Коронавирус: 2020 жылы ипотекалық несие бағасының төмен бағасы ресейліктерді жылжымайтын мүлікті сатып алуға ынталандырды.
Метресмаманың талдаушылары бойынша, өткен жылы Ресей банктері 4,3 трлн рубль мөлшерінде 1,7 миллион ипотекалық несие берді. 2019 жылмен салыстырғанда несиелер саны 35% -ға, ал олардың ақшасы 51% -ға өсті.
2020 жылдың бірінші жартысында ипотекаға сұраныс өспейді, бірақ екінші жартыжылдықта бәрі өзгерді. Бұл биліктің бүкіл Коронавирустық шектеулерді алып тастағаны және көптеген ықтимал қарыз алушылар тарифтерді азайтудың артықшылықтарын түсінді. Жазбалар айы желтоқсан, ресейліктер 560 миллиард рубльге 212 мың несие алған кезде. Жаңа ғимараттар бойынша несие мөлшерлемесі жыл ішінде 8,28% -дан 5,82% -ға дейін төмендеді.
Сонымен бірге, көптеген адамдар үшін бағаның өсуі және кірістерді азайту ипотекалық ипотеканы одан сайын ауырлатады. Жаңа ғимараттарға арналған орташа несие 2019 жылдың желтоқсан айында 2,9 млн. Дейінге дейін 2020 жылғы желтоқсанда 3,4 миллион рубльге дейін өсті. Қарыз алушылардың ай сайынғы төленгенінен бастап несие беруді қаламағаннан бері несие мерзімі 19,1 жасқа дейін өсті, бірақ, мысалы, мамыр айында ол 17,8 жасқа толды.
Метрюмге сәйкес, жылдың аяғында салынып жатқан үйлердегі пәтерлер сатып алуға алынған ипотекалық несиелердің үлесі айтарлықтай төмендеді. Жалпы, жаңа ғимараттарға жаңа ғимараттарға сұраныс транзакциялар санына 44% және көлемі 64% -ға артты, бірақ қарыз алушылар «қайталама» немесе дайын пәтерлерден пәтер ала бастады.
Metrium Exiversing серіктесі, Мария Литинецкая, 2021 жылы субсидиялау бағдарламасын жалғастыруға ғана емес, сонымен бірге ипотекалық мөлшерлемелерді азайту қажет. Ол халықты тұрғын үй сатып алуды ынталандырады және ел экономикасына тезірек қалпына келеді.
Естеріңізге сала кетейік, бұған дейін орталық банк 6,5% мөлшерлемесі бойынша жеңілдетілген ипотекалық несие бағдарламасын жабды. Реттеушінің қаржылық тұрақтылығы басшысының айтуынша, Элизабет Данилова, кірістің төмендеуіне байланысты қарыз алушылар аз несие төлей алады. Сарапшылар дафолт деп болжайды, 2020 жылы ипотекалық несиелер бойынша мерзімі өткен төлемдер көлемі 11,3% -ға өсті.
Жылжымайтын мүлік нарығының инстастрой Инстаграмдағы есептік жазбасы туралы тез арада біле аласыз.
