Өткен жылы нақты әлемге тоқылған компаниялар өздерін-өздерсіз өмір сүре алмайтын жағдай жасады, олар өздерсіз өмір сүре алмайды, кейде трагедияға, алдандырық, табысының жетіспеуі және қарыз міндеттемелерінің орындалмауы, Нәтижесінде - банкроттық және жабылу. Бірақ жабылмайтын компаниялар да құлдырауға барып, жоспарлы сценарий бойынша дамымады.
Сонымен бірге, бизнесті қашықтықтан жұмыс форматына оңай бейімдететін компаниялар жарылғыш өсімді көрсетті. Осындай компаниялардың мысалы: отандық Яндекс және американдық алпауыттар.
Дегенмен, сарапшылар пандемиядан және оның салдарынан бір жарым немесе екі жыл бойы алдын-ала болжайды, бұл алдыңғы тұтыну стандарттарына оралуды білдіреді. Бірақ технологиялық компаниялар есептен шығарылмауы керек: егер олар бейімделу қабілетін дәлелдеді.
2021 құрылған тағы бір қызықты жағдай - наразылық қызметіне байланысты ресейлік компаниялардың акцияларының түсуі. Басқа елдерде бірқатар жергілікті себептердің ұқсас төмендеуі байқалады. Әрине, бұл қысқа мерзімді әсер, бұл сізге ірі компаниялардың акцияларын төмендетілген бағамен тиімді сатып алуға мүмкіндік береді.
Бұрынғыдай, жылжымайтын мүліктің инвестициялары арасында eTF инвестициялары өз құрылғысына байланысты тұрақтылық тұрғысынан жеңіске жетті. 2020 және 2021 жылдар аралығында S & P 500 артты, бірақ ол өткен жылдың сәуір айында сұрады.
Тұрақтылық және болжамды пайда үшінКоммерциялық жылжымайтын мүлікке салынған инвестициялар консервативті портфельді қалыптастыру үшін негіз ретінде ең оңтайлы сценарий бар. Кәсіби инвесторлар коммерциялық жылжымайтын мүлік негізінде портфельді қалыптастыруды жөн көреді, өйткені кез-келген жағдайда, тіпті ең қиын кезеңдерде де, бұл құрылғы екі негізгі компоненттің - жылжымайтын мүлік пен жалгерлік ағынның үйлесіміне байланысты тұрақты болып қалады. Жалға беру ағыны жалға алу деңгейін реттеуде инфляция деңгейін ескере отырып, ел экономикасының дамуына сәйкес келеді. Әрине, үлкен немесе кішірек жағынан ауытқу мүмкіндігі әрқашан болады, бірақ ол активтерді басқарудың сапасына байланысты. Өз кезегінде жылжымайтын мүліктің бағасы жалдау ағынына тікелей пропорционалды тәуелділік болып табылады және объектінің қызмет көрсету сапасына тікелей байланысты. Жылжымайтын мүлікке тұрақты қызмет көрсету және жалға берілетін ағымның өсуі, оның бағасы уақыт өте келе оның артуы да артып келеді.
Нысандардың басқа түрін талдай отырып, біз гипотезаны ұсынамыз, содан кейін ол бірнеше рет тексеріліп, расталды: коммерциялық жылжымайтын мүліктің ішінде жалға алушылардан сатушыдан сауда-саттық қасиеттері ең қауіпсіз. Инвестициялардың алдындағы кешенді емтиханға жататын объект осындай объект ақша қаражатты үнемдеуге және оларды көбейтуге мүмкіндік береді. Мұның бәрі барлығына қатысты сатып алушылардың негізгі қажеттіліктерін жабу туралы, тіпті ең дағдарыс және аштық уақыттары да азық-түлік пен маңызды тауарларға сұраныс болып табылады. Пандемия сонымен қатар, 2020 жылы азық-түлік дүкендерінен басқа, 2020 жылы көптеген нысандар жабылды.
Саясат, қоғам және денсаулық сақтау саласындағы тұрақсыз экономика және алдын-ала болжанбаған оқиғалар кезінде, жабық пай қорлар жүйесі арқылы инвестициялауды қарастырудың мағынасы бар. Бұл опция екі тапсырманы жабуға көмектеседі. Біріншісі - портфельді әртараптандыру, кішігірім қосымшалар үшін сапалы нысанды сатып алу немесе бірқатар объектілерге қажетті қосымшаларды бұзу. Екінші міндет - операциялардың ашықтығы. Бұл ақша ағындарының ағынын егжей-тегжейлі түсінуге мүмкіндік беретін жабық пай қорындағы есеп беру жүйесі.
Коммерциялық жылжымайтын мүлікке салынған инвестициялар туралы жаңалықтардан 2021 Жабық пай мүлікті инвестициялық қорлар арқылы мен аймақтық сауда орталықтарына инвестициялауға деген қызығушылықты атап өткім келеді. Мәскеудегі шаршы метрлердің бағасы өндіріп алу үшін жақындап келе жатқанына байланысты, сонымен қатар нарық мұндай нысандардан тыс жерлерде жүктелген, ал тұтынушылар ұсыныспен шығарылады. Аймақтардағы қарама-қарсы жағдай: адамдар федералды желілердің келуін күтеді, ал мұнда сауда парақтары тек сауданы ғана емес, сонымен қатар бос уақытының мәртебесіне ие. Жалға алу бағасы едәуір төмен. Стандартсорбург, Қазан, Ижевск, Новосибирск және басқа да ірі қалаларда инвесторлар қатысты.
Жалпы инвестициялық кеңес: асықпауға және сыртқы жағдайларға байланысты стратегияны өзгертуге деген ықыласына берілмеуі керек. 2020 жылғы барлық тосынсыйлармен және 2021 жылдың басында әлем бұрынғы экономикалық заңдарға сәйкес өмір сүреді. Эпиляторлар 2020, бірқатар сабақтар оқытылды, олар инвесторлар қамауға алынады: кез-келген жағымсыз сценарий - тәжірибе жасау және жаңа пайдалы ақпарат.