Izhs Faizullin ប្រធានក្រសួងចំណង់ចំណូលចិត្តត្រូវបានគេប្រាប់អំពីការចែកចាយយន្តការរបស់លោក Escro ប្រធានផ្នែករដ្ឋមន្រ្តី - នៅឯកិច្ចប្រជុំជាមួយតំណាងធុរកិច្ចនៅក្នុងសភាពាណិជ្ជកម្មនិងឧស្សាហកម្ម។ យោងទៅតាមគាត់, ឯកសារពាក់ព័ន្ធនិងបទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋាភិបាលនឹងត្រូវបានពិភាក្សាក្នុងអំឡុងពេលនៃវគ្គនិទាឃរដូវ។ សព្វថ្ងៃនេះប្រព័ន្ធនេះអនុវត្តតែនៅពេលទិញអាផាតមិននៅអគារខ្ពស់ ៗ កំពុងសាងសង់។ នៅក្នុងគម្រោងយុទ្ធសាស្រ្តអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្មសំណង់និងលំនៅដ្ឋាននិងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់វិធានការនេះការណែនាំអំពីគណនី Escros ត្រូវបានផ្តល់ជូនរហូតដល់ឆ្នាំ 2035 ។
អ្នកនយោបាយបន្តចរចាជាមួយធនាគារស្តីពីការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដល់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋាននីមួយៗ - លើលក្ខខណ្ឌអំណោយផលជាងមុន។ ក្នុងពេលនេះមានតែគម្រោងសាកល្បងដំណើរការនៅក្នុងផ្នែកនេះនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យនេះទេ។ ឧទាហរណ៍ប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះសម្រាប់ការសាងសង់ផ្ទះឯកជនក្រោម 6,5% ក្នុងមួយឆ្នាំ - សម្រាប់គ្រួសារវ័យក្មេងដែលមានកូន។ កម្មវិធីនេះត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការនៅថ្ងៃទី 1 ខែធ្នូឆ្នាំ 2020 ហើយនឹងមានរយៈពេលរហូតដល់ថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2021 ។
នៅផ្ទះអាចឡើងថ្លៃ
អ្នកជំនាញជឿជាក់ថាការណែនាំរបស់គណនីដែលមានចំណងជើងថាការដាក់បញ្ចាំដែលមានឥទ្ធិពលដែលមានឥទ្ធិពលលើអាផាតមិន។ ការកើនឡើងសម្ភារៈសំណង់ក៏បានកើនឡើងក្នុងតម្លៃដែរ: បំពង់បង្ហូរទឹកឈើ។ ល។ តម្លៃមួយម៉ែត្រការ៉េបានកើនឡើង 19 ភាគរយ។ ហើយតំបន់នៃអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មីមានការថយចុះ - ដូច្នេះមនុស្សនោះអាចទិញកន្លែងស្នាក់នៅបានថោកជាង។ ទោះបីជាមានបញ្ហាប្រឈមរបស់រដ្ឋក្នុងការជំរុញការមានកូនក៏ដោយ។ ហើយក្រុមគ្រួសារដែលមានកូនរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងតូចមួយគឺមិនស្រួលទេសូមឱ្យវាមានប្រយោជន៍ពីចំណុចហិរញ្ញវត្ថុ។
ប្រធានាធិបតីរុស្ស៊ីវ្លាឌីមៀពូទីនបានធ្វើកិច្ចប្រជុំស្តីពីបញ្ហាសេដ្ឋកិច្ចក្នុងកំឡុងពេលដែលលោកបានបញ្ជាក់ពីកង្វះខាតនៃផ្ទះល្វែងដែលមានសម្រាប់គ្រួសារសម្រាប់គ្រួសារ។ មួយនៃការសម្រេចចិត្តប្រមុខរដ្ឋបានចាត់ទុកថាការអភិវឌ្ឍនៃវិស័យអ៊ីល។ យុទ្ធសាស្ត្រនេះបញ្ជាក់ថានៅឆ្នាំ 2019 ផ្ទៃដីជាមធ្យមនៃផែនដីមានទំហំប្រហែល 139 ម៉ែត្រការ៉េហើយតម្លៃមួយនៃ "ការ៉េ" ទាបជាងថ្លៃដើមរបស់ M2 ចំនួនពីរដើមជាង 1,5-2 ដង។ ប៉ុន្តែកាលពីឆ្នាំមុនតម្រូវការផ្ទះប្រទេសបានកើនឡើង 30-50% ហើយជាមួយនឹងតម្លៃរបស់វា - 10 ភាគរយនិងខ្ពស់ជាងនេះ។ ហើយប្រសិនបើលទ្ធភាពនៃប្រតិបត្តិការប្រកបដោយសុវត្ថិភាពនិងប្រាក់កម្ចីរយៈពេលវែងជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ទាបនឹងលេចចេញហានិភ័យនៃការកើនឡើងបន្ថែមទៀតនៃតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិមិនត្រូវបានគេរាប់បញ្ចូលឡើយ។
ម៉្យាងវិញទៀតគណនី escrow ត្រូវតែធានាបាននូវការទូទាត់ប្រកបដោយសុវត្ថិភាពរវាងអ្នកលក់និងអ្នកទិញ។ យើងមិននិយាយអំពីការសាងសង់ "វឹកវរ" ទេប៉ុន្តែអំពីកិច្ចសន្យាជាមួយក្រុមហ៊ុនដែលជាក្រុមហ៊ុនសំណង់ទូលំទូលាយ។ យន្តការនេះបញ្ជាក់ថាប្រាក់នឹងត្រូវបានទទួលដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍តែនៅពេលដែលខ្ទមនឹងរួចរាល់។ តើអាចសន្មតថានេះផ្តល់សំណងបានទេសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃ (ប្រសិនបើថ្លៃដើមពិតជាស្បថ)?
