Орыстарды бұзуға арналған үйлер сатып алады. Сарапшылардың айтуынша, олардың көпшілігі жөндеуге ақша табуға тырысады. Бүгінгі таңда елорданың билігі елордада келесі онжылдықта тұрғын үй құрылысының жоспарлары туралы айтып берді. 9 наурызда дайджестке және басқа жаңалықтарды оқыңыз.
Тиімсіз. Жылжымайтын мүлік сарапшылары Миэль қайта сату немесе жалға алу үшін тұрғын үй сатып алу енді тиімдірек екенін айтты. Сатып алынған пәтерді жалға беруден түскен кіріс небары 4% құрайды. Тұрғын үй бағасы көтерілуді жалғастырғанын ескере отырып, болашақта меншік иелерінің жалақысы ғана түседі.
«Өткен жылы пәтерлер 10% -дан астам өсті, жылжымайтын мүлікке инвестиция салудың орындылығы қазір даулы мәселе болып табылады. Сондықтан, инвестициялық белсенділік төмен болған кезде. «Болашақта» инвестиция салатын немесе қаражатты үнемдеу үшін тұрғын үй сатып алатын адамдар көп ұзамай сатып алудан мүмкін емес, өйткені артық төлем қаупі бар. Егер сіз жаңа ғимаратта пәтер сатып алуды қарасаңыз, одан әрі қайта сату үшін осы мүлікті әзірлеушіден жоғары бағамен сату мүмкін емес екенін ескеру өте маңызды. Әзірлеуші көптеген лоттарды басқарады және сатып алушыларға жеңілдіктер беруге дайын. Жеке тұлға әдетте бір пәтер болып табылады, ол төменде әзірлеушінің бағасымен түсуге мәжбүр болады », - дейді Марина Толстик, Жылжымайтын мүлік кеңселері желісінің басқарушы директоры Миэль.
Бұзу туралы ақша табыңыз. Үйлерді кездейсоқ және бұзу туралы ақпарат розрестрде көрсетіле бастайды. Екінші пәтер сатып алуды жоспарлаған адамдар жақындау туралы ескертеді. Сарапшылардың айтуынша, сатып алушылар оны қорқытпайды, өйткені сіз жеңе аласыз. «Инком-жылжымайтын мүлік» агенттігінің хабарлауынша, тұрғын үй сатып алушыларының 60% -ы, бұзушылықтар - инвесторлар.
«Жаңарту бағдарламасын жүзеге асыру өте белсенді, сондықтан көптеген сатып алушылар төтенше жағдайлар үйлерінде тұрғын үйді басып, жақын арада олар қымбат пәтер алады, олар олар қымбат пәтер алады, оларды айтарлықтай артықшылықтармен жүзеге асырылатын қымбат пәтер алады. Біз болжамды ұстанамыз, оған сәйкес орта есеппен жаңа үйлердегі объектілердің бағасы «Хрущев» тұрғындарындағы тұрғын үйге қарағанда тоқсан сайын жоғары болады. Белгілі бір жағдайларда, егер салынған ғимараттар көліктерде ыңғайлы көлікке қол жетімділікте, ал пәтерлерде болатын болса, пәтерлер - жоғары сапалы сипаттамалармен ерекшеленеді », - дейді Михаил Куликов,« Жылжымайтын мүлік нарығының »директоры Михаил Куликов.
Қанша бұзады - қанша тұрады. Ағымдағы жылы жөндеу бағдарламасы бойынша 70 жаңа ғимарат алынды, деп хабарлайды Мәскеу қаласының қала құрылысы саясаты департаментінде. Барлығы 224 үй тұрғындары бар, оның ішінде 34 мыңға жуық адам бар, олардың ішінде жаңа пәтерлер 25,5 мыңға жуық азамат алды. Биылғы жылы елордалық жоспарлау 100 үй салуды жоспарлап отыр, бірақ олардың кейбіреулері тек 2021 жылдың соңына дейін мекендейді. Жаңа тұру 32 мыңнан астам мұпиялықтар алады. Естеріңізге сала кетейік, барлығы 5,2 мың үй жөндеу бағдарламасына кіреді. Мұны 2032 жылға дейін аяқтау жоспарланған.
Болашақ жоспарлар. Мәскеу тұрғын үй құрылысының көлемін ұлғайтуға ниетті. 2030 жылға қарай елорда жыл сайын кем дегенде 7 миллион шаршы метр тұрғын үй салуды жоспарлап отыр. Бұл туралы бүгін Мәскеу қалалық жоспарлау саясаты кафедрасының меңгерушісі Сергей Левкин мәлімдеді. Оның айтуынша, алдағы 10 жыл ішінде билік 62 миллионға жуық тұрғын үй салуға ниетті. Еске салайық, 2020 жылы елордада жылжымайтын мүліктің 4,98 миллион «алаңдары» салынды.
Несиелер бар, бірақ барлығы үшін емес. «РИА Новости» сарапшылары ресейлік аймақтарды ең қол жетімді ипотекасы бар деп атады. Көшбасшылар солтүстік аумақтардан елдегі ең жоғары жалақылармен - Ямал, Магадан облысымен және Угра шықты. Сырттан келгендер, Солтүстік Кавказ республикалары, мұнда отбасылар дәстүрлі түрде, ал кірістері төмен. Тұрғын үйді несиелеудің қол жетімділігін есептеу үшін, сарапшылар ай сайынғы төлем жасай алатын және күнделікті шығындармен келіспеуі мүмкін отбасылардың үлесін алды.
