Novemstoy.su: តើច្បាប់សំខាន់អ្វីខ្លះនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យបានចូលជាធរមាននៅឆ្នាំ 2020? តើពួកគេប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារយ៉ាងដូចម្តេច?
លោក Andrei Kirillov អ្នកតំណាងរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ "Megalith-Okhta Muph" នាយកទីផ្សារនិងលក់សាជីវកម្ម Megalit: ឆ្នាំនេះបានចូលជាធរមានក្នុងមួយជីវិតនៃលំនៅដ្ឋាននៃលំនៅដ្ឋានចាប់ផ្តើមរាប់ពីការបង់ពន្ធ។ ឌីឌីយូនិងមិនមែនជាមួយការចុះឈ្មោះសិទ្ធិអចលនទ្រព្យទេ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះដែលមិនឱ្យបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនកាលពីមួយឆ្នាំមុនផ្ទះល្វែងត្រូវបានគេសន្មត់ថាមានដំណើរការយ៉ាងតិច 5 ឆ្នាំក្រោមល័ក្ខខ័ណ្ឌថ្មីពាក្យនេះត្រូវបានកាត់បន្ថយមកត្រឹម 3 ឆ្នាំ។
ការច្នៃប្រឌិតអាចមានអត្ថប្រយោជន៍ដល់អ្នកទិញម្នាក់ៗ។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើពីរបីឆ្នាំបន្ទាប់ពីការទិញផ្ទះល្វែងប្រជាជនបានផ្លាស់ប្តូរឬត្រូវការមូលនិធិចាំបាច់។ ក៏លុបចោល NDFL ពីការលក់ផ្ទះល្វះនៅក្នុងអគារថ្មីអាចគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍សម្រាប់វិនិយោគិន។ ក្នុងស្ថានភាពបែបនេះអ្នកលក់អាចដឹងថាលឿនជាងមុនខណៈដែលវាបាត់ទៅវិញនៅពេលដែលវាបាត់ពីតម្រូវការក្នុងការធ្វើឱ្យតម្លៃរបស់ខ្លួនហួសកំរិតដើម្បីគ្របដណ្តប់លើការខាតបង់បន្ទាប់ពីការសងពន្ធ។
វាគួរឱ្យកត់សម្គាល់ថាសមាមាត្រនៃប្រតិបត្តិការវិនិយោគនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យបឋមសព្វថ្ងៃនេះចំណាយពេលប្រហែល 20% ហើយក្នុងរយៈពេល 6 ខែកន្លងមកនេះនិន្នាការនៃការទិញបែបនេះបានកើនឡើងជិត 10% ។
ដូចរង្វាស់នៃការគាំទ្រផងដែរសម្រាប់ទីផ្សារសាងសង់នៅឆ្នាំនេះច្បាប់នេះត្រូវបានអនុម័តដោយប្រតិបត្តិការរហូតដល់ថ្ងៃទី 20 ខែមករាឆ្នាំ 2021 ដែលវាអាចធ្វើទៅបានមិនឱ្យអនុវត្តការពិន័យការពិន័យនិងវិធានការនៃការរំលោភលើច្បាប់របស់ DDU ឡើយ។
លោក Nikolai Patzkov អគ្គនាយករងនៃអ្នករចនាឯកសារ FreshDoc.RU: ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2020 ការផ្លាស់ប្តូរច្បាប់សហព័ន្ធ "លើការចុះឈ្មោះរបស់រដ្ឋ" បានចូលជាធរមាន "។ វិធានថ្មីសម្រាប់សំណងដល់អ្នកទិញដែលមានមនសិការ (រូបវន្ត) ចំពោះការបាត់បង់បរិវេណលំនៅដ្ឋាននឹងត្រូវបានដំណើរការ។ ប្រសិនបើតុលាការសំរេចដកកម្មសិទ្ធិករអចលនទ្រព្យទទួលយកការទទួលយកការមនសិការត្រូវបានគេសន្មត់ថាត្រូវបង់ក្នុងបរិមាណនៃការខូចខាតពិតប្រាកដឬតម្លៃសុរិយោដី។
