Бұл туралы Николай Николаев, Мемлекеттік Думаның Табиғи ресурстар, мүлік және жер қатынастары жөніндегі комитетінің төрағасы хабарлады. Оның пікірінше, көп пәтерлі тұрғын үй саласында дәлелденген ILS құралдарының дамуына жүгіну керек - бұл ипотекалық несиелеуге және қаладан тыс өмір сүру жағдайларын жақсартуға көмектеседі.
Және азаматтар үшін және банктер үшін
Саясаткер екі жыл бойы тұрғын үй құрылысының бірыңғай ақпараттық жүйесі тұрғын үйлер туралы бірыңғай ақпараттық жүйе жұмыс істеп келе жатқанын атап өтті. Онда мұндай ғимараттардың, орналасқан жерлер, материалдар, кезеңдер және т.б. жобалары туралы ақпарат, Николаев ИЖЖ үшін мұндай тәсіл қажет деп санайды.
Николай Николаев, «Мемлекеттік Думаның Табиғи ресурстар, мүлік және жер қатынастары жөніндегі комитетінің төрағасы
«Меншікті құрылыс саласындағы құрылған және дамып келе жатқан құралдарды IZHS-ке таратуға болады: Эскроу-шоттарды пайдалану, жобалық қаржыландыру. Бізде екі жылдан кейін тұрғын үй құрылысының бірыңғай ақпараттық жүйесі жұмыс істейді. Онда барлық құрылыс нысандары, көп пәтерлі үйлер жобалары бар. Мүмкін бұл тәжірибені жеке тұрғын үй нарығына кеңейтудің мағынасы бар шығар.
Шенеунік сонымен қатар жеке үй құрылысын несиелеу проблемалары туралы айтып берді. Абайлалы банктердің өкілдері ILS ипотекасына қатысты, өйткені олар осы мәмілеге арналған сұйық салымды көрмейді. Ипотекалық несие беру кезінде салынып жатқан үйде пәтер сатып алу кезінде бағалауды өткізу оңайырақ. Мұндай тұрғын үйдің негізгі түрлері, сериясы бар. Жеке үй салу кезінде әдеттегі тәсіл жоқ. Егер сіз жеке құрылыс алаңдары туралы мәліметтер келтірсеңіз (әзірлеуші, учаске туралы ақпарат), содан кейін Мемлекеттік Думаның мәліметтері бойынша, банктер үшін ипотекалық мүлікті бағалау міндеті жеңілдетіледі.
Ел үйлеріне сұраныс артып келеді
ILS депутаттарының дамуы туралы баяндалған, алайда, өткен жылдан бастап жоспарланған шешімдер айқын көрсетілетін түзетулер жүргізіп жатыр. Саясаткерлер сұраныс қалалардан тыс жерде қарқынды дамып келеді, сондықтан бұл сегменттің проблемалары соңғы уақытта мұқият қарастырылады дейді. Жеке үй құрылысы пандемиялық және шектеу шаралары есебінен танымал болады (көптеген ресейліктер ірі қалалардан, адамдар тобынан кетуді және құлыптау қаупіне байланысты).
Жалпы, мұндай мүлік көп балалы отбасылар үшін жақсы нұсқа болып табылады. Бірақ жеке тұрғын үй сатып алу немесе салу жеткіліксіз. Президент министрлер кабинетіне 2021 жылдың шілдесіне арналған ипотекалық несиелеу тетіктерін әзірлеуді тапсырды. Тек пилоттық жоба басталды. Біз балалармен жас отбасыларға жылына 6,5% -дан 6,5% жеңілдік аламыз.
Өткен жылы тұрғызылған тұрғын үйдің жартысына жуығы ИЖЖ-ге түсті. Николаевтың айтуынша, сұраныс өте жоғары болса да, ел рақымшылық жасау статистикадағы біршама «бұрандалар» мәліметтері. Үйлер бұрыннан бері салынып, ұсталды, бірақ құжаттарда бұл жаңа нысандар.
Николай Николаев, «Мемлекеттік Думаның Табиғи ресурстар, мүлік және жер қатынастары жөніндегі комитетінің төрағасы
«Сонымен қатар, елде рақымшылық жасау өз рөлін тағы бір рет ойнады - кезең аяқталған кезде, адамдар бұрын үйде тұра бастайды».
Сонымен бірге, тұрғын үй құрылысындағы барлық жобалар тек көп қабатты үйлерге әсер етеді. Николаев заңнаманы жетілдіруге қажетті бағдарламаларды қамтуы немесе осы саланың жаңаларын құру үшін қажет болатынына сенімді.
Оқиғалардан тіркеме
Аймақтардың инфрақұрылымы да айтылған. Қала маңында, көліктік байланыс орнатылды, негізгі коммуникациялар бар, бірақ бірқатар басқа облыстарда электр пойыздары, газ және басқа «ыңғайлылығы» жоқ. Әдетте, барлық оқу орындарында аз немесе жоқ, емхана. Николаев проблема тым ауыр деп санайды және мектеп автобустарының іске қосылуы оны шешпейді деп санайды. Ол осы мақсаттарға бюджетті салуды ұсынады, онда инфрақұрылым әсіресе қажет, олар сұранысқа ие болады, салған мектептер бос болмайды.
Алайда, саясаткер «бос жерлерге емес, шоғырланған, бірақ игерілгені» керек екенін айтады. Оның айтуынша, адамдар жыл бойы өмір сүргісі келетін елдер бар, бірақ олардың мұндай мүмкіндігі жоқ. Тоқымды жақын елді мекендерге бекіту бұл міндетті шешеді. Елді ауылдар әдетте жақсы орналасқан, көптеген адамдар қыста да қаладағы коттедждерді қалдыруды жөн көреді. Бірақ әлеуметтік инфрақұрылым жеткіліксіз. Елді мекеннің мәртебесі муниципалитеттерді осы мәселелерді шешуге міндеттейді. Егер бюджетке қаражат болмаса? Саясаткер бұл жағдайда мемлекеттік қолдау тетіктері жұмыс істеуі керек деп санайды.
ҰНТ-ны жақын елді мекенге қосу, бірақ бюрократиялық қиындықтармен келісу. Жергілікті тұрғындар немесе билік бұл процесті бастай алады. Есеп айырысудың бар елді мекенінде жаңа немесе өзгеріс енгізу қажет болады. Бақша серіктестігі ауылшаруашылық жерінде орналасуы мүмкін. Санатты өзгерту негіздемесін және рұқсат етілген пайдалануға арналған түрді табу әрқашан алынбайды.
Розресре
«Қазіргі уақытта елді мекендер құрылған, сондай-ақ елді мекендер шекараларына осындай бағыттар кіретін жағдайлардың нақты өлшемдері жоқ. Бұл өз кезегінде осындай процедураны бастау үшін негізде заңды белгісіздік туғызады ».
Бақша серіктестігін есеп айырысуларға қосылу туралы мәселе 2021 жылдың 26 ақпанына дейін көпшілік алдында талқыланады. Негізгі тақырып - процедураны жеңілдету. Шарттар, болжанған аймаққа байланысты әр түрлі болады, өйткені жазғы ауылдардағы жағдай барлық жерде әр түрлі болады.