Novemstoy.su: តើអ្នកប៉ាន់ប្រមាណប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនៅ St. Petersburg ។ តើព្រឹត្តិការណ៍អ្វីខ្លះដែលអ្នកអាចកត់សំគាល់ជាពិសេសហើយតើពួកគេមានឥទ្ធិពលលើទីផ្សារយ៉ាងដូចម្តេច?
លោក Denis Babakov នាយកពាណិជ្ជកម្ម LSR ។ អចលនទ្រព្យ - ពាយព្យ - ខាងលិច ": ឆ្នាំមិនងាយស្រួលទេប៉ុន្តែគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។ ជាធម្មតាព្រឹត្តិការណ៍សំខាន់គឺការរាតត្បាតហើយការផ្លាស់ប្តូរទាំងនោះបានចូលរួមចំណែកក្នុងជីវិតរបស់យើង។ យើងត្រូវទៅរកការលក់ផ្ទះល្វែងតាមអ៊ិនធរណេតជាបណ្តោះអាសន្ន។ សេវាកម្មនេះត្រូវបានសាកល្បងនៅតាមតំបន់ផ្សេងទៀតដូច្នេះយើងបានបន្តធ្វើការជាលក្ខណៈប្រព័ន្ធនៅលើគ្រោងការណ៍ដែលមានរសជាតិឈ្ងុយឆ្ងាញ់រួចទៅហើយ។ ហើយការផ្លាស់ប្តូរទៅអ៊ីនធឺណិតមិនមានការឈឺចាប់សម្រាប់ទាំងនិយោជិកនិងអតិថិជនទេ។
ព្រឹត្តិការណ៍សំខាន់មួយទៀតគឺកម្មវិធីនៃអត្រាបញ្ចាំឧបត្ថម្ភធនដែលអនុញ្ញាតឱ្យប្រជាពលរដ្ឋកាន់តែច្រើនដើម្បីកែលំអលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានរបស់ពួកគេ។ ប្រហែលជាអ្នកស្រុក St. Petersburg គឺជាអ្នកទទួលផលសំខាន់ដោយសារតែដែនកំណត់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនៅក្នុងតំបន់របស់យើងគឺ 12 លាននាក់: ផ្ទះល្វែងភាគច្រើនលក់នៅ St. Petersburg ក្នុងអគារថ្មីគឺសមស្របសម្រាប់លក្ខខណ្ឌទាំងនេះ។
Nonstroy.su: តើផ្នែកទីផ្សារបង្ហាញពីការរីកចម្រើនយ៉ាងដូចម្តេច?
DB: ឆ្នាំនេះគម្រោងវណ្ណៈដែលទទួលបានការលួងលោមមានប្រជាប្រិយភាពខ្លាំងណាស់។ ជាពិសេសគ្រឿងបរិក្ខាររបស់យើងនៅទីក្រុង LCD "ដែលមានពណ៌ចម្រុះ" និង LCD "ដែលជាកន្លែងដែលយើងបានប្រារព្ធឡើងនូវកំណើននៃការលក់ដ៏ខ្លាំងទាំងក្នុងត្រីមាសទី 3 និងទី 4 ។
Novemstoy.su: តើឆ្នាំនេះចាប់ផ្តើមអនុវត្តគម្រោងមួយដែលមានរាប់លានខ្សែនៅ Rzhevka ដែរឬទេ?
DB: បាទយើងមានគម្រោងចាប់ផ្តើមអនុវត្តគម្រោងនៅឆ្នាំនេះ។
Novemstoy.su: តើអ្នកវាយតម្លៃតួនាទីរបស់ហ៊ីប៉ូតែកកាលពីឆ្នាំមុនយ៉ាងដូចម្តេច?
