉ុន្តែនៅលើឯកសារទាំងនេះគឺជាកន្លែងថ្មី។
Nikolay Nikolaev ប្រធានគណៈកម្មាធិការឌូម៉ារបស់រដ្ឋស្តីពីធនធានធម្មជាតិទំនាក់ទំនងទ្រព្យសម្បត្តិទ្រព្យសម្បត្តិនិងដីធ្លី
លើសពីនេះទៀតប្រទេសនេះមានការលើកលែងទោសជាថ្មីម្តងទៀតបានដើរតួជាថ្មីនៅពេលដែលរដូវរបស់នាងបញ្ចប់ប្រជាជនចាប់ផ្តើមចុះឈ្មោះដែលបានសាងសង់កាលពីដើម។
ទន្ទឹមនឹងនេះគម្រោងស្ទើរតែទាំងអស់នៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាននៅតែប៉ះពាល់តែអគារខ្ពស់ ៗ ប៉ុណ្ណោះ។ ហើយ Nikolaev ជឿជាក់ថាការកែលម្អច្បាប់នឹងត្រូវការជាចាំបាច់ដើម្បីរួមបញ្ចូលអ៊ីលអ៊ីសចូលក្នុងកម្មវិធីដែលមានស្រាប់ឬបង្កើតថ្មីសម្រាប់វិស័យនេះ។
ឯកសារភ្ជាប់ទៅការទូទាត់
ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៃតំបន់ក៏ត្រូវបានលើកឡើងផងដែរ។ នៅជាយក្រុងការតភ្ជាប់ការដឹកជញ្ជូនត្រូវបានបង្កើតឡើងមានទំនាក់ទំនងជាមូលដ្ឋានប៉ុន្តែនៅក្នុងតំបន់មួយចំនួនទៀតមិនមានរថភ្លើងអគ្គិសនីឧស្ម័ននិង "ចំនួនអាមេរិកទេ" ។ ជាធម្មតាមានតិចតួចឬមិននៅតាមស្ថាប័នអប់រំទាំងអស់គ្លីនិក។ Nikolaev ជឿជាក់ថាបញ្ហាគឺធ្ងន់ធ្ងរពេកហើយការចាប់ផ្តើមឡានក្រុងសាលារៀនមិនអាចដោះស្រាយបានទេ។ លោកស្នើឱ្យដាក់ថវិកាសម្រាប់គោលបំណងទាំងនេះនៅក្នុងដំណោះស្រាយទាំងនេះដែលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធគឺចាំបាច់ជាពិសេសនឹងមានតម្រូវការសាលារៀនដែលបានសាងសង់ឡើងនឹងមិនទទេទេ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកនយោបាយកត់សម្គាល់ថាវាចាំបាច់ក្នុងការ "ប្រមូលផ្តុំ" មិនផ្តោតលើដីទំនេរប៉ុន្តែនៅលើមួយដែលបានស្ទាត់ជំនាញរួចហើយ "។ យោងទៅតាមគាត់មានភូមិប្រទេសដែលប្រជាជនចង់រស់នៅពេញមួយឆ្នាំប៉ុន្តែពួកគេមិនមានឱកាសបែបនេះទេ។ ការភ្ជាប់ជាមួយការតាំងទីលំនៅដែលនៅជិតបំផុតនឹងដោះស្រាយបញ្ហានេះ។ ភូមិប្រទេសជាធម្មតាមានទីតាំងល្អហើយមានមនុស្សជាច្រើនចូលចិត្តមិនចាកចេញពីខ្ទមនៅក្នុងទីក្រុងសូម្បីតែក្នុងរដូវរងារ។ ប៉ុន្តែមិនមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមគ្រប់គ្រាន់ទេ។ ស្ថានភាពនៃការតាំងទីលំនៅនេះនឹងមាននៅក្រុងដែលមានកាតព្វកិច្ចដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនេះ។ ហើយប្រសិនបើមិនមានថវិកានៅក្នុងថវិកាទេ? អ្នកនយោបាយជឿជាក់ថាយន្តការគាំទ្ររបស់រដ្ឋចាំបាច់ត្រូវធ្វើការក្នុងករណីនេះ។
នីតិវិធីបែបនេះភ្ជាប់ទៅនឹងការតាំងទីលំនៅដែលនៅជិតបំផុតមានប៉ុន្តែរួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយនឹងការលំបាកតាមការិយាធិបតេយ្យ។ អ្នកស្រុកឬអាជ្ញាធរអាចចាប់ផ្តើមដំណើរការនេះ។ វាចាំបាច់ក្នុងការបង្កើតថ្មីឬការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងការទូទាត់ដែលមានស្រាប់នៃការទូទាត់។ ភាពជាដៃគូសួនច្បារអាចមានទីតាំងនៅលើដីកសិកម្ម។ ការស្វែងរកសនិទានភាពសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរប្រភេទហើយប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់ដែលបានអនុញ្ញាតមិនតែងតែទទួលបានទេ។
Rosreestre
បច្ចុប្បន្នមិនមានលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យជាក់លាក់សម្រាប់ការតាំងទីលំនៅដែលបានបង្កើតទេក៏ដូចជាលក្ខខណ្ឌដែលតំបន់បែបនេះអាចត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងព្រំដែននៃការតាំងទីលំនៅ។ ជាលទ្ធផលនេះបង្កើតភាពមិនប្រាកដប្រជាស្របច្បាប់ទាក់ទងនឹងហេតុផលសម្រាប់ការផ្តួចផ្តើមនីតិវិធីបែបនេះ។
សំណួរនៃការចូលរួមរបស់ភាពជាដៃគូសួនច្បាររហូតដល់ការតាំងទីលំនៅនឹងត្រូវបានពិភាក្សាជាសាធារណៈរហូតដល់ថ្ងៃទី 26 ខែកុម្ភៈឆ្នាំ 2021 ។ ប្រធានបទសំខាន់គឺភាពសាមញ្ញនៃនីតិវិធី។ លក្ខខណ្ឌសន្មតថានឹងមានភាពខុសគ្នាអាស្រ័យលើតំបន់ដែលស្ថានភាពជាមួយភូមិរដូវក្តៅខុសគ្នានៅគ្រប់ទីកន្លែង។