រុស្ស៊ីទិញផ្ទះយ៉ាងសម្បើមដែលមានបំណងកម្ទេចចោល។ អ្នកជំនាញបាននិយាយថាពួកគេភាគច្រើនជាវិនិយោគិនព្យាយាមរកលុយលើការជួសជុល។ សព្វថ្ងៃនេះអាជ្ញាធរនៃរដ្ឋធានីបានប្រាប់អំពីផែនការសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋាននៅរាជធានីសម្រាប់ទសវត្សបន្ទាប់។ សូមអានអំពីវានិងព័ត៌មានផ្សេងទៀតនៅក្នុងសង្ខេបនៅថ្ងៃទី 9 ខែមីនា។
មិនអាចរកប្រាក់ចំណេញបានកាន់តែច្រើន។ អ្នកជំនាញខាងអចលនទ្រព្យលោក Meliel បាននិយាយថាការទិញផ្ទះសម្រាប់លក់បន្តឬជួលលែងទទួលបានផលចំណេញទៀតហើយ។ ប្រាក់ចំណូលពីការចែកចាយផ្ទះល្វែងដែលបានទិញសម្រាប់ជួលគឺមានតែ 4% ប៉ុណ្ណោះ។ ដោយសារតម្លៃលំនៅដ្ឋាននៅតែបន្តកើនឡើងនៅពេលដែលប្រាក់ចំណូលរបស់ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិនាពេលអនាគតនឹងធ្លាក់ចុះ។
"កាលពីឆ្នាំមុនអាផាតមិនបានកើនឡើងជាង 10 ភាគរយលទ្ធភាពនៃការវិនិយោគនៅក្នុងអចលនទ្រព្យគឺជាបញ្ហាដ៏ចម្រូងចម្រាស។ ដូច្នេះខណៈពេលដែលសកម្មភាពវិនិយោគទាប។ អ្នកដែលវិនិយោគ "នាពេលអនាគត" ឬទិញផ្ទះដើម្បីសន្សំប្រាក់ទំនងជាមិនទទួលបានឆាប់ពីការទិញទេព្រោះវាមានហានិភ័យខ្ពស់ជាងនេះ។ ប្រសិនបើអ្នកពិចារណាពីការទិញផ្ទះល្វែងនៅក្នុងអគារថ្មីសម្រាប់ការលក់បន្តទៀតវាមានសារៈសំខាន់នៅទីនេះដើម្បីពិចារណាថាការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិនេះក្នុងតម្លៃដែលលើសពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គឺមិនទទួលបានជោគជ័យទេ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍គ្រប់គ្រងបានច្រើនចំនួនយ៉ាងច្រើនហើយត្រៀមខ្លួនផ្តល់ការបញ្ចុះតម្លៃរបស់អ្នកទិញ។ ហើយបុគ្គលម្នាក់ៗជាធម្មតាផ្ទះល្វែងមួយវានឹងត្រូវបង្ខំឱ្យចុះមកក្នុងតម្លៃរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ខាងក្រោម "។
រកបានក្នុងការវាយកម្ទេចចោល។ ព័ត៌មានអំពីចៃដន្យនិងការរុះរើផ្ទះចង់ចាប់ផ្តើមបញ្ជាក់នៅរ៉ូសរេស។ ប្រជាជនដែលមានគម្រោងទិញអាផាតមិនបន្ទាប់បន្សំនឹងចាប់ផ្តើមព្រមានអំពីការផ្លាស់ទីលំនៅដែលខិតជិតមកដល់។ អ្នកជំនាញនិយាយថាអ្នកទិញនឹងមិនបំភ័យឆ្ងាយទេព្រោះនៅលើការជួសជុលអ្នកអាចរកបាន។ យោងតាមទីភ្នាក់ងារ "អចលនវត្ថុអចលនទ្រព្យដែលមាន 60% នៃអ្នកទិញផ្ទះនៅក្នុងផ្ទះកំពុងរុះរើ - វិនិយោគិន។
ដោយសារតែការពិតដែលថាការអនុវត្តកម្មវិធីជួសជុលនេះគឺសកម្មយ៉ាងខ្លាំងអ្នកទិញជាច្រើនបានជ្រើសរើសយកផ្ទះវិញដោយរំពឹងថានៅពេលអនាគតពួកគេនឹងទទួលបាននូវអាផាតមិនដែលអាចត្រូវបានអនុវត្តដោយទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍គួរឱ្យកត់សម្គាល់។ យើងប្រកាន់ខ្ជាប់នូវការព្យាករណ៍នេះបើយោងតាមតម្លៃជាមធ្យមតម្លៃជាមធ្យមសម្រាប់វត្ថុនៅតាមផ្ទះថ្មីនឹងមានមួយភាគបួនខ្ពស់ជាងគេហដ្ឋានរបស់ជនជាប់ចោទក្នុង "Khrushchev" ។ ក្នុងកាលៈទេសៈជាក់លាក់វាអាចធ្វើបានលើសពីមួយភាគបីប្រសិនបើអគារដែលបានសាងសង់នឹងមានភាពងាយស្រួលក្នុងការដឹកជញ្ជូនទំនិញនិងអាផាតមិនខុសគ្នាតាមលក្ខណៈដែលមានគុណភាពខ្ពស់។