DB: បញ្ចាំបានក្លាយជាអ្នកបើកបរទីផ្សារជាយូរមកហើយ។ ហើយតួនាទីរបស់វាគឺមានលក្ខណៈវិជ្ជមានប៉ុណ្ណោះព្រោះអរគុណចំពោះការដាក់បញ្ចាំមនុស្សមួយចំនួនធំអាចទិញផ្ទះល្វែងមួយនៅលើបរិយាកាសផាសុកភាពហើយរស់នៅវាឥឡូវនេះជាជាងជីករណ្តៅជាច្រើនឆ្នាំ។ លើសពីនេះទៅទៀតមនុស្សគ្រប់គ្នាដឹងថាលុយត្រូវបានរំលោះពួកគេ "អតិផរណា" បានបរិភោគហើយមានឱកាសទិញអ្វីទាំងអស់នៅទីបំផុត។
នៅឆ្នាំនេះក្នុងការរាតត្បាតការរាតត្បាតប្រាក់កម្ចីមានភាពពិសេសដែលបានជួយឧស្សាហកម្មសំណង់បានជួយដល់ឧស្សាហកម្មសំណង់ក៏ដូចជាប្រជាជនជាច្រើនមិនត្រឹមតែពីសេនធ័របឺកប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងទីក្រុងដទៃទៀតនៃប្រទេសរុស្ស៊ីទៀតផងដែរដើម្បីទិញផ្ទះទាបក្នុងការទិញផ្ទះល្វែងមួយដើម្បីទិញផ្ទះល្វែង។ នៅថ្ងៃផ្សេងទៀតធនាគាររុស្ស៊ីបានស្នើឱ្យពន្យារពេលការដាក់បញ្ចាំដែលមានចំនួនតិចជាង 6,5% តែនៅក្នុងតំបន់ទាំងនោះដែលមានស្ថានភាពលំបាកក្នុងការស្នាក់នៅ។ ទោះយ៉ាងណា Petersburg នៅក្នុងបញ្ជីនេះមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលទេដូច្នេះវាមានតម្លៃយ៉ាងខ្លាំងជាមួយនឹងការទិញផ្ទះក្នុងអត្រាទាបខណៈពេលដែលមានឱកាស។
Nonstroy.su: តើវាអាចទៅរួចទេមានតែនាង, បញ្ចាំ, បានចោទប្រកាន់ពីការលូតលាស់នៃការកើនឡើង?
DB: ទេប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំមិនអាចត្រូវបានចោទប្រកាន់ពីការលូតលាស់ទេ។ នេះប៉ះពាល់ដល់កត្តាមួយចំនួនធំ។ ទាំងនេះរួមបញ្ចូលអតិផរណាការរីកចម្រើននៃការចំណាយការត្រៀមខ្លួនក្នុងវិស័យសំណង់នៃផ្ទះការលើកកម្ពស់អាផាតមិននៅក្នុងគម្រោងនិងអ្វីៗជាច្រើនទៀត។ គួរកត់សំគាល់ថានៅពេលនេះសន្តិសុខនៅក្នុងប្រទេសរបស់យើងនិងនៅ St. Petersburg ជាពិសេសមានកំរិតទាបមូលនិធិលំនៅដ្ឋានភាគច្រើនហួសសម័យហើយមិនត្រូវតាមស្តង់ដារនៃលំនៅដ្ឋានដែលមានផាសុខភាពនៃលំនៅដ្ឋានដែលមានផាសុខភាពនៃលំនៅដ្ឋានដែលមានផាសុខភាពនៃលំនៅដ្ឋានដែលមានផាសុខភាពនៃលំនៅដ្ឋានប្រកបដោយផាសុកភាពរបស់ផ្ទះ។ តម្រូវការសម្រាប់អាផាតមិនមានទំហំធំដូច្នេះមិនមានតម្រូវការជាមុនសម្រាប់តម្លៃផ្ទះទាបនៅឡើយទេ។
Novemstoy.su: តើមាននិន្នាការថ្មីអ្វីខ្លះដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងទីផ្សារអគារថ្មីកាលពីឆ្នាំមុន? តើនឹងត្រូវបានរក្សាទុកអ្វីខ្លះនៅក្នុងនេះ?