សំណងដល់អ្នកទទួលបានការកាន់កាប់ដោយមនសិការពឹងផ្អែកពីរដ្ឋក្នុងករណីដែលតុលាការបានរកលុយពីអ្នកលក់ខុសច្បាប់ប៉ុន្តែអាជ្ញាសាលាមិនអាចបង្ខំឱ្យកូនបំណុលបានផ្តល់ថវិកាសម្រាប់រយៈពេល 6 ខែទេ។ បន្ទាប់មករដ្ឋផ្តល់សំណងដល់អ្នកទិញខាតដោយចំណាយផ្ទាល់ខ្លួន - ពីរតនាគាររបស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ី។
នៅឆ្នាំ 214-фзបានធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់ការរចនានៃអគារសំណង់ដែលបានចែករំលែកនិងរួមចំណែកដល់ការកែលំអការការពាររបស់អ្នកចូលរួមរបស់អ្នកដែលមូលនិធិរបស់ពួកគេចូលរួមក្នុងក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍។ ការសន្យានៃដីឡូតិ៍ដីឬសិទ្ធិរបស់គាត់ឥឡូវនេះនឹងឈប់តាំងពីថ្ងៃនៃគណនេយ្យសុរិយោដីរបស់រដ្ឋដែលត្រូវបានសាងសង់ដោយ MCD ។ មុននេះយើងចងចាំច្បាប់នេះបានស្នើសុំផ្ទេរវត្ថុទាំងអស់នៃអ្នកចូលរួមភាគហ៊ុនក្នុងវិស័យសំណង់។
នីតិវិធីទូទៅនៃការកំណត់មូលដ្ឋាន NDFl ដែលជាប់ពន្ធសម្រាប់បុគ្គលដែលបានទទួលអចលនទ្រព្យនៅក្រោមសន្ធិសញ្ញាប្រាក់ដែលត្រូវបានណែនាំ។ ពីប្រាក់ចំណូលក្នុងទំរង់ធម្មជាតិក្រោមសន្ធិសញ្ញាសន្ធិសញ្ញាអចលនទ្រព្យវាចាំបាច់ត្រូវបង់ថ្លៃ NDFl ។ អត្រាពន្ធ - 13% ឬ 30% អាស្រ័យលើស្ថានភាពពន្ធ។ សមាជិកនៃក្រុមគ្រួសារមួយនៅតែត្រូវបានលើកលែងពីពន្ធបែបនេះ: កូន ៗ ឪពុកម្តាយប្តីប្រពន្ធបងប្អូនស្រីជីដូនជីតា។
Konstantin Zuev ដែលជាមេធាវីរបស់ក្រុម "DouLEnua Ligal" ដែលជាអ្នកឯកទេសអមដំណើរតាមប្រតិបត្តិការអចលនៈទ្រព្យនិងសិទ្ធិធ្វើផែនការទីក្រុង: FZ N98 ដែលមានការព្រមាននិងការលុបបំបាត់ស្ថានភាពអាសន្នគឺប្រហែលជាច្បាប់មួយក្នុងចំណោមច្បាប់សំខាន់បំផុតមួយនៅឆ្នាំនេះ , មាត្រា 19 នៃដែលបានបង្កើតមូលដ្ឋានសម្រាប់ផ្លាស់ប្តូរទំហំនៃការជួលការខ្វះខាតរបស់វានិងលំដាប់នៃការទូទាត់របស់ខ្លួន។
ផ្អែកលើស្តង់ដារថ្មីអ្នកជួលជាពិសេសអ្នកដែលរងគ្រោះយ៉ាងខ្លាំងក្នុងពេលមានជំងឺរាតត្បាតកំពុងព្យាយាមគ្រប់មធ្យោបាយដែលអាចធ្វើបានដើម្បីកាត់បន្ថយចំនួនទឹកប្រាក់នៃការចំណាយជួលនិងពន្យារពេលពួកគេ។ ទន្ទឹមនឹងនេះគណបក្សនានាជារឿយៗបានបរាជ័យក្នុងការយល់ព្រមលើលក្ខខណ្ឌថ្មីដែលនាំឱ្យមានជម្លោះរបស់តុលាការជាមួយនឹងលទ្ធផលដែលមិនបានរំពឹងទុក។
