តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីគណនាទិន្នផលគូប៉ុង?

ទិន្នផលគូប៉ុងនៃមូលបត្របំណុលគឺប្រាក់ចំណូលដែលបានធានារបស់វិនិយោគិនដែលត្រូវបានផ្តល់ជូនអ្នកចេញតាមអត្រានៃក្រដាសដ៏មានតម្លៃមួយ។ វាត្រូវបានបង្ហាញជាភាគរយក្នុងមួយឆ្នាំ។

ទិន្នផលគូប៉ុង: ឧទាហរណ៍នៃការគណនា

ទទួលបានចំណងរបស់ក្រុមហ៊ុនមួយចំនួនដែលមានតម្លៃស្មើនឹង 1000 រូប្លិ៍។ យោងទៅតាមវាអ្នកចេញផ្សាយអនុវត្ត 100 រូប្លិ៍ជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ដូច្នេះប្រាក់ចំណូលគូប៉ុងមានចំនួន 100 រូប្លិ៍ដើម្បីបែងចែកដោយ 1000 រូប្លិ៍ហើយគុណនឹង 100% ស្មើ 10% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

គូប៉ុងអាចត្រូវបានបញ្ជាក់ភ្លាមៗគិតជាភាគរយ។ នៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែងរឿងនេះកើតឡើងញឹកញាប់បំផុត។ ម៉្យាងវិញទៀតការបង់ប្រាក់ក្នុងករណីខ្លះត្រូវបានផលិតមិនមែនតែម្នាក់ឯងទេប៉ុន្តែពីរដងក្នុងមួយឆ្នាំ។ បន្ទាប់មកចេញពីទិន្នផលប័ណ្ណអាចត្រូវបានកំណត់ក្នុងទិសដៅផ្ទុយពីទំហំនៃការទូទាត់ភាគរយនីមួយៗ។

ឧទាហរណ៍ចំណងតែមួយត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយនិកាយចំនួន 1000 រូប្លិ៍ជាមួយនឹងទិន្នផលប័ណ្ណ 10 ភាគរយក្នុងមួយឆ្នាំ។ ការទូទាត់ត្រូវបានធ្វើឡើងពីរដងក្នុងមួយឆ្នាំ។ បន្ទាប់មក 1000 រូលគុណគុណនឹង 10 ភាគរយហើយចែកជាពីរស្មើនឹង 50 រូប្លិ៍រៀងរាល់ 6 ខែម្តង។

ភាពខុសគ្នានៃគូប៉ុងនិងទិន្នផលបច្ចុប្បន្ន

ទិន្នផលគូប៉ុងនៃមូលបត្របំណុលគួរតែត្រូវបានសម្គាល់ពីប្រាក់ចំណេញបច្ចុប្បន្នរបស់ខ្លួន។ ការពិតគឺថាមូលបត្របំណុលមិនដែលត្រូវបានលក់ដាច់ទេ - តម្លៃរបស់វាកំណត់ទីផ្សារ។ ជាលទ្ធផលទិន្នផលបច្ចុប្បន្នគឺជាសូចនាករដែលមានគោលបំណងបន្ថែមទៀត: ផ្ទុយពីប័ណ្ណនេះវាត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋាននៃការដកស្រង់បច្ចុប្បន្នសម្រាប់ក្រដាសមានតម្លៃ។

ឧបមាថាអត្រាកំណើនពិតប្រាកដនៅក្នុងប្រទេសគឺទាបជាង 10% នៃប្រាក់ចំណូលគូប៉ុងប្រចាំឆ្នាំនៅក្នុងការបំភាយឧស្ម័ន។ បន្ទាប់មកចំណងនេះនឹងមានតម្លៃថ្លៃជាងមុនតាំងពីដំបូងមកជាងតម្លៃនាមករណ៍របស់វា។

តោះនិយាយឱ្យច្បាស់លាស់ 1050 រូប្លិ៍។ បន្ទាប់មកទិន្នផលបច្ចុប្បន្ននឹងមានប័ណ្ណ 100 ពាន់លានរៀលចែកនឹង 1050 រូប្លិ៍ហើយគុណនឹង 100 ភាគរយស្មើនឹង 4,76 ភាគរយ។ ទោះបីជានៅពេលដំណាលគ្នាក៏ដោយទិន្នផលគូប៉ុងផ្លូវការនៅតែដដែលដូចដែលបានបង្ហាញនៅក្នុងឯកសារសម្រាប់ក្រដាសមានតម្លៃ។

ជម្រើសបញ្ច្រាសដែលអាចធ្វើបាន។ ឧបមាថាចំណងត្រូវបានចេញផ្សាយដោយលទ្ធផលត្រឹមតែ 3 ភាគរយក្នុងមួយឆ្នាំនិងនិកាយរហូតដល់ 100 ពាន់លានរូប្លិ៍។ បន្ទាប់មកទិន្នផលប័ណ្ណនឹងនៅតែមានស្មើនឹង 3% ប៉ុន្តែទីផ្សារជាការពិតនឹងមិនត្រូវបានរលាកពីស្ថានភាពបែបនេះទេហើយនឹងចង់បានប្រាក់បន្ថែមទៀត។ ជាលទ្ធផលមូលបត្របំណុលនឹងត្រូវបានតថ្លៃឧទាហរណ៍ 600 រូប្លិ៍។ បន្ទាប់មកទិន្នផលបច្ចុប្បន្នរបស់វានឹងមានគូប៉ុងចំនួន 30 ជួរដើម្បីចែកសម្រង់សម្រាប់ 600 រូប្លិ៍រូប្លិ៍ហើយគុណនឹង 100 ភាគរយស្មើនឹង 5 ភាគរយក្នុងមួយឆ្នាំ។

ជាការពិតណាស់ស្ថានភាពបែបនេះជាមួយនឹងការបញ្ចុះតម្លៃដ៏ច្រើនការបញ្ចុះតម្លៃនៅពេលទិញគឺអាចធ្វើទៅបាននៅពេលដែលក្រដាសដ៏មានតម្លៃត្រូវបានចេញផ្សាយក្នុងរយៈពេលយូរពីព្រោះបើមិនដូច្នេះទេទិន្នផលពិតប្រាកដនឹងខ្ពស់ណាស់ព្រោះវិនិយោគិនទទួលបានមិនត្រឹមតែអ្នកវិនិយោគប៉ុណ្ណោះទេ។ ការទូទាត់គូប៉ុងប៉ុន្តែជារឿងបន្ទាប់បន្សំ!

អត្ថប្រយោជន៍ពេញលេញនិងចុងក្រោយពីភាពជាម្ចាស់នៃមូលបត្របំណុលគឺជាទម្លាប់ក្នុងការត្រឡប់ទៅប្រពៃណីមកវិញ។ គ្រាន់តែផ្ទុយពីការត្រឡប់មកវិញនៃគូប៉ុងវាត្រូវគិតពិចារណាទាំងអស់: ភាពខុសគ្នារវាងតម្លៃទិញនិងនិកាយនិងការទូទាត់តាមកាលកំណត់។