DB: ថ្ងៃនេះនិន្នាការសំខាន់នៅក្នុងទីផ្សារគឺអាផាតមិន ergonomic ។ ពួកគេប្រើនិងមានតម្រូវការខ្លាំង។ ការទទួលបានជោគជ័យបំផុតក្នុងទ្រង់ទ្រាយនេះគឺការហាមឃាត់ដែលបានបញ្ចូលគ្នាដែលបានបញ្ចូលគ្នានូវផ្ទះបាយដែលមានបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ។ ផ្ទះល្វែងបែបនេះមួយចំនួនធំត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងគម្រោងរបស់ LSR Group LCD "ឧទ្យានបម្រុង" LCD "ជំងឺរាំ" LCD "ស៊ីឌី" LCD "LCD" LCD "។ ដូចគ្នានេះផងដែរក្រុមហ៊ុនមានទម្រង់តែមួយគត់ផ្ទាល់ខ្លួន "អាផាតមិន" ដែលជាកន្លែងដែលចំនួនកើនឡើងនៃបង្អួចនិងការបើកបន្ថែមអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកកែសំរួលបន្ទប់ដោយមានជំនួយពីការថតរូបឬគ្រឿងសង្ហារិមរបស់ទូរស័ព្ទចល័ត។
លើសពីនេះទៀត LSR Group បានចេញមកនៅឆ្នាំ 2020 ដែលជាផ្នែកមួយនៃគម្រោង ergonomic នៃផ្ទះល្វែងថ្នាក់អាជីវកម្មអាជីវកម្ម។ និន្នាការនេះនឹងបន្តនៅឆ្នាំ 2021 ។ អចលនទ្រព្យបែបនេះបានរកឃើញអ្នកទិញរបស់ខ្លួនហើយមានតម្រូវការ។ ស្ទូឌីយោនៅក្នុងផ្នែកអាជីវកម្មគឺល្អសម្រាប់យុវជនដែលពេញចិត្តក្នុងការទទួលបានការលួងលោមនិងបរិយាកាសដែលត្រូវគ្នា។ នៅពេលនេះទ្រង់ទ្រាយលំនៅដ្ឋានប្រហាក់ប្រហែលគ្នាត្រូវបានតំណាងនៅក្នុង "អរិយធម៌ LCD" អារ្យធម៌នៅ Neva "។
អាផាតមិនតូចគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មិនត្រឹមតែសម្រាប់អាជីវកម្មប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងសម្រាប់ផ្នែក elite ផងដែរ។ ឧទាហរណ៍នៅតាមស្ទូឌីយោសហរដ្ឋអាមេរិកឬអ៊ឺរ៉ុប - នេះគឺជាប្រភេទនៃប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលបានទិញដែលបានទិញច្រើនបំផុត។ អាផាតមិនបែបនេះគឺជារឿងធម្មតានៅញូវយ៉កទីក្រុងឡូសអាន់ជឺឡេសរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ាឡាសវេហ្គាស។ ពួកគេពិតជាចំណាយតិចជាងផ្ទះប្រទេសឬផ្ទះល្វែងពហុជាតិប៉ុន្តែក៏បង្កើតបានជាបរិស្ថាននិងបរិស្ថានជាក់លាក់ផងដែរ។ ឧទាហរណ៍នៅ Los Angeles ដោយចំណាយនៃអាកាសធាតុអាំងរបស់វាស្ទើរតែគ្រប់ស្មៅទាំងអស់មានអាងហែលទឹកខាងក្រៅដែលអាចរីករាយនឹងអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះ។ ជាការពិតណាស់ភាពងាយស្រួលស្រដៀងគ្នានេះត្រូវបានសន្មតហើយការចំណាយដែលត្រូវគ្នាសម្រាប់សេវាកម្ម។ នៅប្រទេសអាឡឺម៉ង់ប្រទេសអេស្ប៉ាញប្រទេសអ៊ីតាលីបារាំងក៏ត្រូវបានចែកចាយដល់ប្រភេទអចលនទ្រព្យប្រភេទនេះផងដែរ។ នៅទីក្រុងទីក្រុងនានាថ្លៃដើមនៃម៉ែត្រការ៉េជាធម្មតាខ្ពស់។ អ្នកអាចទិញកន្លែងស្នាក់នៅដែលមានគុណភាពខ្ពស់នៅទីតាំងល្អក្នុងតម្លៃសមរម្យ។ វាបានក្លាយទៅជាអាចធ្វើទៅបានដោយសារតែវត្តមានរបស់ស្ទូឌីយោនៅក្នុងផ្នែកអាជីវកម្មនិងវរជន។