ការវាយតម្លៃសុរិយោដីរបស់រដ្ឋឥឡូវនេះគួរតែត្រូវបានអនុវត្តដោយប្រេកង់ផ្សេងទៀត។ តាមរបៀបថ្មីពួកគេបានចាប់ផ្តើមគណនាពេលវេលាកំណត់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់តម្លៃសុរិយោដី។ យើងបានណែនាំច្បាប់ស្តីពីនីតិវិធីមុនការជំនុំជម្រះក្តីសម្រាប់ការជំនុំជម្រះក្តីសម្រាប់តម្លៃសុរិយោដីដែលមានការប្រកួតប្រជែង។ លៃតម្រូវច្បាប់សម្រាប់ការកែកំហុសដែលបានធ្វើនៅក្នុងនិយមន័យរបស់វា។ ការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះនឹងជះឥទ្ធិពលដល់ម្ចាស់ទ្រព្យសម្បត្តិទាំងអស់ចាប់តាំងពីចំនួនពន្ធសម្រាប់ភាពជាម្ចាស់នៃទ្រព្យសម្បត្តិអាស្រ័យលើតម្លៃសុរិយោដីរបស់ខ្លួន។
វាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទទួលបានការអនុញ្ញាតឱ្យបញ្ចូលវត្ថុទៅក្នុងកំណត់ត្រាសុរិយោដីនិងការចុះឈ្មោះសិទ្ធិអចលនទ្រព្យប្រសិនបើតំបន់នៃវត្ថុយោងតាមឯកសាររបស់ខ្លួនយោងទៅតាមឯកសារគម្រោងដោយ 5% ផ្នែកធំឬតូច។
នៅពេលកំណត់ផ្ទះលើកំណត់ត្រាសុរិយោដីប្រាក់បញ្ញើដីធ្លីដែលពេញចិត្តនឹងម្ចាស់ភាគហ៊ុនដែលផ្ទះបែបនេះត្រូវបានបញ្ឈប់។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះទេរ៉ូស៊្រីត្រូវតែអនុវត្តបែបឯករាជ្យដោយឯករាជ្យនូវឥទ្ធិពលចុះឈ្មោះដែលបានបញ្ជាក់ដោយគ្មានសេចក្តីថ្លែងការណ៍បន្ថែម។
ការផ្លាស់ប្តូរដ៏សំខាន់មួយទៀតគឺការលេចចេញនូវឱកាសដើម្បីអភិវឌ្ឍប្រាក់កម្ចីគោលដៅដល់ក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធតាមរយៈគណនីទូទាត់។
Novemstoy.su: អ្វីដែលមិនមាននៅឆ្នាំ 2020 ពីភាគីរបស់សមាជិកសភានិងកន្លែងដែលផ្ទុយតើអ្នកបានមើលគំនិតផ្តួចផ្តើមទេ?
K.z: សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំ (ការសន្យាអចលនទ្រព្យ) "ត្រូវបានណែនាំដល់រដ្ឋ Duma នៅថ្ងៃទី 25 ខែកុម្ភៈនៃឆ្នាំបច្ចុប្បន្នប៉ុន្តែរហូតមកដល់ពេលនេះនិងមិនត្រូវបានអនុម័ត។ ការច្នៃប្រឌិតនឹងត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយបទបញ្ជានៃការធ្វើសមាធិឯករាជ្យដោយបុគ្គលនៃអចលនទ្រព្យដែលបានចែង។ ខ្ញុំគិតថាពីគំនិតផ្តួចផ្តើមប្រសិនបើពួកគេមិនបានបដិសេធបន្ទាប់មកបដិសេធនៅពេលអនាគតព្រោះវាមានភាពមិនច្បាស់។
