ទីរួមប្រែងនេះបានចុះចាញ់តំបន់ក្រោមដីនៅតាមតំបន់ជាច្រើននៃសហរដ្ឋអាមេរិកមានទីតាំងស្ថិតនៅកម្រិតដែលត្រូវបានគេសង្កេតឃើញបន្ទាប់ពីការដួលរលំនៃពពុះបច្ចេកវិទ្យានៅឆ្នាំ 2000 ឬវិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុឆ្នាំ 2008 ហើយពេលខ្លះលើសពួកគេ។ គេរំពឹងថាសូចនាករនេះនឹងកើនឡើងបន្ថែមទៀត។ នេះគឺជាសញ្ញារំខានសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យការិយាល័យក្នុងរយៈពេលវែង។
ការស្តារសេដ្ឋកិច្ចនឹងមិនជួយទេក្រុមហ៊ុនធំ ៗ ជាច្រើនរួមទាំងធនាគារអាមេរិកនិងកងកំលាំងរបស់ធនាគារបានបញ្ជាក់ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែថ្មីៗនេះថាពួកគេនឹងត្រូវការកន្លែងការិយាល័យតិចជាងមុនព្រោះនិយោជិកជាច្រើននឹងបន្តធ្វើការពីចម្ងាយ។ ដូច្នេះការខូចខាតដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទីផ្សារដែលបណ្តាលមកពីជំងឺរាតត្បាត Coronavirus នឹងមិនត្រូវបានលុបចោលទាំងស្រុងសូម្បីតែបន្ទាប់ពីសេដ្ឋកិច្ចបានធ្វើវិសោធនកម្មនេះក៏ដោយក៏អ្នកវិភាគខ្លះជឿជាក់។
ប្រទេសនេះទើបតែបានជួបប្រទះថានៅទីបំផុតវានឹងត្រូវបានវាយតម្លៃថាជាការពិសោធន៍រយៈពេលមួយឆ្នាំស្តីពីការផ្លាស់ប្តូរទៅធ្វើការពីចម្ងាយហើយលទ្ធផលគឺមានភស្តុតាងជាក់ស្តែង។ លោក Daniel I Ismail មានប្រសាសន៍ថាក្រុមហ៊ុនក្រុមហ៊ុនទទួលបានជោគជ័យយ៉ាងទៀងទាត់ពីរបៀបដែលការណែនាំការដកយកចេញដែលទទួលបានជោគជ័យសម្រាប់ពួកគេហើយប្រកាសផែនការកាត់បន្ថយការិយាល័យដែលពួកគេត្រូវការ "។
តំរូវការនៃបរិវេណការិយាល័យថែមទាំងបន្ទាប់ពីការស្តារឡើងវិញនៃសេដ្ឋកិច្ចអាចនៅតែមាន 10-15% ទាបជាងកម្រិតមុនពេលមានវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចនិងការជួលនៅតាមទីក្រុង New York និង San Francisco នឹងធ្លាក់ចុះថែមទៀត។ ការផ្លាស់ប្តូរក្នុងវិធីសាស្រ្តការងារដែលក្នុងនាមជាអ្នកប្រឹក្សាផ្លូវពណ៌បៃតងដែលបានទទួលពីមុនគឺនឹងកើតឡើងក្នុងរយៈពេល 4 ឬ 5 ឆ្នាំទៀតបានកើតឡើងក្នុងរយៈពេលពីរបីខែទៀត។ លោក Ismail មានប្រសាសន៍ថា "ស្ថានភាពបានផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំង" ។
ម្ចាស់ការិយាល័យបានទទួលការការពារពីការធ្វើកូដកម្មសេដ្ឋកិច្ចដែលបានធ្វើដោយការរាតត្បាតចាប់តាំងពីក្រុមហ៊ុនតែងតែបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួលរយៈពេលវែង។ ទោះយ៉ាងណាចំនួននៃសន្ធិសញ្ញាថ្មីបានធ្លាក់ចុះជិតដល់សូន្យ។ ហើយប្រតិបត្តិការមួយចំនួនបង្ហាញពីការធ្វើទីផ្សារ។ ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ក្រុមហ៊ុនអេសអិលដែលទើបបើកអគារអុកពោការពារអគារអុកពោការពារអគារខ្ពស់មួយនៅញូវយ៉កដែលមានតម្លៃ 3 ពាន់លានដុល្លារក្នុងខែធ្នូបានរាយការណ៍ថាបានកាត់បន្ថយការជួលដែលបានស្នើសុំដោយ 5-10% ។ ក្រុមហ៊ុនក៏នឹងផ្តល់ជូនអ្នកជួលសក្តានុពលបន្ថែមទៀតដូចជាការគ្របដណ្តប់លើការអភិវឌ្ឍឡើងវិញ។
កម្ចាត់ការិយាល័យទិន្នន័យរបស់ឈ្មួញកណ្តាលនៅលើតំបន់រងខុសគ្នាប៉ុន្តែមនុស្សគ្រប់រូបរាយការណ៍ថាមានការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនូវកន្លែងទំនេរនៅទីផ្សារអាមេរិកធំនៅឆ្នាំ 2020 នៅទីក្រុងញូវយ៉កដែលជាទីផ្សារការិយាល័យធំបំផុត 16,7 លានម៉ែត្រការត្រីបានចុះចាញ់នឹងការធានារ៉ាប់រងរបស់ក្រុម Subarents ។ m, យោងទៅតាមស៊ីស៊ីម៉មនិងវ៉េដហ្វាយហ្វាយ។ នេះគឺជាសូចនាករកំណត់ត្រា 9,75 លានម៉ែត្រការ៉េ។ M មានទំហំធំជាងខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ 2019