តើការវាយកម្ទេចបានប៉ុន្មាន - តើនឹងត្រូវបានសាងសង់ប៉ុន្មាន។ អគារថ្មីចំនួន 70 នៅក្រោមកម្មវិធីជួសជុលនឹងត្រូវបានផ្តល់ទៅឱ្យការទូទាត់ក្នុងឆ្នាំបច្ចុប្បន្ននេះក្រសួងផែនសារនៃទីក្រុងមូស្គូបានបានរាយការណ៍ថា " ជាសរុបការធ្វើទុក្ខក្នុងដំណាក់កាលតាំងទីលំនៅមានអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះចំនួន 224 នាក់ដែលមានប្រជាជនប្រមាណ 34 ពាន់នាក់ដែលក្នុងនោះផ្ទះល្វះថ្មីបានទទួលប្រជាពលរដ្ឋប្រមាណ 25.5.000 នាក់រួចហើយ។ នៅឆ្នាំនេះអំណាចនៃរដ្ឋធានីដែលមានផែនការសាងសង់ផ្ទះចំនួន 100 ប៉ុន្តែមានតែពួកគេមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះដែលនឹងត្រូវរស់នៅរហូតដល់ចុងឆ្នាំ 2021 ។ កន្លែងស្នាក់នៅថ្មីនឹងទទួលបាន Muscovites ច្រើនជាង 32.000 នាក់។ យើងនឹងរំលឹក, សរុប, ផ្ទះចំនួន 5.2 ពាន់ខ្នងត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងកម្មវិធីជួសជុល។ វាត្រូវបានគ្រោងនឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2032 ។
គំរោងអនាគត។ ទីក្រុងមូស្គូមានបំណងបង្កើនបរិមាណសំណង់លំនៅដ្ឋាន។ នៅឆ្នាំ 2030 នៅក្នុងរាជធានីជារៀងរាល់ឆ្នាំមានគម្រោងសាងសង់យ៉ាងហោចណាស់ 7 លានម៉ែត្រការ៉េ។ នេះត្រូវបានប្រកាសនៅថ្ងៃនេះដោយប្រធានមន្ទីរគោលនយោបាយផែនការទីក្រុងរបស់ទីក្រុងមូស្គូស៊ែរគីវី។ យោងទៅតាមគាត់ក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំខាងមុខអាជ្ញាធរមានបំណងសាងសង់លំនៅដ្ឋានចំនួន 62 លាន "ការេ" ។ សូមប្រមូលមកវិញ, នៅឆ្នាំ 2020 ,98 លាន "ការេ" នៃអចលនទ្រព្យចំនួន 4,98 លាន "ត្រូវបានសង់ឡើងនៅក្នុងរដ្ឋធានី។
ប្រាក់កម្ចីអាចរកបានប៉ុន្តែមិនមែនសម្រាប់ទាំងអស់គ្នាទេ។ អ្នកវិភាគ "RIA Novosti" បានហៅតំបន់រុស្ស៊ីជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីមានតំលៃសមរម្យបំផុត។ មេដឹកនាំនេះបានចេញមកតំបន់ភាគខាងជើងតំបន់ដែលមានប្រាក់ខែខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងប្រទេសគឺយ៉ាម៉ាល់តំបន់ម៉ាដាដាននិងអ៊ូហ្គា។ នៅខាងក្រៅសាធារណរដ្ឋដែលសាធារណរដ្ឋការ៉ាសសខាងជើងដែលក្រុមគ្រួសារមានទំហំធំហើយប្រាក់ចំណូលមានកំរិតទាប។ ដើម្បីគណនាភាពអាចរកបាននៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីលំនៅដ្ឋានអ្នកវិភាគបានយកសមាមាត្រនៃគ្រួសារដែលអាចធ្វើការទូទាត់ប្រចាំខែនិងមិនរំលោភលើការចំណាយប្រចាំថ្ងៃ។