វាមិនមានអ្នកកំណត់ច្បាប់និងភាពជាក់លាក់គ្រប់គ្រាន់ទាក់ទងនឹងបទប្បញ្ញត្តិនៃផ្ទះល្វែងនោះទេ។ ផ្ទុយទៅវិញដូចដែលបានកត់សម្គាល់រួចហើយវាត្រូវបានស្នើឱ្យហាមឃាត់ការសាងសង់របស់ពួកគេដោយគ្រាន់តែហាមឃាត់ការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ពួកគេហើយការសម្រេចចិត្តនេះមិនច្បាស់ទាំងស្រុងទេ។ ប្រាកដណាស់វាត្រូវបានជម្រុញដោយការពិតដែលថាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំពុងលួចបន្លំអសមត្ថភាពក្នុងបញ្ហាទាំងនេះរបស់អ្នកទិញសាមញ្ញហើយលក់ផ្ទះល្វែងរបស់ពួកគេនៅក្រោមការផ្តល់នូវលំនៅដ្ឋានរបស់ផ្ទះធម្មតា។
ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយវាមិនច្បាស់ទេថាហេតុអ្វីក្នុងករណីនេះចាំបាច់ត្រូវលុបបំបាត់ផ្នែកទាំងមូលនៃទីផ្សារសំណង់។ ឧទាហរណ៍ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះវាអាចបង្កើតច្បាប់និងនីតិវិធីបន្ថែមសម្រាប់ការបង្ហាញព័ត៌មានអំពីអាផាតមិននិងភាពខុសគ្នារបស់ពួកគេពីអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានឬបង្កើនការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកទិញឱ្យភាន់ច្រឡំ។
Nonstroy.su: តើការរាតត្បាតបានប៉ះពាល់ដល់ច្បាប់ក្នុងអចលនទ្រព្យទេ? តើអ្នកបានបដិសេធវិក័យប័ត្រណាមួយក្នុងឆ្នាំនេះទេ? បើដូច្នេះតើវាមិនមែនជាដំណោះស្រាយខុសទេឬ?
K.z: ក្រមលំនៅដ្ឋានបានស្នើឱ្យធ្វើការផ្លាស់ប្តូរដើម្បីបង្កើតកាតព្វកិច្ចរបស់ម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងមួយសម្រាប់ការរំលោភលើសិទ្ធិរបស់អ្នកជិតខាងរួមទាំងវិធាននៃភាពស្ងៀមជនរួមទាំងវិធាននៃភាពស្ងៀមស្ងាត់។ វិក័យប័ត្រនេះបានធ្វើឱ្យប្រមាណប្រាំមួយខែមុនលើការអានលើកដំបូងប៉ុន្តែមិនបានពិចារណាទេ។
អ្នកតាក់តែងច្បាប់នេះមិនទាន់ត្រូវបានគេបោះបង់ចោលនូវគំនិតនេះជាផ្លូវការទេប៉ុន្តែវិក័យប័ត្រ "ព្យួរ" អស់រយៈពេលជាយូរមកហើយ។ ប្រហែលជាការពន្យល់មួយគឺមិនមានឆន្ទៈក្នុងការចូលទៅកាន់ម្ចាស់ពាណិជ្ជកម្មនៅជាន់ដំបូងនៃអគារផ្ទះល្វែងការផាកពិន័យបន្ថែមទៀតដែលជាអាជីវកម្មដែលជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិនិងរងទុក្ខយ៉ាងខ្លាំង។
កំណត់ហេតុបណ្ដាញដែលមានកំណត់ហេតុបណ្ដាញដាច់ដោយឡែកមួយបានពង្រីកប្រសិទ្ធភាពនៃឯកសារមួយចំនួនក្នុងវិស័យសំណង់: អនុញ្ញាតិសាងសង់អាគារផែនការធ្វើផែនការទីក្រុងគម្រោងផែនការគម្រោង។ ខ្ញុំគិតថាការសម្រេចចិត្តនេះគឺដោយសារតែការពិតដែលថានៅពេលការណែនាំនៃការដាក់កម្រិតទាក់ទងនឹងការរាតត្បាតការដ្ឋានសាងសង់ជាច្រើនត្រូវបានផ្អាកជាផ្លូវការ។
Novemstoy.su: តើចំណាប់អារម្មណ៍ដែលថាច្បាប់សម្រាប់ទីផ្សារនេះត្រូវបានសរសេរនៅលើជង្គង់ "? ឬខ្ញុំអាចវាយតម្លៃគំនិតផ្តួចផ្តើមនីតិប្បញ្ញត្តិដែលបានផ្ទៀងផ្ទាត់ជាយុទ្ធសាស្ត្រ?