អ្នកនយោបាយសន្យាថានឹងចូលរួមក្នុងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមផ្សារភ្ជាប់ទំនិញប្រតិកម្មនិងនេះបើយោងតាមលោក Irina Bulgakova ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាជំនាញនៃគណៈកម្មាធិការ GD ស្តីពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាននិងសេវាកម្មលំនៅដ្ឋាននិងសហគមន៍ - ការអភិវឌ្ឍវិធាននៃច្បាប់ ស្រុកទាប។ មន្ត្រីរូបនោះបានស្នើឱ្យផ្តល់ឱកាសដល់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដើម្បីបង្ហាញពីគណនី escrow- នៅពេលដែលអនុវត្តផ្នែកជាក់លាក់នៃសំណង់រហូតដល់វត្ថុត្រូវបានតែងតាំង។
និងគម្រោងធម្មតាម្តងទៀត
ផែនការរបស់អាជ្ញាធរកំពុងធ្វើមាត្រដ្ឋានផលិតកម្មនៃផ្ទះនីមួយៗ។ នេះបើយោងតាមអ្នកនយោបាយនឹងជៀសវាងការកសាងហានិភ័យ។ គ្រួសារមួយដែលចង់មានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់គឺប្រពៃណីគឺជាដំណោះស្រាយចំពោះការងារជាច្រើន។ ឧទាហរណ៍អ្នកត្រូវរកឃើញដីសមរម្យដែលនៅជិតនឹងមានអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលអ្នកត្រូវការសម្រាប់ជីវិតដែលមានផាសុខភាព។ មានបញ្ហានៃការប្រាស្រ័យទាក់ទង។ ហើយវាក៏មិនងាយស្រួលក្នុងការជ្រើសរើស PRO ដែលជាកងពលតូចគ្រប់គ្រងដំណើរការបានដែរ។
ធនាគារមានទំនុកចិត្តថាវាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់ផលិតផលដែលបានរៀបចំ "។ នោះគឺថាអ្នកដែលបានបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បើកគណនី Escro-are គណនីហើយកំពុងរង់ចាំផ្ទះរបស់គាត់នឹងរួចរាល់ (រួមទាំងបណ្តាញវិស្វកម្មផ្លូវថ្នល់។ ) ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍លុយនឹងទទួលបានតែនៅពេលដែលវាផ្តល់វត្ថុដល់អ្នកទិញ។
"ផ្ទះ" ផ្ទះស្មុគស្មាញនៃគ្រួសារ, នេះបើយោងតាមមន្រ្តី, អាចក្លាយជាវត្ថុបញ្ចាំរបស់ធនាគាររាវប៉ុន្តែមិនត្រូវបានសាងសង់ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយ "ម្ចាស់ផ្ទះ" ទេ។ ធនាគារឈានមុខគេជឿជាក់ថាសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍរបស់ ISS នៅប្រទេសរុស្ស៊ីការកសាងទ្រង់ទ្រាយធំនៃការតាំងទីលំនៅរបស់ក្រុមគ្រួសារ - អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អាជីព។ តាមពិតវានឹងក្លាយជាផ្ទះប្រទេសដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុងដែលមានសារៈសំខាន់ណាស់សម្រាប់មនុស្សដែលទាក់ទងនឹងជំងឺរាតត្បាតបានប្តូរទៅជាទម្រង់ការងារពីចម្ងាយ។