យើងប្រាប់ថានៅក្នុងតំបន់នៃការទទួលខុសត្រូវរបស់ពួកគេរួមមានការសម្អាតតំបន់មូលដ្ឋាន។
- មនុស្សគ្រប់គ្នានិយាយថាក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវតែសម្អាតទីធ្លាពីព្រិល។ ហើយប្រសិនបើផ្ទះរបស់យើងមិនមានក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទេ? តើអ្នកណាគួរតែដកប្រាសាទនេះចេញ?
នេះបើយោងតាមកថាខណ្ឌ 3 នៃសិល្បៈ។ 161 ក្រមសីលធម៌នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីវិធីសាស្រ្តនៃការគ្រប់គ្រងអាគារផ្ទះល្វែងមួយត្រូវបានជ្រើសរើសក្នុងកិច្ចប្រជុំទូទៅរបស់អ្នកស្រុកនៃអគារផ្ទះល្វែងមួយហើយអាចត្រូវបានជ្រើសរើសនិងផ្លាស់ប្តូរនៅពេលណាមួយ។ សេចក្តីសម្រេចរបស់មហាសន្និបាតស្តីពីជម្រើសនៃវិធីសាស្រ្តនៃការគ្រប់គ្រងគឺចាំបាច់សម្រាប់ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិទាំងអស់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងមួយ។ នេះអាស្រ័យលើអ្នកដែលនឹងទទួលខុសត្រូវចំពោះការថែរក្សាអគារផ្ទះល្វែងនិងតំបន់ក្នុងតំបន់។
ក្នុងនាមជាអ្នកជំនាញនៃសភាពាណិជ្ជកម្មសាធារណៈនៃតំបន់ Kirov បានពន្យល់ប្រធាន Ano 'អ្នកជំនាញផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះ "Andrei Vorobiev ក្នុងតំបន់ Kirov មានការគ្រប់គ្រងជាច្រើនប្រភេទ:
ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង (ក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់ពួកគេមានអគារផ្ទះល្វិចភាគច្រើនលើសលប់នៅគីរី) ។
HOA (ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ទីពីរនៅក្នុងទីក្រុង);
ការគ្រប់គ្រងដោយផ្ទាល់ដែលអាចធ្វើទៅបាននៅក្នុងផ្ទះរហូតដល់ 30 អាផាតមិន (វិធីសាស្រ្តនៃការគ្រប់គ្រងបែបនេះត្រូវបានចែកចាយនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងនៅតំបន់នៃតំបន់ Kirov) ។
អ្នកជំនាញបានបញ្ជាក់ថាក្នុងករណីក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងសម្រាប់ការសំអាតព្រិលនៅឯទឹកដីដែលទទួលបានក្រមព្រហ្មទណ្ឌគឺទទួលខុសត្រូវនិងមានការគ្រប់គ្រងដោយផ្ទាល់ក្រុមអ្នកម៉ៅការដែលនឹងសម្អាតអ្នកម៉ៅការដោយឯករាជ្យ ទឹកដីក្នុងរដូវរងារ។
- ក្រមសីលធម៌នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីត្រូវបានសរសេរថាអគារលំនៅដ្ឋានអាចមានឬមិនគ្រប់គ្រង។ ស្ថានភាពដែលក្នុងនោះផ្ទះមិនអាចគ្រប់គ្រងបានទាល់តែទ្រឹស្តីអាចធ្វើទៅបានប៉ុន្តែនៅក្នុងការអនុវត្តវាកម្រណាស់។ ភាគច្រើនទំនងជាកើតឡើងក្នុងអំឡុងពេលដែលកិច្ចសន្យាជាមួយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងបញ្ចប់នៅឯផ្ទះហើយអ្នកជួលមិនជ្រើសរើសអ្នកជួលដោយឯករាជ្យទេ។ ក្នុងករណីនេះក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែក្រុងតែងតាំងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងថ្មីដោយមានជំនួយក្នុងការដេញថ្លៃ។ វាគឺនៅក្នុងអំឡុងពេលនេះដែលផ្ទះអាចនៅតែមានដោយគ្មានការគ្រប់គ្រង "។ លោក Andrei Vorobyov
ទោះយ៉ាងណាយោងទៅតាមប្រធានមជ្ឈមណ្ឌលត្រួតពិនិត្យសាធារណៈក្នុងសេវាកម្មលំនៅដ្ឋានរបស់សភាសាធារណៈនៃសភាសភាសាធារណៈនៃតំបន់ Kirov លោក Sergey Ulitina សូម្បីតែក្នុងករណីបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជាមួយលេខកូដដែលមានស្រាប់ក៏ដោយវាត្រូវមានកាតមាបៃ។ ដើម្បីដោះស្រាយជាមួយសេវាកម្មរបស់ផ្ទះមុនពេលតែងតាំងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងថ្មី។ ហើយវាមានន័យថាអ្នកទទួលខុសត្រូវក្នុងការសម្អាតទឹកដីពីព្រិលនៅតែមិនបាត់នៅគ្រប់ទីកន្លែង។
ដូចដែលបានពន្យល់នៅក្នុងរដ្ឋបាលទីក្រុងប្រសិនបើអ្នកជួលមិនអាចជ្រើសរើសវិធីគ្រប់គ្រងផ្ទះក្រុងប្រកាសការប្រកួតប្រជែងថែទាំផ្ទះរវាងស៊ីស៊ីដែលមានស្រាប់នៅចន្លោះស៊ីស៊ី។ ក្នុងករណីដែលគ្មាននរណាម្នាក់បានប្រកាសការប្រកួតប្រជែងរដ្ឋបាលរដ្ឋបាលអាចជ្រើសរើសក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដែលមានស្រាប់។
សង្ខេបអំពីរឿងសំខាន់:
វិធីសាស្រ្តនៃការគ្រប់គ្រងផ្ទះត្រូវបានកំណត់ដោយអ្នកស្រុកនៃផ្ទះនៅអង្គភាពទូទៅរបស់ម្ចាស់។
វិធីសាស្រ្តនៃការគ្រប់គ្រងផ្ទះអាស្រ័យលើអង្គការសុខភាពពិភពលោកនឹងទទួលខុសត្រូវចំពោះការសម្អាតព្រិលពីតំបន់ផ្លូវដែក។
ក្នុងករណីដែលអវត្តមានរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងផ្ទះនៃការសម្អាតទឹកដីរួមទទួលខុសត្រូវចំពោះការសម្អាតទឹកដីចូលឬអ្នកជួលខ្លួនឯងជាមួយនឹងការគ្រប់គ្រងផ្ទះដោយផ្ទាល់។
ប្រសិនបើអ្នកមានសំណួរដែលអ្នកមិនអាចរកចម្លើយសូមសួរពួកគេមកយើងហើយយើងនឹងព្យាយាមឆ្លើយពួកគេ។
រូបថតៈ Alexander Pipin, Nadezhda Torkhova