K.z: វាមិនទំនងដែលយើងអាចនិយាយបានថាច្បាប់ទាំងអស់ត្រូវបានសរសេរថានៅលើជង្គង់នោះទេ "។ ទោះយ៉ាងណាជាអកុសលមានហេតុផលចំពោះរដ្ឋដែលថ្មីៗនេះគុណភាពនៃបច្ចេកទេសស្របច្បាប់នៃច្បាប់គឺទាបណាស់។ ខ្ញុំជឿជាក់ថាកាលៈទេសៈនេះត្រូវបានពន្យល់ជាពិសេសដោយច្បាប់នេះត្រូវបានសរសេរដោយ "ប្រហោង" ដោយសារតែការអនុម័តសេចក្តីសម្រេចចិត្តនយោបាយមួយផ្សេងទៀតដែលអ្នកត្រូវមានសុវត្ថិភាពឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ដូច្នោះហើយល្បឿនដែលច្បាប់ត្រូវបានសរសេរនៅក្នុងប្រទេសរបស់យើងក៏ដូចជាចំនួនរបស់ពួកគេចំពោះការធ្វើឱ្យខូចគុណភាព។
ដូច្នេះឆ្នាំនេះនៅប្រទេសរុស្ស៊ីច្បាប់ចំនួន 435 ត្រូវបានអនុម័តដែលសំណាងល្អ 100 តិចជាងមួយឆ្នាំមុន។ ទោះយ៉ាងណាមានតែនៅឆ្នាំ 2016 ប៉ុណ្ណោះដែលមានតែច្បាប់ 141 ប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានអនុម័ត។
កាលៈទេសៈនេះអាចត្រូវបានពន្យល់ឧទាហរណ៍ដោយការពិតដោយសារតែច្បាប់ដំបូងដែលមានគុណភាពទាបនៃច្បាប់ដំបូងសភាត្រូវមានច្បាប់បន្ថែមទៀតស្តីពីការផ្លាស់ប្តូរវាដើម្បីកែកំហុសដែលបានរកឃើញនៅក្នុងកម្មវិធី ច្បាប់ក្នុងការអនុវត្ត។
មានតែច្បាប់ទេដែលមាន 214-Fz "លើការចូលរួមក្នុងការសាងសង់ចំណែក" ក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំកន្លងមកបានផ្លាស់ប្តូរប្រាំដង។ ទន្ទឹមនឹងនេះការផ្លាស់ប្តូរក្នុងឆ្នាំ 2019 អាចនិយាយថាពួកគេជាយុទ្ធសាស្ត្រប៉ុន្តែស្ទើរតែមិនអាចស្ងប់បានទាំងស្រុង។
ឧទាហរណ៍នៅក្នុងវិស័យផែនការទីក្រុងត្រឹមត្រូវនាវិករបស់អ្នកតាក់តែងច្បាប់ស្តីពីការកាត់បន្ថយការកាត់បន្ថយតម្រូវការនៃច្បាប់និងភាពសាមញ្ញនៃនីតិវិធីផែនការទីក្រុងដែលមានស្រាប់គឺគួរឱ្យកត់សម្គាល់។
Nonstroy.su: តើច្បាប់ថ្មីមានឥទ្ធិពលយ៉ាងណានៅឆ្នាំ 2021? តើមានបញ្ហាអ្វីខ្លះជាមួយនឹងជំនួយរបស់ពួកគេកំពុងព្យាយាមដោះស្រាយអំណាច?
