Орталық банк оны 6,5% мөлшерлемесі бойынша жеңілдетілген ипотекалық несие бағдарламасын жабу үшін жасады. Элизабет Данилованың қаржылық тұрақтылығы бөлімінің бастығы, Бағдарламаны ұзарту Бағдарламаны ұзарту жылжымайтын мүлік нарығына және азаматтарға қауіп төндіреді: тұрғын үй бағасы, кірістің төмендеуіне байланысты, қарыз алушылар несие төлей алады.
Элизавета Данилова айтқандай, жеңілдетілген ипотека, артықшылықты ипотека табиғатқа әлеуметтік бағытталған жеңілдік: төмен бағалық пәтерлер тұрғын үй жағдайларын және инвесторларды жақсартудың қажеті жоқ. Инвесторлар нарықтағы сұраныс болып табылады және осылайша бағаны өсіруде. Өз кезегінде, жылжымайтын мүлікті «өмір үшін» сатып алған адамдар кірістің құлдырауына байланысты қарыздық жүктемейді. Сарапшылардың пікірталастарын болжайды, ипотекалық төлемдер үшін мерзімі өткен төлемдер көлемі 2020 жылдарға ғана 11,3% -ға өсіп, 71 млрд рубльге дейін өсті.
«Егер сіз« әлеуметтік бағытталған »ипотекалық несие берсеңіз, бұл көбінесе ақылға қонымды қадаммен түсініледі), мысалы, оны беру үшін тек олардан баспанасыз қалғандар кейде түседі, сонымен қатар« сауда паспорттарын »бастайды (сауда Артықшылықтары). 2021 жылы несиелер саны кез-келген жағдайда төмендейді. Азаматтардың кірістерін ұлғайтпай дағдарыстың шығуы және нарықты қалпына келтірулер қаралмайды. Бұл реттеудің әлсіреуі және үкімет нақты жасамайтын салық жүктемесін азайту арқылы мүмкін. Бізде сарапшылар бар, олар Ресейдегі және АҚШ-тағы қарыздық жағдайды салыстыруды ұнатады: оларда олардың 90% -ы несие бойынша тұрады, және бізде тек 28% (NAFI мәліметтері) бар. Сондықтан, «Өскен жері бар». Медалдың тағы бір жағы бар: Ресейдегі ипотекалық несиелердің төмен деңгейі тұрақтылықты білдіреді. «Домино эффектінің» басталуын бастау үшін (әдепкіде өседі, тәуекелдер өсуде - банктер шығындарды өтеу үшін қаражат жинайды - азаматтар төлемдер өсірілмейді), Ресейде ол АҚШ-қа қарағанда проблемалық және әдепкі несие алуы мүмкін , «Нарық сарапшысы Дмитрий Ринин.
Жылжымайтын мүлік нарығының негізгі жаңалықтарын оқып шығу үшін - Инстаграмдағы шотымызға жазылыңыз.
