យើងកំពុងនិយាយអំពីកន្លែងអចលនទ្រព្យដែលបានទិញរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែមករាឆ្នាំ 1998 នៅពេលដែលច្បាប់លេខ 122-FZ "ស្តីពីការចុះឈ្មោះរបស់រដ្ឋស្តីពីសិទ្ធិទទួលបានអចលនទ្រព្យនិងប្រតិបត្តិការជាមួយគាត់»បានចូលជាធរមាន។
សិទ្ធិអចលនទ្រព្យដែលកើតឡើងមុនពេលចូលជាធរមាននៃច្បាប់ត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាមានសុពលភាពស្របច្បាប់ក្នុងករណីដែលការចុះឈ្មោះរបស់ពួកគេ។
ម្ចាស់អាចចុះបញ្ជីសិទ្ធិរបស់ពួកគេក្នុងការចុះឈ្មោះអចលនទ្រព្យរបស់រដ្ឋដែលបានបង្រួបបង្រួម (EGRN) ហើយប្រហែលជាមិនធ្វើបែបនេះទេ។ នេះគឺជាបំណងប្រាថ្នានិងត្រឹមត្រូវរបស់ពួកគេ។ ស្ថានភាពរដ្ឋនេះ 1 នៃមាត្រា 62-фз។ នាងបាននិយាយយ៉ាងច្បាស់ជាងនេះ។ ពីឆ្នាំ 2020 ដោយវិធីនេះច្បាប់ស្តីពីការចុះឈ្មោះរបស់រដ្ឋថ្មីមានសុពលភាពនៅថ្ងៃទី 13 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2015 No. 218-FZ វាជាកថាខណ្ឌទី 1 នៃមាត្រា 69 ។
ការចុះឈ្មោះសិទ្ធិរបស់ Egrn គ្រាន់តែបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិដែលលេចចេញពីមុន។
☑️ថ្លៃចុះឈ្មោះដែលបានចុះផ្សាយពីមុនមិនត្រូវបានបង់ទេ (ចាប់ពីថ្ងៃទី 01/01/2021, មាត្រា 8 នៃកថាខណ្ឌទី 3 នៃមាត្រា 333.35 នៃសហព័ន្ធសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ កាលពីមុនវាអាចទៅរួចដែលមិនអាចបង់បានលុះត្រាតែសិទ្ធិត្រូវបានឆ្លងកាត់ក្នុងពេលដំណាលគ្នាទៅនឹងមនុស្សម្នាក់ទៀត (លក់ការបរិច្ចាគនិង TP) ។
☑️សម្រាប់គោលបំណងពន្ធកាលបរិច្ឆេទដំបូងនៃការទិញត្រូវបានគេចាត់ទុកថាត្រូវបានយកពន្ធនៅពេលលក់វត្ថុបែបនេះហើយមិនមែនកាលបរិច្ឆេទនៃការចុះឈ្មោះសិទ្ធិក្នុងការចុះឈ្មោះ ERGrn ទេ។
☑️ប្រសិនបើផ្ទះនេះទទួលបានក្រោមកម្មវិធីជួសជុលការរាប់ភាពជាម្ចាស់កើតឡើងចាប់ពីការចាប់ផ្តើមនៃភាពជាម្ចាស់នៃ "ចាស់" ដែលបានប្រគល់ផ្ទះល្វែងនៃផ្ទះល្វែង។
?នៅទីក្រុងមូស្គូបញ្ជាទិញឯកសារស្តីពីសិទ្ធិទទួលបានសេវាអាផាតមិនដែលបានចុះបញ្ជីរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែមករាឆ្នាំ 1998 អាចមានអ៊ីនធឺណិត។
ឧទាហរណ៍នេះគឺជាសេវាកម្មដែលមានប្រយោជន៍ឧទាហរណ៍នៅការបាត់បង់ឯកសារដែលបញ្ចប់ខាងស្តាំនៅលើផ្ទះល្វែងមួយ។
អ្នកដាក់ពាក្យសុំអាចទទួលបានក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃសេវាកម្មនេះ:វិញ្ញាបនប័ត្រចុះបញ្ជីដែលបានចុះបញ្ជីគិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែមករាឆ្នាំ 1998 សិទ្ធិលើកម្មវត្ថុនៃមូលនិធិលំនៅដ្ឋាន