លោក Arthur Merkushev នាយកនាយកដ្ឋានវិភាគ Dominfo.ru: ចាប់ពីឆ្នាំ 2021 វានឹងអាចធ្វើបានថាវាអាចទៅរួចក្នុងការសន្និដ្ឋានប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យពីចម្ងាយ។ ការទប់ស្កាត់ការផ្លាស់ប្តូរទៅជាគ្រប់ពេលវេលានៃជីវិត។ មិនត្រឹមតែការងារនិងការសិក្សាប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែក៏ប្រតិបត្តិការនេះត្រូវបានដកចេញដែរ។ ធ្វើសកម្មភាពដូច្នេះ។ អ្នកចូលរួមនៃប្រតិបត្តិការនេះប្រែទៅជាសារការីយ៉ាងហោចណាស់សារមួយមួយគួរតែធ្វើការនៅក្នុងតំបន់ដែលទ្រព្យនោះមានទីតាំងនៅតំបន់។ ល័ក្ខខ័ណ្ឌគឺមានហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិចសាមញ្ញក្នុងទម្រង់អេឡិចត្រូនិចនៃកិច្ចសន្យានៅក្នុងប្រព័ន្ធព័ត៌មានបង្រួបបង្រួមនៃសារការី (អ៊ីអាយអាយ) ។ បន្ទាប់មកទៀតទេនោះសារពារជាតិទាំងសងខាងបានបង្កើតសិលាចារឹកវិញ្ញាបនបត្រនៅក្នុងកិច្ចសន្យាហើយដាក់ហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិចដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់របស់ពួកគេទៅក្នុងស្រែអ៊ីស៊ី។
នៅថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំក្រោយសេចក្តីសម្រេចរបស់រដ្ឋាភិបាល "ស្តីពីការអនុម័តច្បាប់នៃរបបអគ្គិភ័យនៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" ត្រូវបានចូលជាធរមាននោះវាសំដៅទៅលើការរឹតត្បិតរបស់ប្រជាជនអគារផ្ទះល្វែង។ យោងតាមច្បាប់ថ្មីឥឡូវនេះរក្សាទុករបស់របរនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីនិងក្នុង amtic វាមិនអាចទៅរួចទេ។ វាក៏មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រើឧបករណ៍ឧស្ម័នដែលមិនបានឆ្លងកាត់ការថែទាំ។ វាប្រែថាតាមពិតស្លាយមិនអាចប្រើបានទេប្រសិនបើម្ចាស់មិនបានពិនិត្យមើលវាដោយចំណាយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់។ នឹងមានការត្រួតពិនិត្យដ៏ធំនៅក្នុងបញ្ហានេះវានៅតែពិបាកក្នុងការទស្សទាយ។
នៅលើយ៉រនិង loggiac វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការបន្សល់ទុកប្រភពខាងក្រៅឧទាហរណ៍ទៀនឬមិនពង្រីកបារី។ ដូចគ្នានេះផងដែរវាក៏ចាំបាច់ផងដែរក្នុងការធានាថាបន្ទះនៅលើបង្អួចនៃបន្ទប់ក្រោមដី, លទ្ធផលបន្ទាន់និងជាន់ដំបូងត្រូវបានបើកយ៉ាងងាយស្រួល។
ចំពោះការរំលោភលើសុវត្ថិភាពអគ្គិភ័យប្រឈមមុខនឹងការផាកពិន័យ។ សម្រាប់ពលរដ្ឋទំហំរបស់វា: ពី 2 ទៅ 3 ពាន់រូប្លិ៍ - ប្រសិនបើមិនមានអ្វីទទួលរងពី 4 ទៅ 5.000 ទេ - ប្រសិនបើមានភ្លើងនិងទទួលរងនូវទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានគ្រោះថ្នាក់ដល់ភាពធ្ងន់ធ្ងរស្រាលឬមធ្យម។