និន្នាការមួយទៀតនឹងមានអាផាតមិនដោយគ្មានយ៉រ។ ការទិញលំនៅដ្ឋានបែបនេះនឹងធ្វើឱ្យអតិថិជនមានតម្លៃថោកជាងមុនពីព្រោះអ្នកមិនចាំបាច់បង់ប្រាក់លើសសម្រាប់ម៉ែត្រការ៉េដែលមិនចាំបាច់។ លើសពីនេះទៀតសព្វថ្ងៃនេះមនុស្សជាច្រើនប្រែក្លាយយ៉នៅលើឃ្លាំងហើយគាត់ចាប់ផ្តើមប្រែក្លាយសំរាម។ ប្រសិនបើយ៉របើកហើយនោះអ្វីៗទាំងអស់នេះកំពុងក្លាយជាការពិនិត្យឡើងវិញជាសកលក៏ដូចជាបំផ្លាញទិដ្ឋភាពដ៏ស្រស់ស្អាតនៃផ្នែកខាងមុខនៃអគារនេះ។ វាមិនមែនជារឿងអាថ៌កំបាំងទេដែលមជ្ឈមណ្ឌលប្រវត្តិសាស្ត្រនៃទីក្រុង Petersburg និងស្មុគស្មាញនៃវិមានត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងបញ្ជីបេតិកភណ្ឌពិភពលោករបស់យូណេស្កូដែលជាទីក្រុងនេះត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជារដ្ឋធានីវប្បធម៌របស់ប្រទេសរុស្ស៊ី។ ដូច្នេះរូបរាងនៃអគារនីមួយៗដាច់ដោយឡែកគឺមានសារៈសំខាន់ណាស់សម្រាប់ St. Petersburg ។ លើសពីនេះទៅទៀតឃ្លាំងផ្ទុកអាចត្រូវបានប្រើដើម្បីរក្សាទុករបស់របរដែលត្រូវបានរកឃើញកាន់តែខ្លាំងឡើងនៅក្នុងគម្រោងទំនើប។ នៅក្នុងក្រុម LSR ក្រុមស្ទើរតែទាំងអស់ថ្នាក់ជំនួញនិងគម្រោងវរជនអ្នកអាចរកកន្លែងសម្រាប់រក្សាទុករបស់របរផ្សេងៗ។
Nonstroy.su: តើអ្នកវាយតម្លៃកំរិតនៃតម្រូវការឥឡូវនេះយ៉ាងដូចម្តេច? តើមានហេតុផលអ្វីខ្លះសម្រាប់ការលូតលាស់ឬការធ្លាក់ចុះរបស់វា? តើអ្នកគិតយ៉ាងម៉េចហើយតើឌីណាមិកនឹងផ្លាស់ប្តូរតម្លៃនៅឆ្នាំនេះយ៉ាងដូចម្តេច?
DB: មិនមានតម្រូវការជាមុនសម្រាប់ការធ្លាក់ចុះនៃតម្លៃនៅថ្ងៃនេះទេ។ បច្ចុប្បន្នផ្ទះរបស់យើងមាននៅក្នុងប្រទេសរបស់យើងនិងនៅ St. Petersburg ជាពិសេសមានកំរិតទាបមូលនិធិលំនៅដ្ឋានភាគច្រើនហួសសម័យហើយមិនត្រូវតាមស្តង់ដារផ្ទះទំនើបនៃលំនៅដ្ឋានដែលមានផាសុខភាពក្នុងគេហដ្ឋានដែលមានផាសុខភាព។ ដូច្នេះតម្លៃផ្ទះនឹងកើនឡើង។
NONDORTOY.SU: តើគម្រោងអ្វីខ្លះដែលមានគម្រោងនៅឆ្នាំនេះ? ប្រសិនបើវាមិនមែនជាអាថ៌កំបាំងទេ។
DB: "អិលអេសអេសគ្រុប" តែងតែបង្ហាញគម្រោងថ្មីនៅលើការលក់។ ឆ្នាំខាងមុខនេះនឹងមិនមានករណីលើកលែងនោះទេ។ នៅឆ្នាំ 2021 ក្រុមហ៊ុនគ្រោងនឹងនាំយកវត្ថុថ្មីជាច្រើនទៅកាន់ទីផ្សារ។ មួយក្នុងចំនោមពួកគេគឺអ្នកស្នាក់នៅ Neva ដែលនឹងក្លាយជាការបន្តប្រវត្តិសាស្ត្រវរជននៅលើកោះ Petrovsky ។ ម្ចាស់អាផាតមិននាពេលអនាគតកំពុងរង់ចាំមើលទេសភាព NEVA តូចនិងផ្នែកប្រវត្តិសាស្ត្រនៃកោះ Vasilyevsky ។ ជាផ្នែកមួយនៃគម្រោងនេះ Neva Residence នឹងក្លាយជាផ្ទះល្វែងផ្តាច់មុខដែលមានសួនច្បាររដូវរងារនិងផ្ទៃរាបស្មើក្នុងពេលតែមួយដែលមានពិដានខ្ពស់ពី 3 ម៉ែត្រ។
ដូចគ្នានេះផងដែរ "LSR Group" នឹងបន្តដាក់ផ្ទះថ្មីនៅលើគម្រោងវណ្ណៈដែលមានខ្នាតតូចនិងខ្នាតធំដូចជា LCD "CHARCE" Brookd "Brooki" LCD "LCD" LCD "ផងដែរ។ ដូចនៅក្នុងគម្រោងអាជីវកម្មស៊ីឌី LCD "អារ្យធម៌នៅ Neva" និង LCD "ទឹករំអិលសមុទ្រ" ។
