Тұрғын үй нарығы экстрамоний деңгейіге дейін қалпына келмеуі мүмкін, дейді сарапшылар. Жеңілдетілген ипотека 2021 жылдан кейін, бірақ кейбір жағдайларда созғысы келеді. Бұл туралы және 23 наурыздағы дайджест бойынша басқа жаңалықтар туралы оқыңыз.
Бұрынғыдай болмайды. Ресей экономикасы осы жылдың соңына дейін қосымша даму деңгейіне оралады, деп хабарлады орталық банктің төрағасы Эльвира Набиуллина. Алайда, сарапшылардың айтуынша, тұрғын үй нарығы экономикадан кейін қалпына келтіріледі дейді.
«Егер халықтың табысы құлап кетсе, бұл сұраныстың азаюына ғана емес, сонымен бірге ипотекалық көпіршікті де арттырады. Өйткені, адамдар кейіннен ипотекалық төлем жасай алмайды, ал банктер өтімді құрт шығармаларында қалады. Жылжымайтын мүлік бағасының өсуі сұраныстың артуына ғана емес, сонымен бірге құрылыс бағасының өсуіне де байланысты екенін ұмытпаңыз. Нарықтағы бағаның төмендеуі болжанбайды. Ең дұрысы, 2019 жылға, шамамен инфляция деңгейінде, 2019 жылға жеткізу үшін бағаның біртіндеп өсуі қажет. Бұл мемлекеттің едәуір араласуынсыз тұрғын үйдің біртіндеп арттыруға мүмкіндік береді. Сұранымның артуы нәтижесінде пәтерлер мен пәтерлерден ескірген болды. Жағдай жыл соңына дейін жақындап келеді, деп сұраныстың төмендеуі және әзірлеушілерден жаңа жобалар туралы хабарлау деп күтілуде », - дейді консалтинг бөлімінің бастығы және NDV супермаркеті жылжымайтын мүлік талдаушылары.
Металдың қуатымен. Құрылыс материалдары құнын жыл соңына дейін тұрғын үй бағасы артуы мүмкін, құрылыс және тұрғын үй-тұрғын үй-тұрғын үй-тұрғын үй-тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық министрі. Министрдің айтуынша, құрылыс материалдарының бағасы өсіп, одан әрі өседі. 2020 жылы металл бағасының өсуі СК-дегі лоттардың құнына әсер етті, ол қазір Китаттағы СТ-дегі.
Кеңейтім бар ма? Минстрой 2021 жылдан кейін жеңілдікті ипотека бағдарламасының ұзартылуын қолдайды, деп хабарлады ирек Франсуллин департаментінің бастығы. Алайда, түзетілген түрде: аймақтардың бір бөлігі мен халықтың артықшылықты санаттарына арналған. Бұл құрылыс көлемінің векторын астаналардан Ресей Федерациясының шөгінді субъектілеріне ауыстыруы керек.
Арзан жалға алу. Елордадағы пәтерді жалға алу үшін сізге айына 23-26 мың рубль, «Инком жылжымайтын мүлік» сарапшылары төлеуіңіз керек. Наурызда Мәскеудің «ескі» шекарасындағы ең қол жетімді пәтерлерді жалға алу бағасы осындай ауқымда болды. Ең арзан «Выхино» метро станциясында жалға берілуі мүмкін - айына 23 мың рубль. 26 мың рубльге дейін, «Оңтүстік-шығыс» метро станциясында, «Проебраженская алаң», «Ховрино» және «Рязань Проспек» партиясын таба аласыз.
«Хрущевки» жоғарғы жағынан. «Хрущевтегі» пәтерлерге сұраныс жыл ішінде 26,7% -ға өсті. Егер біз «бес қабатты ғимараттар» кірпішін қарастыратын болсақ, осы ұсынысқа деген сұраныс 18% -ға, ал «бес қабатты ғимараттар» панасында - 55,8%, «Инком-жылжымайтын мүлік» сарапшылары. Бір жыл ішінде панельдер үйлерінде егістік пәтерлердің орташа бағасы 19,7% -ға өсті, кірпіш үйлердегі ұсыныс қымбаттады, сонымен қатар шаршы метрге 15,7% қымбаттады. Бағалардың көтерілуіне қарамастан, сегменттің ұсынысы тез төмендейді, егер үш жыл бұрын, егер үш жыл бұрын, 2017 жылдың ақпан айында «ескі» Мәскеу панельдер үйлерінде қойылған нысандардың үлесі 47% құрады. Бүгінгі күні ол 39% -ға дейін төмендеді.
«Панельдермен жабдықтауды азайту» Тұтастай алғанда, бастапқы нарықтан бастап, бастапқы нарықтан бастап монолитті үйлердегі тұрақты нарыққа тұрақты көшу арқылы түсіндіруге болады, нәтижесінде «панельдер» үлесі бұлыңғыр. Жалпы, монолитті құрылыс 2008 жылғы дағдарыстан кейін өте арзан болды - құрылыс материалдары мен жұмысының құны айтарлықтай төмендеді, өйткені Дмитрий Таганов былай дейді: «Монолит пе?