☑️វិញ្ញាបនប័ត្រដែលបានចុះបញ្ជីនៅថ្ងៃទី 31 ខែមករាឆ្នាំ 1998 សិទ្ធិលើកម្មវត្ថុនៃមូលនិធិលំនៅដ្ឋាន (បង្ហាញព័ត៌មានលំអិតនៃឯកសារដែលមានសិទ្ធិ)
វិញ្ញាបនប័ត្រសិទ្ធិរបស់បុគ្គលជាក់លាក់មួយស្តីពីវត្ថុនៃមូលនិធិលំនៅដ្ឋានចាប់ពីថ្ងៃទី 31 ខែមករាឆ្នាំ 1998 ។
☑️ជំនួយក្នុងការផ្លាស់ប្តូរសិទ្ធិលើកម្មវត្ថុនៃភាគហ៊ុនផ្ទះរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែមករាឆ្នាំ 1998 ។
វិញ្ញាបនប័ត្រនៃការចូលរួមរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែមករាឆ្នាំ 1998 ក្នុងការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃមជ្ឈមណ្ឌលលំនៅដ្ឋាន
☑️ការថតចម្លងឯកសារចំលងឯកសារចង្អុលខាងស្តាំសម្រាប់វត្ថុនៃមូលនិធិលំនៅដ្ឋានទាក់ទងនឹងការគោរពដែលអ្នកដាក់ពាក្យមានសិទ្ធិរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែមករាឆ្នាំ 1998 ។
☑️សេចក្តីជូនដំណឹងស្តីពីការផ្លាស់ប្តូរព័ត៌មានក្នុងករណីមានកំហុសឆមាសក្នុងទិន្នន័យ។
អ្នកដែលមានសិទ្ធិទទួលបានសិទ្ធិទទួលបានកម្មសិទ្ធិរបស់មូលនិធិលំនៅដ្ឋានក៏ដូចជាអ្នកដែលចូលរួមនិងមិនចូលរួមក្នុងអំឡុងពេលនៃការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មអាចទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីសេវាកម្មនេះ។ ប៉ុន្តែអ្នកត្រូវមានគណនីពេញលេញដែលបានបញ្ជាក់នៅលើ Mos.ru ។
ប្រសិនបើអ្នកដាក់ពាក្យសុំបន្ថែមលើកំណែអេឡិចត្រូនិចក៏ត្រូវការឯកសារក្រដាសផងដែរនៅពេលដាក់ពាក្យសុំពាក្យសុំដាក់សញ្ញាលើការទទួលបានវានៅក្នុង MFC ដែលបានជ្រើសរើស។
រយៈពេល - 14 ថ្ងៃរបស់ទាសករកាតព្វកិច្ចរបស់រដ្ឋមិនត្រូវបានគិតថ្លៃទេ។
ហើយដោយវិធីអំពីអ្នកបោកប្រាស់និងកើតឡើងពីមុន
Rosreestr បានរាយការណ៍ថាសរសេរ RIA Novosti ដែលមិនស្គាល់ថាអ្នកដែលមិនស្គាល់របស់គាត់បញ្ជូនជនជាតិរុស្ស៊ីទៅរុស្ស៊ីក្នុងតម្រូវការក្នុងការរចនាអាផាតមិនអចលនទ្រព្យរបស់រដ្ឋ (ERRN) ។
Rosreestr បានថ្លែងថាការិយាល័យនៃលិខិតនោះមិនផ្ញើហើយថាការចុះឈ្មោះនៃសិទ្ធិដែលបានកើតឡើងពីមុនសម្រាប់អចលនទ្រព្យត្រូវបានអនុវត្តតែតាមការស្នើសុំរបស់ម្ចាស់ប៉ុណ្ណោះ។
ចូរប្រុងប្រយ័ត្នហើយកុំទៅរកល្បិចរបស់អ្នកបោកប្រាស់។
តើមានអ្វីទៀតដែលត្រូវអាន: តើឯកសារអ្វីខ្លះផ្តល់កម្មសិទ្ធិទ្រព្យសម្បត្តិ? ការភ្លឹបភ្លែតៗមិនតែងតែផ្តល់សិទ្ធិដល់កម្មសិទ្ធិផ្ទាល់ខ្លួនទេ