Ресейдегі мүлік бағасы баяу өседі - 2021 жылы олардың өсуі 4% инфляция деңгейінен аспайды. ВТБ ВТБ тобының мәліметтері бойынша, ВТБ компаниясы, бұл Свареная, бұл ипотекалық мөлшерлемелер деңгейінің тұрақтандыруына, жылжымайтын мүлікке инвестициялық сұранысты азайтуға және жаңа тұрғын үй көлемін ұлғайтуға әсер етеді.
2020 жылы әзірлеушілер 2019 жылы тұрғын үйден 1,8% -ға аз болды - 80,6 млн шаршы метр. м. Көлемде Коронавирус пандемиясының салдарынан құрылыс алаңдарында жұмыс күшінің болмауына әсер етті. Бірақ халықты одан әрі егу кезінде ВТБ-да жағдай жақсарады, жағдай жақсарады.
«2021 жылы біз сұраныстың бір бөлігін бастапқы кезеңнен қайта бөлуді күтеміз, ол 2020 жылы бағаның өсуіне едәуір артта қалды деп күтеміз. Көптеген аймақтарда екінші реттік жылжымайтын мүлікке қарағанда шаршы метрді бір шаршы метр бағамен айтарлықтай тиімді болды. 2021 жылы бірқатар сатып алушылар осындай нысандарға ауысады, бұл бастапқы нарықтағы қысымның қысымын одан әрі азайтады », - деді Вячеслав Дусалеев« Есептегіш алаң »компаниясының бас директоры.
Жылжымайтын мүлікке салымдық сұраныс 2020 жылы негізгі көрсеткіштен кейін қабылданған депозиттік мөлшерлемелерді төмендетеді. Осы уақыт ішінде жеке тұлғалардың салымдары бойынша қалдықтар 1 жылдан астам уақыт Ресей банктерінде орналастырылды, 5% -ға - 0,6 трлн рубльге төмендеді. (өсуіне 10% -дан - 1,1 трлн рубльге қарағанда 2019 жылға дейін). Осы салымдардың бір бөлігі жылжымайтын мүлік нарығына салынған.
Жылжымайтын мүлікке инвестиция салғысы келсе, онда 2021 жылдан бастап инвентарий есептелмейді, бірақ кадастрлық құнға сәйкес есептеледі, сонымен қатар коммуналдық қызметтерге сүйенеді. «Төлемдердің түпкілікті өсімі маңызды болады. Сонымен қатар, жеке тұлғаларға, пәтер сататын азаматтарға, пәтер сататын азаматтардың кіріс салығын енгізуді ескере отырып, 15 миллион рубльден асатын табыс салығын төлеуге міндетті 15-тен асады %, ал 13%, 2020 жылы », - деді Дусалеев.
Жеңілдетілген қарыздарды ұстап тұру кезінде ипотекалық мөлшерлемелер деңгейі тұрақтанды. 2020 жылы Ресей Банкінің мәліметтері бойынша, ставкалар үштен бірге төмендеді. Несиелер халыққа қол жетімді болды, олар тұрғын үйге деген сұранысты арттырады, бұл ВТБ-да аталып өтіледі. Жеңілдетілген ипотека бағдарламасы 1 шілдеге дейін жарамды, бірақ қазір оны одан әрі кеңейту мүмкіндігі талқылануда. Сонымен қатар, Владимир Путин 2021-2024 жылдары жеңілдетілген ипотекалық бағдарламалар бойынша ұсыныстар беру жөніндегі тапсырмаларды мақұлдады. Ұсыныстар санында - екі немесе одан да көп балалы отбасыларға арналған жеңілдетілген ипотекалық бағдарлама бойынша пайыздық мөлшерлемелерді азайту мүмкіндігі.