យោងតាម Savills ស្រុកសាន់ហ្វ្រាន់ស៊ីស្កូបានរងរបួសយ៉ាងខ្លាំងជាពិសេសដែលឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាផ្តោតសំខាន់: នៅទីនោះនៅខែកញ្ញានេះមួយ 148% កើនឡើងដោយ SUMARESS ដោយ SUCARES ។ នៅចុងខែសីហាលោក Pinterest បានលុបចោលកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសម្រាប់ 45.520 ម៉ែត្រការ៉េ។ M នៅក្នុងអគារមួយដែលត្រូវបានសាងសង់នៅសាន់ហ្វ្រាន់ស៊ីស្កូហើយបានសរសេរចេញ 89,5 លានដុល្លារក្នុងមួយខែក្រោយមក Twitter បានចុះចាញ់ 9755 ម៉ែត្រការ៉េ។ m នៃការិយាល័យរបស់អ្នក។ មុននេះក្រុមហ៊ុនបានរាយការណ៍ទៅនិយោជិកថាប្រសិនបើចង់បានពួកគេប្រហែលជាមិនវិលត្រឡប់ទៅកាន់ការិយាល័យទាល់តែសោះហើយបន្តធ្វើការចេញពីផ្ទះ។
"កាលពីខែមីនាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទាំងអស់បានប្រកែកថា: នេះគឺជាការមិនធម្មតាអ្វីគ្រប់យ៉ាងនឹងត្រលប់ទៅក្នុងរង្វង់របស់ពួកគេវិញ។ លោកម៉ៃឃឺលប្រាក់ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលដែលណែនាំលើបញ្ហារបស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលដែលណែនាំលើបញ្ហាអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មថា: នេះមិនមែនជារឿងនេះទេ "។ ប្រាក់បានរាប់ថាក្រុមហ៊ុនជាច្រើនត្រូវការកន្លែងការិយាល័យពាក់កណ្តាលដែលចូលរួមក្នុងការរាតត្បាត។ ក្រុមហ៊ុនរបស់លោកក៏បានផ្ទេរនិយោជិកឱ្យឆ្ងាយដែរ។ យោងទៅតាមប្រាក់វាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើឱ្យ vestian កាន់តែច្រើននិងសន្សំប្រាក់ដែលអាចត្រូវបានបញ្ជូនដើម្បីបង្កើនប្រាក់ខែ។ ប្រាក់និយាយថាលទ្ធផលចុងក្រោយនៃការនេះគឺដើម្បីចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មឡើងវិញ។
តម្រូវការការិយាល័យការិយាល័យនិងការជួលការជួលនៅលើពិភពលោកនឹងត្រូវបានប្រគល់ជូនឱ្យមានកម្រិតចតមួយដែលមិនលឿនជាងឆ្នាំ 2025 ដោយពិចារណាលើក្រុមហ៊ុនខាហ្វេសឺរនិង Wakefield ។ យោងតាមក្រុមហ៊ុនការិយាល័យការិយាល័យឥតគិតថ្លៃនៅលើទីផ្សារពិភពលោកបានឈានដល់កម្រិតកំពូល 15,6% ក្នុងឆ្នាំ 2022 ហើយនឹងមានចំនួន 8,9 លានម៉ែត្រការ៉េ។ M ។ វាមានច្រើនជាង 7,9 លានម៉ែត្រការ៉េ។ M ក្នុងកំឡុងពេលមានវិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុឆ្នាំ 2008 ទំហំទំនេរនឹងត្រូវកាត់បន្ថយដល់កំរិត 10,9% ជាមធ្យមដែលត្រូវបានគេសង្កេតឃើញមុនពេលចាប់ផ្តើមរាតត្បាតតែនៅឆ្នាំ 2025 ប៉ុណ្ណោះដែលជឿលើក្រុមហ៊ុន Causman & Wondfield ។
អ្នកជិះស្គីបានចាក់ប្រេងចូលក្នុងភ្លើងកត្តាមួយដែលមិនមានភាពមិនប្រាកដប្រជាបំផុតនៅលើទីផ្សារការិយាល័យត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់គឺជោគវាសនានៃក្រុមគ្រួសារដែលជាអ្នកជួលពាណិជ្ជកម្មដ៏ធំបំផុតរបស់ញូវយ៉ក។ "ប្រសិនបើអ្នករួមការងារត្រូវបានផ្ទុះចេញនោះទេព្រោះមនុស្សនឹងចង់បន្តធ្វើការចេញពីផ្ទះវានឹងប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារនេះយ៉ាងខ្លាំង, «វិនិយោគិនធំក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យបាននិយាយថា។
យោងតាមអ្នកវិភាគ CBRE Julie Whlen ការធ្លាក់ចុះសេដ្ឋកិច្ចបានបញ្ជាក់ពីអត្ថប្រយោជន៍នៃការធ្វើផែនការនៃការធ្វើផែនការដែលអាចបត់បែនបាន: នាង "ផ្តល់ឱ្យក្រុមហ៊ុននូវសេរីភាពនៅពេលដែលផ្តល់តម្លៃដល់លទ្ធភាពនៃជម្រើសកាន់តែច្រើនទាក់ទងនឹងកន្លែងនិងរបៀបដែលពួកគេធ្វើការ" ។ ប៉ុន្តែក្នុងរយៈពេលខ្លី ISMail ចាត់ទុកវាថាជាកត្តាដែលបង្កើនល្បឿននៃការធ្លាក់ចុះនៃទីផ្សារ: ក្នុងអំឡុងពេលនៃការរាតត្បាត, ក្រុមគ្រួសារជាច្រើនគឺទទេហើយអនាគតរបស់ក្រុមហ៊ុនពន្ធនាគារមួយចំនួននៅក្នុងសំណួរ។
បានបកប្រែ Vavy Davydov Vavydov