ការហាមឃាត់ដាច់ដោយឡែកមួយស្តីពីចំណតរថយន្តត្រូវបានណែនាំនៅជិតផ្ទះប្រសិនបើទីតាំងនៃឧបករណ៍ពន្លត់អគ្គិភ័យនៅលើផ្នែកខាងមុខត្រូវបានបិទនៅលើផ្នែកខាងមុខសម្រាប់បច្ចេកវិទ្យាអគ្គិភ័យឬឡាននៅលើគំរបអណ្តូងទឹករលកអណ្តូងទឹក។
K.z: វាត្រូវបានគេសន្មតថាតំបន់នេះនឹងអាចអភិវឌ្ឍកម្មវិធីគោលដៅសម្រាប់ការវាយកម្ទេចចោលនិងការកសាងឡើងវិញនូវអគារផ្ទះល្វែង។ ថាតើផ្ទះនេះនឹងត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងគម្រោងដែរម្ចាស់កម្មសិទ្ធិនៃទីធ្លាសម្រេចចិត្ត។ វាហាក់ដូចជាការប៉ុនប៉ងរបស់អ្នកតាក់តែងច្បាប់ដើម្បីដោះស្រាយស្ថានភាពកាន់តែយ៉ាប់យ៉ឺនជាមួយនឹងសេវាកម្មលំនៅដ្ឋាននិងសហគមន៍នៅក្នុងតំបន់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដោយប្រើបទពិសោធន៍នៃការជួសជុលមូស្គូ។
សហគ្រិននឹងទទួលបានសិទ្ធិមិនឱ្យអនុវត្តតាមតម្រូវការដែលរារាំងការណែនាំអំពីការណែនាំបច្ចេកទេសឌីជីថល។ របៀបសមស្របដែលបញ្ជាក់ពីការប្រើប្រាស់បទប្បញ្ញត្តិពិសេសជាបណ្តោះអាសន្នជំនួសឱ្យស្ថានភាពទូទៅក្នុងស្ថានភាពបទបញ្ញត្តិទាំងមូលធ្វើឱ្យមានការលំបាកក្នុងការណែនាំការច្នៃប្រឌិតឌីជីថលនិង / ឬធ្វើឱ្យវាមិនអាចធ្វើបាន។ លទ្ធភាពនៃការបង្កើតរបបច្បាប់ពិសោធន៍ត្រូវបានសន្មត់ថានៅថ្នាក់សហព័ន្ធនិងតំបន់សហព័ន្ធជាពិសេសក្នុងការសាងសង់អគាររចនាសម្ព័ន្ធរចនាសម្ព័ន្ធសំណង់រចនាសម្ព័ន្ធ។
នីតិវិធីសម្រាប់ការធ្វើចំណាត់ថ្នាក់នៃសណ្ឋាគារការផ្លាស់ប្តូរ: តម្រូវការនិងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យវាយតម្លៃគ្នាទៅវិញទៅមក។ ការដោះស្រាយជម្លោះដែលអ្នកកាន់សណ្ឋាគារត្រឹមត្រូវនឹងស្ថិតនៅក្នុងគណៈកម្មការលើបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ប្រឆាំងនឹងកំណើន។ ការផ្លាស់ប្តូរបញ្ជីសណ្ឋាគារដែលមានជម្រាលជិះស្គីឆ្នេរខ្សាច់ឥឡូវនេះក៏ជា Rotturism ផងដែរហើយមិនមែនក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចទេ។
Nonstroy.su: តើមានបញ្ហាអ្វីខ្លះដែលត្រូវបានគេយកចិត្តទុកដាក់ជាថ្មីម្តងទៀតដោយអ្នកតាក់តែងច្បាប់? ហេតុអ្វីបានជារឿងនេះកើតឡើង?
K.z: រហូតមកដល់ពេលនេះអ្នកតាក់តែងច្បាប់មិនបានបង្កើតប្រព័ន្ធដែលគេហៅថា "ច្បាប់ជិតខាង" ទេ។ ករណីដែលសូចនាករនិងល្បីបំផុតគឺអ្វីដែលគេហៅថា "ករណី apiary មួយដែលបានពិភាក្សាយ៉ាងសកម្មមេធាវីអ្នកអនុវត្តដ៏ល្បីល្បាញជាច្រើន។
សព្វថ្ងៃនេះអ្នកតាក់តែងច្បាប់ស្ទើរតែបោះបង់ចោលពីបញ្ហានេះហើយបានផ្តល់ឱ្យវានូវអត្ថិភាពនៃប្រព័ន្ធយុត្តិធម៌។ ជាលទ្ធផលយើងទទួលបានបទប្បញ្ញត្តិធម្មតាដែលមិនមានលទ្ធភាពដែលអាចទាយបានថាលទ្ធផលនៃជម្លោះនេះបានទេ។ វាតម្រូវឱ្យមានការចំណាយបណ្តោះអាសន្ននិងហិរញ្ញវត្ថុរបស់ភាគីព្រោះវាមិនទំនងដែលថាអ្នកណាម្នាក់នឹងទៅតុលាការដោយដឹងពីលទ្ធផលជាមុន។ ទន្ទឹមនឹងនេះបញ្ហានេះទាក់ទងនឹងអ្វីៗទាំងអស់។ មនុស្សគ្រប់គ្នាមានអ្នកជិតខាងដែលអាចរំលោភលើសិទ្ធិរបស់អ្នកជាមួយមួយឬផ្សេងទៀត។
